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17 de diciembre de 2015

Que se acreditó la propiedad del terreno a desarrollar mediante el siguiente documento:
Escritura Pública número 7,326, volumen 216, de fecha diecinueve de abril del año mil Novecientos ochenta y nueve, otorgada ante la fe del Notario Público número 34 del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, Licenciado Roberto Hoffmann Elizalde e inscriba en la Oficina Registral de Lerma del Instituto de la Fundación Registral del Estado de México, bajo los siguientes asientos registrales: Libro primero, sección primera, partida 446-444, volumen 67, de fecha doce de julio del año mil novecientos ochenta y nueve, apareciendo en este documento la empresa Barcel México, S.A. de C.V. como compradora del setenta por ciento del inmueble y la empresa Inmuebles del Hogar, S.A. de C.V., como compradora del treinta por ciento restante.
Que se acredita la constitución de la empresa BARCEL MEXICO, S.A. de C.V., mediante la Escritura Pública No. 10,461, Volumen 231, de fecha veintinueve de marzo de mil novecientos ochenta y nueve, otorgada ante la fe del Notario Público No. 156 del Distrito Federal, Lic. Rogelio Magaña Luna, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, con los siguientes datos registrales; Folio Mercantil número 1361744, volumen 18, libro primero, de fecha diecisiete de octubre de mil novecientos ochenta y nueve.
Que mediante la escritura número 5,977, de fecha veintiséis de febrero de mil novecientos cincuenta y nueve, otorgada ante la fe del Notario Público número 96 del Distrito Federal, Licenciado Tomás O. Gorman, se acredita la constitución de la empresa denominada INMUEBLES HOGAR, S.A., la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, con los siguientes datos registrales: Folio Mercantil número 193, a fojas 456, volumen 430, libro tercero.
Que mediante la escritura número 28,462, de fecha dieciséis de febrero de dos mil cuatro, otorgada ante la fe del Notario Público número 181 del Distrito Federal, Licenciado Miguel Soberón Mainero, se acredita el cambio de nominación de la empresa denominada INMUEBLES HOGAR, S.A. DE C.V., por la que hoy ostenta:
CORPORATIVO BIMBO, S.A. DE C.V., la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, con fecha quince de marzo de dos mil cuatro.
Que el Contador Público José Alberto Cossi Estrada, acredita su nombramiento de Apoderado Legal de la empresa Barcel México, S.A. de C.V., mediante la escritura pública número 20,628, Libro 476, de fecha trece de junio de mil novecientos noventa y cuatro, otorgada ante la fe del Notario Público 156 del Distrito Federal, Lic.
Rogelio Magaña Luna e inscrita en la Oficina Registral Toluca del Instituto de la Fundación Registral del Estado de México, bajo la partida 94-1506, volumen 28, libro primero, de fecha quince de agosto de mil novecientos noventa y cuatro y de la empresa Corporativo Bimbo, S.A. de C.V., mediante la escritura pública número 30,235, Libro 434, de fecha doce de febrero de dos mil siete, otorgada ante la fe de la Notaria Pública número 146 del Distrito Federal, Licenciada Ana Jesús Jiménez Montañez.
Que se acredita la personalidad del Contador Público José Alberto Cossi Estrada. Apoderado Legal, con la copia de la credencial para votar con el folio número 0000103620501, emitida por el Instituto Federal Electoral con fecha de vencimiento del año dos mil veinte.
Que la Residencia Local Lerma expidió la autorización de la Licencia de Uso del Suelo para el predio objeto del desarrollo, con el número 224021000/178/2015, de fecha diecinueve de noviembre de dos mil quince, lo que permite el desarrollo de la subdivisión del predio con el número de lotes y uso pretendidos.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Honorable Ayuntamiento de Lerma, expidió la Licencia de Alineamiento y Número Oficial con el número de folio 057, de fecha quince de agosto de dos mil trece.
Que la Comisión del Agua del Estado de México, por medio del oficio número 206B10000/FAC/043/2014, de fecha dieciocho de marzo de dos mil catorce, establece las condiciones para el aprovechamiento del agua potable del subsuelo, asimismo autoriza a la empresa a descargar las aguas pluviales y residuales, con las condicionantes indicadas en dicho oficio Que la Coordinación de Desarrollo Sustentable del Honorable Ayuntamiento de Lerma, Estado de México, mediante el oficio sin número, expediente número SE/08/06/10, de fecha veintiuno de septiembre de dos mil quince, manifiesta su Visto Bueno de Cumplimiento Normativo Ambiental, con una vigencia de enero a diciembre de dos mil quince.
Que se presentó el Certificado de Libertad o Existencia de Gravámenes de fecha seis de noviembre de dos mil quince, expedido por la Oficina Registral de Lerma, dependiente del Instituto de la Fundación Registral del Estado de México, en el que se certifica que el predio descrito e inscrito con el Folio Real Electrónico 00046337, no reporta gravámenes.
Que NO se requiere de la Constancia de Viabilidad emitida por el Secretario Técnico de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda, en virtud de que el predio que se pretende subdividir está exento de obligaciones, conforme lo señala el Decreto número 336 por el que se reforma el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México, en su artículo 5.33 fracción II, por no tratarse de la subdivisión de un predio que prevea el desarrollo de diez o más viviendas.
Que una vez realizado el estudio correspondiente a la documentación exhibida, tanto desde el punto de vista técnico como legal, se llegó a la conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos que señala el