Voglio sapere a riguardo di…

Segunda Sección
Jueves 27 de octubre de 2005
Cir. I, Sec.72, Manz.139 A, Par.12, Matricula N
1-70518/2; sup. Total 69.03 m.2, conforme título de propiedad obrante a fs. 299/305; porcentual 46.85%. Ad corpus, en el estado en que se encuentra, adeuda: GCBA fs 367/70, $ 529.58 al 16/3/04; Obras Sanitarias fs 352/4 sin deuda al 05/1/04, Aguas Arg. fs. 390/3, $ 2687.86 al 03/05/
04; no liquida expensas mensuales conforme se denuncia a fs. 328, 360 y 384 al contado y al mejor postor. Base $ 20.000; seña 10%; comisión 3%;
arancel acordada N 10/99, 0.25% sobre el precio obtenido, todo únicamente en dinero efectivo en el acto de la subasta. Según constatación de fs. 411 vta., el inmueble está ocupado por Silvia del Valle García, su cónyuge y tres hijas de ambos y que consta de un patio cubierto, una cocina-comedor diario, dos dormitorios, baño, patio con lavadero y terraza. Superficie cubierta 43.25
m2, semicubierta 9.19 m2 y descubierta 16.59m2
fs 299vta. Al momento de la constatación se encontraba en regular estado. Exhibición 28 y 31 de octubre de 2005, de 16 a 18 hs. Quien resulte comprador deberá efectivizar el pago del saldo de precio indefectiblemente, dentro de los cinco días de aprobada la subasta; indicar en autos dentro del tercer día de realizado el remate el nombre de su eventual comitente con los recaudos establecidos por el art.571 del Cod. Proc; y deberá asimismo constituir domicilio en el radio del Tribunal de conformidad con lo dispuesto en el art.579 y concordantes del mismo cuerpo de normas.- Según el plenario Servicios Eicientes SA c/Yabra Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria No corresponde que el adquirente en subasta, afronte las deudas por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de la posesión cuando el monto obtenido no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.
Buenos Aires, 21 de octubre de 2005.
Christian R. Pettis, secretario subrogante.
e. 26/10 N 49.278 v. 27/10/2005

N 75

El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil N
75, a cargo de la Dra. Virginia Simari, Secretaria única a mi cargo comunica por dos días, en autos CONS. PROP. 25 DE MAYO 756/58/62 C/EUROPEL S.A. S/Ejecución de Expensas Exp. N
48574/2001, que el martillero Javier G. Quintana, rematará el día 02 de noviembre de 2005, a las 08:15 horas, en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233
de Capital Federal, la propiedad sita en la calle 25
de Mayo N 756/758/762 entre Av. Cordoba y Viamonte, Unidad Funcional Nro. 100, Letra I, piso 8
de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie: 38,20m2.
Porcentual 0,65%, Matrícula: 14-103/100. Nomenclatura Catastral: Circ.14, Secc.1, Manz.48, Parc.31. Según constatación de auto se trata de un departamento compuesta de ambiente de 5 x 3,50mts. aprox., c/piso de madera tarugado, baño, ambiente de 3,50 x 3,00 mts. aprox. c/piso alfombrado y un hall distribución que se encuentra unido con la unidad G del mismo piso. Según manifestaciones en el acto de la constatación el inmueble lo ocupa el Sr. Hernan María Villanueva Vernengo en carácter de inquilino no exhibiendo contrato. El inmueble se encuentra en buen estado de uso y conservación. Deudas Municipales al 11/09/03 $ 1.151,62; Ag. Arg. S.A. al 11/09/03
$ 4.036,60; O.S.N. sin deuda; Expensas al 14/10/
2005 $ 38.182,39, septiembre 05 $ 110,29. BASE
$ 40.000.- SEÑA 30%. Comisión 3%. Ac.10/99
0,25%. Ad-corpus. Al contado, mejor postor y en dinero en efectivo. El comprador deberá constituir domicilio dentro de la Capital Federal y depositar el saldo de precio dentro del 5 día de la notificación de la aprobación de la subasta art. 580 del Cód. Procesal, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 584 del mismo ordenamiento legal. Visitar: 27 y 28 de octubre de 2005, en el horario de 14:00 a 16:00 horas.
Buenos Aires, 20 de octubre de 2005.
Marta Inés Lezama, secretaria.
e. 26/10 N 47.211 v. 27/10/2005

JUZGADOS NACIONALES
EN LO COMERCIAL
N 1

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N 1, a cargo de la jueza subrogante, Dra. Susana Poloto, Secretaría N 2 a mi cargo, sito en Diag. Pte. Roque Sáenz Peña 1211, PB, Cap. Fed., comunica por cinco 5 días, en el Boletín Oficial y La Nación, en los autos: Banco General de Negocios S/ Quiebra, S/ Incidente de Venta - Esmeralda 114/120/130: Unidades Funcionales 1, 2, 3, 6, 7, 8, 13, 24 y sus
Unidades ComplementariasExpte. 89.219, y Banco General de Negocios S/ Quiebra, S/ Incidente de Venta - Esmeralda 138 Expte. 89.666, que los martilleros José María García Arecha, Lorenzo Ezcurra Bustillo y Alberto Daniel Quinteros rematarán el día 16 de noviembre de 2005, a partir de las 09.00 hs., en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales, que tiene su sede en la Corporación de Rematadores, Pte. Perón 1233, Capital Federal, las siguientes unidades funcionales del inmueble ubicado en la calle Esmeralda 114/
120/130 y sus unidades complementarias. La venta será ad corpus. Las unidades funcionales a subastarse se encuentran en un edificio cuya ubicación lo destaca de otros edificios para oficinas, de la zona cercana al área bancaria e institucional de Buenos Aires. El mismo está resuelto en una arquitectura de líneas modernas, con exteriores vidriados, en excelente estado de conservación y uso, situado a 100 m. aprox. de Diag. Roque Sáenz Peña, a 200 m. aprox. de la Av. De Mayo y a 300 m.
aprox. de la histórica Plaza de Mayo. Consta de 3 subsuelos, planta baja y veintitrés 23 pisos, y está sometido al régimen de la ley 13.512. En la planta de acceso hay un mostrador desde el cual se ejercen tareas de control de visitantes y vigilancia, existiendo a ese efecto molinete a trasponer, luego del control, y previo al acceso a los cuatro 4 ascensores automáticos existentes, de doble puerta y alta velocidad; además, hay un ascensor de servicio para todo el edificio. Todas las unidades que se subastarán cuentan con sistema de aire acondicionado frío-calor, así como tendido de redes eléctricas y de computación a través de pisoductos; asimismo, en todos los pisos, hay sistemas de prevención contra incendios con detectores de humo. En el segundo piso el espacio disponible se reduce considerablemente dada la existencia de un jardín y de un importante aire y luz. El resto de los pisos tienen amplias superficies que se consignarán seguidamente en lo pertinente, para cada una de las unidades que saldrán a la venta. Todas las unidades funcionales cuya características figuran a continuación se entregarán desocupadas. Unidad funcional N 2:
la subasta de esta unidad se iniciará a las 09.00
hs., en punto correspondiente al tercer piso y unidades complementarias según dominio de fs.
137/9, identificadas como: C, CI, CII comprensivas del piso 3, III y XVI comprensivas del sótano 3 y LXXXII sótano 1. Tiene una superficie total de 451,44m2, porcentual 3,524%.
Posee un área de recepción central y dos sectores en sus laterales de diversas oficinas; kitchinette perteneciendo a dicho sector; contiguos, tres despachos más. En el otro sector lateral, cuatro grandes despachos y salón o área central de trabajo. Baños para personal y para personal jerárquico. Se incluyen en la venta tres 3 unidades de cocheras y demás instalaciones auxiliares que posee. Base: U$S 300.545.70.- Unidad funcional N 3: la subasta de esta unidad se iniciará a las 09.30 hs., en punto. Correspondiente al cuarto piso y unidades complementarias -según dominio de fs. 142/44, identificadas como: CIII, CIV y CV
comprensivas del piso 4, IV tercer sótano , V subsuelo 3, LXXXIII sótano 1, VI
sótano 3, XLIV y XLIX comprensivas del sótano 2, LXXXVIII y LXXXIX comprensivas del sótano 1 y XCVI planta baja. Tiene una superficie total de 451,44m2, porcentual 3,524%.
Posee un ambiente de recepción, áreas de trabajo, aproximadamente 20 despachos u oficinas, todos ellos divididos por mamparas de madera lustrada. Baños para personal y personal jerárquico.
Se incluyen en esta venta tres 3 unidades de cochera y demás instalaciones auxiliares que posee. Base: U$S 306.859,70.- Unidad funcional N
6: la subasta de esta unidad se iniciará a las 10.00
hs., en punto. Correspondiente al sexto piso y unidades complementarias según dominio de fs. 147/8, identificadas como: CX, CXI y CXII
comprensivas del piso 6, VI tercer sótano XLIV y XLIX comprensivas del segundo sótano, LXXXVIII y LXXXIX comprensivas del primer sótano y XCVI planta baja. Tiene una superficie de 451,44m2, porcentual 3,524%; posee una recepción, área de trabajo y aproximadamente veinte despachos u oficinas divididas por mamparas. El piso está totalmente revestido con moquette, existiendo baños para el personal y personal jerárquico. Base: U$S 288.970,50. Unidad funcional N 13: la subasta de esta unidad se iniciará a las 10.30 hs., en punto. Correspondiente al piso 11, y unidades complementarias según dominio de fs. 164 identificadas Como:
CXXVII, CXXVII, CXXVIII comprensivas del piso 11, VII, VIII, IX y X comprensivas del tercer sótano. Tiene una superficie de 451,44m2, porcentual 3,524%. Posee un área de recepción central y sectores destinados a oficinas y despachos, divididos por mamparas, así como baños para personal y personal jerárquico. Se incluye en esta
BOLETIN OFICIAL Nº 30.768

venta cuatro 4 unidades de cocheras y diversas instalaciones complementarias. Base: U$S 358.470.Unidad funcional N 24: la subasta de esta unidad se iniciará a las 11.00 hs., en punto. Correspondiente a los pisos 22 y 23, y unidades complementarias según dominio de fs. 167/8, identificadas como: CLX y CLIX comprensivas del piso 23 y LIX, LX comprensivas del segundo sótano. Tiene las siguientes medidas de superficie: en el piso 22, de 474,28m2; y en el piso 23, de 223,79m2, lo que hace una superficie total cubierta de 698,07m2, porcentual: 5,397%. Se trata de un pent-house. En el piso 22 existe un área de recepción central, a la que convergen cuatro 4
amplios despachos y/o sala de reunión, o para directorio. También hay una sala de cómputos y un pequeño baño. Posee un equipo propio de aire acondicionado frío-calor, de 10 toneladas, existiendo sistema Fancoil en sus paredes perimetrales. En el piso 23 tiene también un equipo de aire acondicionado central frío-calor confort sistem, con regulación para cada ambiente. Tiene baños para directivos y personal, y llegada de los cuatro ascensores. Los pisos 22 y 23 tienen servicios individuales. Estos dos pisos se encuentran en obra, con tareas de decoración inconclusas.
Se destacan los grandes ventanales del piso al techo, desde los cuales se observa parte de Puerto Madero y del sector de la city. Además, panorámicamente, se ofrece una soberbia e impactante vista de la ciudad y gran parte del área metropolitana. Se incluye en esta venta cuatro 4 unidades de cochera en el primer subsuelo del garage, como así también otras unidades complementarias e instalaciones para servicios auxiliares. Base:
U$S 732.900.- Unidad funcional N 1: la subasta de esta unidad se iniciará a las 11.30 hs., en punto. Conforme dominio de fs. 130/4 compuesta de primer sótano, Planta Baja, pisos Primero y Segundo; juntamente con las unidades complementarias XCVII, XCVIII, XCIX, I tercer subsuelo , II tercer subsuelo y segundo subsuelo, XLIII
segundo sótano, LXXXVII primer sótano, XC, XCI primer sótano:, XCII primer sótano , XCIII primer sótano, XCIV primer sótano , XCV, VI tercer sótano, XLIV segundo sótano, XLIX segundo sotano, LXXXVIII
primer sótano, LXXXIX primer sótano y XCVI planta baja. En cada una de sus plantas tiene las siguientes superficies: primer subsuelo, con una superficie cubierta de 379,49 m2;
planta baja, con una sup. cub. de 745,45 m2; primer piso, sup. cub. 679,77 m2, semicubierta de 10,99 m2, y descubierta 183,38 m2; segundo piso, sup. cub. 280,38 m2, semicubierta 59,05 m2
y descubierta 345,61 m2. Superficie total de la UF
1: 2.673,02 m2; porcentual: 16,22%. Se incluye en esta venta seis 6 unidades de cocheras y cochera destinada a la recepción del transporte de caudales, espacio destinado a jardín en el 2
piso, así como unidades complementarias e instalaciones para servicios auxiliares. En el primer subsuelo se encuentran los tres tesoros existentes, con la modalidad de islas, baños, bóveda, boxes y oficinas; el sector de cajas de seguridad tiene la capacidad de 1.200 cofres; posee sistema de alarma y seguridad, según normas fijadas por el B.C.R.A. En la planta baja está el acceso al local bancario, sobre la calle Esmeralda, a través de las puertas doble vidriadas, con conexión al hall del edificio; esta planta cuenta con una escalera interna que conecta tres niveles primer subsuelo, planta baja y primer piso. En el primer piso hay un amplio sector destinado a trabajo, mostrador para atención del público, área de espera, equipo de aire acondicionado propio y baños; también hay montacargas. En el segundo piso se dispone de una menor superficie cubierta debido a la existencia de jardines; esta planta posee un área de cajas y oficinas, con divisiones de aluminio y vidrio, así como aire acondicionado fríocalor, desde el techo. Existe una central telefónica para cien 100 líneas y baños en la misma ubicación que en la planta superior. La unidad funcional en venta posee grupo electrógeno y servicios de caldera, aunque sólo para los niveles de subsuelo, planta baja y primer piso, no así para el segundo piso. Base de la unidad funcional N 1:
U$S 2.008.982,50. Esmeralda 138/40: el remate de este inmueble se iniciará a las 12.00 hs., en punto. Se trata de una finca desarrollada en planta baja y primer piso. Tiene hall de entrada con acceso a despachos y oficinas para personal jerárquico, con importante hogarchimenea; paredes, cubiertas con boisserie y tapizadas. Tiene varios ambientes de trabajo, un amplio patio español con techo vidriado en forma de claraboya y una escalera que conduce al primer piso; hacia el fondo de la finca, hay una importante sala de directorio, con acceso a un segundo patio español; en este patio se encuentra una antigua escalera de hierro, de procedencia inglesa, que lleva a las oficinas de maestranza y servicios; junto a este patio hay un
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gran salón comedor y baños; búnker de seguridad, sector de archivos y depósitos, y amplia cocina completa, con sus muebles; además, hay una escalera secundaria que lleva al piso superior. En este piso, hacia el contrafrente, hay dos salones de trabajo y distintos despachos de oficinas, todos ellos divididos por mamparas de madera y de vidrios. En el primer piso también está el sector sala de máquinas, con equipos centrales de aire frío-calor, que abastece a este inmueble y a las unidades funcionales del edificio de Esmeralda 114/130 descriptas precedentemente. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, y desocupado. Base: U$S 500.000.- Condiciones de venta - bases: las que se indicaron al describir cada unidad funcional. Seña 10% - Comisión 3% Pago del I.V.A. en caso de corresponder Arancel 0,25%, todo ello en el acto de la subasta. En caso de corresponder, IVA sobre la comisión de los martilleros. Se autoriza la integración de la seña mediante cheque certificado vigente, de banco de primera línea, en pesos, al tipo de cambio vendedor del día a la fecha de la subasta - En caso de corresponder la aplicación del IVA por los inmuebles ofrecidos a la venta, dicho tributo quedará a cargo del adquirente; en tal supuesto, y a esos efectos, deberá identificarse desde el punto de vista impositivo, acompañando constancia de su inscripción en la DGI. Los impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad al decreto de quiebra y hasta la fecha del mismo deberán ser verificados en autos por los organismos respectivos; los devengados a partir del decreto de quiebra, hasta la toma de posesión por el comprador, serán a cargo de la masa, y los posteriores a la toma de posesión quedarán a cargo del adquirente en la subasta.
Respecto de las deudas que pudieren existir por expensas, éstas serán pagadas prioritariamente con el producido de la subasta, debiendo hacerse cargo el adquirente por el saldo que resultare insoluto Cfr.: fallo Plenario de la CNCiv., 18-2-99, Servicios Eficientes con Yabra, Roberto I., publicado el 31-3-99.- fallo 98.544. Quedan a cargo del adquirente los gastos, sellados y honorarios que demande la ulterior escrituración, sin reclamo alguno en el proceso. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta, en efectivo, y en la moneda fijada, esto es, dólares estadounidenses, sin necesidad de otra notificación ni intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del Código Procesal Civil y Comercial CPCCN. Cumplido ello se ordenará de inmediato las inscripciones pertinentes, y se otorgará la posesión, con intervención de la sindicatura como oficial de justicia adhoc. Quien resulte comprador constituirá domicilio legal en jurisdicción del tribunal; en caso contrario las sucesivas providencias que se dicten se le tendrán por notificadas conforme lo previsto en el art. 133 del CPCCN. Serán admitidas ofertas bajo sobre, las que se presentarán al juzgado hasta dos días antes de la fecha de la subasta y/o en el domicilio de los martilleros: Av. Rivadavia 1523, Piso 2 A, Viamonte 1348, Piso 4 F y Viamonte 1758, Piso 2 201, de esta Capital Federal, en cuyo caso éstos deberán extender recibo de la misma, consignado día y hora y presentarlas en la audiencia al realizarse en el Juzgado; las mismas se entregarán por el actuario a los rematadores el día anterior, bajo recibo, y serán abiertas por éstos al instante del acto del remate. No se admitirán compras en comisión ni cesión del boleto. Al adjudicatario que planteare cuestiones manifiestamente improcedentes, que demorare el pago del saldo del precio, se le impondrá la multa que prevé el art. 581 del CPCCN. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias de autos, en especial del auto de subasta y de las resoluciones dictadas y que se dicten en relación con el remate decretado. Mayores informes, planos y fotografías obran en los autos, en la sede del Juzgado y en las oficinas de los martilleros intervinientes. Días y horas de exhibición de los inmuebles a subastarse: del 7 al 11 de noviembre de 2005, de 12 a 17 hs.
Buenos Aires, 18 de octubre de 2005.
Miguel Enrique Galli, secretario.
e. 24/10 N 76.098 v. 28/10/2005

EDICTO: El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial N 1, Secretaría N 1, sito en Diagonal Roque Saenz Peña 1.211, P.B., Capital Federal, comunica por cinco días en los autos COMPAÑÍA DE TRANSPORTE RIO DE PLATA S.A.
S/INCIDENTE DE LIQUIDACIÓN DE INMUEBLES
VILLA GESELL - LAS TONINAS - MAR DEL
TUYU - SAN CLEMENTE - DOLORES Expte.
N 86.816, que los martilleros Maria Cecilia Sáenz CUIT 27-0286676-0 y Alberto Daniel Quinteros CUIT 20-07800775-4, rematarán el día 9 de no-