Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 17/4/2009 (Anexo)
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Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires (Anexo)
N 3156 - 17/4/2009
Separata del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
ANEXOS DEL BOLETÍN OFICIAL N 3156
ANEXO I - LEY N 3018/09
ANEXO I
CONVENIO URBANISTICO
Entre el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, representado en este acto por el señor Jefe de Gobierno señor Jorge Telerman, en adelante "EL GOBIERNO", con domicilio en Av. de Mayo N 525, por una parte; y por la otra los señores Noemí Beatriz Corvalán DNI N 5.295.691 y Marjan Grum DNI N 93.676.757, con domicilio en la calle Garibaldi 1429 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en su carácter de propietarios del inmueble sito en la calle Garibaldi 1429 de la Ciudad de Buenos Aires, en adelante "LA PROPIETARIA", acuerdan en celebrar el presente Convenio Urbanístico:
"LA PROPIETARIA" solicitó mediante Expediente N 4.766/2005 la catalogación del edificio sito en la calle Garibaldi 1.429, identificado como Circunscripción 4, Sección 10, Manzana 110, Parcela 24, invocando el Art. 10.1.6. "Inmuebles que posean para la Ciudad valor patrimonial" de la Sección 10 del Código de Planeamiento Urbano".
Las disposiciones del Código de Planeamiento Urbano contenidas en el Artículo 10.1.6. de la Sección 10 "Inmuebles que posean para la Ciudad valor patrimonial" en el que se expresa que: "cualquier propietario de un inmueble que posea valor patrimonial, oficialmente reconocido o no, podrá requerir su catalogación y el dictado de normas APH particulares para la parcela de que se trata, las que integrarán un Convenio Urbanístico celebrado con el objetivo de salvaguardar dicho patrimonio."
El punto 5 del Art. 5.4.12. del referido cuerpo normativo, define a los "Distritos Áreas de Protección HistóricaAPH", como aquellos considerados testimonio histórico y/o patrimonial que se encuentren en cada distrito, teniendo en cuenta su contexto y su interrelación ambiental".
Asimismo su parágrafo 4.1.1.2 "Protección Estructural" dice: "Se encuentran afectados a este nivel aquellos edificios de carácter singular y tipológico, que por su valor histórico, arquitectónico, urbanístico o simbólico caracterizan el entorno o califican un espacio urbano o son testimonio de la memoria de la comunidad. Protege el exterior del edificio, su tipología, los elementos básicos que definen su forma de articulación y ocupación del espacio, permitiendo modificaciones que no alteren su volumen".
La Dirección General de Interpretación Urbanística realizó un estudio respecto del inmueble en cuestión del cual surge que resulta necesario establecer y reglamentar su preservación a través de su catalogación con Nivel Protección "Estructural", en virtud de que posee valor arquitectónico y valor histórico-cultural ya que se trata de un inmueble construido en los últimos años del siglo XIX y remite a la tipología de casa de chapa y madera de dos plantas, la cual se distribuye alrededor de un patio que la organiza. El edificio conserva intacta su estructura y distribución originales, lo cual permite apreciar fielmente las características propias de este tipo de construcción.
Según establece el Código de Planeamiento Urbano en el Artículo 10.1.6, el pedido de catalogación fue puesto a consideración del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales el cual prestó su consentimiento según consta en la Nota de fecha 03 de mayo de 2005, la cual se encuentra agregada al Expediente N 4.766/2005.
Por lo expuesto se suscribe el presente, de acuerdo a las siguientes cláusulas:
CLAUSULAS:
PRIMERA: "EL GOBIERNO" cataloga el edificio de la calle Garibaldi 1.429
correspondiente a la Circunscripción 4, Sección 10, Manzana 110, Parcela 24, con Nivel de Protección "Estructural", generándose la obligación de los titulares de dominio de proteger dicho bien, lo que constará en las escrituras traslativas de dominio, en los contratos de locación que se suscribieren.
SEGUNDA: "LA PROPIETARIA" se compromete a conservar, restaurar y realizar todos aquellos trabajos necesarios para el mantenimiento en valor del inmueble sito en Garibaldi 1.429. No podrá llevar a cabo ningún tipo de obra sin la previa conformidad del Organismo de Aplicación. Éste podrá exigir la realización de trabajos de
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