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Segunda Sección
Viernes 2 de diciembre de 2005
Buenos Aires, 1 de diciembre de 2005.
María Constanza Caeiro, secretaria.
e. 2/12 N 49.945 v. 5/12/2004

N 47
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 47, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 P 4 de esta ciudad, comunica por dos días en autos BAINTER S.A. DE AHORRO
PARA FINES DETERMINADOS c/FERNANDEZ DE
VEGA, MIRTA DEL VALLE s/EJECUCION HIPOTECARIA, Expte. N 101794/92, que el martillero Hugo A. Silva rematará el día viernes 9 de diciembre de 2005 a las 10:15 horas en punto en el salón de la calle Tte. Gral. Perón 1233 de Capital, ad corpus, el inmueble sito en la calle Moreno 1972, zona Sud de la Ciudad de San Miguel de Tucumán, Depto. Capital, Pcia. de Tucumán. Nom. Cat.: Circ. I; Secc. 18;
Mza./Lám. 17b; Parc. 2 matrícula S-01506 Superficie: 325,91m2. Según informe del 28/3/05 y mandamiento de fs. 171/171 vta. se trata de una casa habitación con una playita de cemento alisado al frente, al costado un local de comercio cerrado con cortina metálica; la casa consta de living comedor dos dormitorios, baño completo, cocina, comedor diario otro dormitorio sin cielo raso, un baño c/ducha inusable, atrás un lavadero cubierto, patio al fondo, un pasillo que da al local, y una galería cubierta; el techo es todo una losa, tiene luz eléctrica, agua corriente, cloacas, pero no conectado el gas, se encuentra en regulares a malas condiciones de uso y conservación, y ocupado por el Sr. Julio César Pereyra, su esposa Sra. Claudia Rodríguez y dos hijos menores, en calidad de inquilinos sin exhibir contrato.
Deudas: Municip. de Tucumán fs. 224/5 al 4/03/05 $
3.966,84. Rentas fs. 226 al 16/03/05 $ 1.344,77. Sociedad Aguas del Tucumán fs. 227 al 4/03/05 $
1.895,28. Atento lo dispuesto en pleno del 18/2/99
en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hipot no corresponde que el comprador en subasta judicial afronte las deudas que pesan sobre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión del bien, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas BASE: $ 20.000 SEÑA:
30% COMISION: 3% Sellado de Ley: 1,5% c/parte.
Arancel CSJN: 0,25% Al contado y al mejor postor en el acto del remate. No procederá la compra en comisión ni la ulterior cesión del boleto de compraventa. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 del CPCC, y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 584 del CPCC. Visitas: días 7/12 de 16 a 17:30
horas y 8/12 de 10 a 11:30 horas.
Buenos Aires, 29 de noviembre de 2005.
Horacio A Maderna Etchegaray, juez e. 2/12 N 52.316 v. 5/12/2005

N 49
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 49, Secretaría única, sito en Uruguay 714 P 7
de Capital, comunica por dos días en autos BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES c/QUIROGA DE ESPEJA IRENE RAQUEL s/Ejecución Hipotecaria, 42.189/99 Rvdo, que el martillero Hugo A. Silva rematará el día Jueves 22 de Diciembre de 2005 a las 10:00 horas en punto en el salón de la calle Tte. Gral. Perón 1233 de Capital, el inmueble sito en la Ciudad de Escobar, Nomenclatura Catastral: Circ.XII; Secc.R; Mza.11a; Qta.11; Parc.1a, Matrícula 23.761 de la Provincia de Buenos Aires.
Medidas fs.192: 68,73ms al NO lindando c/calle a ceder; 4,70ms en su ochava al N.; 85,21ms al NE.
lindando c/calle a ceder; 3,80ms en su ochava al E.;
36,55ms al SE. lindando c/calle s/nombre; así como 20ms mismo rumbo lindando c/fondo de las parC.
10 y 11; 30ms mismo rumbo lindando con parc.18;
27ms al SO lindando c/calle s/nombre; 4ms en su ochava al O. y 15ms mismo rumbo lindando c/fondo de parc. 18 y parte de parc.17, y 45ms mismo rumbo lindando c/parc.10. Superficie total: 4.679,71m2.
Según plancheta adjunta al acta de constatación de fs.270 el inmueble se encuentra sito en la calle Santa Julia s/n, entre Santa Teresa y San Onofre, y según dicho acta el estado físico es en general bueno, comprende cuatro habitaciones, un living, un baño y una cocina; el techo es de chapas de zinc y su piso de cerámica, en los fondos hay un pequeño galpón al que le falta el techo, y una pequeña habitación; los m2 edificados son aproximad. 100 y todo el inmueble está rodeado de una fracción de aproximad. 4.500m2; y se encuentra ocupado por el matrimonio Espeja en carácter de dueños. Deudas: Municipalidad de Escobar al 29/9/05 $ 3.653,94. Rentas al 31/8/05 $ 2.893,40. Aguas de Escobar fs.199

al 7/10/04 informa que está fuera del área de servicio. BASE: $ 70.000 Seña: 30% Comisión: 3% Sellado de ley: 0,5% Arancel CSJN: 0,25%. Al contado en efectivo y al mejor postor. El comprador deberá constituir domicilio en el radio de Capital Federal art.579
del CPCC y depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate art.580 del CPCC. No se admite la compra en comisión. Visitas: 20 y 21/12/2005 de 10:30 a 12 hs.
Buenos Aires, 24 de noviembre de 2005.
Osvaldo H. Pérez Selvini, secretario.
e. 2/12 N 78.559 v. 5/12/2005

N 53
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 53 - Sec. Unica sito en Av. de lo Inmigrantes N 1950 - P. Baja de Cap. Fed. comunica en autos SALOMÓN, Tedy c/ IRASTORZA DE TEDESCO, Nélida B. s/EJECUCION HIPOTECARIA Exp.
43.411/02 R que el Mart. Ignacio Cifuentes rematará el día 15 de Diciembre de 2005 a las 8.30 Hs. en punto en J. D. Perón N 1233 de Cap. Fed. el inm. de Centenario hoy Alcorta, antes sin número hoy N
1279, según titulo lote 11, manzana 37, Matricula 42.113, de Claypole, Partido de Almirante Brown.
Superficie Total: 196,80 m2. Nom. Cat.: Circ: III
Secc: F Manz.: 251 b Parc.: 16.- Deudas: Mun. al 2/4/03 $ 3.855,01; OSN al 13/5/03 fuera de radio servido; Ag. Arg. al 25/3/03 $ 19,31; Imp. Inmob. al 31/10/03 $ 12.427,85. Base: U$S 22.595,41. Ctdo. y mej. postor. Seña 30 % - Com. 3 % - Aranc. 0,25%
Sellado de Ley.- s/Mand. ocupado por una persona de origen oriental quien dijo ser encargado y me manifestó ser inquilino de la Sra. Nélida Tedesco y se negó a identificarse como así tampoco exhibió contrato de locación que acreditase ser locatario. Y
en cuanto al inmueble puedo mencionar que se trata de un local que forma parte de un supermercado llamado Al Costo sucursal 3, el cual en su frente posee 3 persianas hoy pintadas en color celeste y una puerta de acceso lateral, con su techo de losa y estando el mismo en buen estado de conservación y mantenimiento.- Visit. 9 y 12 de Diciembre de 9 a 12 hs. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del 5 día de aprobado el remate en una cuenta a la orden del Tribunal y a nombre de autos, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del CP.
No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.
No cabe la solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 s/fallo Plenario Serv. Eficientes c/Yabra S.A. No procederá la compra en comisión ni se podrá solicitar la indisponibilidad de fondos. No se aceptaran ofertas en dicho acto inferiores a dólares cien. El comprador constituirá domicilio dentro del radio de la Capital Federal. El presente edicto se publicará por el término de 2 días en el Boletín Oficial y en el diario La Nación.
Buenos Aires, 24 de noviembre de 2005.
Aldo di Vito, secretario.
e. 2/12 N 49.690 v. 5/12/2005

N 78
POR DOS DIAS. El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil No. 78, Secretaria Unica, sito en la Av. de los Inmigrantes No. 1950, Piso 6o. de Capital Federal, comunica por dos días en los autos:
DENONI, Nancy Delma y otro c/TEPSIC, Juan Jorge s/Ejecución Hipotecaria, Exp. 34.972/2001, Reservado, que el martillero público Alfonso Daniel Pampin T.E. 4657-7878, rematará el día 15 de Diciembre de 2005 a las 8,00 hs. en punto, en el Salón de Remates Oficina Subastas Judiciales de la calle Tte. Gral. J. D. Perón No. 1233 de Capital Federal, el inmueble que se exhibirá los días 13 y 14 de Diciembre de 2005 de 10,00 a 12,00 hs., con frente a la Av. Nazca No. 1984/86/88, Unidad Funcional No. 5, de Planta Baja, Primer Piso y Azotea, entre las calles San Blas y Camarones de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. 15; Sec. 67; Manza. 34; Parcela 46; Matrícula F.R. 15-8288/5. Superficie total Poligono 0001 de 353,05m2. Porcentual 45,78%. Según Constatación realizada por el martillero, el inmueble consta de; Se accede al primer piso por escalera, donde se entra a un amplio living-comedor con balcón a la calle, cocina con lavadero incluido instalado, tres 3 dormitorios, uno de ellos con placard, un patio cubierto, un salón amplio con jardín y escritorio, todo esto en el primer piso, siendo toda su construcción de mamposteria y únicamente el techo del salón es de chapas con bajada de madera machimbre barnizado. En la terraza existe un dormitorio, baño y kichenet en estado precario, el estado en general del
BOLETIN OFICIAL Nº30.794

inmueble es bueno y se encuentra ocupado por el sr. Juan Jorge Tepsic y su concubina, en su calidad de propietario y registra deudas por Impuestos Municipal al 1-4-03 $ 13.564,46 Fs.76; O.S.N. al 7-803, Sin deuda Fs.93 y Aguas Argentinas al 26-303 $ 406,60 Fs.71, con sus correspondientes ajustes y actualizaciones. No existe administración del edificio, según constancia de autos. La venta se realiza al contado y mejor postor, en el estado fisico y juridico que se encuentra. BASE: $92.000. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25% Acordada 24/
2000-CSJN, autorizase al martillero a percibir la seña y la comisión del comprador y el 0,25% Acordada 10/99 en cheque certificado en Pesos o Dolares Estadounidenses en el acto de la subasta. Que dentro del quinto día de aprobado el remate, el comprador sin intimación alguna, deberá depositar el saldo de precio arts. 617 y 619 del C. Civ. texto ley 23.928 en el Banco de la Nación Argentina, Suc.
Tribunales, en una cuenta a la orden del Suscripto y como pertenecientes a estos autos y constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal. No se procederá la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compra-venta, como así tampoco la indisponibilidad de fondos en virtud de lo dispuesto por el art. 598 del Código Procesal modificado por el art. 79
de la ley 24.441. En atención a lo establecido en el fallo plenario SERVICIOS EFICIENTES c/YABRA
del 18-2-99, el comprador queda exento de abonar los impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de la posesión si los fondos de autos no alcanzaran a cubrirlos, sin perjuicio, de que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial y el diario Clarín de Capital Federal.
Buenos Aires, 24 de noviembre de 2005.
Guillermina Echague Cullen, secretaria.
e. 2/12 N 78.577 v. 5/12/2005

N 79
El Juzgado Nacional de 1era Instancia en lo Civil N 79, Secretaría Unica, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 5to de la Ciudad de Bs. As, comunica por DOS días que en autos caratulados BANCO
RIO DE LA PLATA SA c/DONIQUIAN, MANCEBO
NICOLAS s/Ejec. Hipot. Exp. 111122/2000 Reservado el Martillero Público Ernesto Joaquín Dolhare rematará el día Jueves 13 de Diciembre de 2005
a las 10.30 hs. en el Salón de la Corporación de Rematadores sito en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, de esta Cdad. de Bs. As, en pública subasta, al contado, al mejor postor, el inmueble sito en la calle Chile 635, entre las de Gelly y Obes y Estanislao del Campo, localidad de Villa Sarmiento, Pdo. de Morón, Pcia. de Bs. As., Matrícula: 65741, Nomenclatura Catastral: Circ. III, Secc. D, Manz. 246, Parc.
31-a. Con una superficie según inf. de dominio de:
550m41dcm.cdos. BASE: $ 320.000, Seña:25%, Comisión: 3 %, Arancel Acordada 10/99: 0,25%, todo a cargo del comprador en efectivo y en el acto de la subasta.- Se deja constancia que en virtud de lo dispuesto por el art. 3936 del Cód. Civil Conf. Ley 24.441, no se admitirá la compra en comisión. Se hace saber que quien resulte comprador deberá constituir domicilio en el lugar que corresponda al asiento del Juzgado, y dentro del quinto día contado a partir de la aprobación, depositar judicialmente en el Banco de la Nación Argentina el importe del precio que corresponda abonar al contado, con más los intereses que cobra el Banco Central de la República Argentina, a la tasa pasiva promedio 30 días, en caso de que la obligación a efectivizar el saldo de precio se produzca vencidos los treinta días de realizado el acto de subasta. Se deja constancia que las personas concurrentes al salón donde se efectuará la subasta decretada deberán identificarse con nombre, apellido, domicilio y documento de identidad ante el Martillero y/o la persona que esté comisionada a esos efectos. Según constatación del estado físico y de ocupación del bien a subastar que fuera, efectuada por el Martillero, se trata de una casa tipo chalet, con techos de teja y ladrillos a la vista, construida sobre dos lotes; uno de 8,66 x 29,1 y otro de 8,66 x 34 con una superficie construida de aprox.190 m2. Edificada en una planta y consta de un pequeño jardín al frente, garage, en el interior del inmueble, al que se accede por un pasillo de distribución, encontramos cocina con lavadero incorporado y de la cual se accede por medio de una escalera de madera a un pequeño depósito, living comedor, escritorio, sala de juegos, toillete, baño completo, cuatro dormitorios, uno de ellos en suite con hidromasaje, un patio con una pileta de 3 x 8 y parrilla. Los pisos de toda la casa son cerámicos salvo en los dormitorios que están alfombrados. El estado de conservación y de mantenimiento de la casa al momento de la constatación es muy bueno.
Se encuentra sobre calle pavimentada en una zona residencial y que posee todos los servicios agua
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corriente, luz, gas y cloacas. Con respecto al estado de ocupación el inmueble se encuentra ocupado por el demandado y cuatro hijos menores de edad.
Se deja constancia que las deudas que registra el bien por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, no serán soportadas por el adquirente por cuanto es de aplicación la doctrina emanada del plenario del fuero de fecha 18/02/99 in re Servicios Eficientes SA c/
Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hipot.-Ejecutivo por lo tanto se omiten publicar aquellas en los edictos, dejándose constancia que los interesados podrán anoticiarse de los importes mediante la compulsa de autos. EXHIBICIÓN: El bien a subastar se exhibirá los días 5 y 6 de Diciembre de 2005 de 15 a 17 hs.
Buenos Aires, 29 de noviembre de 2005.
Paula E. Fernández, secretaria interina.
e. 2/12 N 78.564 v. 5/12/2005

N 93
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 93, Secretaría Unica a mi cargo, sito en la calle Talcahuano 490, 2 Piso, Capital Federal, COMUNICA por DOS DÍAS en los autos: CONSORCIO DE PROPIETARIOS GALERÍA LAS VEGAS c/
SAAIED, ESPERANZA s/ EJECUCIÓN DE EXPENSAS Expte. N 83299/02 RESERVADO, EL Martillero Mario Araujo rematará el día 16 de Diciembre a las 8:00 horas en punto en la Oficina de Subastas Judiciales, sito en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien: UN LOCAL sito en la Avda. Cabildo 2228/30/40/44 y también con frente a la calle Ciudad de la Paz 2239/41/43, Unidad Funcional N 150, Local N 55, Planta Baja y Entrepiso al contado y al mejor postor, con la BASE de $ 10.000.El local, de acuerdo a la constatación efectuada por el martillero, se trata de una unidad identificada como LOCAL N 55. El mismo se encuentra en parte central de dicha Galería, en el segundo pasillo, en total estado de desocupación y de abandono, teniendo en Planta Baja un lavatorio y un mueble. Al entrepiso no se puede subir por falta de escalera caracol como lo muestra la fotografía con fecha y hora de haber practicado dicha diligencial. El mismo tiene frente de vidrio y con las medidas que constan en su título. La ubicación del mismo, se encuentran en el centro de la Galería subiendo por un escalera de la Planta Baja en el 2 pasillo de la derecha, siendo el segundo local a dicha entrada, rodeada por la totalidad de locales de la misma ubicación, desocupado, CONDICIONES DE VENTA: 20% en concepto de seña;
3% de comisión; Acordada 10/99 del CSJN 0, 25%.
El comprador deberá constituir domicilio procesal dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de ser notificado de las resoluciones por Ministerio de Ley. Deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobada la subasta en el Banco de la Nación Argentina a cuenta de autos y a nombre del Juzgado. - DEUDAS: fs. 188 G.C.B.A. ABL
$ 669,34 al 23/6/04; fs. 189 Mejora de subterráneo $ 44,92 al 23/6/09; fs. 162 O.S.N. sin deuda al 14/2/
03; fs. 144 A.A. $ 1.969,13 al 3/10/03; fs. 258
Expensas entre diciembre/00 a Agosto/05, sin intereses, $ 11.845,45, ampliando con intereses septiembre/02 a Agosto/05, $ 20.296,11; expensas agosto/05 mensual $ 144. De acuerdo al plenario de la Cámara Civil del 18/2/99 Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512, queda prohibida la compra en comisión. EXHIBICIÓN: El local se exhibirá el día 14 y 15 de Diciembre de 2005 de 15 a 16:30 horas. Autorizase al Sr. Martillero a solicitar el auxilio de la fuerza pública para presevar el normal desenvolvimiento de la subasta.
Buenos Aires, 29 de noviembre de 2005.
M. Alejandra Tello, secretaria interina.
e. 2/12 N 78.568 v. 5/12/2005

N 94
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 94 sito en Av. De los Inmigrantes 1950 P.B.
de Capital Federal, a cargo de la Dra. Cecilia Yolanda Federico Juez comunica por dos días en Autos:
BRAMSON ANDRES C/ MUÑOZ, OSCAR ALBERTO S/ EJECUCION HIPOTECARIA Expte. N
48717/1999, que el Martillero Roberto M. Plorutti T.E.
4816-4625, rematará al contado y al mejor postor el día 13 de Diciembre de 2005 a las 13 hs. en punto en Tte. Gral Perón 1233 de Capital Federal, el inmueble en el Barrio Sitra de la Localidad y Partido de LOMAS DE ZAMORA, Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, con frente a la calle MARTINA CES-