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AÑO CIII - TOMO DCXVIII - Nº 127
CORDOBA, R.A., JUEVES 30 DE JUNIO DE 2016
BOLETIN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE CORDOBA

JUDICIALES

de Elena Goya.- Asimismo el inmueble cuya usucapión se intenta con esta acción afecta en forma total el Dominio Nº 1, Folio, Tomo 1, Año 1916 hoy Matrícula Nº 1071422, Departamento Tulumba, a nombre de Elena Goya.- El plano confeccionado por el Ing. Jorge Osvaldo López, se encuentra aprobado por la Dirección General de Catastro, con fecha 15 de Julio de 2010, mediante expediente Nº 0033-53491/2010.- 2 Impreso el trámite de ley se libran los oficios pertinentes, los que son evacuados por las Reparticiones Públicas: aLa Dirección General de Rentas fs. 21/23: informa que el inmueble se registra a nombre de GOYA ELENA SUC. DE
y que no posee deuda.- b. Dirección General de Catastro de la Provincia informe de fs. 24 a 42
vta. expresa que el inmueble se inscribe en la Matrícula Folio Real 35-1071422 a nombre de ELENA GOYA.- c.Cooperativa Ltda. de Provisión de Obras y Servicios Públicos y Sociales de Villa Tulumba fs. 48: informa que el inmueble posee energía eléctrica, y su titular es el Sr.
Eduardo Daffis, D.N.I. Nº 10.155.364.-d. Municipalidad de Villa Tulumba fs. 55/57: informa que el inmueble descripto ubicado en la localidad de Villa Tulumba, Pedanía Parroquia, Departamento Tulumba de la Provincia de Córdoba empadronado bajo la Cuenta 35030198175-0 y que se designa en los Registros Municipales como Lote 1, Manzana 67, figurando como titular Elena Goya y que el pago de impuestos en los últimos cinco años los realizó el Dr. Eduardo Adrian Daffis Niklison.- e.Ministerio de Agua, Ambiente y Energía fs. 60: informa que el Sr. Daffis Eduardo Adrian no se encuentra registrado como titular de cuenta alguna y que no hay numero de usuario relacionado con la cuenta 350019811750, ni a nombre de Elena Goya o la Suc. de Elena Goya.- f. Juzgado Electoral fs. 73 a 75: informan los domicilios del actor y de la titular dominial; a fs. 94 se informa el domicilio de los colindantes Ramón Flores y Petrona Hilaria Casas.- g. Unidad Ejecutora fs. 80: informa que resulta imposible determinar quien o quienes figuran como poseedores del inmueble.- h.
Registro de la Propiedad fs. 85/86: informa que en la matrícula citada no consta el dominio relacionado.- Que a fs. 98 corre agregado asiento dominial a nombre de Elena Goya y en marginal la conversión a matrícula Nº 1071422 y a fs.
179/181 informa que el dominio consta a nombre
usucapión, del inmueble antes relacionado, manifestado que es poseedor desde hace más de veinte años, que se demanda a Elena Goya y/o Sucesión de Elena Goya y solicitando se cite a los colindantes en calidad de terceros.- 4Impreso el trámite de ley a fs. 105 se cita al Gobierno de la Provincia; quién comparece de fs. 116.Que de fs. 127 a 130 obra notificación a los colindantes; se publican edictos citando a la titular dominial fs. 125/126.- A fs. 131/132 consta la exhibición del edicto en el Juzgado de Paz de Villa Tulumba.- Que a fs. 138 obra Cédula Ley remitida al domicilio de la titular dominial, la que cual no es diligenciada a pesar de contener las previsiones del art. 148 del C.C. y C..- 5 Que a fs. 146 se da intervención al Sr. Asesor Letrado en representación de la demandada citada por edictos, quién toma participación a fs. 148.- 6
Que a fs. 155 se abre a prueba la causa, ofreciendo la actora prueba testimonial fs. 201, documental informativa fs. 296/296vta., diligenciada la misma se clausura el término probatorio fs. 162 y se ordena correr los traslados de ley, a fin de alegar bien probado; los que fueron evacuados por la actora fs. 186 vta Asesor Letrado fs. 188/189, no así el Gobierno de la Provincia notificado conforme fs.197.- Dictado y firme el proveído de autos, queda la causa en estado de ser resuelta.- Y CONSIDERANDO: IQue en los presentes autos el Sr. Eduardo Adrián Daffis Niklison demanda por prescripción adquisitiva veinteañal preparando la vía de la acción de prescripción adquisitiva del inmueble descripto en los Vistos 1.- Manifiesta que ejerce la posesión en forma quieta, pública, pacífica, continua, sin contradicción y animus domini y acompaña estudio de título y plano de mensura.- II-Con la referida documentación se inician los trámites de preparación de juicio ordinario por prescripción adquisitiva.- Que son citados los colindantes, terceros y quienes se consideren con derecho al inmueble materia de la litis edictos y cédulas fs. 125 a 130 asegurándose el carácter contencioso y el pleno derecho de defensa en juicio.- A fs. 116 comparece la Provincia por medio de apoderado no realizando objeción a la presente acción.- IIIAsí expuestos los hechos es necesario entrar en el análisis detallado de los extremos invocados en la demanda y de las pruebas aportadas por el accionante con la finalidad de determinar si existen hechos y actos
ba de la usucapión es una prueba compuesta, que la sentenciante, debe valorar con criterio restrictivo atento las razones de orden público interesadas y cuyos elementos esenciales son el hábeas y el animus.- El primero hace a la exteriorización de actos materiales que importen el ejercicio del derecho de propiedad y el segundo es un elemento subjetivo que se manifiesta a través del corpus; y existiendo, este, o sea, el corpus, hace presumir al existencia del animus.- IVEfectuadas estas consideraciones se entrará el análisis de la prueba ofrecida y diligenciada por la actora.- Que, de fs. 203 a 208
corren comprobantes pago de Dirección Provincial de Hidráulica a nombre de García Alina Goya de por suministro agua potable.- De fs.
209 a fs. 227 obran comprobantes del impuesto inmobiliario cubriendo en forma discontinua pagos desde el año 1976 a 2011, a nombre de Goya Elena Suc. de.- De fs. 228 a fs. 286 obran recibos de pago de energía eléctrica a nombre Club de Veraneante y Daffis Haydee, discontinuos desde 1988 a 2009 y a nombre de Daffis Eduardo desde Jun./2012.- A fs. 287/288 obra recibo contribución sobre los inmuebles emitido por la Municipalidad de Villa del Valle de Tulumba años 2010/20117 con la leyenda Abonados por Daffis Eduardo D.N.I. 10.155.364.- A fs. 293
obra documental de la Municipalidad de Villa Tulumba en que se certifica que el Sr. Eduardo Daffis D.N.I. N10.155.364 a tributado desde el año 1990 hasta cta. 6 del año 2010 los aranceles correspondientes a la propiedad ubicada en calle Santa Fe y Mario E. Flores s/n, Manzana 67
Lote 01.- A fs. 294 obra declaración en Juzgado de Paz de la Sra. Débora Romelia Casas quien expresa que desde el año 1975 ha visto a Eduardo Daffis ocuparse de arreglos y mantenimiento del inmueble y alquilándola para diversos fines.A fs. 314 obra acta del Juez de Paz de Tulumba de constatación del inmueble dando cuenta que al ingreso sobre calle Santa Fe, se observa un cartel indicador con los datos del juicio, que mide aproximadamente 1mt, por 1mt. con fondo blanco y letras negras.- Constata mejoras y estado de la vivienda y refiere que fue atendido por la Sra. Sandra Bustamante.-Testimoniales: que de fs. 321 a 328 obran las testimoniales receptadas y ofrecidas por la actora Sra. Sandra del Valle Bustamante, Angel Jorge Auad, Angela Eva Torres, Adalberto Ariel Bustos, de las cua-

de Elena Goya.- i. Dirección de Inspecciones Jurídicas fs. 97: informa que no se encuentra registrada entidad alguna bajo la denominación Club de Veraneantes de Villa Tulumba.- Que a fs. 191/195 consta anotación de Litis en el Registro General de la Propiedad.- 3 Que a fs. 82/83;
comparece el actor iniciando formal acción de
concretos, perfectamente individualizados, correctamente ubicados en el tiempo y espacio y que permitan sustentar sólidamente la convicción que se han cumplimentado los extremos prescriptos por los arts. 2565, 1897, 1899 y concs. del Código Civil de la Nación Ley 26.994.- Asimismo, debo destacar que la prue-

les se desprende que reconocen al actor Sr Eduardo Adrián Daffis Niklison como propietario del inmueble, que reconocen el plano y las fotografías y que se han realizado mejora tales como la construcción de una galería sobre el límite de Felipe Casas pos. 6 Bustamante, como también que tiene un bar funcionando en
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