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Nº 6637 - 08/06/2023

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 276

Que por informe IF-2021-31993643-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Rey, Gabriel Rodolfo, se encuentra inscripto bajo la matrícula N 8283;
Que por providencia PV-2021-32500731-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación por presunta infracción a los artículos 9 inciso b y 12 de la Ley 941;
Que debidamente notificado a través de la Cédula N 487-DGDyPC-21, el sumariado no presenta descargo;
Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;
Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;
Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta infracción al artículo 9 inciso b de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º.Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable conforme al ordenamiento vigente. Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA
N 5415 del 17/07/2018;
Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se habrían adoptado las medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes del inmueble administrado. Ello así, en función de los dichos de la denunciante, las conversaciones mantenidas a través de la plataforma whatsapp durante el mes de septiembre de 2020 y las constancias fotográficas anexadas, que en conjunto darían cuenta de la falta de trabajos destinados a revertir los problemas de filtraciones y humedad acaecidos en la unidad funcional de la denunciante, así como los daños ocasionados en el piso de la misma, que provendrían de diversas pérdidas existentes en las cañerías del edificio involucrado;
Que a su vez, se le atribuyó la presunta infracción al artículo 12 de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 12.-Declaración jurada: Los/as administradores/as inscriptos/as en el Registro creado por esta ley, deben presentar anualmente un informe con el siguiente contenido, el que tendrá carácter de declaración jurada: a. Listado actualizado de los consorcios que administra, consignando si lo hace a título gratuito u oneroso. b. Copia de las actas de asamblea relativas a rendiciones de cuentas. c.
Detalle de los pagos de los aportes y contribuciones previsionales, de seguridad social, y cualquier otro aporte de carácter obligatorio, seguro de riesgo de trabajo y cuota sindical si correspondiese, relativos a los trabajadores de edificios dependientes de cada uno de los consorcios que administra. d. Detalle de los pagos efectuados en concepto de mantenimientos e inspecciones legalmente obligatorios. e. Declaración jurada patrimonial ante el consorcio y aprobada por este, destinado a garantizar sus responsabilidades como administrador. Esta declaración podrá sustituirse por la constancia de la constitución a favor del consorcio de propietarios, a cargo del administrador, de un seguro de responsabilidad profesional emitido por una compañía de seguros. Se exceptúa de las obligaciones impuestas en este artículo a los/as administradores/as voluntarios/as gratuitos/as.;
Que la imputación de oficio que antecede tuvo lugar, a partir del informe IF-202131993643-GCABA-DGDYPC emitido por el citado Registro Público, a partir del cual se desprende que el administrador no habría presentado las declaraciones juradas de consorcios administrados correspondientes a los períodos 2018 y 2019;
Que por su parte, y tal como fuera adelantado, encontrándose debidamente notificado, el sumariado optó por no presentar descargo, de modo que no niega ni desconoce los hechos que le fueran atribuidos, así como la documental obrante en marras;

BO-2023-6637-GCABA-DGCLCON

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