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Segunda Sección
Viernes 20 de noviembre de 2009

3.3. REMATES JUDICIALES
NUEVOS

JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL
N 5
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 5, Secretaría única a mi cargo, sito en Talcahuano 490 p 2 de esta Ciudad, comunica por dos días en autos Bainter S.A. de Ahorro p/
Fines Determinados c/Martín José Antonio s/Ejecución Hipotecaria, Expediente N 59707/2000, que el martillero Hugo A. Silva rematará el día 26
de Noviembre de 2009 a las 13 horas en punto en el salón de la calle Tte. Gral. Perón 1233 de Capital, el inmueble ubicado en la Localidad de Piedritas, del Partido de General Villegas designado en plano 50.45-63 como Lote Dos-b, de la Quinta E, de la Provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circ. VIII; Secc. D; Manz. 1;
parc. 2-b Superficie total: 253m2 50dm2 Según informe del 18/06/09 y mapa acompañado al expediente el inmueble se encuentra ubicado en la calle San Juan entre las de Rivadavia y 25 de Mayo, siendo el tercer lote desde la esquina de San Juan y Rivadavia hacia 25 de Mayo; pobre la calle San Juan se encuentran solo cuatro lotes ya que el resto de la manzana corresponde al campo de fútbol de la Sociedad Cosmopolita no existiendo numeración. El inmueble a subastar tiene a su izquierda y en los dos primeros lotes, casas en construcción aparentemente paradas, sin numeración, por lo que una vecina manifestó que el inmueble a subastar hace un largo tiempo que se encuentra desocupado y abandonado, tiene su frente con revoque grueso e iggam, no tiene cerco perimetral, techo de losa cerámica, el frente a dos aguas con tejas francesas, y consta de living comedor, dos dormitorios, pasillo, baño y tanto a los costados como al fondo solo pasto descuidado, encontrándose por los motivos señalados en regulares condiciones de uso y conservación. Deudas: OSBA fs. 57 no registra servicios prestados con esa partida. ABSA fs.
179 al 09/09/08 no se encontró en la base de datos. ARBA del 17/02/07 al 31/05/08 $ 515,40.
Municip. de Gral. Villegas fs. 168/174 al 04/07/08
$ 2.697,95. Base: $ 32.000 Seña: 30% Comisión:
3% Arancel: 0,25% Al mejor postor, en efectivo en el acto del remate. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, no cabiendo una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512, CNCiv. en pleno Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/ejecutivo del 18/2/1999, publicado en L.L. 1999-B-384; b no procederá la compra en comisión en el acto de subasta art. 598, inc. 7, CPN, texto según art. 79 de la ley 24.441 y art.
3936 párrafo segundo ap. c del Código Civil, texto según art. 75 de la ley 24.441, c como así tampoco la cesión del boleto de compraventa.
d quien resulte comprador en la subasta queda autorizado, a pedido del acreedor hipotecario, a hacer entrega directa a este último del remanente del precio de la misma el día en que se celebre el acto de escrituración, hasta el límite del crédito que se ejecuta en autos, depositando lo que exceda de dicho crédito en autos, dentro del quinto día de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del CPCC, todo sin perjuicio de lo que surja de la liquidación definitiva. Visitas: días 24/11 de 16 a 17:30 hs y 25/11
de 10 a 11:30 hs.
Buenos Aires, 10 de noviembre de 2009.
Gonzalo E. R. Martínez Alvarez, secretario.
e. 20/11/2009 N 107520/09 v. 23/11/2009

N 22

El Juzgado, Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº22 Secretaría única Talcahuano 550 6 Piso - CABA, comunica por dos días en el Boletín Oficial, en los autos Consp. Prop. Tte. Gral.
Eustaquio Frías 492/94 c/Viviano Adriana Isabel s/Ejecución de Expensas Expte. Nº95446/2005, que la Martillera Silvia M. Imas, rematará en Tte.
Gral Juan D. Perón 1233 de esta Ciudad, el día
26 de Noviembre de 2009 a las 08,45 horas en punto, el siguiente bien ubicado en la calle Tte.
Gral. Eustaquio Frías 492/94, Unidad 20 - Piso 7º, matrícula 18-2292/20, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.- Nomenclatura Catastral;
circ: 18 - Secc. 31 Manz: 24 - Parc: 30 A - Superficies: Cub: 30 m 67 dm2 - Descub: 22 m 1 dm.2
- Balcón: 3 m 72 dm2.- Total 56 m 40 dm.2.- De acuerdo al mandamiento de constatación, existen varios muebles.- El inmueble se encuentra desocupado. Las condiciones físicas son malas en general falta de pintura, existe humedad. Son dos ambientes con cocina y baño completo; con balcón tipo terraza corrido. Base: $96.900. Seña 30% Comisión 3% Arancel 0,25% Ac. CSJN
24/00; Al Contado y Al Mejor Postor. Si el remate fracasare por falta de postores, se celebrará uno nuevo el día 7 de Diciembre del 2009 a las 9,45
horas en punto con la base de $72.450. Si tampoco existieran postores se celebrará otro, el día 17 de Diciembre de 2009 a las 9,45 horas en punto, sin limitación de precio. Quien o quienes resulten compradores deberán constituir domicilio legal dentro o del radio de la Ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCC y depositar el saldo de precio dentro de los 5 días de aprobada la subasta. No se admitirá la compra en comisión. Para el caso que el saldo del precio no sea integrado dentro de los 60 días corridos de practicada la subasta, el mismo a partir del vencimiento de dicho plazo devengará intereses y/o será pasible de adecuación por el mecanismo que resulte pertinente. La totalidad de la deuda por expensas ley 13.512 que existiere y que no pudiere abonarse con el producido del remate, será a cargo del comprador; esta deberá ser satisfecha una vez aprobado el remate, dentro de los cinco días de notificada la aprobación de la liquidación que así lo determine. Deudas: Aguas Argentinas SA fs.153 $ 8.772,93 al 23-10-07
Aysa S.A. fs.164 $252,03 Gobierno Ciudad de Bs. As. fs.168 $958,52 al 13-11-07 Expensas fs.272/3 $14.807,00 Expensas Octubre 2009:
$272. Se exhibe los días 24 y 25 de Noviembre, 3 y 4 y 15 y 16 de diciembre de 2009 en el horario de 15 a 17 horas, y se identifica como dpto.
letra A.
Buenos Aires, 19 de noviembre de 2009.
Dolores Miguens, secretaria.
e. 20/11/2009 Nº109043/09 v. 23/11/2009

N 25

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 25, Secretaría Unica, sito en Lavalle 1212 piso 6to de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por Dos Días en los autos Josephsohn Gabriela Karin c/Evans Alan Peter s/Liquidación de sociedad conyugal expte. Reservado 67309/97 que el martillero Horacio V.
Cambareri, rematará el día 26 de noviembre de 2009, a las 12,15 horas en punto, en el Salón de ventas sito en Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1233 de Capital Federal: el 100% indiviso bajo el Régimen de la Ley Nacional 13.512 de Propiedad Horizontal la Unidad Funcional número once del inmueble sito en calle Libertad 1356/58/60
entre Quintana y Alvear identificado con la letra I del piso 4to y 5to. de la Ciudad Autónoma de Buenos AiresSuperficie propia 110 metros con 10 dm2 porcentual 8,947 centésimos por ciento con relación al valor total del conjunto del inmueble y demás bienes de propiedad común. Inscripto en el Registro de la Propiedad del inmueble en la Matrícula 20-407/11 Titulo fs.614 Nomenclatura Catastral: Circunscripción 20 Sección 7
Manzana 52 Parcela 17 Según constatación del oficial de justicia se encuentra ocupado por el Sr. Frank Schuzc y María del Carmen Regoyo Robles en carácter de inquilinos exhibiendo contrato de locación celebrado en fecha 27 de marzo de 2009. El departamento consta de hall de entrada 1 salón comedor; 1 salón de estar 1
pasillo que da a 1 baño completo, 2 dormitorios y 1 cocina Base: $ 350.000. Seña: 30%. Comisión: 3%. Sellado de Ley 0,8% Arancel Acordada 10/99 C.S.J.N.: 0,25% Al contado y mejor postor en efectivo en el acto del remate. El comprador deberá depositar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate sin necesidad de intimidación alguna en el Banco de la Nación Argentina - Sucursal Tribunales, en una cuenta a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 580 del Código Procesal. Deudas:
A.B.L. al 11/03/09 fs.588 $9.731,44; Expensas al 13/03/09 Fs.602 $4.817,11; Aguas Argentinas al 10/11/09 $ 56.887,73; Agua y Saneamientos Argentinos S.A. al 10/11/09 $1.855,77 todo su-

BOLETIN OFICIAL Nº 31.785

jetos a los reajustes de práctica. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. El adquirente en subasta judicial no se encuentra obligado a afrontar las deudas que registrara el inmueble por tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, con excepción de las referidas a las expensas comunes cuando el inmueble se encuentra sujeto al régimen de la ley 13.512 conf.
CN Civ. en pleno del 18/2/99 en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac Ejecución hipotecaría. Exhibición del inmueble: día 24 de noviembre de 2009 de 10 a 11,30 horas.
Buenos Aires, 17 de noviembre de 2006.
María Victoria Famá, secretaria.
e. 20/11/2009 Nº108357/09 v. 23/11/2009

N 32

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil 32 a cargo del Dr. Eduardo Caruso, Secretaría única, a mi cargo sito en Av. de los Inmigrantes 1950 1er. piso, Capital Federal hace saber por 2 días en autos, Barmaymon Raúl c/Silbermis Eduardo s/Ejecución Hipotecaria, Expte 36996/03 que el Martillero José Calderone Yori rematará en pública subasta el día 30
de Noviembre de 2009 a las 10,30 hs. en punto en la Corporación de Rematadores, sito en Tte.
J. D. Perón 1233 Capital Federal, los siguientes bienes propiedad del demandado, sito en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a saber: A.- La porción indivisa del 25% de la UF 1 total para la UF 77,45, dm2 porcentual 33,84% y el 25% indivisa de su complementaria I total para la UFC
226,91dm2, del inmueble sito en Avda Gaona 5076/78, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 1; Sección 77; Manzana 57; Parcela 36, Matricula 1-72448/1, ambas ubicadas en. La UF 1, se trata de un local de aproximadamente 8,60m X 9m, todo su frente esta vidriado, y puerta amplias de metal con vidrios, piso de granito, igualmente en su parte del contrafrente con salida al un terreno abierto, dicho local cuenta con baño para el personal compartimentado y una oficina conformada con paneles de madera. La UF
Complementaria 1: se trata de un terreno descubierto que se encuentra adyacente a la planta baja, sobre la pared medianera del contrafrente se ha construido un galpón de material, con dos ventanas y una puerta de aproximadamente 10m X 4m. techo de chapas acanaladas de cartón con alquitrán en malas condiciones q/es usado como deposito de materiales varios. Ambos en buen estado de conservación, ocupado por el Sr.
Fernando Silbermis en su carácter de inquilino de Catalina Brikman de Silvermis, no presenta contrato de alquiler. Base $ 134.915.- Deudas según constancias obrantes en autos. B.- La porción indivisa del 25% de la UF 2 total para la UF 93,36 dm2 porcentual 33,89% y la porción indivisa del 12,5 % de su complementaria ll total para la UFC 226,91dm2, del inmueble sito en Avda Gaona 5076/78, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 1; Sección 77; Manzana 57; Parcela 36, Matricula 1-72448/2, ambas ubicadas en 1er piso A la unidad funcional N 2
ubicada en el 1er. piso, al que se accede por el numero 5076, y consta de una puerta de hierro con vidrios y un pasillo de aprox. 9m X 1,50 piso de granito tiene comunicación a la unidad complementaria i, dado que tiene conexión con la unidad complementaria I, es un paso de servidumbre actualmente esta cerrado c/persiana metálica tipo nido de abeja y puerta de hierro, por medida precautoria, en este pasillo se ubica la escalera de acceso a las unidades funcionales 2 y 3, se ingresa a un pequeño hall o pasillo de aproximadamente 3m, X 2m lateralmente a la izquierda se ubica la cocina completa con ventana al patio ya descrito, a continuación el livingcomedor de aprox. 8m X 6m, con puerta ventana que da a un balcón mediadas aprox 3m X 1,50m con frente a la Av. Gaona, a la izquierda se encuentra un hall de paso por el que se accede a un baño completo tenido a cada lado un dormitorio el del frente con ventana a Av Gaona y el del contrafrente al patio ubicado en Planta Baja ocupado por la Sra. Catalina Brikman de Silbermis, en su carácter de propietaria que en el momento de la constatación esta sola, la unidad complementaria II ubicada en la terraza descubierta del edifico y no existiendo construcciones. El inmueble no genera gastos por expensas. Base $
67.760, Deudas: según constancias obrantes en autos. Condiciones Generales de Venta: las mismas se realizan ad-corpus y se adjudicarán en cada caso al mejor postor: Seña 30%, Comisión 3%, Tasa CSJN 0,25%, s/acordada 24/00 todo en dinero en efectivo al momento de la subasta.
No procede la venta en comisión. El comprador
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deberá acreditar su identidad y constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad previstas por el Art. 133 del Código Procesal. Se hace saber que no corresponde que el adquirente en la subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.
Conf. fallo plenario de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil de fecha 18 de febrero de 1999, en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Isaac s/ejecución hipotecaria. El saldo del precio deberá ser depositado por el adquirente dentro de los cinco 5 días de aprobada la subasta bajo apercibimiento de ordenarse nueva subasta Conf., Art. 584 CPCC. En la cuenta de autos en Bco. de la Nación Argentina, Suc. Tribunales pertenecientes a estos actuados. Visitar los días 26
y 27 de noviembre de 15 a 17 hs.
Buenos Aires, 10 de noviembre de 2009.
Eugenio R. Labeau, secretario.
e. 20/11/2009 N 107835/09 v. 23/11/2009

N 51

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 51, Secretaria Única a mi cargo, sito en la calle Uruguay 714, piso 2 de Capital Federal, comunica por dos días en autos BBVA
Banco Frances S.A. c/Romero Carlos Fernando s/Ejecución Hipotecaria Expte. 37708/02, que el Martillero Walter Fabian Narvaez, Matricula 33, F 230, L 79, rematará el día 4 de Diciembre de 2009, a las 10:45 horas, en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales sita en la calle Tte. Juan Domingo Perón 1233 de Capital Federal, al contado y mejor postor, un inmueble sito en la calle Oribe sin numero entre las de Los Cardales y Lorenzo Barcala hoy Marañon N 1376 entre las de Nahuel Huapi y Santos Dumont, del partido de Ituzaingo antes Moron, Pcia. de Buenos Aires.
Nomenclatura Catastral: Circunscripción: V; Sección: N; Fraccion: VIII; Parcela: 3b. Matrícula: 895.
Superficie aproximada: 451,2860 mt2. Con una base de $ 34.986. Deudas: Aguas Argentinas al 5/7/05 sin deuda por encontrarse fuera del radio de servicio de agua y cloaca fs. 187, una deuda en la Municipalidad de Ituzaingo al 23/6/05 de $ 6597,76 fs. 207/216 y ARBA al 4/8/09 de $
9428,40 fs. 387. Las que no deberan ser soportadas por el adquirente. Las características del bien a subastar son las siguientes: se compone de dos inmuebles continuos: La casa del frente se compone de dos dormitorios, un baño pequeño, cocina sin artefactos y hall de distribución, el estado general de conservación es malo con humedad en sus paredes y pintura en pesimo estado. La casa trasera esta compuesta por un living comedor amplio separado de la cocina por una barra tipo americana, tres dormitorios y baño, el estado general de conservación es malo, con humedad en sus paredes y techos, su pintura se encuentra en mal estado de conservación, en algunos ambientes se observan goteras en sus techos y en algunos sectores la parte exterior del techo se encuentra sin terminar. La propiedad cuenta con un pequeño galpon en mal estado de conservación y un patio trasero fs. 278. El inmueble se encuentra ocupado por el Sr. Romero Carlos Fernando DNI N 16521081 en su carácter de propietario junto con su esposa y tres hijos. Seña 30% y Comisión 3% mas IVA, 0,25%
por acordada 24/00, ley de sellos 1%, a cargo del comprador. Se exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal. El inmueble se exhibirá los días 2 y 3 de Diciembre de 2009, de 10 a 15 hs. Informes: Tel:
4743-2090 9 a 19 hs. El presente edicto será publicado por dos días en el Boletín Oficial y en el diario La Nacion de Capital Federal.
Buenos Aires, 11 de Noviembre de 2009.
María Lucrecia Serrat, secretaria.
e. 20/11/2009 N 107489/09 v. 23/11/2009

N 54

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 54, a cargo del Dr. Javier Fernandez, Secretaría única a mi cargo, con asiento en Av.
de los Inmigrantes 1950 - 5 Piso de C.A.B.A., comunica por dos días en los autos caratulados Moses Hugo Eugenio Daniel c/Diaz Juan Carlos y Otros s/Ejecución de Alquileres Expte.
N 66092/2005, que la Martillera Pública María José Maymó, rematará Ad-Corpus al contado y