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Segunda Sección
Jueves 4 de mayo de 2006
en Av. De Los Inmigrantes 1950 6º Piso Capital Federal, comunica por 2 días en autos. TOSSI
de MAFFEI María Ester y otros c/ TERRANOVA
Rita s/ Ejecución Hipotecaria Reservado Expte.
Nº 5.763/2.001 que el Martillero Público Norberto Fernando IBAÑEZ Tel/Fax 4328-8043 Rematará el día 9 de Mayo de 2.006 a las 9,00 hs. en punto en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 Capital Federal, siendo la exhibición los días 5 y 8 de Mayo de 2006 de 10 a 12 hs. El inmueble sito en la calle Paraguay 2615 entre Ecuador y Jean Jaures, Unidad Funcional Nº 1 Planta Baja, Matrícula FR 196330/1 de la Capital Federal, Nomenclatura Catastral Circ: 19; Secc: 15; Mza: 125; Parcela: 35a.
Sup. total s/ títulos: 52 m2. Porcentual 2 con 77
centésimos. Según constatación obrante en autos a fs. 293 y vta. Paraguay 2.615 P.B. 1 U.F. 1
atendido por la Sra TERRANOVA Rita con D.N.I.
Nº 93.584.023. Es la primera unidad y tiene vista a la calle Paraguay y se compone de entrada a la izquierda cocina instalada y patio cubierto, luego living comedor con ventana a la calle Paraguay y 2 dormitorios uno con ventana a la calle, el otro da al patio al igual que el baño instalado con inodoro, bidet, bañera y lavatorio. Cuenta con agua corriente, corriente eléctrica y gas natural, en buen estado de uso y conservación. De acuerdo a las características medidas y linderos que surgen del título obrante en autos. Ad corpus, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. BASE:
$ 90.000.- Seña: 30%. Comisión: 3%. Arancel Acordada 10/99 C.S.J.N. 0,25%, todo a cargo del comprador. Dentro del quinto día de aprobado el remate el comprador sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, en una cuenta a la orden del suscripto y como perteneciente a éstos autos. El adquirente en subasta judicial no se encuentra obligado a afrontar las deudas que registrara el inmueble por impuestos tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, con excepción de las expensas comunes cuando el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. conf. CNCiv., en pleno del 18-2-99 en autos Servicios Eficientes c/ Yabra, Roberto Isaac y otros s/ Ejecución hipotecaria. De conformidad con lo dispuesto en el art. 598 inc. 7º del Código Procesal conf. ley 24.441, art. 79 no se admitirá la compra en comisión ni la cesión de los derechos del adquirente a terceros. Adeuda a G.C.B.A.
s/fs. 257/259 $ 54,21 al 06/07/05; a A.A.S.A.: s/
fs. 264 $ 533,58 al 17/06/05; a O.S.N. s/fs 263 No registra deuda al 26/05/05. Expensas s/fs. 250
$ 113 al 27/05/05.
Buenos Aires, 27 de abril de 2006.
Marta N. Coccia, secretaria.
e. 03/05/2006 Nº 43.501 v. 04/05/2006

Nº 100
El JUZG. NAC. DE PRIMERA INST. EN LO CIVIL Nº 100, a cargo del Dr. Dr. Miguel Ángel PRADA ERRECART, Secretaría Única, de la Dra. Dra.
María Cristina BATTAINI, sito en Av. De los Inmigrantes 1950 4º piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por 2 días, en autos:
WENG HSANG CHING C/ MARTUL SAINZ JULIO ROBERTO S/ DIVISION DE CONDOMINIO
EXP 45008/5, que el martillero Fausto J. Fernández Quiroga subastará el día 19 de mayo del 2006, a las 9:30 hs. en punto, en el Salón de Ventas de la calle Juan D. Perón 1.233 de esta ciudad, el inmueble ubicado en la calle Arribeños 2147 P.B.
y sótano - U.F. Nº 1, de esta ciudad, MATRICULA: 16-7962/1; NOMENCLATURA CATASTRAL:
Circ. 16, Sec. 25, Manz. 56, Parc. 18; SUPEFICIE
TOTAL: 189,27 m2. Porcentual: 35 con 16 centesimos. SEGÚN CONSTATACION realizada por el martillero que obra a fs. 91 y que dice: El local que cuenta con sótano, tiene un tabique divisorio al final con puerta, a través de la cual continúa el mismo, esta parte debe ser reparada. El bien se encuentra a metros de la salida de la estación Belgrano C y sobre una de las calles mas importantes del denominado Barrio Chino, con excelentes comercios y hasta en las veredas puestos de buena mercadería china. No paga expensas fs. 90. ESTADO DE CONSERVACION: es aceptable fs. 90. ESTADO DE OCUPACION: lo ocupa el demandado como oficina fs. 91. DEUDAS:
Aguas Argentinas: $ 5.130,83, fecha 15/02/06, fs. 75. O.S.N.: Sin deuda, fecha 16/02/06, fs. 77.
Rentas ABL: $ 1.663,12, fecha 16/02/06, fs. 79/
82. Las presentes deudas se encuentran sujetas a reajustes por actualización de las mismas. Téngase presente lo dispuesto por la Exma. Cámara del fuero en plenario Servicios C/ Yabra de fecha 19/02/99. CERTIFICADO DE DOMINIO: Nº I
00748655, fecha 15/02/06, fs. 66/69. CERTIFICADO DE INHIBICIONES: Nº I 00748651 y I

00748653, fecha 15/02/06, fs. 70/75. BASE:
$ 425.000. SEÑA 30%. COMISION 3%. ACORDADA 24/00 C.S.J.N.: 0,25%. Todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta y al mejor postor, debiendo el comprador acreditar su identidad, y constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el Art. 133 del C.P.C.C. El comprador deberá depositar el saldo de precio al 5º día de aprobada la subasta en una cuenta a nombre de autos y a la orden del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el Art. 580 C.P.C.C. No procede la compra en comisión. EXHIBICION: los días 11
y 12 de mayo, en el horario de 15 a 17 hs. Para mayor información dirigirse al Expte. o al martillero al Te.: 4-813-0837.
Buenos Aires, 24 de abril de 2006.
María Cristina Battaini, secretaria.
e. 03/05/2006 Nº 43.439 v. 04/05/2006

Nº 103
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil Nº 103, de la ciudad de Buenos Aires, comunica por 2 días, que el Martillero Luis Humberto ZANELLI, tel 4760-0726, rematará el día 10 de Mayo de 2006, a las 9,45 hs. en la calle Pte. Perón 1233, de la ciudad de Buenos Aires, en autos POGGIO DE MORELLI VANDA MAGDALENA C/
RUSCONI VIVIANA HAYDEE Y. O. S/ EJECUCION HIPOTECARIA Expte. 43.046/2001, el inmueble ubicado en la 2do piso calle Quito 4305, de Capital Federal, NOMEN. CATAS.: Circ: 6, Secc: 36, Manz: 14, Parc: 21, U.F.: 9, Matricula 654/9, Sup. 77,35 m2, se trata de un Dto. de 2 dormitorios, living, cocina, lavadero, dependencias, ocupado por Marta Orlando, en carácter de propietaria, Viviana Haydee Rusconi D.N.l.
11.816.409, Josefa Serrano, Jorge Osvaldo Segurado y Anibal Segurado - Visitas 8 y 9 Mayo de 2006 de 10 a 12hs. el comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, no se admite la compra en comisión. Deudas: Mun al 12/12/03 $ 1.386,39.- Aguas Argentinas al 15/10/
03 $ 397,83 - Expensas: valor actual $ 178,67, deuda al 21/4/06 $ 2.310.- BASE $ 87.000.- Seña 30%, Comisión 3% a cargo del comprador, Acordada CSJN, el 0,25%, todo en dinero efectivo en la subasta. Según lo dispuesto por el Superior en el Acuerdo Plenario del 18/2/99, en los autos Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto S/ Ejecución Hipotecaria, exímase a los compradores en subasta del bien objeto del presente juicio, al pago de las deudas que tuviere el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la toma de posesión del mismo, como así también el monto de las expensas comunes del último mes y lo adeudado por ese concepto y por impuestos, tasas y contribuciones municipales y sanitarios. El presente edicto se publicará por 2 días en el Boletín Oficial Buenos Aires, 25 de abril de 2006.
Eduardo A. Villante, secretario.
e. 03/05/2006 Nº 43.498 v. 04/05/2006

JUZGADOS NACIONALES
EN LO COMERCIAL
Nº 1
El Juzgado en lo Comercial Nº 1, Secretaría Nº 1
a cargo de la Dra. Fernanda M. D Alesandri, sito en Diag. Roque Saenz Peña 1211, p. baja, Capital Federal, comunica por tres días, en autos Petrolera Lomas S.A. s/Quiebra s/ Concurso especial hipotecario Y.P.F. S.A., expte. 89.808, que el Martes 16 de mayo de 2.006, a las 12 hs., en punto, en Tte. Gral. Perón 1233 de esta Capital Federal, el martillero Mariano M. Espina Rawson CUIT
20-04138967-3 rematará, al contado y al mejor postor, los siguientes inmuebles sitos en Lomas de Zamora, prov. de Buenos Aires 1º edificio industrial ubicado en la Av. Frías 1771 sobre terreno que mide s/dominio 23 m de frente sobre la Av. Frías y tiene una superficie de 737,01 m2. Nom.
Catast: Circ. X, Secc. D, manz. 208, parc. 8-a, Pda.
Inmob. 169256. Consta de varios ambientes distribuidos en dos plantas. Desocupado. Base $ 225.000. 2º el lote 5 de la manz. 172. Nom.
catastr: Circ. X, Secc. A, manz. 172, parc. 5, pda.
Inmob. 155.363. Se trata de un lote de terreno que mide 14,68 m s/calle Miguel de Cervantes Saavedra y 10 m de frente s/calle Gregorio de Laferrere sup. 320,18 m2. Desocupado. Base: $ 25.000.
En ambos casos Seña 30%. Comisión 3% más I.V.A. Arancel de subasta 0,25%. Sellado de ley 1%. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del 5º días de aprobada sin necesidad de otra
BOLETIN OFICIAL Nº 30.898

notificación ni intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del C. P.C. Los impuestos, tasas y contribuciones se encontrarán a cargo del adquirente a partir de la toma de posesión. Esta prohibida la compra en comisión y la cesión o transferencia del boleto. Serán admitidas ofertas bajo sobre hasta las 13:30 hs. del 11.05.06, que serán abiertas a las 12 del día 12.05.06. Exhibición: días 12 y 13 de mayo de 2006
de 10 a 12,30 hs.
Buenos Aires, 25 de abril de 2006.
Fernanda M. DAlesandri, secretaria ad-hoc.
e. 03/05/2006 Nº 43.506 v. 05/05/2006

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 1, a cargo de la jueza subrogante, Dra. María Gabriela Vasallo, Secretaría Nº 2 a mi cargo, sito en Diag. Pte. Roque Sáenz Peña 1211, PB, Cap. Fed., comunica por cinco 5 días, en el Boletín Oficial y La Nación, en los autos: Banco General de Negocios S/ Quiebra, S/ Incidente de Venta - Esmeralda 114/120/130: Unidades Funcionales 1, 2, 3, 6, 7, 8, 13, 24 y sus Unidades ComplementariasExpte. 89.219, y Banco General de Negocios S/ Quiebra, S/ Incidente de Venta - Esmeralda 138 Expte. 89.666, que los martilleros José María García Arecha, Lorenzo Ezcurra Bustillo y Alberto Daniel Quinteros rematarán el día 18 de mayo de 2006, a partir de las 12.30 hs., en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales, que tiene su sede en la Corporación de Rematadores, Pte. Perón 1233, Capital Federal, las unidades funcionales y sus unidades complementarias que se detallan más abajo pertenecientes al inmueble ubicado en la calle Esmeralda 114/120/130. La venta será ad corpus.
Las unidades a subastarse se encuentran en un edificio cuya ubicación lo destaca de otros edificios para oficinas, de la zona cercana al área bancaria e institucional de Buenos Aires. El mismo está resuelto en una arquitectura de líneas modernas, con exteriores vidriados, en excelente estado de conservación y uso, situado a 100 m.
aprox. de Diag. Roque Sáenz Peña, a 200 m.
aprox. de la Av. De Mayo y a 300 m. aprox. de la histórica Plaza de Mayo. Consta de 3 subsuelos, planta baja y veintitrés 23 pisos, y está sometido al régimen de la ley 13.512. En la planta de acceso hay un mostrador desde el cual se ejercen tareas de control de visitantes y vigilancia, existiendo a ese efecto molinetes a trasponer luego del control, y previo al acceso a los cuatro 4
ascensores automáticos existentes, de doble puerta y alta velocidad; además, hay un ascensor de.
servicio para todo el edificio. Todas las unidades que se subastarán cuentan con sistema de aire acondicionado frío-calor, así como tendido de redes eléctricas y de computación a través de pisoductos; asimismo, en todos los pisos, hay sistemas de prevención contra incendios con detectores de humo. En el segundo piso el despacho disponible se reduce considerablemente dada la existencia de un jardín y de un importante aire y luz.
El resto de los pisos tienen amplias superficies que se consignarán seguidamente en lo pertinente, para cada uno de los inmuebles que saldrán a la venta. Todas las unidades funcionales cuya características figuran a continuación se entregarán desocupadas. Unidad funcional Nº 24: Correspondiente a los pisos 22º y 23º, y unidades complementarias según dominio de fs. 167/8, Tiene las siguientes medidas de superficie: en el piso 22º, de 474,28m2; y en el piso 23º, de 223, 79m2, lo que hace una superficie total cubierta de 698,07m2, porcentual: 5,397%. Se trata de un pent-house. En el piso 22º existe un área de recepción central, a la que convergen cuatro 4
amplios despachos y/o sala de reunión, o para directorio. También hay una sala de cómputos y un pequeño baño. Posee un equipo propio de aire acondicionado frío-calor, de 10 toneladas, existiendo sistema Fancoil en sus paredes perimetrales. En el piso 23º tiene también un equipo de aire acondicionado central frío-calor confort sistem, con regulación para cada ambiente. Tiene baños para directivos y personal, y llegada de los cuatro ascensores. Los pisos 22º y 23º tienen servicios individuales. Estos dos pisos se encuentran en obra, con tareas de decoración inconclusas. Se destacan los grandes ventanales del piso al techo, desde los cuales se observa parte de Puerto Madero y del sector de la city. Además, panorámicamente, se ofrece una soberbia e impactante vista de la ciudad y gran parte del área metropolitana. Se incluyen en esta venta dos 2 unidades de cochera en el primer subsuelo del garage, como así también otras unidades complementarias e instalaciones para servicios auxiliares. Base: U$S
550.000. Unidad funcional Nº 1: conforme dominio de fs. 130/4 compuesta de primer sótano, Planta Baja, pisos Primero y Segundo; juntamente con
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las unidades complementarias XCVII, XCVIII, XCIX, I tercer subsuelo, II tercer subsuelo y segundo subsuelo, XLIII segundo sótano , LXXXVII primer sótano, XC, XCI primer sótano, XCII primer sótano, XCIII primer sótano, XCIV primer sótano, XCV, VI tercer sótano, XLIV segundo sótano, XLIX
segundo sótano, LXXXVIII primer sótano, LXXXIX primer sótano y XCVI planta baja . En cada una de sus plantas tiene las siguientes superficies: primer subsuelo, con una superficie cubierta de 379,49 m2; planta baja, con una sup.
cub. de 745,45 m2; primer piso, sup. cub. 679,77
m2, semicubierta de 10,99 m2, y descubierta 183,38 m2; segundo piso, sup. cub. 280,38 m2, semicubierta 59,05 m2 y descubierta 345,61 m2.
Superficie total de la UF 1: 2.673,02 m2; porcentual: 16,22%. Se incluye en esta venta seis 6
unidades de cocheras y cochera destinada a la recepción del transporte de caudales, espacio destinado a jardín en el 2º piso, así como unidades complementarias e instalaciones para servicios auxiliares. En el primer subsuelo se encuentran los tres tesoros existentes, con la modalidad de islas, baños, bóveda, boxes y oficinas; el sector de cajas de seguridad tiene la capacidad de 1.200 cofres; posee sistema de alarma y seguridad, según normas fijadas por el B.C.R.A. En la planta baja está el acceso al local bancario, sobre la calle Esmeralda, a través de las puertas doble vidriadas, con conexión al hall del edificio;
esta planta cuenta con una escalera interna que conecta tres niveles primer subsuelo, planta baja y primer piso. En el primer piso hay un amplio sector destinado a trabajo, mostrador para atención del público, área de espera, equipo de aire acondicionado propio y baños; también hay montacargas. En el segundo piso se dispone de una menor superficie cubierta debido a la existencia de jardines; esta planta posee un área de cajas y oficinas, con divisiones de aluminio y vidrio, así como aire acondicionado frio-calor, desde el techo. Existe una central telefónica para cien 100
líneas y baños en la misma ubicación que en la planta superior. La unidad funcional en venta posee grupo electrógeno y servicios de caldera, aunque sólo para los niveles de subsuelo, planta baja y primer piso, no así para el segundo piso. Base de la unidad funcional Nº 1: U$S 1.507.000.Esmeralda 138/40: Se trata de una finca desarrollada en planta baja y primer piso. Tiene hall de entrada con acceso a despachos y oficinas para personal jerárquico, con importante hogar-chimenea; paredes, cubiertas con boisserie y tapizadas.
Tiene varios ambientes de trabajo, un amplio patio español con techo vidriado en forma de claraboya y una escalera que conduce al primer piso;
hacia el fondo de la finca, hay una importante sala de directorio, con acceso a un segundo patio español; en este patio se encuentra una antigua escalera de hierro, de procedencia inglesa, que lleva a las oficinas de maestranza y servicios; junto a este patio hay un gran salón comedor y baños;
búnker de seguridad, sector de archivos y depósitos, y amplia cocina completa, con sus muebles;
además, hay una escalera secundaria que lleva al piso superior. En este piso, hacia el contrafrente, hay dos salones de trabajo y distintos despachos de oficinas, todos ellos divididos por mamparas de madera y de vidrios. En el primer piso también está el sector sala de máquinas, con equipos centrales de frío-calor, que abastece a este inmueble y a las unidades funcionales del edificio de Esmeralda 114/130 descriptas precedentemente. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, y desocupado. Base: U$S
375.000. Condiciones de venta - bases: las que se indicaron al describir cada inmueble. Seña 10%
- Comisión 3% - Arancel 0,25%, todo ello en el acto de la subasta. En caso de corresponder, IVA
sobre la comisión de los martilleros. Se autoriza la integración de la seña mediante cheque certificado vigente, de banco de primera línea, en pesos, al tipo de cambio vendedor del día a la fecha de la subasta - En caso de corresponder la aplicación del IVA por los inmuebles ofrecidos a la venta, dicho tributo quedará a cargo del adquirente;
en tal supuesto, y a esos efectos, deberá identificarse desde el punto de vista impositivo, acompañando constancia de su inscripción en la DGI. Los impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad al decreto de quiebra y hasta la fecha del mismo deberán ser verificados en autos por los organismos respectivos; los devengados a partir del decreto de quiebra, hasta la toma de posesión por el comprador, serán a cargo de la masa, y los posteriores a la torna de posesión quedarán a cargo del adquirente en la subasta.
Respecto de las deudas que pudieren existir por expensas, éstas serán pagadas prioritariamente con el producido de la subasta, debiendo hacerse cargo el adquirente por el saldo que resultare insoluto Cfr.: fallo Plenario de la CNCiv., 18-2-99,