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Segunda Sección
Viernes 28 de octubre de 2005
Buenos Aires, veinticuatro de octubre de 2005.
Dolores Miguens, secretaria.
e. 27/10 N 76.307 v. 28/10/2005

N 94
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 94, sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, P. B. de esta Ciudad, a cargo de la Dra. Cecilia Y.
Federico, Secretaría a mi cargo, comunica por dos días que en los autos CONS. de PROP. Tucumán 2223/25/27 C/Teich Joine S/ Ejecución de Expensas, Expediente N 78483/02 reservado,se ha dispuesto la venta en pública subasta del inmueble planta baja y sótano, sito en la calle Tucumán 2223/25/27, U.F. N 1, Local Comercial, fs. 170/4, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circ. 11; Secc. 9; Manz. 48; Parc.
28. Matricula: 11-221/1. Superficie total 238 m2
93 dm2, porcentual: 37,76 centésimos. La venta se realizara en la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios sita en Tte. Gral. Perón 1233, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el día 08 de Noviembre de 2005 a las 10:00 hs, en punto, días de exhibición: viernes 04 y lunes 07
de Noviembre de 2005 de 15:00 a 17:00 hs., por intermedio del martillero Alberto Cesar Volcovinsky, en las siguientes condiciones; Base: $ 210.000, dispuesta a fs. 142; Seña: 30%, Comisión: 2%, Arancel Acordada 10/99 CSJN: 0.25%, en el acto del remate y a cargo del comprador, no admitiéndose posturas inferiores a quinientos pesos $ 500. El inmueble posee las siguientes características, según informe del martillero fs. 128/139 que al momento de la constatación, se encontraba desocupado de habitantes. Al ingresar en el local encontramos una puerta de vidrio en el que esta pintado el N 2223, y antes del vidrio a ambos lados de la puerta de chapa y próximo a las persianas del frente hay dos vidrieras exhibidores, se observa que todo el piso es de cerámica y en bastante buen estado, no así los elementos encontrados, todo en completo estado de abandono, muy sucio y sin servicio de electricidad. En todo el local se encuentra gran cantidad de sillas, mesas, estanterías, flejes, hebillas etc., todo tirado, amontonado y sin valor comercial. Hay un equipo de refrigeración de pie grande marca York, desconociendo si funciona, y por todo el local hay una tubería de aluminio donde, supuestamente, se refrigeraba y/
o calefaccionaba el local, en el fondo y próximo a la escalera que va al sótano, hay un amplio montacargas. Las medidas aproximadas del local en planta baja, como en el sótano, es de 6,85m x 21,00m por planta cubriendo, aproximadamente 144,00m2, en cada planta. A partir de 12,00m de la entrada el local se agranda a lo ancho en aprox.
2.30m, en el cual están ubicadas dos oficinas y el baño, la otra oficina, la mas grande esta situada dentro del perímetro principal y en el fondo. En el sótano, pude ver solo una balanza y estanterías vacías. Todo en gran desorden y en mal estado a excepción de las paredes, y el techo que es de aluminio pintado y esta en un estado aceptable.
Con respecto a las cosas encontradas, es de suponer que se utilizó como un depósito de cosas en desuso. Deudas: Aguas Argentinas: al 11/08/
2005, $ 16.839,08 fs. 156, A. B. L. al 02/09/2005
$ 8814,52 fs. 192/3 y a fs. 195/8 hay un plan de pago en 18 cuotas por un total de $ 4448,84. OSN
sin deuda fs. 154. Expensas: al 31/08/05 fs.
202:$ 21.733,55 de capital, valor nominal, más los intereses correspondientes al 2%, por $
7716,94; siendo el valor de la expensa correspondiente al mes de Agosto de 2005, de $ 642,04. Se comunica la vigencia del plenario de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en autos
Servicios Eficientes S.A. C/ Yabra, Roberto Isaac S/ Ejecución Hipotecaria que establece que el comprador en subasta no será responsable de las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión en el supuesto que el monto que se obtuviera en el remate no alcanzare para solventarlas, con excepción de las devengadas en concepto de expensas comunes. No procede la compra en comisión. La venta del inmueble se realizará Ad-Corpus en el estado de conservación y ocupación en que se encuentra. El adquirente deberá constituir domicilio en jurisdicción del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto en los arts. 41 y 517 del Código Procesal y depositar dentro del quinto día de aprobado el remate el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, suc. Tribunales, en la cuenta de autos y a la orden del Juzgado. El martillero deberá depositar las sumas que perciba y rendir cuentas del remate dentro de los tres días de realizado. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial y en el Diario Clarín.
Buenos Aires, 17 de Octubre de 2005.
María Elisa Arias, secretaria interina.
e. 27/10 N 47.315 v. 28/10/2005

N 97
Juzgado Nacional de 1a. Instancia en lo Civil 97, secretaría única, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 5, comunica por dos días en el juicio CONS.
DE PROP. Av. Santa Fe 1126/30/36/42 c/ROSPIDE
Liliana Maria y otro s/ejecución de expensas Expte. n 94074/03, que el martillero Alberto César Bieule rematará el día Miércoles 2 de NOVIEMBRE
de 2005 a las 10:45 hs., EN PUNTO, en la sede de la Oficina de Subastas Judiciales sita en la Corporación de Rematadores calle Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Capital Federal, el inmueble sito en la Av. Santa Fe 1126/42 U.F. 47 internamente local 26, P.B. y E.P.
e/Libertad y Cerrito, Capital Federal, Matrícula FR201416/47, ocupado por Lucas Ferrer quien manifestó ser hijo de la demandada, se trata de un local y consta en P.B.: de pequeña vidriera, área de atención al público y vestidor y posee un entrepiso que se utiliza como depósito de mercadería. Su estado de conservación es bueno y su antigedad de aproximadamente 30 años. Sup. 22,14 m2. Porc. 0,236.
BASE $ 15.000.- al contado y al mejor postor. Seña 30%, comisión 3% y 0,25% en concepto de Arancel Subasta Judicial, todo en efectivo en el acto del remate. Adeuda por expensas comunes $ 7.512 al 13/09/05, gastos último mes Agosto/05 $
139.-; por Imp. Munic. $ 1.759,18.- al 05/7/05 fs.181, por Aguas Arg. $ 794,48 al 2/06/05 fs. 175. por O.S.N. s/deuda al 07/6/04 fs. 82.- El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal y dentro del plazo de diez días corridos desde la efectivización del remate deberá depositar el saldo de precio, bajo apercibimiento de devengarse intereses que se fijan a la tasa pasiva promedio mensual que publica el B.C.R.A. y hasta la oportunidad del art. 580
del Cod. Proc. Queda prohibida la compra en comisión y/o la ulterior cesión de boleto de compra-venta.- El adquirente no deberá afrontar las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas, pero sí respecto de las expensas comunes Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ejec. hipot. plenario del 18 de Febrero de 1999. Visitar los días 31 de Octubre y 1 de Noviembre de 2005 de 10 a 12 hs.
BUENOS AIRES, 24 de OCTUBRE DE 2005.
María Verónica Ramírez, secretaria.
e. 27/10 N 47.528 v. 28/10/2005

N 98

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 98 a cargo del Dr. Alberto Primero Narvaez, Secretaría única a mi cargo, con asiento en Av. De Los Inmigrantes 1950 Piso 6 de Capital Federal, comunica por dos días en los autos BANCO DE
GALICIA Y BUENOS AIRES S.A. c/CARMONA PABLO MANUEL s/EJECUCIÓN HIPOTECARIA Expte. N 73.055/2001 que el Martillero Público Ruben Alberto Martorilli, rematará Ad-Corpus al contado y al mejor postor el día 9 de Noviembre de 2005 a las 9,30 horas en punto en el Salón de Ventas sito en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, EL INMUEBLE ubicado en el Partido de La Matanza, Paraje Villa Rebassa, con frente a la calle Pedro Morán 890 entre las de Charcas y Paso. Partida N 45593 de la Provincia de Buenos Aires. Matrícula 11.09.8. Nomenclatura Catastral: Circ. II Secc:
D Manz: 171 a Parc. 7 - Edificada en el lote 7 de la manzana 13 a, compuesto de 10 m de fte al SE, y contra frente al NO por 12 m 64 cm. de fondo en el costado NE y 12 m 61 cm en el SO o sea una superficie de 126 Mts. 25 Dms.2. De acuerdo al mandamiento de constatación obrante en autos la finca se encuentra ocupada por el demandado Carmona Pablo Manuel D.N.I. N 16.264.827 su esposa Alicia Alejandra Mora D.N.I. N 17.980.547 dos hijas Walquiria Mesa y Nabila Carmona y sus padres Ismael Carmona y María Montes de Oca, en carácter de propietarios. El inmueble se compone de: patio al frente, garage en la actualidad es un dormitorio hall de entrada, un dormitorio, baño instalado y azulejado, lavadero, cocina instalada, patio descubierto, altillo y terraza accesible. Todo en buen estado de conservación. BASE $ 30.000. Seña 30%, Comisión 3% - Arancel de Subasta 0,25% - Sellado de Ley 0,5%, en efectivo en el acto de la subasta y a la bajada de martillo. Deudas: Obras Sanitarias de la Nación: fs. 218. No registra deuda al 1/6/05 Aguas Argentinas S.A. fs. 220 $ 1.935,98 al 14/6/05
Rentas: fs. 223 $ 1.533,40 al 31/5/05 Municipalidad de La Matanza: fs. 232/235 $ 0,00 al 14/7/05.
Exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución del domicilio procesal dentro del radio de Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art.
133 del Código Procesal y depositar el importe del precio que corresponda abonar al contado en el Banco de la Nación Argentina Sucursal Tribuna-

BOLETIN OFICIAL Nº 30.769

les a la cuenta de autos y a la orden del Juzgado, de acuerdo al art. 580 del CPCC. Hágase saber que el precio de la subasta se depositará con más una tasa de interés, equivalente al promedio mensual de la tasa activa aplicada por el Banco Nación, para las operaciones ordinarias descuentos de documentos comerciales a 30 días. Ello, en el supuesto que no se integrare el saldo de precio dentro de los 30 días de la realización de la subasta, independientemente de la conducta asumida por las partes e interesados. No procederá la compra en comisión. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. De acuerdo al fallo de la Excma. Cámara Nacional en lo Civil en Pleno de fecha 18/2/99 en los autos Servicios Eficientes S.A..
c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria-Ejecutivo. El inmueble podrá visitarse los ídas 7 y 8 de noviembre de 2005 en el horario de 14 a 16 horas.
Para más datos y constancias en autos o al martillero Tel/Fax 4605-9560.
Buenos Aires, 18 de octubre de 2005.
José Luis González, secretario.
e. 27/10 N 47.318 v. 28/10/2005

N 101
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 101, Secretaría única, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 6, Capital Federal, comunica por dos días en autos Cons de Prop. Uruguay 355/57 c/ Absol SA y otro s/ ejecución de expensas, Expte. 33718/02, que el martillero Mario Guillermo Rawson CUIT 20-04439999-8, TE. 48120912, subastará el día 2 de noviembre de 2005 a las 11.45hs en punto en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de esta Ciudad, el inmueble sito en la calle Uruguay 355/57, entre Sarmiento y Av. Corrientes, UF 1, planta baja y sotano, Capital Federal. Matrícula 14-813/01. Nomenclatura Catastral: Circ. 14, Secc. 5, Manz. 38, Parc. 17. Superficie total:
296,91m2. Porcentual: 23,53%. Se trata de un local comercial desocupado con entrada independiente por el N 357 de la calle Uruguay. Con humedades y en mal estado. BASE $380.000,- al contado y mejor postor. SEÑA 30% COMISIÓN 3%. IVA S/ COMISIÓN. ACORDADA 10/99 CSJN 0,25%. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se tengan por notificadas en la forma y oportunidades previstas por el art.
133CPN. El adquirente deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobada la subasta. Deudas: fs. 220/222 Expensas $84.863,19 periodos Ag/1995 a sept/2005 inclusive expensas mes septiembre 2005 $959; fs. 122 AA $88241, 84 al 01/
07/04; fs. 173/175 ABL $38.074,15 al 02/11/04; fs. 119
OSN 6178, 49 al 30/06/04. Exhibición: 31 de octubre y 1 de noviembre de 2005 de 15 a 16 hs.
Buenos Aires, a los 20 días del mes de octubre de 2005.
Alejandro C. Verdaguer, juez.
Eduardo A. Caruso, secretario.
e. 27/10 N 47.311 v. 28/10/2005

JUZGADOS NACIONALES
EN LO COMERCIAL

N 1

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial N 1, a cargo de la jueza subrogante, Dra.
Susana Poloto, Secretaría N 2 a mi cargo, sito en Diag. Pte. Roque Sáenz Peña 1211, PB, Cap. Fed., comunica por cinco 5 días, en el Boletín Oficial y La Nación, en los autos: Banco General de Negocios S/ Quiebra, S/ Incidente de Venta - Esmeralda 114/120/130: Unidades Funcionales 1, 2, 3, 6, 7, 8, 13, 24 y sus Unidades Complementarias Expte. 89.219, y Banco General de Negocios S/
Quiebra, S/ Incidente de Venta - Esmeralda 138
Expte. 89.666, que los martilleros José María García Arecha, Lorenzo Ezcurra Bustillo y Alberto Daniel Quinteros rematarán el día 16 de noviembre de 2005, a partir de las 09.00 hs., en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales, que tiene su sede en la Corporación de Rematadores, Pte. Perón 1233, Capital Federal, las siguientes unidades funcionales del inmueble ubicado en la calle Esmeralda 114/120/
130 y sus unidades complementarias. La venta será ad corpus. Las unidades funcionales a subastarse se encuentran en un edificio cuya ubicación lo destaca de otros edificios para oficinas, de la zona cercana al área bancaria e institucional de Buenos Aires. El mismo está resuelto en una arquitectura de líneas modernas, con exteriores vidriados, en excelente estado de conservación y uso, situado a 100

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m. aprox. de Diag. Roque Sáenz Peña, a 200 m.
aprox. de la Av. De Mayo y a 300 m. aprox. de la histórica Plaza de Mayo. Consta de 3 subsuelos, planta baja y veintitrés 23 pisos, y está sometido al régimen de la ley 13.512. En la planta de acceso hay un mostrador desde el cual se ejercen tareas de control de visitantes y vigilancia, existiendo a ese efecto molinete a trasponer, luego del control, y previo al acceso a los cuatro 4 ascensores automáticos existentes, de doble puerta y alta velocidad; además, hay un ascensor de servicio para todo el edificio. Todas las unidades que se subastarán cuentan con sistema de aire acondicionado frío-calor, así como tendido de redes eléctricas y de computación a través de pisoductos; asimismo, en todos los pisos, hay sistemas de prevención contra incendios con detectores de humo. En el segundo piso el espacio disponible se reduce considerablemente dada la existencia de un jardín y de un importante aire y luz. El resto de los pisos tienen amplias superficies que se consignarán seguidamente en lo pertinente, para cada una de las unidades que saldrán a la venta. Todas las unidades funcionales cuya características figuran a continuación se entregarán desocupadas. Unidad funcional N 2: la subasta de esta unidad se iniciará a las 09.00 hs., en punto correspondiente al tercer piso y unidades complementarias
según dominio de fs. 137/9, identificadas como:
C, CI, CII comprensivas del piso 3, III y XVI
comprensivas del sótano 3 y LXXXII sótano 1. Tiene una superficie total de 451,44m2, porcentual 3,524%. Posee un área de recepción central y dos sectores en sus laterales de diversas oficinas;
kitchinette perteneciendo a dicho sector; contiguos, tres despachos más. En el otro sector lateral, cuatro grandes despachos y salón o área central de trabajo. Baños para personal y para personal jerárquico.
Se incluyen en la venta tres 3 unidades de cocheras y demás instalaciones auxiliares que posee.
Base: U$S 300.545.70.- Unidad funcional N 3: la subasta de esta unidad se iniciará a las 09.30 hs., en punto. Correspondiente al cuarto piso y unidades complementarias -según dominio de fs. 142/44, identificadas como: CIII, CIV y CV comprensivas del piso 4, IV tercer sótano, V subsuelo 3, LXXXIII sótano 1, VI sótano 3, XLIV y XLIX
comprensivas del sótano 2, LXXXVIII y LXXXIX
comprensivas del sótano 1 y XCVI planta baja. Tiene una superficie total de 451,44m2, porcentual 3,524%. Posee un ambiente de recepción, áreas de trabajo, aproximadamente 20 despachos u oficinas, todos ellos divididos por mamparas de madera lustrada. Baños para personal y personal jerárquico. Se incluyen en esta venta tres 3 unidades de cochera y demás instalaciones auxiliares que posee. Base: U$S 306.859,70.- Unidad funcional N
6: la subasta de esta unidad se iniciará a las 10.00
hs., en punto. Correspondiente al sexto piso y unidades complementarias según dominio de fs. 147/
8, identificadas como: CX, CXI y CXII comprensivas del piso 6, VI tercer sótano XLIV y XLIX
comprensivas del segundo sótano, LXXXVIII y LXXXIX comprensivas del primer sótano y XCVI
planta baja. Tiene una superficie de 451,44m2, porcentual 3,524%; posee una recepción, área de trabajo y aproximadamente veinte despachos u oficinas divididas por mamparas. El piso está totalmente revestido con moquette, existiendo baños para el personal y personal jerárquico. Base: U$S
288.970,50. Unidad funcional N 13: la subasta de esta unidad se iniciará a las 10.30 hs., en punto. Correspondiente al piso 11, y unidades complementarias según dominio de fs. 164 identificadas Como: CXXVII, CXXVII, CXXVIII comprensivas del piso 11, VII, VIII, IX y X comprensivas del tercer sótano. Tiene una superficie de 451,44m2, porcentual 3,524%. Posee un área de recepción central y sectores destinados a oficinas y despachos, divididos por mamparas, así como baños para personal y personal jerárquico. Se incluye en esta venta cuatro 4 unidades de cocheras y diversas instalaciones complementarias. Base: U$S 358.470.- Unidad funcional N 24: la subasta de esta unidad se iniciará a las 11.00 hs., en punto. Correspondiente a los pisos 22 y 23, y unidades complementarias
según dominio de fs. 167/8, identificadas como:
CLX y CLIX comprensivas del piso 23 y LIX, LX comprensivas del segundo sótano. Tiene las siguientes medidas de superficie: en el piso 22, de 474,28m2; y en el piso 23, de 223,79m2, lo que hace una superficie total cubierta de 698,07m2, porcentual: 5,397%. Se trata de un pent-house. En el piso 22 existe un área de recepción central, a la que convergen cuatro 4 amplios despachos y/o sala de reunión, o para directorio. También hay una sala de cómputos y un pequeño baño. Posee un equipo propio de aire acondicionado frío-calor, de 10 toneladas, existiendo sistema Fancoil en sus paredes perimetrales. En el piso 23 tiene también un equipo de aire acondicionado central frío-calor confort sistem, con regulación para cada ambiente. Tiene baños para directivos y personal, y llegada de los cuatro ascensores. Los pisos 22 y 23 tienen servicios