Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 21/6/2023
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Fuente: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6644 - 21/06/2023
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 272
N 50 Planta Baja, Sección 005, Manzana 043, Parcela 005a, con una superficie a habilitar de 430,94 m2 cuatrocientos treinta metros cuadrados con noventa y cuatro centímetros cuadrados, en virtud de los motivos expuestos en los Considerandos de la presente Disposición.
Artículo 2º.- Publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Notifíquese al interesado. Cumplido, archívese. Tuya
DISPOSICIÓN N.º 1152/DGIUR/23
Buenos Aires, 7 de junio de 2023
VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N 99/GCABA/2019, la Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-30600539-GCABA-SSGU, y CONSIDERANDO:
Que en el Expediente mencionado en el Visto se solicita el visado de factibilidad de obras para el inmueble sito en la Balcarce 630, 642, 652 Sección 002, Manzana 056, Parcela 007, destinado a Vivienda Colectiva 9.2. C.Ur., Agencia Comercial 6.1.1.
C.Ur., y Estudios Profesionales 6.1.8. C.Ur
Que mediante la Ley N 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que por el Decreto N 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado por la Ley N 6.099;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N
21705761/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa Patrimonio Arquitectónico y Urbano realiza análisis técnico del proyecto presentado;
Que resulta de aplicación el artículo 3.7.1. APH1 ANEXO II del Código Urbanístico;
Que la parcela en cuestión está emplazada en un área afectada a lla Zona 2 del APH
1 y no se encuentra catalogada;
Que la precitada Gerencia Operativa entiende que el proyecto propone la materialización de un volumen semienterrado de tipología entre medianeras el cual alcanza una altura máxima sobre LO coincidente con la Altura Máxima coincidente con Plano Límite de +10,00m, admitida en la Zona 2 del APH1. Por encima de dicha altura, se propone un volumen destinado a sala de máquinas, el cual no podrá ser visible desde la vía pública, de acuerdo a lo indicado en la normativa de aplicación. El desarrollo de la planta se realiza en torno a un patio central de 13,70m de ancho por 20,60m de profundidad, el cual se conecta con el espacio urbano de la vía pública, respetando las relaciones establecidas en el Art. 4.2.1.1.2 APH1 Patios principales en relación al ancho del lote. Asimismo, se plantean dos patios adicionales sobre los vértices del fondo del lote, uno de los cuales enfrenta el patio existente de la parcela 001a, respetando también las relaciones establecidas en el artículo precitado. En cuanto a la fachada, de acuerdo a lo declarado en PLANO-2023-18245677-GCABASSGU, se realizó un estudio de la continuidad de vacíos urbanos, ritmo y de la predominancia de verticalidad en aberturas, utilizando como materiales predominantes el ladrillo y metal negro. Esta fachada cumplimenta la normativa de aplicación;
BO-2023-6644-GCABA-DGCLCON
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