Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 21/6/2023
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Fuente: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6644 - 21/06/2023
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 271
Que mediante la Ley N 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;
Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo, estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;
Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las características del entorno;
Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N 3.3 se consignan las Categorías, Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;
Que por el Decreto N 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado por la Ley N 6.099;
Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de localizar el uso 6.1.13. Playa de Estacionamiento en el inmueble sito en la calle Libertad N 50
Planta Baja, Sección 005, Manzana 043, Parcela 005a;
Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe Nº 20592251/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos del Suelo estima oportuno el dictado del acto administrativo que deniegue desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso solicitado en el Expediente de referencia;
Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que el inmueble en cuestión se encuentra emplazado dentro de un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 de acuerdo a lo establecido en el Código Urbanístico;
Que respecto del uso solicitado, el mismo se encuentra contemplado en la descripción 6. Servicios del Cuadro de Usos N 3.3. del citado Código Urbanístico, 6.1. Servicios para la vivienda y sus ocupantes en el rubro 6.1.13. Playa de Estacionamiento que resulta referenciado con el numeral C en el Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, esto es el Consejo debe determinar en cada caso la conveniencia de la localización propuesta
Que respecto del análisis de la documentación adjunta, toda vez que el uso 6.1.13.
Playa de Estacionamiento resulta afectado a la referencia C de acuerdo al Cuadro de Usos N 3.3., el Consejo Asesor del Plan Urbano Ambiental evalúa la conveniencia o no de su localización. No obstante, la Gerencia Operativa Usos del Suelo entiende que, tratándose de una parcela inserta dentro del polígono denominado Área Central, resulta de aplicación lo establecido en el Artículo 3.14.3. Disposiciones especiales para el Área Central del Código Urbanístico, estando prohibida la construcción, ampliación y autorización de garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas;
Que por lo todo lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que deniegue la localización del uso solicitado, en virtud de la documentación presentada.
Por ello, y en uso de las facultades que le son propias, LA DIRECTORA GENERAL
DE INTERPRETACIÓN URBANISTICA
DISPONE:
Artículo 1º.- Deniéguese, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la localización del uso Playa de Estacionamiento en el inmueble sito en la calle Libertad
BO-2023-6644-GCABA-DGCLCON
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