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- España
Orden sobre financiación de viviendas de protección oficial (grupo I) que se destinen a «acceso diferido a la propiedad».
LA ORDEN DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA DE 22 DE ENERO DE 1977 POR LA QUE SE ACTUALIZA EL MODULO Y REGULA LA PROMOCION DE VIVIENDAS DEL GRUPO I, DE PROTECCION OFICIAL EN EL AÑO 1977, Y A LA QUE REMITE EL REAL DECRETO 380/1977, DE 11 DE MAYO, ESTABLECE COMO MEDIDAS DE FINANCIACION PRESTAMOS A FAVOR DE LOS PROMOTORES Y COMPRADORES DE ESTA CLASE DE VIVIENDAS.
CUANDO SE TRATA DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR COOPERATIVAS U OTRAS ENTIDADES SIN ANIMO DE LUCRO, LAS VIVIENDAS SE CEDEN EN ACCESO DIFERIDO A LA PROPIEDAD Y, POR TANTO, EL DOMINIO DE LAS MISMAS NO SE TRANSFIERE MIENTRAS QUE EL COSTE DE LA VIVIENDA NO SE HAYA TERMINADO DE AMORTIZAR POR EL ADQUIRENTE. POR ESTA RAZON EL ADQUIRENTE NO PUEDE ERMINADO DE AMORTIZAR POR EL ADQUIRENTE. POR ESTA RAZON EL OBTENER UN CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA. EN SU CONSECUENCIA, LA UNICAZON EL FINANCIACION QUE REGULAN LAS NORMAS HOY VIGENTES ES LA DEL PROMOTOR, POR UNA EL CUANTIAACION QUE REGULAN LAS NORMAS HOY VIGENTES ES LA DEL PROMOTOR, POR UNA EL DE HASTA EL 30 POR 100 DEL PRESUPUESTO PROTEGIBLE Y POR UN PLAZO DE DIECISEIS ANUALIDADES IGUALES MAS DOS AÑOS DE CARENCIA, MIENTRAS QUE EN EL REGIMEN GENERAL EN EL QUE LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA SE TRANSFIERE DESDE EL PRIMER MOMENTO EL CREDITO DEL COMPRADOR PUEDE LLEGAR HASTA EL 70 POR 100 DEL PRECIO DE VENTA AUTORIZADO Y POR UN PLAZO DE QUICE AÑOS.
LA DESIGUALDAD DE TRATO QUE COMPORTAN LOS REGIMENES EXPUESTOS, ASI COMO LA NECESIDAD DE FOMENTAR CUANTAS INICIATIVAS AYUDEN A SOLUCIONAR EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA Y DISMINUIR EL NIVEL DE DESEMPLEO ACONSEJA CORREGIR, EN ALGUNA MEDIDA, LA DIFERENCIA DE TRATO QUE QUEDA EXPUESTA.
EN SU VIRTUD, A PROPUESTA DE LOS MINISTROS DE HACIENDA Y DE LA VIVIENDA, ESTA PRESIDENCIA DEL GOBIERNO DISPONE:
PRIMERO.-CUANDO EL DESTINO DE LAS VIVIENDAS DEL GRUPO I, DE PROTECCION OFICIAL, PROMOVIDAS AL AMPARO DE LA ORDEN MINISTERIAL DE 22 DE ENERO DE 1977, SEA EL DE ACCESO DIFERIDO A LA PROPIEDAD, LA CUANTIA DEL PRESTAMO AL PROMOTOR PODRA ALCANZAR HASTA EL SESENTA POR CIENTO (60 POR 100) DEL PRESUPUESTO PROTEGIBLE, MANTENIENDOSE EL RESTO DE LAS CONDICIONES QUE SE SEÑALAN EN EL ARTICULO 12, APARTADO B), DE LA ORDEN CITADA.
SEGUNDO.-LA PRESENTE ORDEN MINISTERIAL ENTRARA EN VIGOR EL MISMO DIA DE SU PUBLICACION EN EL "BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO".
MADRID, 4 DE JULIO DE 1977.-OSORIO.
Fuente: Boletin Oficial del Estado (BOE) Nº 159 del Martes 5 de Julio de 1977. Disposiciones generales, Presidencia Del Gobierno.