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Neuquén, 16 de julio de 2004

BOLETIN OFICIAL

h Proveerá soluciones y atenderá prioritariamente las necesidades de los sectores en situación de desamparo, a fin de su acceso a una vivienda digna a través del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo IPVU, asignando las partidas necesarias a tales efectos.
i Podrá participar con recursos y/o bienes en organismos provinciales y/u otras entidades con participación accionaria del Estado como forma alternativa de cumplimiento de sus objetivos.
j Podrá concretar planes y/o programas habitacionales con intervención de los gobiernos municipales, y en el caso que éstos propongan y adjudiquen a los beneficiarios se requerirá una garantía del respectivo municipio afectando su coparticipación provincial. En estos casos, la garantía hipotecaria será otorgada en favor del municipio.
k Coordinará los sistemas de ahorro previo y de créditos hipotecarios, por sí, a través de convenios y/o delegación con el Banco Provincia del Neuquén SA.
Para el cumplimiento pleno de los objetivos mencionados, podrá celebrar convenios y acuerdos con municipios de la Provincia, otros organismos provinciales y/o nacionales, entidades financieras, organizaciones intermedias y toda otra figura que coadyuve al mejor desarrollo y operatividad de sus funciones.
Podrá celebrar los actos jurídicos bajo las figuras de leasing, ahorro previo, fideicomiso y todo otro tipo de instituto jurídico que pueda utilizarse como herramienta para el cumplimiento de su objetivo.
Podrá vender y/o securitizar carteras de préstamos hipotecarios en vigencia a favor del Banco Provincia del Neuquén SA con el fin de conseguir nuevos recursos para potenciar la operatoria de viviendas.
Artículo 4º: El patrimonio de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable ADUS está constituido por:
a Todos los bienes muebles e inmuebles que adquiera a título oneroso para el cumplimiento de sus fines.
b Todos los bienes que adquiera por donación, legado o cualquier otra liberalidad.
c Por el remanente al cierre de cada ejercicio de
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sus recursos propios y fondos destinados a construcciones y adquisiciones, sean éstos propios o del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo IPVU, una vez atendidas todas sus obligaciones.
d Todos los derechos creditorios del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo IPVU presentes y futuros, que no reconozcan cesiones anteriores, correspondientes a viviendas construidas, en construcción, a construirse y/o en cualquier etapa de ejecución del contrato, en la medida que cuenten con regularidad dominial y ocupacional.
e Los bienes y/o derechos recibidos por las participaciones o inversiones celebradas en virtud del inciso i del artículo anterior.
Artículo 5º: Serán recursos propios de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable ADUS:
a Las sumas destinadas anualmente por la Ley de Presupuesto de la Provincia como contribución de rentas generales.
b Los fondos provenientes del Fondo Nacional de la Vivienda FONAVI creado por la Ley nacional 21.581 y sus modificatorias.
c Los recursos especiales y producido o participación en impuestos que se destinen por ley a la ejecución de planes de vivienda.
d Los fondos que perciba en concepto de venta, locación o cesión en uso de viviendas construidas por el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo IPVU, así como los recursos provenientes del recupero de cuotas y/o pagos a cuenta, correspondiente a los planes adjudicados y/o a adjudicar por el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo IPVU y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable ADUS.
e Los provenientes de la canalización del ahorro popular para la vivienda.
f Los provenientes de operaciones de crédito que realice con instituciones nacionales o extranjeras, con el aval del Gobierno de la Provincia en las condiciones que lo permitan las leyes en vigencia.
g Las donaciones, legados que reciba y todo otro recurso que se le afecte especialmente o que obtenga de su actividad específica.
Artículo 6º: La conducción de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable ADUS será ejer-