Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario del 25/11/2021
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Source: Boletín Oficial de la Municipalidad de Rosario
B.O.M.E. - Boletín Oficial Municipal Electrónico - Nº 1298 - Publicado el: 25/11/2021
PUESTA F.N VALOR 20l6
Concejo Municipal de RQario
Concejo Municipal
Las Comisiones de Planeamiento y Urbanismo y de Gobierno han tomado en consideración el Mensaje S.P. N 32/21 I.G., el cual expresa:
"Visto: A los efectos de remitir para su evaluación y posterior aprobación el Anteproyecto de Ordenanza que define las alturas máximas admitidas para el Corredor Urbano Calle Maipú, sector conformado por los lotes frentistas a calle Maipú en el tramo comprendido entre Av. Pellegrini y calle Urquiza.
La Ordenanza No 8.243/08 sobre "Re.ordenamiento Urbanístico del Área Central"; todo ello convenientemente evaluado por las oficinas técnicas intervinientes, y Considerando: Que, dado el tiempo transcurrido desde la sanción de la nofii!ativa del Área Central, surge la necesidad de repensar algunas fracciones que conforman esta área, en función de reafirmar o replantear la normativa vigente.
Que, se han realizado en los últimos años proyectos que tienen como finalidad revitalizar y modernizar el Área Central potenciando su función de centralidad urbana-metropolitana, preservando su valor patrimonial y consolidando la actividad residencial que la caracteriza junto al carácter comercial e institucional
que en ella se presenta.
Que, uno de los principales valores del Área Central es la multiplicidad de actividades, donde la residencia es la función que le otorga vitalidad permanente y que se estima necesario promover.
Que, articular el uso residencial con el uso comercial para generar patrones de proximidad y poder satisfacer las necesidades cotidianas es una propuesta que se está implementando a nivel global.
Que, sería positivo generar planes de renovación edilicia en áreas deprimidas o degradadas, como lo es este sector de calle Maipú, que no ha contado en los últimos años con intervenciones urbanas de gran escala.
Que, específicamente el fragmento conformado por los lotes frentistas a calle Maipú en el tramo comprendido entre Av. Pellegrini y calle Urquiza, por sus especiales características debe ser analizado dentro de los parámetros de una reformulación normativa.
Que, es preciso tener en cuenta las características de esta arteria como uno de los más importantes corredores de ingreso al área central. La misma fue definida por el Plan Integral de Movilidad como Corredor norte-sur, con
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