Voglio sapere a riguardo di…

Segunda Sección
Jueves 28 de noviembre de 2013
cilio en la jurisdicción del Juzgado y acompañar el importe correspondiente a la seña correspondiente al 20% del valor ofrecido, más el destinado a comisión del martillero y sellado discriminándolo lo que se cumplirá mediante depósito en el Banco de la Nación Argentina Suc. Tribunales, o mediante cheque librado contra un banco de esta plaza a la orden del Juzgado con cláusula NO A LA ORDEN
o cheque certificado librado sobre un banco de esta plaza. Para la presentación de la oferta no se requiere patrocinio letrado. Se hace constar que:
a el saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta sin necesidad de otra notificación ni intimación bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 CPCC; b se le fija al comprador el plazo de diez días para tomar posesión del inmueble, término que se contará desde la notificación por nota de la providencia que lo declara adquirente definitivo. A partir del vencimiento de ese plazo o de la fecha de toma de posesión si ésta fuere anterior, estarán a cargo del adquirente las deudas en concepto de impuestos, tasas y contribuciones, mas no responderá por las que se hayan devengado con anterioridad a ese momento. Se encuentran a cargo del adquirente las sumas que correspondan pagarse por impuesto a la transferencia y sellado. El comprador en subasta deberá integrar el saldo de precio aún si se hubiera planteado cualquier objeción que impida la aprobación de la subasta. En el caso de que no lo hiciere, y fueran rechazadas las objeciones deberá adicionar al remanente del precio desde el quinto día de realizada la subasta y hasta el efectivo pago, los intereses que fija el Banco de la Nación Argentina tasa activa para sus operaciones de descuento a 30 días, capitalizables. Las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones de fecha anterior al decreto de quiebra, deberán ser reclamadas por la vía correspondiente. En cuanto a las posteriores a tal fecha y hasta que el comprador haya tomado posesión del bien, deberán comparecer en el presente proceso acompañando la documentación pertinente que acredite su acreencia, previa comprobación de sus importes por parte del síndico y serán satisfechos a tenor de lo dispuesto por el art. 244 LCQ. Con respecto a los posteriores a la toma de posesión o a la fecha fijada para ello, será a cargo del comprador. No se acepta la compra en comisión, la cesión del boleto, la compra por poder o mandato, ni la inscripción dominial por tracto abreviado, debiendo el martillero suscribir el instrumento correspondiente con quien realmente formule la oferta como comprador. Asimismo se le hace saber al adquirente que los gastos de escrituración en caso de designar escribano son por su cuenta y orden. El adquirente deberá constituir domicilio en el radio de la Capital Federal. Exhibición los días 5 de diciembre de 15 a 17hs. y el día 6 de 9 a 11hs. CUIT del fallido nº 23.044077159.
Buenos Aires, 18 noviembre de 2013.
Esteban Mariño, secretario.
e. 22/11/2013 Nº 94260/13 v. 29/11/2013

JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL

N 57

El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N 57 sito en Av. De Los Inmigrantes 1950 Piso 4
Capital Federal, comunica por dos días en el Boletín Oficial y en Página 12 en los autos caratulados BARBARA DE MANOUKIAN MARTA ELDA
c/ FERNANDEZ FREITES EDUARDO RAUL s/
EJECUCION HIPOTECARIA RESERVADO Expediente Número: 74008 / 2002 que el martillero Adrián Fabio Marino rematará el 3 de diciembre de 2013 a las 10:45 hs en punto en el salón sito en la calle Jean Jaures nº 545 de CABA, al contado, mejor postor, estado en que se encuentra y bajo las condiciones estipuladas en el presente, que el comprador declara conocer y aceptar, el inmueble sito en el paraje denominado Villa Angélica Lanús, Provincia de Buenos Aires, unidad funcional dos sito en Blanco Encalada 596 esquina Prieto, inscripto en la matrícula 28599/2. Nomenclatura catastral: Circ. II, Sec. A, Mza: 79, Parc. 18 UF 2.
Según constancias del mandamiento de constatación agregado en autos: fs. 506 se trata de un inmueble en estado de abandono sin ocupar y con la totalidad de las aberturas de acceso tapiadas, con mampostería de ladrillos. El inmueble no cuenta con servicios de luz ni gas. BASE: $ 200.000 doscientos mil, Seña: 30%, Comisión: 3 Acordada CSJN: 0,25%. Sellado de ley. Deudas: AYSA:
FS. 450/2 $ 1.472,54 AL 4/10/2010; OSN: FS.361
NO REGISTRA DEUDA AL 8/6/2007; RENTAS: FS.
329 $ 1.605,80 AL 31/12/06; Municipalidad: fs. 307
$ 5.632,69 al 14/11/06; Expensas No abonan. En virtud de lo dispuesto en la última parte del art. 15
de la Res. 60/2005 del Consejo de la Magistratura
que no será admitido el mandato tácito ni ninguna otra figura asimilable y que el boleto deberá ser suscripto por la persona que efectuó la última oferta Acordada 24/2000.- En el acto de suscribir el boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el Art. 133 del Código Procesal y hacerle saber que el saldo del precio deberán depositarlo en la cuenta de autos, en el Banco Nación Sucursal Tribunales. Exhibición: 29 de Noviembre de 2013 de 14:00 a 16:00 hs.
Se libra el presente en la Ciudad de Buenos Aires, a los 21 días de Noviembre del año dos mil trece.
Mercedes M. S. Villarroel, secretaria.
e. 27/11/2013 N 96223/13 v. 28/11/2013

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL

N 58

El Juzg. Nac. de 1ra. Inst. en lo Civil nº 58, Secretaría Unica, sito en Avda. De los Inmigrantes nº 1950 piso 5º, de la CABA, comunica por dos días en autos CONSORCIO PROPIETARIOS TALCAHUANO 471/475 C/NAKASONE MARIO S/EJECUCION DE EXPENSAS EXPTE. Nº 91.302/08
RESERVADO, que la Martillero Ivana Beatriz Parisi CUIT Nº 27-16066504-7, REMATARA adcorpus, al contado y al mejor postor, en el Salón de Ventas de la Dirección de Subastas Judiciales, sito en Jean Jaurés nº 545 de CABA, el día 10 de diciembre de 2013, a las 11,45 hs. en punto, EL
100% DEL INMUEBLE, sujeto al Régimen de la Ley 13.512, ubicado en calle Talcahuano 471/475, UF nº 1, planta baja, subsuelo y entrepiso, entre Avda. Corrientes y Lavalle, de CABA. El referido inmueble está desarrollado en planta baja, donde se aprecia un salón, explotado como bar-restaurante, dos baños, cocina y un mostrador, con un pequeño entrepiso utilizado como vestuario, todo lo cual encierra una superficie cubierta de 196,60 mts.2;
por escalera se accede a un subsuelo, destinado a depósito de bienes y mercaderías, cuyas dimensiones encierran una superficie cubierta de 113,84
mts.2. En consecuencia, la superficie cubierta total es de 310,44 mts.2. Además, en el fondo de la parcela existen dos patios comunes de uso exclusivo, cuya superficie alcanza los 24,84 mts.2. Le corresponde un porcentual del 31,70% respecto al edificio que lo contiene. Este se halla edificado sobre una parcela que mide 7,577 mts. de frente por 30,31 mts. de fondo. Nomenclatura Catastral:
Circ. 14, Secc. 5, Manz. 47, Parc. 9, UF. 1. Matrícula 14-119/1. Partida 221.895. Cuyas características y medidas surgen del título de propiedad agregado en autos fs. 96/105. Estado de ocupación: Según informe de Constatación realizado el día 1º/09/10, el inmueble se encuentra ocupado por el Sr. Carlos Alberto Sakurai, quien manifestó hacerlo en carácter de inquilino, sin exhibir contrato. Adeuda: ABL, al 20-05-13, $ 44.249,41 fs. 328/329 y en gestión judicial, al 20-05-13, $ 3.477,29 fs. 331. Ags. Args., al 14-05-13, no registra deuda fs. 316/318. AySA, al 16-05-13, $ 28.521,74 fs. 321. OSN, al 11-0909, no registra deuda fs. 233/235. Expensas, al 31-08-13, $ 146.380,91 fs. 368/370. Ultimo mes, julio/2013, $ 1.289,81. BASE: $ 1.200.000.- al contado. SEÑA: 30%. SELLADOS: 0,8%. COMISION:
3% a cargo del comprador. ARANCEL: 0,25% Ac.
10/99 CSJN. El comprador deberá abonar todo en efectivo en el acto de Subasta, constituir domicilio legal dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 CPCCN y, dentro de los cinco días de aprobado el remate, depositar el saldo de precio, en el Bco. de la Nación Argentina Suc. Tribunales, en cuenta de autos y a la orden del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 CPCC. Conforme a lo previsto por el art. 10 de la Resolución nº 60/05, dictada por el Consejo de la Magistratura -Reglamento de Subastas-, en caso de compra por representación, deberá mencionarse de viva voz el nombre del poderdante o, en su caso, contar con autorización judicial fundada de confidencialidad.
Se hace saber que no corresponde que el adquirente en Subasta Judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en subasta no alcanza para solventarlas. Asimismo no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 cfr. Fallo plenario de la Excma. Cámara Nac. de Apelación en lo Civil, en los autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria VISITAS: días 6 y 9
de diciembre de 2013, de 12,00 a 14,00 hs.
Bs. As., 18 de noviembre de 2013.
María Alejandra Morales, secretaria.
e. 27/11/2013 N 94312/13 v. 28/11/2013

BOLETIN OFICIAL Nº 32.774

32