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Viernes 17 de setiembre de 2004

Segunda Sección
na pequeña con comedor para el personal, patio y la vivienda de los caseros que consiste en cocina, dos habitaciones con piso de madera, baño y dos ambientes al ingresar con piso de baldosa y patio pequeño al fondo. En la Planta Baja y por otra entrada se accede a un hall desde el cual sale una escalera que lleva a la Planta Alta donde se encuentra todo un piso alfombrado con gran cantidad de oficinas formadas por tabique de madera. Cinco baños con instalaciones y ambiente con pileta de lavar. El bien se encuentra en buen estado de conservación y ocupado por los caseros Eugenio Steinbrenner y su esposa Erica Spilier y sus cinco hijos Carmen, Mabel, Eugenia, Nicolás y Micaela de 20, 18, 16, 11 y 4 años de edad. Deudas: Al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires al 14/11/00 la suma de $ 32.454,21 fs.
131. A Aguas Argentinas al 9/11/00 la suma de $ 618,89 fs. 109. A OSN partida sin deuda fs.
113. Condiciones de la subasta ad corpus, al contado y al mejor postor. Base $ 290.000. Seña 30%.
Comisión 3%. Alquiler salón 0,25%. El comprador deberá notificarse de las actuaciones ulteriores a la subasta martes y viernes en Secretaría y abonar el saldo de precio dentro del quinto día de notificado por Ministerio de la Ley que apruebe el remate. El público presente no podrá retirarse del salón hasta que no haya concluido el acto con la firma del boleto y que este instrumento sólo podrá se suscripto en calidad de comprador por quien haya sido el último postor así como que el adquirente no podrá ceder o transferir sus derechos hasta que el dominio se encuentre inscripto a su nombre en el Registro de la Propiedad Inmueble.
El comprador deberá acreditar su identidad y constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se lo tendrá por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCC. Exhibición los días 21 y 22 de septiembre de 2004 de 15 a 17 hs.
Buenos Aires, 6 de septiembre de 2004.
Javier Santamaría, secretario.
e. 16/9 N 56.788 v. 17/9/2004

N 62
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 62, Secretaría Unica sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 1 de esta Capital, comunica por dos días que en los autos caratulados:
ALONSO BARRO RODOLFO MARTIN c/SANTORO DE LUBEK AURORA SILVIA y Otro s/Ejecución Hipotecaria, Exp. N 78695/00, el martillero Roque Mastandrea rematará el día 23 de septiembre de 2004 a las 12:40 hs. en Tte. Gral. J. D. Perón 1233 de esta Capital el inmueble ubicado en el Pdo. de Pilar, Cuartel Décimo, Pcia. de Bs. As.
Un. Func. N 835, Polígono 00-835. Parcela 2525c, ubicado en el Mailing Club de Campo. Según constatación fs. 255 vta. se trata de un lote de terreno desocupado y sin construcción alguna.
Sup. 707 m2 52 dm2. Nomenclatura Catastral: Circ.
X; Parc. 2525-c; Subparc. 835. Matrícula 3505/835.
Pda. Inmob. 158.913. Deudas: Municip. Pilar fs.
53 sin deuda al 20/4/01, Rentas fs. 89 al 30/6/01
$ 298,98 O.S.N. fs. 69 sin servicios. Expensas comunes al 23/9/04 la de $ 19.122,80. Se deja constancia que de acuerdo a lo resuelto en el plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Isaac y Otros s/Ejecución Hipotecaria, en caso de no existir remanente el adquirente quedará exento de abonar lo correspondiente a impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la fecha de la toma de posesión, sin perjuicio de la obligación que recae sobre ellos por el pago de la deuda por expensas.
La venta es al contado y al mejor postor. Base $ 175.062. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25%. Sellado 0,5% a cargo del comprador. Todo en dinero efectivo en el acto de la subasta. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal, según lo normado por el art.
133 del CPCC, y que indefectiblemente dentro del 5 día de aprobado el remate deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina Sucursal Tribunales en una cuenta a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos, caso contrario, abonará los intereses calculados a la tasa pasiva promedio del BCRA, desde el vencimiento del plazo antedicho y hasta la oportunidad prevista por el art. 580 de la ley adjetiva.
No procederá la compra en comisión ni la cesión del boleto de compraventa. Se deja constancia que se deberá controlar la identidad de los oferentes en subasta. Se pone en conocimiento de los adquirentes los siguientes arts. del Reglamento de Copropiedad de Mailing Club de Campo. Décimo séptimo: En caso de venta voluntaria o forzosa por parte de un copropietario de una unidad de su titularidad, deberá dirigirse previamente al Administrador, para que éste, considerando que administra un Complejo Residencial sujeto al régimen de la Propiedad Horizontal, donde las relaciones
cotidianas y de vecindad son mucho más rigurosas que las de la vida en común, resuelvan, dentro de los 30 días de la fecha de solicitud, sobre la factibilidad de incorporar al consorcio, en todo su contexto, al eventual comprador. Trigésimo octavo: Cada copropietario estará obligado a constituir domicilio a los fines de este Reglamento dentro del radio de la Cap. Fed. y de la zona comprendida por los Pdos. de San Isidro, Pilar, Vte. López, Martínez, Escobar y Campana de la Pcia. Bs. As., comunicándolo al Administrador en forma fehaciente, donde serán válidas todas las notificaciones judiciales y/o extrajudiciales. En caso de que así no lo hiciera, se lo tendrá por constituido domicilio legal y especial a todos los efectos, incluso judiciales en el domicilio legal del Cons. Copropietarios, conforme lo previene el art. 1 del Reglamento para todos los fines establecidos en el presente instrumento, queda irrevocablemente pactada la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Cap. Fed. con exclusión de todo otro fuero, donde deberán sustanciarse todas las causas que se susciten entre el Consorcio y los copropietarios o de éstos entre sí. Cuadragésimo: Es condición de compra por haberse previsto en los respectivos boletos de compraventa y en el presente Rgto. de Coprop. y Administración, aceptar la anexión, a todo el inmueble, de parcelas linderas que permitan por el mismo régimen ampliar las posibilidades que tenga el Consorcio en cuanto al cumplimiento de su objetivo, lo que esto significará, en su oportunidad, el englobamiento total de las parcelas, pasando a constituir un solo inmueble compuesto por las Un. Func. indicadas en el art. 2 de este Reglamento, más las que resulten de la subdivisión de la nueva fracción y con los bienes y espacios comunes de ambos, según sus respectivos planos, que serán de propiedad común de la totalidad de las Un.
Func. que en definitiva correspondan. A los efectos de materializar e instrumentar la posible anexión de parcelas linderas y de cualquier otra que se estime anexar, como también para obtener la subdivisión por el régimen de la Ley 13.512
de las fracciones aludidas; la totalidad de los copropietarios se obligan irrevocablemente a otorgar poder especial a favor del Administrador a fin de que realice todos los trámites necesarios ante las autoridades administrativas competentes, facultándoselo expresamente para solicitar unificación de parcelas, modificar planos y porcentuales, modificar el presente Rgto. de Copropiedad incorporando al mismo las Unid. Func. que en definitiva resulten e introduciendo todas las reformas que sean necesarias a raíz de dicha incorporación por el cambio de los porcentuales, por la ampliación de los espacios comunes o por cualquier otro motivo. El poder será otorgado en el acto de suscribir la escritura traslativa de dominio por cada copropietario y lo será con carácter irrevocable en los términos del art. 1977 del Cód. Civ.
por todo el tiempo que sea necesario para el cumplimiento de los fines indicados y la concreción total del negocio a que se refiere, por mediar un legítimo interés de los copropietarios. Se fijan para exhibición los días 18 y 19 de setiembre en el horario de 15:00 a 17:00 hs. El presente edicto se publica por dos días en los diarios Boletín Oficial y La Razón.
Buenos Aires, 13 de septiembre de 2004.
Mirta Lucía Alchini, secretaria.
e. 16/9 N 56.791 v. 17/9/2004

N 80
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 80, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 6, Capital Federal, comunica por dos días en autos HOCHBERG DE LEWKOWICZ, SARA c/CARDACI, ROBERTO VICTOR s/Ejecución Hipotecaria Expte.
N 56.719/93 reservado, que el martillero Horacio Héctor García Tel. 4371-9176 rematará el día veintidós 22 de setiembre de 2004 a las 10:40
hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Cap. Federal, ad corpus, la Unidad Funcional N 13 ubicada en el piso 2, Dto. A y la Unidad Funcional N 2, cochera, de la Planta Baja, ambas del inmueble con frente a la calle Pedro Goyena N 1271/73/75, entre las de Hortiguera y José A. Terry; la U.F. N
13 con entrada por Pedro Goyena 1271 fs. 237
v., consta de una superficie cubierta de 67,06 m2, semicubierta de 2,57 m2 y balcón de 4,23 m2, lo que hace un total de 73,86 m2 y un Porcentual de 4,46%; la U.F. N 2 con entrada independiente por Pedro Goyena 1275, consta de una superficie cubierta y total de 23,48 m2 y un Porcentual de 1,39%. Nomenclatura Catastral: Circ. 5; Secc. 42;
Manz. 85; Parc. 15, inscriptos los dominios en las Matrículas 5-6038/13 y 5-6038/2. La U.F. N 13 se compone de living comedor, dos dormitorios, una habitación más pequeña, tipo escritorio, baño completo, toilette, cocina, lavadero y balcón a la calle,
BOLETIN OFICIAL Nº 30.487

lo que surge del mandamiento de fs. 216/18, ocupada por las Sras. Elida Adelina Bordigoni y Adelina Ramos, ambas en carácter de meras ocupantes, encontrándose desocupada la cochera fs.
281/2. Base: U$S 38.533,08 fs. 269/270. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel Acordadas 10/99 y 24/00 0,25%, todo a cargo del comprador, al contado, en dinero en efectivo y al mejor postor. El saldo de precio se depositará dentro del 5 día de aprobada la subasta, en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, en la cuenta de autos y a la orden del Juzgado y Secretaría intervinientes, sin necesidad de intimación previa. El comprador deberá constituir domicilio en la ciudad de Buenos Aires, bajo apercibimiento de ser notificado de las resoluciones ministerio ley. No procederá la indisponibilidad de los fondos, ni la compra en comisión y el adquirente que invoque tal carácter será considerado como comprador definitivo. Deudas: GCBA al 11/9/01 U.F. 2 $ 790,23
y U.F. 13 $ 1.625,19 fs. 169/70; Aguas Args. S.A.
al 7/11/03 $ 4,93 la U.F. 2 y $ 1.525,91 la U.F. 13
fs. 253 y 255. Sin deuda en OSN al 11/11/03 las 2 U.F. fs. 250/51 y en Expensas al 17/2/04 fs.
256. No corresponde que el adquirente en subasta abone las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanzare para solventarlas Fallo plenario de la Excma. Cám. Nac. de Apel. en lo Civil en autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hipot. del 18/2/99.
Visitar 20 y 21 de setiembre de 2004, de 10:00 a 12:00 hs. Subasta sujeta a la aprobación del Juzgado interviniente.
Buenos Aires, 6 de setiembre de 2004.
Diego Hernán Cancela, secretario P.A.S.
e. 16/9 N 56.766 v. 17/9/2004

N 89
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 89 de la Capital Federal, sito en Talcahuano 550, piso 6, comunica por dos días en autos CITIBANK N.A. c/PALACIN, MIGUEL ANGEL
s/Ejecución Hipotecaria Expte. N 43.917/01 reservado que el martillero Eduardo Abel Espósito subastará el día 23 de septiembre de 2004 a las 11:20 hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien: Un inmueble ubicado en la localidad de Matheu, Pdo. de Escobar, Pcia. de Buenos Aires, con frente a calle Nazarre 686, entre Maipú y Buenos Aires. Superficie total 200 m2. Nomenclatura Catastral: Circunscripción XI; Sección B; Manzana 101, Parcela 2. Matrícula 16239 fs. 125. Según informe efectuado por el martillero, el inmueble se encuentra deshabitado, con aberturas tapiadas e incendiadas. La propiedad se ubica con frente a la calle Nazarre 686 de la localidad de Matheu, Pcia. de Buenos Aires y se trata de una construcción tipo chalet en una planta, con pequeño jardín al frente, garaje cerrado con portón, living comedor, tres dormitorios, cocina comedor, baño completo y al fondo patio con parrilla y un cuarto utilizado como depósito.
Subastándose en el estado en que se encuentra en exhibición, pudiéndose visitar los días 21 y 22
de septiembre próximo de 10 a 12 hs. Base $ 30.000. Para el supuesto de que no existan postores, transcurrida la media hora se sacará nuevamente a la venta sin base. Seña 30%. Dentro del quinto día de aprobado el remate, el comprador, sin necesidad de intimación alguna, deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, en una cuenta a nombre del Juzgado y como perteneciente a estos autos. Comisión 3% más IVA. Al contado y al mejor postor. Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada N 10/99. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 CP. No procederá la compra en comisión. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respeto de las expensas comunes para el caso que el inmueble ser halle sujeto al régimen de la propiedad horizontal de la Ley 13.512 Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec.. Hay constancias de deudas en Rentas fs. 72 por $ 150,40 al 5/9/02, encontrándose fuera de radio en Aguas Argentinas fs. 60
al 23/8/02 y en OSN fs. 62 al 22/8/02.
Buenos Aires, 6 de septiembre de 2004.
Alejandro G. Petrucci, secretario.
e. 16/9 N 56.789 v. 17/9/2004

60
N 94

Por disposición del Sr. Juez a cargo del Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N
94, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, P.B. de Capital Federal, Dra. Cecilia Yolanda Federico, Secretaría Unica a mi cargo, se comunica por dos días en autos: PRIETO, ESTEBAN c/PRIETO, VARELA CLAUDIO s/División de Condominio.
Expte. 57829/01 que el martillero Guillermo Julio Bosio, rematará en Oficinas de Subastas Judiciales, sitas en J. D. Perón 1233 de Capital Federal, el día 22 de septiembre de 2004, a la hora 12.40
el inmueble, Mat.: 6-2671/1 NC Circ. 6. Secc.: 36.
Manzana: 116. Parcela: 19. U.F. 1, del edificio de la calle Venezuela 3731/3737/3739 de Capital Federal, que comprende un local con frente a la calle Venezuela 3737/P.B. de Capital Federal, entre las calles Castro Barros y Colombres. De aproximadamente 8 m, 68 cms., frente Sud, 8 m 62 cms., contrafrente Norte: 40 m 13 cms., costado Oeste, 40 m 22 cms. costado Este, con 2 baños y cocina de 8 x 4 mtrs. con una ventana de 3 x 1,50 mtrs.
que da a un patio con luz Superficie total de la unidad 82 m2 c/9 dm2. La propiedad se encuentra en su interior en muy buenas condiciones con paredes azulejadas. Base: u$s 20.000 fs. 35, homologado a fs. 39 vta., al contado y mejor postor.
La unidad se encuentra desocupada. Seña: 30%.
Comisión: 2%, todo en efectivo en el acto del remate, junto con el arancel aprobado por la Acordada 10/9 de la CSJN del 0,25% del monto de la subasta. Así mismo no podrán hacerse ofertas menores a los pesos cien $ 100. El saldo del precio deberá depositarse dentro del plazo de diez días corridos desde la efectivización del remate.
El comprador debe constituir domicilio en esta Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificado en la forma prevista en el art. 133 del Código Procesal. Las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, que ascienden a:
ABL: s/deuda al 16/7/03 fs. 74/75; OSN: s/deuda al 24/03/03 fs. 54/55; Aguas: s/deuda al 2/4/03
fs. 57/58, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarla. Copias de Títulos agregadas a autos para ser revisados por los interesados, no aceptándose reclamos posteriores a la subasta por falta o insuficiencia de títulos. El inmueble podrá ser revisado en el horario de 10 a 12 hs., los días lunes 20 y martes 21 de septiembre 2004, lo que se hace saber a sus efectos. El martillero se encuentra autorizado a percibir la seña en pesos, teniendo en cuenta la cotización del dólar del día de la fecha.
Secretaría, Buenos Aires, 14 de septiembre de 2004.
María Elisa Arias, secretaria interina.
e. 16/9 N 56.829 v. 17/9/2004

N 96
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 96, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 6 p., comunica por 2
días en el juicio FINANCIERA MAXDORF S.A.
c/SAGHIN LILIAN DORA s/Ejecución Hipotecaria, Expte. 84814/2000, que el martillero Fausto Osvaldo Miguez rematará el día 30 de setiembre de 2004 a las 13:00 hs.en punto en el salón de la Corporación de Rematadores, calle Tte. Gral. J.
D. Perón 1233, Capital Federal, la Unidad Funcional N 17 del piso 5, letra A al frente que integra el inmueble ubicado en esta Ciudad calle Dr. Luis Beláustegui 1490, entre Almirante F. J. Seguí y Nicasio Oroño. La mencionada consta de hall, living-comedor con balcón externo, 2 dormitorios con placards, hall íntimo, baño, cocina y lavadero.
Integra un edificio de aprox. 35 años de antigedad, desarrollado en planta baja y 7 pisos altos, cuenta con 1 ascensor y servicios individuales. Se encuentra en buenas condiciones de conservación y está ocupado por el Sr. Carlos Martín Rajczyk, DNI 16208908, quien manifestó ser comprador de dicha unidad, mediante boleto que exhibió en el momento de la constatación al martillero, suscripto con la titular el 24/9/1999. Se ubica dentro del Barrio Caballito Norte, en sitio de agradables características y a sólo 100 mts. de la Av. Juan B. Justo misma distancia de Av. Donato Alvarez, a 300 mts. de Av. San Martín y a 500 mts.
de Av. Gaona. Sup. cubierta 49,05 m2, con balcón de 4,60 m2. Sup. total 53,65 m2. Porcentual 5,09%.
Matrícula 15-9779/17. Base $ 40.000 al contado y mejor postor. Seña 30%. Comisión 3% más el arancel Acord. 10/99 CSJN del 0,25%. Asimismo, el comprador deberá depositar el saldo del precio, dentro de los cinco días de aprobado el remate art. 580 CPC, bajo apercibimiento de ordenarse una nueva subasta art. 584 CPC. No procede la compra en comisión, ni la ulterior cesión del boleto de compraventa con excepción de aquélla en