Voglio sapere a riguardo di…

BOLETIN OFICIAL Nº 29.594 2 Sección 580 y 584 C. Procesal. Se hace constar que no corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 Cf. Plenario de la Excma. Cám. Nac. de Ap. en lo Civil de fecha 18 de febrero 1999 en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejec. Hip.-Ejecutivo.
Según constatación notarial de fs. 83 y lo informado por el martillero interviniente, las fracciones se ubican frente a la calle Victorino de la Plaza s/Nº e/calles Tambor de Tacuarí y Las Casuarinas de la localidad de Francisco Alvarez, distante a dos cuadras del Acceso Oeste mano dirección a Luján. En las fracciones hay un portón de acceso de rejas color verde oscuro, hay un pilar con medidor de energía eléctrica de Edenor. Se encuentra en uno de los lotes una pequeña casa y el otro configura el parque anexo a la casa que consta de una habitación, baño y cocina, en el parque hay una piscina de aproximadamente 8 por 3 mts., también dos palmeras y varios árboles, consta de un quincho con techo de paja, una parrilla completa y otro medidor eléctrico; el cerco perimetral totalmente alambrado y en el contrafrente de extremo a extremo hay una hermosa ligustrina; no constatándose ningún ocupante. El martillero agrega que por averiguaciones en el vecindario el demandado concurre en forma esporádica, habiéndose acompañado en autos ilustraciones fotográficas y por sus características que presentan podrán visitarse libremente. El comprador deberá constituir domicilio en esta Capital, haciéndole saber que no procede la compra en comisión. Se hace constar que de acuerdo a lo que surge del informe de fs. 59 el inmueble no se encuentra afectado a servicios sanitarios, ni registra deuda por obras, desages pluviales, pavimentos, alumbrado público, obras sanitarias y extensión red de gas natural.
Buenos Aires, 16 de febrero de 2001.
Carmen Olga Pérez, secretaria.
e. 21/2 Nº 2762 v. 22/2/2001

Nº 68
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 68 a cargo de la Dra. Beatriz Alicia Verón, Secretaría Unica, a cargo de la Dra. Patricia Barbieri, con asiento en la calle Uruguay 714, piso 4º de Capital Federal, comunica por dos días en autos RECALDE ROXANA DEL CARMEN y Otros c/VELIZ EDUARDO HECTOR y Otros s/Ejecución Hipotecaria, Exp. Nº 37.843/96 que el martillero José Luis Adán rematará el día 26 de febrero de 2001 en el horario de 10:30 horas en el salón sito en la calle Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Capital Federal, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo, en block ad corpus 19 fracciones de terreno ubicadas en Islas Bucanero, Sección Primera de las Islas del Delta del Paraná, actualmente jurisdicción del partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires, próximo al Canal Urión, Canal del Este y Canal Honda, según plancheta catastral agregada a fs. 237, designadas con los Nros.
51 A, 52 A, 53 A, 54 A, 55 A, 56 A, 57 A, 59 A, 60
A, 61 A, 62 A, 63 A, 64 A, 65 A, 66 A, 67 A, 68 A, 69 A, 70 A. Nomenclaturas Catastrales según título obtante a fs. 15 a 27 y según informes del Registro de Propiedad obrante a fs. 316 a 374.
Fracción 51 A: Sección I islas; Fracción: 660;
Parcela 14h; Partida 14.474; Matrícula 23.282.
Superficie total 11.580 m2 02 dm2. Fracción 52 A:
Sección I islas; fracción: 660; Parcela 14k; Partida 18.537; Matrícula 23.283. Superficie total 11.530 m2 47 dm2. Fracción 53 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela 14m; Partida 18.538;
Matrícula 23.284. Superficie total 11.480 m2 92
dm2. Fracción 54 A: Sección I islas; Fracción:
660; Parcela 14n; Partida 18.539; Matrícula 23.285.
Superficie total: 1.431 m2 37 dm2. Fracción 55 A:
Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela: 14r; Partida 18.540. Matrícula 23.286. Superficie total 11.381 m2 55 dm2. Fracción 56 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela 14s; Partida 18.541;
Matrícula: 23.287. Superficie total 11.332 m2 19
dm2. Fracción 57 A: Sección: I islas; Fracción:
660; Parcela 14t; Partida: 18.542; Matrícula 23.288.
Superficie total 11.282 m2 64 dm2. Fracción 59 A:
Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela 16b; Partida 14.477; Matrícula 23.293. Superficie total 11.086 m2 12 dm2. Fracción 60 A: Sección: I islas; Fracción 660; Parcela: 17b; partida 14.479;
Matrícula 23.294. Superficie total 11.036 m2 51
dm2. Fracción 61 A: Sección: I islas; fracción: 660;
Parcela 18b; Partida 14.481; Matrícula 23.295.
Superficie total 10.987 m2 01 dm2. Fracción 62 A:
Sección: I islas; Fracción: 660, Parcela 19b; Partida 14.483; Matrícula 23.296. Superficie total
10.937 m2 46 dm2. Fracción 63 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela 20b; Partida 14.485;
Matrícula 23.297. Superficie total 10.887 m2 91
dm2. Fracción 64 A: Sección: I islas; Fracción:
660; Parcela: 21b; Partida 14.487; Matrícula 23.298. Superficie total 10.838 m2 36 dm2. Fracción 65 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela 22b; partida 14.489; Matrícula 23.299. Superficie total 10.788 m2 81 dm2. Fracción 66 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela 23b; Partida 14.491. Matrícula 23.300. Superficie total 10.739
m2 26 dm2. Fracción 67 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela 24b; Partida 14.493; Matrícula 23.301. Superficie total 10.689 m2 71 dm2. Fracción 68 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela: 25b; Partida 14.495; Matrícula 23.302. Superficie total: 10.640 m2 02 dm2. Fracción 69 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela 26b; partida 14.497; Matrícula 23.303. Superficie total 10.590
m2 61 dm2. Fracción 70 A: Sección: I islas; Fracción: 660; Parcela: 27b; Partida 14.499; Matrícula 23.304. Superficie total 75.669 m2 64 dm2. Se trata de un predio según constatación obrante a fs. 236, con vegetación virgen de la zona y pantanosa, no se observa vivienda alguna en dicho predio, se ingresa aparentemente por un canal privado que hay una embarcación hundida. No hay habitantes. Se exhibe libremente. Base U$S 33.800. Seña 30%. Comisión 3%. Sellado de ley 0,5%, todo en efectivo y en el acto del remate, respectivamente a cargo del comprador y el saldo de precio deberá depositarlo dentro del quinto día de aprobada la subasta. Deuda informada en autos: fs. 251 al 25/
11/99 Aguas Argentinas fuera del radio de servicios; fs. 252/254 el inmueble no se encuentra afectado a la tasa de servicios municipales ni cuentas por pavimentos u obras de infraestruc-turas según informe al 23/11/99. Rentas deuda total de las 19 fracciones $ 6.035,73 según informe obrante a fs. 276/313 al 8/6/2000. Se hace saber que no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto a las expensas comunes y no procederá la compra en comisión, como así también el comprador deberá abonar además en el acto de la subasta y al momento de suscribir el boleto de compra venta, el arancel aprobado por la acordada de la Corte Suprema de Justicia de la Nación Nº 24/2000, de fecha 10 de octubre de 2000, el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del valor de compra. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad previstas por el art. 133
del Código Procesal. Por consultas respecto a ubicación y demás datos consultar al martillero al 4372-2023.
Buenos Aires, 14 de febrero de 2001.
Patricia Barbieri, secretaria.
e. 21/2 Nº 6853 v. 22/2/2001

Nº 75
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 75, Sec. Unica, comunica por dos días en autos FIRST ARGENTINE MORTGAGE ACCEPTANGE TRUST S.A. FIDUCIAR c/ALBARELLO
JUANA SUSANA y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte. 50.417/99, que el martillero Herman Blitz Katz rematará ad corpus, al contado y mejor postor, el día veintisiete de febrero de 2001 a las 15
hs. en el salón calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Capital Federal, una finca sita en la calle Ricardo Rojas Nº 142 e/Benavidez y Mariano Alegre de la localidad de Monte Grande, Partido Esteban Echeverría, Pcia. Buenos Aires, que según plano de subdivisión característica 30-166-76 se designa con el Nº 12 de la Manzana 197. Sup. total 325
m2. Nom. Catastral: Circ. VI; Sec. J; Manz. 197;
Parc. 12. Dominio Matrícula 136626 30 E. Echeverría Agregado a fs. 277. Base U$S 55.802,64.
Seña 30%. Comisión 3%. Sellado de ley y el 0,25%
Arancel derecho subasta Acordada 10/99 CSJN, quedando notificado el comprador que deberá depositar el saldo de precio dentro del quinto día de la notificación de la aprobación de la subasta art. 580 del C. Procesal, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 584 del mismo ordenamiento legal, y deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de lo dispuesto por el Art. 133 del CPCC. Según mandamiento de constatación agregado en autos el inmueble se trata de una modesta casa, compuesta por un living y comedor con pisos revestidos en cerámicos, una pequeña cocina con bajo mesada y mesada de mármol reconstituido y muebles de madera, un baño completo, tres cuartos, un espacio dedicado a juegos, y un fondo con lavadero. El estado de los espacios descriptos es malo, con la
Jueves 22 de febrero de 2001

pintura de sus paredes muy vieja, y con los revestimientos gastados. Además al lado de la casa hay una construcción sin terminar destinada a local, y arriba a dormitorio y un baño. Se encuentra ocupada por la Sra. Patricia Marco y familia, sin haberse acreditado carácter alguno en autos. Deudas informadas: fs. 255 Rentas $ 387,15 al 29/2/
000; fs. 258 OSN no cuenta con servicios al 4/2/
000; fs. 268 Municipal $ 173,32 al 3/2/000. A fs.
270 obra informe Municipal dando cuenta que no se registra plano de construcción aprobado ni en trámite de aprobación. A fs. 261 obra constancia oficio librado a Aguas Argentinas, habiendo el Juzgado resuelto que la venta sea efectuada como libre de deuda por tal concepto. Exhibición: Lunes a viernes de 15 a 17 hs. haciéndose constar que no procede la compra en comisión.
Buenos Aires, 15 de febrero de 2001.
María Inés Lezama, secretaria.
e. 21/2 Nº 2759 v. 22/2/2001

Nº 78
El Juzgado Nacional de 1 Inst. en lo Civil Nº 78, Secretaría Unica, comunica por dos días en autos WINKEL, CARLOS GUILLERMO y Otro c/SUCESION ANGEL FRIMERMAN s/Ejecución Hipotecaria, Exp. 19.374/97 que el martillero Miguel A. M. Soaje subastará el 28 de febrero de 2001 a las 9 horas en el salón de la calle Pte. Tte.
Gral. J. D. Perón Nº 1233 de esta Ciudad, el inmueble sito en la zona norte de esta Ciudad, con frente a la Avda. Córdoba Nº 2571/81 entre Larrea y Avda. Pueyrredón. Matrícula FR 19-3142.
N.C.: C. 19; S. 11; M. 1; P. 22, que mide 9,09 m de fte. al S, 8,66 mts. al c/fte.; 27,279 mts. de fondo cdo. E y 24.248 en el cdo. O, que adeuda: Aguas Arg. $ 225,61 al 19/4/99 fs. 102; OSN sin deudas al 22/4/99 fs. 105; GCBA $ 4.685,25 al 27/4/
99 + 309,64 al 12/5/98 fs. 109, c/deuda $ 383,95
fs. 110; Aguas Arg. $ 225,61 al 19/4/99 fs. 102, sin deuda de OSN al 22/4/99 fs. 105. Del acta notarial surge que en la planta baja, bajo el Nº 2581
existe un local que se encuentra en este momento cerrado pero por cuya vidriera puede observar que se trata de un negocio gastronómico con mesas de billar y un kiosco, una heladera con vidrio y algunos artículos del rubro. Por el Nº 2571, y una vez autorizado nuestro ingreso por un ocupante del lugar, Sr. Xiao Zhong Dian, se accede por una escalera a la primera planta donde constato que se encuentra compuesta de seis habitaciones, una cocina y un baño, existiendo una escalera por la cual se acede a la segunda planta. El estado físico del inmueble está deteriorado y vetusto. Como ocupantes del inmueble constato la presencia de los Sres. Wang Ju y la persona antes nombrada que permitió el acceso, quienes manifiestan no poseer contrato alguno por lo que son ocupantes precarios. Acto seguido se procedió a intimar a desocupar el inmueble en el plazo de 10 días bajo apercibimiento de lanzamiento por medio de la fuerza pública. Esta venta se realiza al contado y al mejor postor. Base U$S 100.000.
Seña 30%. Comisión 3% y Arancel Acordada 24/
00 0,25%, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta debiendo el comprador constituir domicilio en el radio de la Capital Federal, y sin intimación alguna, deberá depositar el saldo del precio, dentro del 5º día de aprobado el remate Arts. 617 y 619 del C.C. texto Ley 23.928 en el Banco de la Nación Argentina, Suc. Tribunales, en una cuenta a la orden del suscripto y como perteneciente a estos autos. No se admite la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa, como así tampoco la indisponibilidad de fondos en virtud de lo dispuesto por el art. 598
CPCC, modificado por el art. 79 de la Ley 24.441.
No corresponde que el adquirente en subasta judicial, afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlos sin perjuicio que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 Plenario CN Civil en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. Exhibición los días hábiles del 23 al 27 de febrero, de 10 a 15 horas.
Buenos Aires, 9 de febrero de 2001.
Isabel E. Núñez, secretaria.
e. 21/2 Nº 2698 v. 22/2/2001

Nº 108
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 108 a cargo del Dr. Carlos Felipe Balerdi, Secretaría Unica a cargo del Dr. Daniel Rubén Tachella, sito en Talcahuano 490, piso tercero de esta Ciudad, comunica por dos días en los autos caratulados BANCO DE LA CIUDAD DE BUE-

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NOS AIRES c/ZORDAN JOSE CLEMENTE s/Ejecución Hipotecaria Reservado Expte. Nº 76.759/
96 que el Banco de la Ciudad de Buenos Aires rematará el día 7/3/01 a las 11:00 en la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios ubicada en la calle Tte. Gral. Perón 1233, Capital Federal, el inmueble ubicado en la calle José Gervasio de Artigas 4629/4635, P.B. Unidad Funcional 2 entre las calles Gabriela Mistral y Avda.
Gral. Mosconi de esta Ciudad. Matrícula FR 1638110/2. Al contado y al mejor postor, con la base de $ 37.500 para el supuesto que no existan postores, transcurrida la media hora se sacará nuevamente a la venta sin base. Seña 30%. Comisión 3% y 0,25% del precio de venta en concepto de arancel aprobado por la Acordada 10/99 a cargo del comprador. El comprador deberá constituir domicilio procesal en Capital Federal. Exhibición:
El 1/3/01 de 15:30 a 17:30. Nomenclatura Catastral: Circunscripción 16; Sección 73; Manzana 62;
Parcela 14 que el acceso a la unidad es por el Nº 4635 de la calle José Gervasio de Artigas.
Transcribo informe Oficial de Justicia: Señor Juez:
En veintiuno 21 de octubre de 1999. Siendo las 8:30 hs. me constituyo conjuntamente con la Dra.
Liliana Beatriz Resnik Scalella DNI 11.892.851
en el domicilio indicado, donde somos atendidos por la Sra. Rosa Elena López DNI 3.674.670 a quien le impongo de mi cometido, dándole íntegra lectura del mandato. Acto continuo la Sra. López manifiesta ocupar el inmueble conjuntamente con sus hijos Sandra Guzmán, Javier Guzmán, Diego Guzmán y su esposo Egidio Guzmán, Patricia Bolla López, y José Zordan, Rodrigo Zordan, Mauro Zordan, Esteban Zordan. Dejo constancia que la Sra. Patricia Bolla López y el Sr. José Zordan son los titulares del inmueble, acto seguido procedo a constatar el estado físico, el cual consta de cocina, living comedor, dos dormitorios, uno de ellos en suite. Un baño, un entrepiso sobre el living comedor, y en las habitaciones originales existen dos entrepisos y un baño, y mediante escalera del living comedor se accede a un altillo y terraza, en la PB existe un patio semicubierto. Acto continuo intimo a los ocupantes a desalojar el inmueble en el plazo de 10 días. En este estado doy por finalizado el acto que leído y ratificado firman los presentes por ante mí. Dejo constancia que el nombre completo del Sr. Zordan es José Clemente Zordan conste. Firmado Resnik Scalella, Liliana Beatriz Tº 41 Fº 810, Rosa E. López y Alberto Luis Sánchez. Oficial de Justicia. Según el informe efectuado por el Banco de la Ciudad de Buenos Aires obrante en autos se desarrolla en una unidad de vivienda en inmueble dividido bajo el régimen de la ley de propiedad horizontal. Consta en Planta Baja: pasillo de acceso independiente a la unidad, dos habitaciones una con poca iluminación y falto de ventilación y la otra con baño incorporado, baño principal y las mismas con salida a un ambiente integrado por living-comedor y cocina con salida a patio semicubierto. Desde el living comedor mediante escalera se accede a un cuarto de servicio a medio nivel de la terraza accesible y a su vez a un amplio entrepiso de madera formando un estar con acceso a dos habitaciones y un baño sin funcionar con poca ventilación e iluminación natural. Estado de conservación: regular en general, observando la falta de mantenimiento y pintura, signos de deterioros en revoques y presencia de humedad en algunos muros interiores. Antigedad estimada ente 60/
70 años. Superficie: cubierta 74,18 m2; semicubierta 14,78 m2; descubierta 117,64 m2. Porcentual de dominio 45,34%. Existen ampliaciones consistentes en entrepisos, por lo que la superficie cubierta construida es de aproximadamente 180,00 m2, dejándose constancia que las ampliaciones y modificaciones realizadas no se hallan graficadas ni probadas según el plano de mensura suministrado. Asimismo los locales generados por los entrepisos no favorecen una distribución funcional e iluminación y ventilación natural para dichos sectores. Estado de ocupación: ocupado por Rosa Elena López, Diego Guzmán, Sandra Guzmán. Se encuentran acreditadas las siguientes deudas: ABL fs. 91 $ 2.841,93 período 1/10/
94 al 31/12/96 por diferencias con motivo de modificaciones $ 2.841,93 período 1/94 al 31/7/98
informe del 23/7/98 fs. 92 1.622,22 fs. 93 $ 296,20
por reajustes deudas pendientes informe del 23/
7/98. Aguas Argentinas $ 44,30 informe del 30/6/
98. OSN $ 6,39 informe del 8/7/98. Expensas comunes conforme fs. 70 no tiene gastos de expensas, no existe consorcio ni administración. Atento lo dispuesto con fecha 18 de febrero de 1999 en los autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria - Ejecutivo, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de