Boletín Oficial de la Provincia de Granada del 28/6/2022
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Granada
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Granada, martes, 28 de junio de 2022
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B.O.P. número 121
1.6.- LEGALIZACIÓN. DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y EDIFICATORIAS DE APLICACIÓN EN ATENCIÓN AL
MODIFICADO DEL PLAN PARCIAL DE LA UEU-13
MARCO NORMATIVO
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
RDL 7/2015, de 30 de octubre, por la que se aprueba el TR de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana L 7/02, de 17 de diciembre, sobre Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, LOUA
L 13/05, sobre Medidas para la vivienda protegida y el suelo.
D 60/10, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad.
L 2/12, de 30 de enero, sobre modificación de la Ley 7/02, LOUA.
BOJA nº 49, de 12 de marzo de 2.012, de Presidencia: Corrección de errores de la Ley 2/12.
Decreto 293/2009 de 7 de Julio, Reglamento que regula las Normas de Accesibilidad en las infraestructuras, la edificación y el transporte en Andalucía Norma Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación Código Técnico de la Edificación NN.SS. MARACENA Aprob. Definitiva el 28/09/1995
PGOU AP NN.SS. MARACENA Aprob. Definitiva el 30/12/2010
MODIFICADO DE PLAN PARCIAL DE LA UEU-13 Aprobación Definitiva 20/01/2009
DETERMINACIONES URBANÍSTICAS Y EDIFICATORIAS
apartado 3.1.-CONDICIONES PARTICULARES DE LA EDIFICACIÓN MODIFICADO PP UEU-13
PLAN PARCIAL UEU-13
Ficha de Condiciones Urbanísticas MANZANA IV-SOLAR B3.380 m2
SUPERFICIE
USO GENÉRICO
TERCIARIO
TIPOLOGÍA
Edificación Aislada USO BÁSICO CARACTERÍSTICO
Hotelero y compatibles PARCELA MÍNIMA
No se fija EDIFCABILIDAD MÁXIMA
2,497 m2t/m2s NÚMERO DE PLANTAS
B+2+A
OCUPACIÓN MÁXIMA
PB.-80% P1.-80% P2.-60% PA.50%
RETRANQUEOS
VUELOS
Fachada.- No procede 1 Linderos laterales.- No procede Linderos posteriores.-No procede Abiertos.- 1/3 fachada v=0,50m Cerrados.- No procede Mirador o cierres.- 1/2 fachada v=0,50m
Observaciones 1 La edificación se podrá retranquear de la alineación oficial, dándole al cerramiento ocerca a consideración de fachada La planta ático se retranqueará 2,5 m de la alineación oficial. En caso de que laedificación se retanquee de la alineación oficial una distancia mayor o igual a 2,5 m, la planta ático se podrá alinear con la fachada de las plantas inferiores.
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS SOBRE ORDENACIÓN VOLUMÉTRICA
En relación a lo estipulado en puntos anteriores sobre la necesidad de tramitación de un Estudio de Detalle con el objeto, entre otros, del establecimiento de una ordenación volumétrica en razón del uso y tipología determinado por el planeamiento general, de acuerdo con el art. 15 de la L.O.U.A., al establecerse en desarrollo de los objetivos definidos por el P.G.O.U.- Adaptación la ordenación de volúmenes del conjunto a edificar en el solar objeto art. 15.1.a, en atención al punto segundo de dicho artículo, el presente documento en ningún caso podrá:
a Modificar el uso urbanístico del suelo, fuera de los límites del apartado antes comentado.
b Incrementar el aprovechamiento edificatorio.
c Suprimir o reducir el suelo dotacional público o afectar negativamente a su funcionalidad, por disposición inadecuada de su superficie.
d Alterar las condiciones de la ordenación de los terrenos o construcciones colindantes.
