Voglio sapere a riguardo di…

Nº 6746 - 10/11/2023

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se habría convocado a asambleas conforme lo establecido por el Reglamento de Copropiedad; para así entender, se tuvieron en cuenta los dichos de la denunciante, de los que se desprendería la falta de convocatoria a asamblea desde el año 2019;
Que continuando con el análisis de los hechos, se le atribuyó la presunta infracción al artículo 10 incisos a, b, d, e y f de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 10.- De las liquidaciones de expensas: Las liquidaciones de expensas contendrán: a. Datos del administrador nombre, domicilio, teléfono, C.U.I.T. o C.U.I.L., Nº de inscripción en el Registro b. Datos del consorcio, con el Nº de C.U.I.T. y Clave de Identificación en el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal d. Nombre y cargo del personal del consorcio, indicando categoría del edificio, Nº de C.U.I.L., sueldo básico, horas extras detalladas, período al que corresponde el pago, detalles de descuentos y aportes por cargas sociales a cargo del consorcio. e. Detalle de los pagos por suministros, servicios y abonos a contratistas, indicando nombre de la empresa, dirección, Nº de C.U.I.T o C.U.I.L., Nº de matrícula, trabajo realizado, elementos provistos, importe total y en su caso, cantidad de cuotas y número de cuota que se abona. f. Detalle de pagos por seguros, indicando nombre de la compañía, número de póliza, tipo de seguro, elementos asegurados, fechas de vencimiento de la póliza y número de la cuota que se abona.
Que dicha imputación encontró sustento en la liquidación de expensas de junio de 2021 -obrante en autos y cuya autoría se le adjudica al administrador-, la cual no contendría el siguiente detalle exigido por la norma, a saber: Datos del administrador nombre, C.U.I.T. o C.U.I.L., Nº de inscripción en el Registro -Inciso a-; Clave de Identificación en el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal -Inciso b-; cargo y número de C.U.I.L. del personal del consorcio Hector Flores, Pedro Rios, Jorge Lazarte, Miguel Colman, Pablo Janus, Luicio Graciano y Eduardo Gonzalez -Inciso d-; Dirección de los proveedores Asc. Orion, Ing. A.
Niknil, Fumigadora Paulista y Dirección y N de CUIT de los proveedores L.
Estrada, Adolfo Perez, Hugo Lacuadra -Inciso e-; Número y Fecha de vencimiento de las pólizas contratadas con las aseguradoras Berkley, San Cristobal y Mercantil -Inciso f-;
Que finalmente, se le imputó la presunta infracción al inciso 12 de la Ley 941, cuyo texto prescribe: Artículo 12.- Declaración jurada: Los/as administradores/as inscriptos/as en el Registro creado por esta ley, deben presentar anualmente un informe con el siguiente contenido, el que tendrá carácter de declaración jurada: a. Listado actualizado de los consorcios que administra, consignando si lo hace a título gratuito u oneroso. b. Copia de las actas de asamblea relativas a rendiciones de cuentas. c. Detalle de los pagos de los aportes y contribuciones previsionales, de seguridad social, y cualquier otro aporte de carácter obligatorio, seguro de riesgo de trabajo y cuota sindical si correspondiese, relativos a los trabajadores de edificios dependientes de cada uno de los consorcios que administra. d. Detalle de los pagos efectuados en concepto de mantenimientos e inspecciones legalmente obligatorios. e. Declaración jurada patrimonial ante el consorcio y aprobada por este, destinado a garantizar sus responsabilidades como administrador. Esta declaración podrá sustituirse por la constancia de la constitución a favor del consorcio de propietarios, a cargo del administrador, de un seguro de responsabilidad profesional emitido por una compañía de seguros. Se exceptúa de las obligaciones impuestas en este artículo a los/as administradores/as voluntarios/as gratuitos/as";

BO-2023-6746-GCABA-DGCLCON

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