Voglio sapere a riguardo di…

Nº 6711 - 20/09/2023

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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Que las obras consisten en una modificación y ampliación conformada por un total de 179.11m2, los cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria P. Subsuelo:
dormitorio y sector lavadero; P. Baja: sectores espacio guardacoches, accesos y sector patio; Piso 1: sector dormitorio, sector baños y balcón; Piso 2: atellier, paso, archivo y baño, según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas en Nº de orden 17, a través de IF2022- 21750992-GCABA-DGROC, y el plano presentado para regularizar la situación en Nº de orden 08, a través PLANO-2022-21747598-GCABA-DGROC;
Que lucen incorporados en Nº de orden 15, a través de IF-2022-21749510-GCABADGROC, la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;
Que según Nº de orden 136, a través de IF-2023-26826129-GCABA-DGROC, la Gerencia Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control, perteneciente a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro, informa que los derechos de Delineación y Construcción están abonados correctamente;
Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el LIBRO CUARTO DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la Nación; según consta en Nº de orden 10, a través de IF-2022-21747510-GCABADGROC;
Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF2023-34225547-GCABA-DGROC, N de orden 151, expresó: La superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. Trabajos que requieren permiso de obra, 4.6.4.2 Iluminación y ventilación de los locales de primera clase y 4.6.4.3 Iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y escaleras principales todos del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.6.24 "Distrito U23
Barrio Nuevo Belgrano - 4 Zona 1 - F.O.T y altura máxima del Código de Planeamiento Urbano, según surge de Nº de Orden 144 IF-2023-27584214-GCABADGROC; observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2.
Obras en contravención del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962
B.O.C.B.A. Nº 1607 y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004
Que la Gerencia Operativa de Registro de Obras, mediante IF-2023-33182617GCABA-DGROC N de orden 149, entendió que las obras ejecutadas sin permiso citadas de acuerdo a lo declarado por el profesional actuante no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente en Nº de orden 15, a través de IF-202221749510-GCABA-DGROC, las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento;
Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF2023-34225547-GCABA-DGROC, N de orden 151, hizo saber que la regularización de la situación reseñada encuadra en las previsiones del citado artículo 6.3.1.2 del Código de la Edificación, de la Ley 6.478 Régimen Especial de Regularización de Construcciones y Obras y la Resolución N 100-GCABA-SSGU-2022;
Que, la Procuración General del Gobierno de la Ciudad, en similitud de trata mediante Dictamen Jurídico IF-2021-05260521-GCABA-DGAIP, incorporado a estos actuados, concluyó: es opinión de esta Asesoría Jurídica, que para el supuesto en trato, la Administración podrá hacer uso de la cláusula transitoria de la Ley Nº 6.100, y tratar la petición a la luz de la norma con la que se concedieron los registros del plano, al solo efecto de considerar la petición de regularización de trabajos constructivos, y el eventual otorgamiento del Final de obra requerido

BO-2023-6711-GCABA-DGCLCON

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