Voglio sapere a riguardo di…

Nº 6644 - 21/06/2023

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 400

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó a la administradora la presunta infracción al artículo 9 incisos b y f de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 9º Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben: Inciso b Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable conforme al ordenamiento vigente Inciso f Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma
Que la precitada imputación al inciso b tuvo lugar, por cuanto la sumariada no habría atendido al adecuado mantenimiento de las instalaciones del edificio administrado, siendo que ante la existencia desperfectos en las cañerías de gas, no habría adoptado las medidas oportunas a los efectos de solucionar de forma integral tal problemática.
Ello así, conforme surgiría de los dichos del denunciante, del correo electrónico de fecha 11/04/2022, de la convocatoria a Asamblea para el día 06/07/2021, del informe confeccionado por ServiGas en fecha 27/05/2021 y de los presupuestos de GasService de fecha 08/06/2021 y de ServiGas de fecha 09/06/2021;
Que en su descargo, la imputada adujo que por tratarse de un edificio antiguo, decidió realizar un análisis del estado de las cañerías de gas. Asimismo, indicó que al efectuarse las pruebas de hermeticidad se detectaron pérdidas en varias Unidades Funcionales, por lo que se convocó a una Asamblea para decidir la realización de las obras necesarias y analizar el presupuesto de ServiGas; y que, aceptado que fuera el citado presupuesto, comenzaron a desarrollarse los trabajos;
Que en respaldo de sus dichos, la Sra. Cacciatori aportó copia del presupuesto confeccionado por ServiGas en fecha 15/06/2021 y del Acta de la Asamblea celebrada en fecha 02/05/2022;
Que teniendo presente la defensa esgrimida, y no obstante constatarse la solicitud de informes a los efectos de conocer el estado de las cañerías de gas, de presupuestos a fin de solucionar los mismos y la convocatoria a Asamblea de fecha 06/07/2021 con miras a decidir la realización de los trabajos pertinentes; no puede concluirse del examen de la documentación obrante en marras, que tales trabajos se encuentren concluidos y la totalidad de las Unidades Funcionales cuenten, en la actualidad, con servicio de gas;
Que para así entender, se ha tomado en cuenta el contenido del acta de la Asamblea celebrada en fecha 02/05/2022 en la que, en lo que aquí resulta relevante, se dejó constancia que se realizó el tendido de 24 cañerías de hierro negro con cobertura apoxi, abasteciendo dos artefactos cocina y calefón conforme fuera aprobado en asamblea general extraordinaria de fecha 06/07/2021, con orden de día: URGENTE
OBRAS DE GAS a entender del consorcio falta terminar en las unidades 6A, 7A, 8
A y 12 los planos están a cargo de la Arq. Viviana Di Giacco
Que a mayor abundamiento, y pese al reclamo efectuado por el correo electrónico remitido por el denunciante en fecha 11/04/2022 en respuesta al de la denunciada, en el que se informa la suspensión de las obras/revisión de gas, no se aportaron elementos probatorios que permitan determinar que con posterioridad a la Asamblea celebrada en mayo de 2022, se hubieran efectuado las diligencias pertinentes a los efectos de concluir las tareas comenzadas, y restablecer el servicio de gas en los departamentos de los pisos 6ºA", 7ºA", 8ºA siendo esta la perteneciente al denunciante y 12;
Que asimismo, debe tomarse en consideración que la presentación de la administradora data de fecha 24/08/2022, esto es, luego de transcurridos cuatro meses de la celebración de la Asamblea cuya acta acompañara, en la que no se verifica la continuación de las labores encomendadas;

BO-2023-6644-GCABA-DGCLCON

Página 400 de 682