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Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 20/11/2020
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Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6003 - 20/11/2020
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 69
RESOLUCIÓN N. 98/SSREGIC/20
Buenos Aires, 16 de noviembre de 2020
VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires Decreto Nº 1510/97, El Código de la Edificación Ley N 962, el Código de Planeamiento Urbano Ley N 449, la Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004, la Ley N 6.100, la Ley Nº 6.292, el Decreto Nº 463/19 y su modificatorio, el Decreto Nº 177/2020, el Expediente Electrónico EX-2018-25543270-GCABA-DGROC, y CONSIDERANDO:
Que a través de los presentes actuados, Expediente EX-2018-25543270-GCABADGROC, se presentó solicitud de registro de obras ejecutadas sin permiso para el inmueble sito en la calle Combatientes de Malvinas N 3853-55 de esta Ciudad Nomenclatura Catastral: Circunscripción 16, Sección 51, Manzana 071, Parcela 006;
Que se trata de una ampliación conformada por un total de veintiocho con once metros cuadrados 28,11 m2, los cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria Planta Baja: lavadero, baño y parrilla; Planta Alta: dormitorio, según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas en N de Orden 9 PLANO-2018-25543265-DGROC y los planos presentados para regularizar la situación en N de Orden 85 PLANO-2020-18674099GCABA-DGROC, con destino "Vivienda Multifamiliar";
Que mediante RE-2018-25543255-DGROC N de orden 7 obran la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;
Que la finca en cuestión no se encuentra afectada lo presupuesto establecido en el LIBRO CUARTO DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la Nación; según consta en Nº de Orden 45 CE-2018-18729899-DGROC y N Orden 46
IF-2018-18682432-DGROC;
Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro mediante Informe IF-202024114896-GCABA-DGROC N de orden 98 indicó: "La superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4 "Distrito R2b a R2bI Disposiciones particulares Inciso d FOT máximo" del Código de Planeamiento Urbano, según surge de Nº de Orden 89 IF-2020-20434976-GCABA-DGROC; observándose que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 B.O.C.B.A. Nº 1607 y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004. Sin perjuicio de ello, mediante IF-202021930705-GCABA-DGROC Orden 94 la Gerencia Operativa de Registro de Obras entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente en Nº de Orden 7 Pág. 1 a 2 / 3 RE2018-25543255-DGROC, las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento. Con lo expuesto, esta Dirección General de Registro de Obras y Catastro entiende que la regularización de la situación reseñada encuadra en las previsiones del citado artículo 6.3.1.2 del Código de la Edificación
BO-2020-6003-GCABA-DGCLCON
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