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Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 20/11/2020
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Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6003 - 20/11/2020
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 67
RESOLUCIÓN N. 97/SSREGIC/20
Buenos Aires, 16 de noviembre de 2020
VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires Decreto Nº 1510/97, El Código de la Edificación Ley N 962, la Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004, la Ley N 6.100, la Ley Nº 6.292, el Decreto Nº 463/19 y su modificatorio, el Decreto Nº 177/2020, el Expediente Electrónico EX-2016-18303636MGEYA-DGROC, y CONSIDERANDO:
Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico EX-2016-18303636MGEYA-DGROC, se presentó solicitud de registro de obras ejecutadas sin permiso para el inmueble sito en la Av. Congreso Nº 5451-57 esquina Martiniano Bonorino Nº 3006, UF. N1, de esta Ciudad Nomenclatura Catastral: Circunscripción 16, Sección 063, Manzana 081A, Parcela 019A;
Que se trata de una ampliación conformada por un total de 56,08 m2, de los cuales 24,53 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria Planta Baja: depósito, baños y paso; Piso 1: sector estar-comedorcocina y paso; en tanto que 31,55 m2 fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria Piso 1: cocinacomedor, baño, paso y dormitorio, según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas en Nº de Orden 17 PLANO-201620091461-DGROC y los planos presentados para regularizar la situación en Nº de Orden 101 PLANO-2020-18357121-GCABA-DGROC, con destino "Vivienda Multifamiliar y Locales Comerciales";
Que en Nº de Orden 41 Pág. 1 a 2/10 RE-2018-30659526-DGROC lucen la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización.
Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo establecido en el LIBRO CUARTO
DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la Nación; según consta en Nº de Orden 112 PLANO-2016-18252259-DGROC, autorizándose conforme el instrumento adjunto al Nº de Orden 41 Pág. 5 a 8/10 RE-2018-30659526DGROC;
Que se dio intervención a la Gerencia Operativa de Registro de Instalaciones, la cual mediante IF-2019-29343198-GCABA-DGROC, N de orden 64, informó que dadas las características de la obra en cuestión corresponde la instalación de un extintor cada 200m2 de superficie ubicados en lugares de fácil accesibilidad, los que deben graficarse en el plano de ajustes de obras;
Que según informe de inspección efectuado por la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras obrante en Nº de Orden 83 NO-2019-39181241-GCABADGFYCO, se verificó que los usos declarados coinciden con la realidad;
Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF2020-24117353-GCABA-DGROC n de orden 125 expresó: "La superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.4 "Distrito R2b - a R2bI - Disposiciones particulares - inciso d F.O.T máximo" del Código de
BO-2020-6003-GCABA-DGCLCON
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