Voglio sapere a riguardo di…

Nº 5243 - 30/10/2017

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 224

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF Nº 21490334-DGIUR-2017, hace saber que que en la documentación presentada, Plano de la Propuesta no se grafican "Consultorios Profesionales" ni se detallan en la Memoria Descriptiva por lo que no serán considerados para su localización. Con respecto a la "Oficina comercial", las que se proponen son oficinas administrativas y se hallan comprendidas dentro del rubro: "Servicio de Traslados Sanitarios, Atención Domiciliaria y Emergencias". El rubro "Locutorio" no es compatible con el uso principal, por lo que tampoco se considerará;
Que de acuerdo al Cuadro de Usos Nº 5.2.1 a, el uso Servicio de Traslados Sanitarios, Atención Domiciliaria y Emergencias 799994", se encuentra comprendido en la Clase II, en la "Descripción: Nivel Centro Local Equipamiento", en el Agrupamiento: "C Establecimientos de Sanidad, dentro del rubro: "Servicios de traslados sanitarios, atención domiciliaria y emergencias. Definidos según Resolución SEC Nº 2.385/80. Resolución M. Nº 423/87 del Ministerio de Salud y Acción Social
Secretaría de Salud. Ley 123: S.R.E." y se encuentra afectado a la Referencia "C" en el Distrito E3;
Que, con respecto al Estacionamiento debe cumplir con la referencia 30 1 módulo cada 56m2 de la superficie total construida con superficie mínima de estacionamiento de 50m2, mientras que para Carga y Descarga no hay exigencia de cumplimiento.
Teniendo en cuenta la superficie declarada en el Plano de Uso para esta actividad 164,01m2, se necesitará 3 espacios, lo que deberá satisfacerse en un radio de 200m, ya que no se prevee dentro del inmueble;
Que, en los actuados, se ha agregado la siguiente documentación: por RE-201714586036-SSREGIC, "Carátula de Presentación del Expediente", por PLANO-201714210591-SSREGIC, "Plano de Habilitación", por RE-2017-14210597-SSREGIC, "Consulta Catastral". Por RE-2017-14210590-SSREGIC, "Estatuto Social", de la Empresa MCO SOCIEDAD ANONIMA. Por IFMUL-2017-14210594-SSREGIC, "Relevamiento Fotográfico". Por RE-2017-14210570-SSREGIC, "Constancia de Inscripción de Ingresos Brutos". Por DOCPE-2017-14210582-SSREGIC, "Constancia de Inscripción de CUIT". Por RE-2017-14210586-SSREGIC, "Memoria Descriptiva".
Por INLEG-2017-14210578-SSREGIC, "Certificado de Dominio";
Que el inmueble se halla en un predio intermedio, en la manzana comprendida por las calles Pringles, Sarmiento, Estado de Palestina ex Rawson y Tte. Gral. Juan Domingo Perón. El local se desarrolla en Planta Baja. Los usos en los lotes adyacentes son:
- Lateral izquierdo: Pringles Nº 625 parcela 15: Vivienda Unifamiliar, P. Baja y P. Alta - Lateral derecho: Pringles Nº 605 parcela 16b: Vivienda Unifamiliar, P. Baja.
- Contrafrente: Estado de Palestina ex Rawson Nº 532 parcela 28k: Vivienda Multifamiliar, P. Baja, 9 pisos altos y Azotea.
- Frentistas: La calle Bogado se halla cortada por Pringles a la altura del predio que nos ocupa, lo que genera dos frentistas:
Pringles Nº 610/16/20 esq. Bogado Nº 4401/09 parcela 32 de la Manzana 31: En P.
Baja: Garage Particular y Locales Negocio. En P. Alta y Azotea: Vivienda Multifamiliar.
Pringles Nº 588/90 esq. Bogado Nº 4412 parcela 1 de la manzana 30: Vivienda Multifamiliar en P. Baja y Dependencias en Azotea;
Que el inmueble se encuentra en el Barrio de Almagro a una cuadra del Hospital Italiano E4 94 a una cuadra de la Av. Corrientes, a dos de la Av. Díaz Vélez y a cuatro de la Av. Medrano. La manzana donde se encuentra la parcela al igual que la zona circundante es de baja densidad con edificios de vivienda unifamiliar y multifamiliar, con comercio minorista y servicios. El Hospital Italiano genera en la zona un alto impacto por la afluencia de pacientes y acompañantes, tránsito de ambulancias, vehículos particulares y líneas de colectivos. En Medrano y Av.
Corrientes, está la Estación Medrano de la Línea "B" de Subte.

BO-2017-5243-DGCCON

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