Editto pubblicato il 07/02/2006

EDICTO: El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 45, a cargo interinamente de la Dra. María Oderay I. Longhi, Juez, Secretaría Única, a mi cargo, con sede en Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 4º, Capital Federal, comunica por dos días en autos caratulados: “CONS. DE PROP. AVDA. CORDOBA 935/37/37A C/ CARPELCOR S.A. S/ EJEC. DE EXPENSAS” (RESERVADO), Expte.Nº 40.219/95 que la martillera Olga Corfield, rematará el día 13 de febrero de 2006, a las 10:45 hs. en punto, en la Corporación de Rematadores, sita en Tte. Gral. Juan D. Perón Nº 1233, Capital Federal, el inmueble sito en Avda. Córdoba 935/937/937 A, entre Carlos Pellegrini y Suipacha, Unidad Funcional Nº 1 del segundo y primer sótano y Planta Baja, de Capital Federal.

Nomenclatura Catastral: Circunscripción 20, Sección 3, Manzana 19, Parcela 27a. Matrícula: 201679/1. Porcentual: 21,67. Sup. PB: 12,02 m2, primer sótano: 195,02 m2 y segundo sótano: 233,76 m2. Sup. Total: 440 m2, 81 dm2. CONDICIONES DE VENTA: al contado, en efectivo y al mejor postor.

BASE: $ 314.000.- SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL ACORDADA 10/99 C.S.J.N.: 0,25%. SALDO DE PRECIO: Dentro de los cinco días de aprobado el remate, el comprador deberá depositar el importe del saldo de precio que corresponda abonar al contado en el Banco de la Nación Argentina, Suc. Tribunales en cuenta de autos.

El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal.

A fs. 10, del reglamento de copropiedad surge que es un local de negocios en PB, Primer y Segundo sótano por el número 937. Se deja constancia que de las condiciones de dominio surge que existe una servidumbre de paso por la planta baja a favor del resto de las unidades funcionales.

En la constatación que obra en autos, se describe que el inmueble se encuentra ocupado por el Sr. Alfredo Sierra, en carácter de locatario, conjuntamente con los Sres. Luis Alberto Scalise y Hugo Fernández en una sociedad de hecho, conforme a contrato de sociedad de hecho de fecha 21 de septiembre de 2004 por ante escribana Silvina Calot (matrícula 4442), local de uso café, bar nocturno de 2 plantas con entradas por la Avenida Córdoba y acceso al edificio al hall de entrada, utilizado como salida de emergencias.

En el primer subsuelo, se encuentra un salón de aprox.

200 m2 con 2 baños de ambos sexos, en el salón se encuentra una barra tipo mostrador de 8 metros de largo aprox., donde se encuentran heladeras, contra la pared del mismo se encuentran estantes exhibidores de botellas y copas de la misma bebida.

En el segundo subsuelo, existe un salón de aprox.

230 m2, encontrándose allí 3 baños, 2 vestuarios y una cocina; en el salón principal, existe una barra mostrador de 3 metros aprox.

y un escenario para baile; el acceso del primer subsuelo al segundo subsuelo es por escalera.

La propiedad se encuentra en muy buen estado de uso y conservación y, en su gran mayoría, con alfombra y con un equipo de aire acondicionado para todo el local.

Según manifiesta el Sr. Scalise (locatario), existe un contrato de locación vigente, no recordando la fecha de vencimiento.

DEUDAS: O.S.N. (fs. 288) al 20/09/05, sin deuda, acotada al segundo semestre de 1993; Aguas Argentinas (fs. 285/6) al 14/09/05, $ 33.979,05 facturación global del edificio; A.B.L. (fs. 307/8) al 28/10/05, $97.359,03; Expensas: liquidación de capital e intereses de Diciembre 1992 a agosto 2003 a fs. 189/190, $ 256.777,14 y a fs. 293 de septiembre 2003 a septiembre 2005, $ 43.632,56 sin intereses.

EXHIBICION: 9 y 10 de febrero de 2006, en el horario de 15 a 17 horas.

Buenos aires, 02 de febrero de 2006. Marisa S. Sorini, secretaria.

e. 07/02/2006 Nº 51.930 v. 08/02/2006

Fonte: Bollettino Ufficiale della Repubblica Argentina del Martes 7 de Febrero de 2006

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CONS. DE PROP. AVDA. CORDOBA 935/37/37A C/ CARPELCOR S.A. S/ EJEC. DE EXPENSAS

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