Periódico Oficial del Estado de México del día 14/03/2018 (Sección Segunda)
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Source: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Segunda)
14 de marzo de 2018
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VIII
Que cuenta con plano topográfico georreferenciado con coordenadas UTM que contienen las medidas y superficie del inmueble.
IX
Que cuenta con el plano de distribución de áreas del condominio en original y medio magnético.
X
Que presenta Dictamen de Factibilidad de Servicios para construcción de cuatro viviendas emitido por el C. Marck Oblio Rivera Aguilar, Director General del Organismo Público Descentralizado para la prestación de los servicios de agua potable, alcantarillado y saneamiento del municipio de Cuautitlán Izcalli, denominado Operagua Izcalli, O.P.D.M, con oficio No.
OIPDM/2685/2016, de fecha 05 de diciembre de 2016.
Por lo que una vez analizado lo anterior, y previo acuerdo con la Directora General de Operación Urbana, se emite el siguiente:
ACUERDO
PRIMERO. -
Se autoriza a GRUPO INMOBILIARIO BERAL S.A. de C.V., el Condominio Horizontal Habitacional Tipo Residencial, conforme al cuadro siguiente:
CUADRO DE ÁREAS
ÁREAS
PRIVATIVAS
1
2
3
4
TOTAL
SUPERFICIE EN M2
USO
450.57
432.28
442.77
526.50
1,852.12
HABITACIONAL
HABITACIONAL
HABITACIONAL
HABITACIONAL
ÁREAS COMUNES
VIALIDAD INTERIOR
ÁREAS VERDES RECREATIVAS DE USO
COMÚN AVRUC
ESTACIONAMIENTO VISITANTES
Un cajón por cada 4 viviendas Caseta de vigilancia TOTAL
RESUMEN DE ÁREAS
SUPERFICIE DE ÁREAS PRIVATIVAS
SUPERFICIE DE ÁREAS COMUNES
TOTAL
No. DE
VIVIENDAS
1
1
1
1
4
269.41 m2.
48.29 m2
12.00 m2
17.86 m2
347.56 m2
1,852.12 m2
347.56 m2
2,199.68 m2
SEGUNDO.
El plano anexo autorizado, forma parte integral de la presente autorización.
TERCERO. -
Las áreas privativas resultantes de la presente autorización se sujetarán, entre otras disposiciones, a la normatividad siguiente:
Normas de Ocupación del suelo con base al Cambio de Uso del Suelo de fecha 27 de abril del 2017 y a la Licencia de Uso de Suelo No. DUS/LUS/1171/2017 de fecha 10 de octubre de 2017
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO
De Cuautitlán Izcalli ZONA
Habitacional CLAVE:
H-1667-A
USOS DEL SUELO:
Habitacional Plurifamiliar NUMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS:
Cuatro COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO:
50 % la superficie del predio.
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO:
0.6 veces la superficie del predio.
SUPERFICIE MÍNIMA LIBRE DE CONSTRUCCIÓN:
50 % de la superficie del predio ALTURA MÁXIMA:
2 Niveles con 6.00 Metros SOBRE EL NIVEL DE:
A partir de la banqueta CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS
Un cajón para visitas por cada cuatro viviendas.
EL ÁREA PRIVATIVA PARA CONDOMINIOS DE TIPO 120.00 m2 con un frente mínimo de 9.00 metros HABITACIONAL RESIDENCIAL DEBERÁ TENER UNA
SUPERFICIE DE
