Je veux savoir à propos de…

Página 2

27 de abril de 2017

PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
LUGAR DE EXPEDICION:
Cuautitlán Izcalli FECHA DE EXPEDICION:
03 de marzo del 2017
NÚMERO DE OFICIO:
224022000/DRVMZNO/0333/2017
EXPEDIENTE:
DRVMZNO/RLCI/009/2017
MUNICIPIO:
Cuautitlán Izcalli CONDOMINIO VERTICAL HABITACIONAL TIPO MEDIO
INTERCONSTRUC, S.A. DE C.V.
PRESENTE:
En atención a la solicitud de fecha tres de marzo del dos mil diecisiete, para llevar a cabo un Condominio Vertical Tipo Medio con nueve áreas privativas, en el predio de su propiedad con las siguientes características:
Ubicación Colonia o Localidad Población Municipio Superficie
Avenida Cedros, Esquina con calle Duraznos, sin número, Manzana 104, Lote 7-A
Colonia Tres de Mayo Colonia Tres de Mayo Cuautitlán Izcalli 949.45 m2.

Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5, 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 115, 116 y 118
del Código de procedimientos Administrativos Estado de México 1, 3, 15, 16 y 19 fracción VIII y 31 fracción XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3, fracción XIII y XIV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 y cuarto Transitorio del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 114, 115 y 116 y demás relativos del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; 145
fracción III del Código Financiero del Estado de México; Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Cuautitlán Izcalli Vigente y 1, 2, 3 fracción IV, 13 fracción II, 14 fracción II, 15 fracción VII, 16 fracción VIII y 18 fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en la Gaceta del Gobierno del Estado de México, el ocho de abril del dos mil quince, y:
CONSIDERANDO
I.

Que ha dado cumplimiento a los requisitos señalados en el artículo 108 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, según consta en el expediente formado al efecto en esta unidad administrativa.

II.

Que acredita la propiedad del predio Lote 7-A objeto de la presente autorización, mediante Escritura número 54,106 CINCUENTA Y
CUATRO MIL CIENTO SEIS de fecha nueve de octubre del dos mil quince, inscrita ante el Instituto de la Función Registral mediante, Folio real electrónico número 0034669, de fecha diecisiete de diciembre del dos mil quince, así como también lo indican en el Certificado de Libertad de Gravamen de fecha diez de enero del dos mil diecisiete.

III.

Que mediante Instrumento número 48,280 CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA, de fecha veintisiete de febrero del dos mil catorce, ante Notario número doscientos quince, del Distrito Federal Licenciado Uriel Oliva Sánchez, se constituye INTERCONSTRUC, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que celebran los SEÑORES EMANUEL RICARDO GARCÍA
HUIDOBRO Y ENRIQUE GARCÍA Y REYES, QUIEN TAMBIÉN ACOSTUMBRA A USAR EL NOMBRE DE ENRIQUE GARCÍA
REYES

IV.

Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio como La modalidad en ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad especial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.

V.

Que de igual forma el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIV, define al Condominio Vertical como La modalidad en la que cada Condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e Instalaciones de uso General.

VI.

Que presenta Autorización de Cambio de Densidad y del Coeficiente de Ocupación de fecha siete de diciembre del dos mil quince mediante el cual se autorizan nueve viviendas.

VII.

Que presenta dentro del Plano del Condominio Vertical Tipo Medio Proyectado, la Georreferencia mediante coordenadas UTM.

VIII. Que acreditó el pago de derechos correspondientes por la autorización del Condominio Vertical Tipo Medio solicitado en apego a lo señalado en el artículo 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $10,191.15 DIEZ
MIL CIENTO NOVENTA UN PESOS 15/100 M.N., según acreditó en el Recibo Oficial expedido por la Tesorería Municipal de Cuautitlán Izcalli, número 0000832083, de fecha 23 de marzo del 2017.
IX.

Que para el condominio pretendido, Lote 7-A descrito en el punto segundo, cuenta con las siguientes factibilidades:
IX-1.-

Que presenta Factibilidad de Servicios Hidrosanitarios para nueve viviendas, en el predio ubicado en Avenida Cedros, Esquina con calla Duraznos, sin número, Manzana 104, Lote 7-A, Colonia Tres de Mayo Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México, emitido por el C. Martin Israel Montiel Guevara, Director General de Operagua Izcalli, mediante Oficio número OIOPDM/DG/1902/2015, de fecha tres de noviembre del dos mil quince.