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BOLETÍN OFICIAL Nº 35.447 - Segunda Sección

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Martes 25 de junio de 2024

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 11 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 11, a cargo de la Dra. Alejandra Débora Abrevaya, Secretaria Única, a cargo del Dr. Javier A. Santiso, sito en Talcahuano 550 - Piso 6º de Capital Federal, comunica por 2 días en los autos. FINANCIERA ZERFIMA S.A. c/ ZARLENGA CARLOS ALBERTO s/EJECUCION HIPOTECARIA Exp.
7504/1997, que el Martillero Alberto Pantaleón Bianco CUIT20-16134395-2 Tel. 15-4166-6053 rematara el día 3
de Julio de 2024 a las 10:30hs. en Jean Jaures Nº 545 PB, Capital Federal, el 100% del inmueble sito en la Calle CERVANTES 1779, entre F. de AZARA y VEDIA y MITRE, DE Aras Trujui del cuartel tercero, - MATRICULA 46403Nomenclatura Catastral: Circ.:III, Sección: J, Manzana: 11, Parcela: 18, del Pdo. de Moreno, Pcia. de Buenos Aires.
Se trata de un inmueble está edificado sobre un LOTE de 10 por 30 metros de fondo, Consta en Planta Baja Al Frente, de un amplio Local con sus paredes revocadas y techo de mampostería, de 85 metros Cuadrados aprox.
En Planta Alta Frente, con entrada por pasillo hay un Departamento de tres Ambientes, y en la parte del Fondo Planta Baja, ingresando por pasillo, hay una casilla, con techo de Chapa, el estado de conservación es regular. .
El inmueble de referencia se encuentra OCUPADO por el Sr. Cesar Leonardo Tessio DNI 37.915.500, Inquilino del Local y que en el Depto. de Planta Alta vive el Sr. Javier en carácter de hijo de los propietarios, manifestando que la casilla del fondo se encuentra desocupada. -según Mandamiento de Constatación de fecha 25/10/2023.- Adeuda:
ARBA $ 27.188,50 al 5/8 /2022 Munici. de Moreno $ 5032,20 al 31/8/2022 - AySA: $ 283.597,38 al 4/8/2022 al 10/03/2022.- Al adquirente no incumbirá el pago de las tasas, impuestos y contribuciones correspondientes al inmueble y devengadas antes de la toma de posesión; por el contrario, de no existir fondos remanentes de la subasta, la deuda por expensas se encontrará a su cargo, conforme la doctrina mayoritaria plenaria de la Excma.
Cámara del Fuero, de fecha 18/2/99, en autos Servicios Eficientes S. A. c/Yabra Roberto Isaac s/ejecución hipotecaria y el criterio receptado por el art. 2049 del Código Civil y Comercial de la Nación.- Base: U$S. 20.000 Seña 30% - Comisión 3% - arancel 0,25% Ac. 10/99CSJN - alícuota dispuesta por la Ley Tarifaria 2009, Sellado de Ley: 08%, a cargo del comprador en efectivo en el acto del remateExhibición- 2 de Julio de 2024, en el horario de 13 a 15 hs.. Asimismo, que el adquirente debe efectivizar el pago del saldo de precio indefectiblemente dentro de los cinco días corridos de aprobada la subasta, caso contrario, quedará incurso dentro de las previsiones establecidas por los arts. 580 y 584 del Código Procesal. El Comprador deberá constituir domicilio en el radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del C.P. Este Edicto se publicara por 2 días en el Boletín Oficial. Alejandra D. Abrevaya Juez - Javier A. Santiso Secretario

e. 25/06/2024 N 38144/24 v. 26/06/2024

JUZGADO NACIONAL EN LO CIVIL NRO. 35 - SECRETARÍA ÚNICA

El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil nº 35, secretaria única, sito en Av.de los Inmigrantes nº 1950, Piso 1, de esta Ciudad, comunica dos días en el Boletín Oficial y en el diario Gaceta de Paz que en los autos caratulados CONS DE PROP MEXICO 1490/92 c/ LUNA HERMANOS SOCIEDAD ANONIMA COMERCIAL E
INDUSTRIAL s/EJECUCION DE EXPENSAS, EXP. NRO 16893 /2016 que el Martillero Público Horacio Enrique Garrido rematará el día 2 de julio de 2024 a las 11:30 hs. reserva n 37997, en el Salón de Ventas de la Dirección de Subastas Judiciales sita en la calle Jean Jaures 545 de esta Capital Federal el inmueble sito en la calle Méjico 1490/92 -entre San José y Sáenz Peña-; matrícula 13-561/3; Unidad 3, Departamento D planta baja, de esta ciudad. Superficie 60,50 m2 Porcentual 3,71%. Según constatación la unidad se compone de living-comedor, 1
dormitorio, baño, cocina, amplio patio. Todo en regular estado de uso y conservación. El mismo es ocupado por el Sr. Manuel Altamiranda DNI 92.718.298 manifiesta que vive con sus 3 nietas, en calidad de inquilino con contrato hasta octubre de 2024 sin exhibir el mismo. CONDICIONES DE VENTA: - La venta se realizará al contado y al mejor postor, BASE: U$S 30.000 DÓLARES ESTADOUNIDENSES TREINTA MIL. Debiendo percibir el 30% del precio en concepto de seña y el 3% en el de comisión más IVA; sellado de ley, 1%, Arancel de Subasta Acordada nº 10/99 0,25%. Se autoriza a que el precio de venta del inmueble a subastar comisión, seña y saldo pueda ser abonados en el equivalente en pesos al tipo de cambio vendedor del día anterior al pago conforme la cotización del dólar MEP. DEUDAS: AYSA: $ 256.535,27 AL 22/5/2023; ABL: $ 51.082,10 AL 19/5/2023 ;EXPENSAS: MARZO
2016 a JULIO 2022 inclusive, $ 366.262,93 con más los intereses fijados en la sentencia dictada el 8/8/2016 art.
22 del Reglamento de Propiedad, 1% por mes o fracción demás, y los períodos de AGOSTO 2.022 a MARZO
2024 inclusive, $ 622.019,51 en concepto de capital, con más los intereses fijados en la sentencia. En el acto de suscribir el boleto de compraventa respectivo deberá exigir, de quien resultara comprador, la constitución de domicilio procesal dentro del radio del juzgado y domicilio electrónico, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en las formas y oportunidades previstas por el art. l33 del Cód. Procesal.
El adquirente debe efectivizar el pago del saldo de precio indefectiblemente dentro de los cinco días corridos de aprobada la subasta, caso contrario, quedará incurso dentro de las previsiones establecidas por los arts. 580 y 584 del Código Procesal. El inmueble podrá ser visitado el día 28 de junio de 2024 en el horario de 14:00 a 15:30 hs.
Para concurrir a los remates, el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal www.