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BOLETÍN OFICIAL Nº 35.274 - Segunda Sección
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Lunes 9 de octubre de 2023

efectuare la oferta. El enajenador deberá anunciar a viva voz el nombre del poderdante, en caso de invocar un poder especial, que exhibirá en el momento cfr. art. 375: e CCCN. Hágase saber al comprador del bien inmueble que deberá integrar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, sin intimación previa, bajo apercibimiento de ordenarse nueva subasta en los términos del CPCC: 580. Los fondos obtenidos por la seña y el saldo de precio deberán depositarse en el Banco Oficial con cargo de transferencia a la Sucursal Tribunales del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, a la orden de este Juzgado y en estos autos. Correrán por cuenta del adquirente todos los sellados y los gastos que conlleven las diligencias que se orienten al perfeccionamiento del dominio arg. arts. 586 y 587 C.C.P.C., siendo a su cargo el cumplimiento de todas las reglamentaciones de cualquier tipo que se refieran a la inscripción del inmueble en los registros de que se trate, así como la remoción de cualquier impedimento que obstaculice la escrituración y que fuera ajeno al trámite del concurso. Para el caso de que el adquirente fuere quien eventualmente planteare la nulidad de la subasta, para hacer uso de esta facultad, deberá integrar el saldo de precio a las resultas de su planteo nulificatorio. Las deudas por impuestos, tasas, contribuciones, servicios de obras sanitarias etc. serán asumidas de la siguiente forma: I los importes devengados hasta la declaración de la quiebra, los organismos acreedores respectivos deberán efectuar el correspondiente pedido de verificación, conforme lo dispuesto por la ley 24.522; II los devengados a partir de la quiebra, deberán ser soportados por la masa de acreedores, previo reconocimiento de los importes del síndico; III los posteriores a la fecha en que razonablemente el comprador este en condiciones de tomar posesión del inmueble, a cargo de este último. Hágase saber al comprador el inmueble que deberá materializar la transacción del dominio a su favor en un plazo no mayor de 30 días, bajo apercibimiento de aplicársele una multa diaria del 0.25% del valor de venta por cada día de retardo. El impuesto sobre la venta de los bienes inmuebles que establece el art. 7 de la ley 23.905, será a cargo de los compradores, no estará incluido en el precio y será retenido en su caso, por el Escribano que otorgue la escritura de protocolización de las actuaciones y en el supuesto de formalizarse mediante testimonio el impuesto correspondiente también estará a cargo del comprador. El bien se rematará en el estado en que se encuentra, señalándose que, habiéndoselo exhibido adecuadamente, no se admitirán reclamos de ningún tipo.
Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse a través de la web del Alto Tribunal www.
csjn.gov.ar ingresando al link Oficina de Subastas-Trámites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido. Para mayor información los interesados podrán compulsar el expediente digital o comunicarse con el martillero al teléfono 1141715967.
Exhibición: 19 y 20 de octubre de 2023 de 14,00 a 16,00 hs. Buenos Aires, septiembre de 2023. Valeria Perez Casado Juez - Adriana Bravo Secretaria

e. 06/10/2023 N77548/23 v. 09/10/2023

JUZGADO NACIONAL ENLOCOMERCIAL NRO. 25 - SECRETARÍA NRO. 49

El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 25 interinamente a cargo del Dr. JAVIER J.
COSENTINO, Secretaría Nº49 a cargo de la Dra. SONIA SANTISO, sito en Av. Callao 635 piso 4 de esta ciudad, comunica por tres días en autos FRIGORÍFICO SAGAS.A.I.C. y Agropecuaria s/quiebra expte. 21285/2016 que el dia 17 de octubre de 2023 a las 10.30 hs. EN PUNTO en lasede de la oficina de subastas Jean Jaurs 545
Capital Federal, el martillero Carlos Alberto Cardaci 011 6053-7882 rematará en block los siguientes inmuebles de propiedad de la fallida, ubicados en la Circunscripción 5, Sección 48, Manzana 8 de la ciudad de Buenos Aires:
i Av. Directorio 3128/3130/3132 Parcela 000, matrícula FR 5-2322; ii Av. Directorio 3136/3150/3160, Parcela 4, matrícula FR 5-19480; iii Av. Directorio 3168/72, Parcela 5, matrícula FR 5-13073; iv Av. Directorio 3184, Parcela 6, matrícula FR 5-13074; v Av. Directorio 3190, Parcela 7, matrícula FR 5-13075; vi Av. Directorio 3194 esq. Portela 406: Parcela 8, matrícula FR 5-13076; vii José Martí 427/433 Parcela 32, matrícula FR 5-13098 y viii José Martí 441/43 Parcela 31. MATRÍCULA FR 5-13097, con entrada principal por Av. Directorio 3190. DESOCUPADO y con todas sus instalaciones y maquinarias inventariadas en autos, en el estado en que se encuentran. Sus partidas inmobiliarias conjuntas son las Nros. 149752-08 y 458015-08. Se trata de parcelas físicamente unificadas sobre las que se construyóun edificio industrial destinado a la actividad frigorífica, desarrollado en 5 plantas y azotea.
Sup total de terreno 2.958,43 m2 con 67,17 m de fte sobre Av. Directorio y 20,54 m de fte sobre Portela ambos sin descontar la ochava y 17,32 m sobre José Martí. Sup cub aprox, 5.800.- m2. Zonificación USAA por Av. Directorio y USAB 1 por José Martí. Ad corpus, al contado y mejor postor; BASE U$S2.320.312,50; SEÑA 30%, COMISIÓN
3%; Sellado de ley; Arancel CSJN 0,25%. Todo en dinero, efectivo en el acto del remate. En dólares billetes o su equivalente en pesos a la cotización del dólar MEP del día de pago. El saldo de precio deberá ser abonado dentro del 5 día de aprobado el remate, sin interpelación previa del Tribunal. Prohibida la compra en comisión.
EXHIBICIÓN: 12 y 13 de octubre de 2023 de 10.00 a 12.00 Deudas en concepto de servicios, impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la aprobación de la subasta no serán a cargo del comprador pero sí las posteriores a la toma de posesión. Siguiendo el protocolo establecido por la Justicia Nacional, para concurrir a los remates el público deberá inscribirse previamente a través de la web del Alto Tribunal www.csjn.gov.ar ir a Oficina de Subastas - Trámites: turnos registro y deberá presentarse el día y hora asignado en Jean Jaurés 545 PB, CABA, con el formulario que indica el sitio aludido. CUIT de la fallida 30-61391727-2. Más detalles en las oficinas del