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Segunda Sección
Jueves 20 de setiembre de 2007
2676/36, Sup. Total s/Tít. U.F.36: 69m2 Porcentual: 1 entero 65 centésimos por ciento y Sup. Tot.
s/Tít. UC I: 899 m2 41 dm2. Porcentual: 21 enteros 41 centésimos por el Martillero a fs. 453 vta. el inmueble se encuentra ubicado en el piso 9 designado internamente como Depto. C y se encuentra DESOCUPADO. La actora ostenta la tenencia judicial del inmueble. Consta de: amplio living comedor con piso de parquet de madera con puerta ventana a un balcón al contrafrente, cocina comedor diario instalada sin artefacto de cocina, toilette instalado, baño principal instalado, 2
dormitorios con placard. En buen estado de uso y conservación con falta de manutención. Sin corriente eléctrica ni gas natural por falta de pago.
De acuerdo a lo informado por el Martillero a fs.
548, el inmueble se encuentra en el mismo estado físico y de ocupación que mi último informe obrante en autos, con falta de manutención por el transcurso del tiempo. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra.
BASE: $ 92.400. SEÑA: 30%. COMISON: 3%. IVA
SOBRE LA COMISION. Arancel aprobado por la Acordada 10/99 y 24/00 CSJN del 0,25% a cargo del comprador. TODO EN EFECTIVO Y EN EL
ACTO DEL REMATE. En el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa, exigirá a quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio en el radio del Juzgado Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias le serán notificadas automáticamente en la forma prevista por el art. 133 del Código Procesal y depositar el saldo de precio dentro del quinto día corrido del remate, bajo apercibimiento de devengarse intereses, los que se fijan en la tasa de descuento del Banco de la Nación Argentina 180 días, hasta la oportunidad prevista por el art.
580 del Código Procesal. Asimismo, deberá concurrir al acto de la subasta munido de su D.N.I., Libreta Cívica o Libreta de Enrolamiento. En atención a lo resuelto por la Excma. Cámara Nacional de Apelaciones en el fallo Plenario recaído en autos Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, sin perjuicio de que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Se deja constancia que no hay ubicación precisa de las 1/32 avas partes indivisas de la Unidad Complementaria I que se subasta, dado que nunca se procedió a adjudicar ubicaciones a ninguno de los propietarios de estas unidades.
según informe de fs. 190 expedido por el Consejo de administración del consorcio del bien a subastar el 4 de Agosto de 2003. Adeuda a: G.C.B.A.
Piso 9 Dto. 36 s/fs. 420 $ 2.268,52 y el Piso SS
Dto. 1 s/fs. 422 $ 789.86 ambas al 13/02/06; a O.S.N. s/fs. 435 $ 2.040,95 al 10/03/06; a A.A.S.A.
s/fs. 408 $ 2.695,80 al 17/02/06; a AYSA s/fs. 550
$ 2.972,62 al 29/08/07; Expensas: s/fs. 552/53 $
31.681,48 al 30/08/07; Expensa Mensual Julio 2007 $ 268. Demás datos consultar el expte. ó al Martillero al 4371-1063.
Buenos Aires, 11 de septiembre de 2007.
Mariano C. Gigli, secretario interino.
e. 19/09/2007 N 6827 v. 20/09/2007

N 54
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 54, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, 5 piso de esta Ciudad, comunica por dos 2 días en el Boletín Oficial y La Nación, en los autos: Petrobrás Energia SA c/ Piatti, Ubaldo Carlos, S/ Ejecución Hipotecaria, expte. N 113.701/04, que el martillero José María García Arecha rematará el día 1 de octubre de 2007, a las 12.00 hs. en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales que tiene su sede en la Corporación de Rematadores, Pte. Perón 1233, Capital Federal, la fracción de terreno ubicada en la Circunscripción I, Chacra 16, Parc. 7, de la localidad de Toay, Partido de Taoy, Pcia. de la Pampa, Matrículoa F.R. N II-50.738. El inmueble en cuestión está constituido por lo que fuera una estación de servicio, sito en la intersección de las calles Regimiento de Caballería y Circunvalación, frente a la rotonda, en la entrada a la localidad de Toay Pcia. de La Pampa. El inmueble está desarrollado sobre un lote de terreno de 60 por 80 m. aprox.
En el lugar, se ven algunas construcciones, a saber: fosas, tres habitaciones, sectores para estacionar vehículos, lo que seguramente ha sido una pista de karting en muy mal estado de conservación, una parrilla-restaurant y un lugar para lavadero de automotores, con baños, así como un mini-

shop, todo ello cerrado El inmueble se encuentra totalmente desocupado desde hace ya tiempo según manifestaciones de personas que se identificaron como vecino de la localidad. Condiciones de venta: Base: $ 50.000 - seña: 30% - comisión:
3% - arancel Acord. 10/99 CSJN: 0,25% - sellado Ley Pcia. de La Pampa: 30 IVA sobre la comisión del martillero: 21%. La venta es en dinero en efectivo, al contado en el acto de la subasta y al mejor postor. Deudas sujetas a reajustes de práctica y ulteriores vencimientos. Dir. Pcial. de Rentas: libre de deudas cfr. Art. 598 del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación CPCCN
y Fs. 373; Servicios Municipales Munic. de Toay:
$ 2.813,23, al 10-506, fs. 345; ex OSN: sin deuda, informa no haber prestado servicios en la localidad de Toay fs. 420; Aguas Argentinas y Aysa:
libre de deuda al 4-6-07, fs. 425. Se hace constar que no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra e inmueble por impuestos, tasas y, contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanzare para solventarlas; no cabe solución análoga respecto de la expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 CNCiv., en pleno, del 18-02-99, autos Servicios Eficientes S.A. C/ Yabra, Roberto Isaac, S/
Ejec. Hipotecaria. En el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa quien resulte comprador constituirá domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que en caso contrario las sucesivas providencias que se dicten se le tendrán por notificadas conforme lo previsto en el art. 133 del CPCCN. El saldo de precio deberá ser abonado dentro del quinto día de aprobada la subasta No procede la venta en comisión. Dadas las características del inmueble, su situación de desocupado, así como el hecho de que se puede ingresar al predio y observar todas las instalaciones externamente, sin impedimento alguno, la exhibición se realizará libremente.
Buenos Aires, 12 de septiembre de 2007.
Julián Herrera, secretario.
e. 19/09/2007 N 67.272 v. 20/09/2007

N 71
El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N 71, sito en la calle Uruguay N 714, Piso 6, de Capital Federal, comunica por 2 días en los autos LIPAROTI, NESTOR OSCAR c/ FAJARD, ALCIRA BEATRIZ s /EJECUCION HIPOTECARIA
Expte. N 35617/2003, que el Martillero José Omar Sánchez, subastará al contado y al mejor postor el día 27 de septiembre de 2007, a las 9,15
hs., en punto, en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, de Capital Federal, el inmueble sito en el partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires, próximo a la estación Derqui, con frente a la calle Presidente Derqui, designado como Parque Los Troncos Country Club, unidad funcional N 5, integrada por el polígono 00-05, NOMENCLATURA CATASTRAL: Circ. VI, Sec. D, Quinta 8, Fracción I, Parc.
7 ab, Sub-parc. 5, Matricula F.R. 3098/5, superficie totoal del poligono y unidad funcional de: 624,65
mts.2. Según constatación realizada por el Martillero, con fecha 19 de abril de 2007 y que dice:
una casa de dos plantas constituida por: un living comedor, un baño, cocina con comedor diario, un lavadero, un quincho cerrado con otro baño y un P.A.: se observa un baño principal con bañera, 3
dormitorios, uno de ellos en suite y un playroom;
todo se observa en regular estado de conservación, así mismo en el exterior se encuentra una pileta de natación cercada, con galería descubierta. Se halla desocupada, las llaves se encuentran depositadas en el Juzgado. Base: $ 200.000, seña 30%, comisión 3%, arancel 0,25% Ac. 10/99
CSJN. Registra deuda por Rentas $ 20.577,20 al 31/08/06 a fs. 287, Municipalidad de Pilar $ 6.153,90 al 22/08/06 a fs. 302; expensas $
42.378, al canon correspondiente al último mes asciende a $ 966, al 20/06/07 a fs. 418. Más sus respectivas actualizaciones. En virtud de lo dispuesto por la Cámara Civil en pleno en autos Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto I.. Con fecha 18 de febrero de 1999. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13512, como así también lo informado a fs. 316 respecto de los servicios sanitarios, dado que no hay redes de provisión de agua potable ni desages cloacales, los mismos se obtienen mediante agua de pozo y pozo ciego respectivamente. Por tratarse de una suje-

BOLETIN OFICIAL Nº 31.243

ción hipotecaria, no procederá la compra en comisión Art. 598 Inc. 7 del Código Procesal. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado y depositar el saldo de precio dentro del 5 día de aprobada la subasta. El inmueble será exhibido los días 25 y 26 de septiembre de 2007, de 14 a 16 hs. Demás datos consultar en autos o al Martillero interviniente TE/Fax:
4459-0311, E-mail: sanchez_gabrieucig@yahoo.
com.
Buenos Aires, 12 de septiembre de 2007.
Christian R. Pettis, secretario subrogante.
e. 19/09/2007 N 67.273 v. 20/09/2007

N 73
Juzgado Nac. de 1ra. Inst. Civil. N 73 a cargo del Dr. Cesar H. Cozzi Secretaria Única a cargo del suscripto sito en Av. de los Inmigrantes N 1.950
P.B. Capital Federal, comunica por dos días en los autos: CONSORCIO DE PROP. RODRÍGUEZ
PEÑA 554 C/ FERRER Y ESPINA MARIA ELENA
S/ EJEC. DE EXPENSAS -RESERVADOExp.
39.452/05, que el martillero; Raúl Fernando BARBOTTO Tel 4382-5251 rematará el Lunes 1 de octubre de 2007 a las 11:30 Hs en punto en la Ofic de Subastas Judiciales sita en Tte. Gral. J.
D. Perón 1.233 Capital, el inmueble ubicado en RODRÍGUEZ PEÑA N 554, entre Lavalle y Tucumán, de esta Ciudad, U.F. N 2 de Planta Baja de esta Ciudad. Sup. 124.32m; Por.12,17%; Nom.
Cat: C14; S5; M6; P33; Matr. 14-2016/2; Titulo Fs.
173/190, Dominio Fs. 289/294 y demás constancias de autos. Conforme surge de la constatación obrante a Fs. 210 el bien se encuentra con en buen estado de conservación solamente notándose mancha aparentemente de humedad, en pared medianera desde el baño al dormitorio hacia el patio del fondo y consta de: dos dormitorios en suite, living con desnivel con entrepiso, cocina y comedor escritorio en entrepiso de madera; 3
baños, se encuentra ocupado por el Sr. Guillermo Radl DNI 5081841 en calidad de vivienda particular, siendo hijo de la propietaria. A fs. 278 V.S
DISPUSO: Toda vez que conforme la diligencia de fs. 210, el oficial interviniente de la constatación e intimación al desalojo del inmueble de autos dá cuenta de haber cumplido con su cometido, y siendo que los ocupantes no han invocado título jurídico para tal ocupación tiéneselos como carentes de título oponible en la presente causa y así al adquirente de la subasta ordenada en autos - Condiciones de Venta: Al Contado y Mejor Postor, BASE $240.000.-Seña 30%; Comisión 3%; Arancel CSJN 0,25%; Todo en efectivo y en el acto de la subasta. DEUDAS: OSN: Sin deuda;
A. Arg. $ 18093.14 al 12/01/06; Rentas $ 212.86
al 26/01/06; Expensas $ 12.534.49 incluyendo los intereses al 10/7/07 - Expensas del mes de julio/07 $ 342.04. El saldo de precio deberá ser abonado dentro del quinto día de aprobado el remate bajo aperc. de lo establecido en el art. 584 del CPCC. El comprador deberá abonar en el acto del remate el Arancel del 0,25% del precio de compra, aprobado por Acordada N 10/99 conf. Acordada N 24/00. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuesto, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la Ley 13.512 Plenario Servicios Eficientes C/
Yabra Roberto S/ Ejec. Se exhibe los días 26 y 27 de septiembre de 2007 de 15 a 17 Hs. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Tribunal bajo apercib. art. 133 Cód. Proc.- Mas datos consultar en autos.
Buenos Aires, 12 de septiembre de 2007.
Alberto Ugarte, secretario.
e. 19/09/2007 N 67.275 v. 20/09/2007

N 75
EDICTO.- El Juzgado Nacional de 1ra Inst. en lo Civil Nº 75, Secretaría única sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, planta baja de la Capital Federal, comunica por dos días en autos: KRESS, Pedro Rolando c/TRUCCO, Mirta Antonia Otro s/EJECUCION HIPOTECARIA Exp. 94.227/00
que el Martillero Miguel A. M. Soaje, subastara el 3 de Octubre del 2007, a las 9,30 horas en punto en el Salón de la calle Pte. Tte. Gral. J. D. Perón Nº 1233 de ésta Ciudad, EL INMUEBLE sito en la calle MURGIONDO 3236/36-A/36-B entre Echeandia Zuviria, Unidad 3, Piso 1ro, matrícula FR 143.805/3 de la Capital Federal, N.C.: C. 1, S. 78, M. 140, P. 12, Sup: 94, 42m2; que adeuda: GCBA:
$ 19.612,45 al 4/7/07 fs. 242, AYSA: sin deuda al 29/6/07 fs. 244, Aguas Arg. sin deuda al 29/6/07

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fs. 245, sin deuda de OSN al 29/6/07 fs. 246, no adeudando expensas por que no existe consorcio ni expensas fs. 95-d. Del informe realizado por el Martillero surge que el inmueble se encuentra ocupado por la demandada, con un hijo mayor y un nieto menor de edad: Se accede a la unidad por la calle Murgiondo 3236-B por escalera. Esta se compone de un hall de entrada que comunica a un amplio comedor principal que esta separado por una arcada del living, todos estos ambientes con piso de mármol y sus paredes se encuentran en parte decoradas con madera lustrada a la vista, con un balcón corrido descubierto a la calle. Por el comedor y por un hall distribuidor se accede a dos dormitorios, ambos con piso de madera de parquet dando uno al balcón mencionado; y el otro da un patio descubierto interno; y a un baño instalado completo con bañera con piso cerámico y paredes azulejadas El comedor se comunica con la cocina, con sus artefactos instalados, mesada de mármol y muebles de madera lustrada en bajo y sobre mesada y paredes en parte azulejadas. Por escalera y por un pasillo hay un dormitorio de piso parquet con baño en suit, completo; también ese pasillo da a un lavadero de piso cerámico y paredes azulejadas, desembocando en una terraza, con parte techada, con un parrilla fija de material y mesada. La parte descubierta da sobre Murguiondo con una pérgola de material con seis columnas. Todo se encuentra en muy buen estado de uso y conservación. Esta venta se realiza AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR, BASE $ 150.000.- SEÑA 30%, COMISION
3%, y ARANCEL C.S.J.N. 0, 25% acordada 10/99
y 24/00, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta, debiendo el comprador constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. Art.133 del C.P. y depositar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobado el remate art. 580 CPCC en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art.
584 del C.P. No se admite la compra en comisión.
En caso de resultar adquirente en la subasta el ejecutante, se encontrará eximida del pago de la seña hasta la suma de U$S 10.112,36. De conformidad con lo resuelto por el Superior en el plenario de fecha 18/2/99 en los autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria-Ejecutivo no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la misma no alcance para solventarlas. EXHIBICION: los días hábiles del 28 de Septiembre al 2 de Octubre de 14,30 a 16,30 horas.
Buenos Aires, 6 de septiembre de 2007.
Ignacio M. Rebaudi Basavilbaso, secretario.
e. 19/09/2007 Nº 98.041 v. 20/09/2007

N 99
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil N 99, Secretaría a mi cargo Av. de Los Inmigrantes 1950, piso 6 hace saber por dos días en autos SUAREZ, Sonia Alalía c/MURAD, Juan Carlos, s/ejecución hipotecaria Expte.
34380/99 que el día 27 de septiembre de 2007, a las 12,45 hs, en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales, sita en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Cap. Federal, y por intermedio del martillero D. Bernardo Osiroff Cuit. 20-04066627-4, se procederá a la subasta del inmueble situado en la localidad de San Justo, Partido de La Matanza, Prov. de Buenos Aires, calle Brasil 3726
entre Balvastro y Condarco, lote 23 de la manzana 69 a, que mide 10mts. de dte. y con/fte.;
34,64mts. al NO. y 34,28mts. al SE. Superficie:
344,60mts.cdrs.- Lindando: fte. SO. calle Brasil;
al NEfondos lote 4; al SE. lote 22 y al NO. lote 24.
Nomenc. catastral: C.VII, Sec. A, manz. 69 a, parcela 23; matrícula 95187/La Matanza.- Se deja constancia que se subasta el 100% indiviso del inmueble descripto. El inmueble tiene jardín en su frente, con rejas y portón de acceso a garaje cubierto. Por el jardín se accede al living comedor, con pisos de mosaicos y a dos dormitorios con piso de parquet, ambas con ventanales, dando uno al frente y el otro al con/fte. a jardín. Cocina y baño con bañera de material. Por escalera se asciende a la planta azotea, donde existe una habitación, baño cocina y comedor. Posee servicios de agua corriente, cloacas, gas, electricidad y teléfono. Se encuentra ocupada por el Sr. Juan Carlos Murad DNI. 7.713.054 y una hija llamada Norma Josefa Murad. Toda la construcción, es de buenos materiales, teniendo deterioros que hacen necesaria la reposición de pintura y vidrios y arreglo de paredes y humedades. La calle Brasil, se encuentra sin pavimentar. BASE: $ 66.666.- Seña 30%, arancel CSJN: 0,25%; comisión 3%.- El saldo de