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Segunda Sección
Lunes 8 de mayo de 2006
Secretaría Única interinamente a mi cargo, sito en Avda. De Los Inmigrantes 1950 6º piso de Capital Federal, COMUNICA POR 2 DIAS, en los autos GARAY Celestina c/ SCUNIO URQUIZA DE
DALY Martha de Jesús s/ Ejecución Hipotecaria RESERVADO Expte. Nº 29.101/95; que el Martillero Público Darío Alejandro LOPEZ tel/fax 43711063 REMATARA el día 12 de MAYO de 2.006 a los 10:45 hs. EN PUNTO en Tte. Gral. Juan D.
PERON 1233 Capital Federal; siendo la exhibición los días 10 y 11 de Mayo de 2.006 de 15:30 a 17:30 hs; el bien sito en el Paraje El Cazador, Partido de Escobar, Pcia. de Bs. As, con frente a la calle sin nombre hoy calle Becquer sin número entre Rosas y Ceibo, casa-quinta San Patricio, sobre lote de terreno nro 10 de la Manzana 66;
Nomenclatura Catastral: Circ: XII; Secc: D; Quinta: 54; Parc: II, Matrícula: 9764, Provincia de Buenos Aires. Superficie según título: 1237,60m2. Según informe realizado por el martillero obrante en autos a fs. 156/157 el inmueble se encuentra en la Pcia. de Bs. As, Partido de Escobar, Paraje El Cazador calle Becquer identificada en el frente de la misma con el Nº 945 entre las calles Ceibo y Rosas, cerrando la manzana la calle Andrade.
el bien se encuentra en total estado de abandono, DESOCUPADO Y DESHABITADO, a pocos metros de ingresar y sobre la izquierda hay una construcción de aprox. 5 x 5 sin techar, a continuación se encuentra una casa donde se notan faltantes de ventanas, pudiendo observar desde las mismas que consta de entrada living, de frente a la izquierda cocina comedor, cuarto de baño y 2 habitaciones, siendo su construcción de material, teniendo en la parte posterior de la propiedad una parrilla. En regular estado de uso y conservación, a continuación y hacia los fondos un pequeño cuarto de material. Notándose alambrado en todo el perímetro de la propiedad mencionada como así también arbustos y malesas de hasta 2 metros de altura aprox. y al frente de la misma calle de tierra. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, AD CORPUS, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. BASE: $ 47.000.
SEÑA: 30%. COMISION: 3%. ARANCEL Acord.
10/99: 0,25% a cargo del comprador. SELLADO
DE LEY. TODO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO
DEL REMATE. El o los compradores deberán constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art.
133 del Código Procesal. No procederá la compra en comisión y/o la ulterior cesión del boleto de compraventa con excepción de aquella en que obre certificación notarial de la firma de los otorgantes. El adquirente no deberá afrontar las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos. ADEUDA a Municipalidad de Escobar fs. 117/119 $ 3.548,30
al 31/03/05, Rentas: fs. 174 $ 1.210,10 al 28/02/
06, Aguas Bonaerenses S.A: fs. 115 fuera del área de concesión de la empresa al 07/03/05, O.S.N: fs. 124 no adeuda al 04/05/05.
Buenos Aires, 10 de abril de 2006.
Sandra L. Espósito, secretaria.
e. 05/05/2006 Nº 61.870 v. 08/05/2006

Nº 99
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 99, Secretaría Unica, sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, 6º Piso, comunica por dos días en autos Cuccaresi Carmen Magdalena c/ Del Regno Pedro y otros s/ división de condominio expte. 83176/97, que el martillero Eduardo Jakim subastará el día 15 de mayo de 2006 a las 10
horas en punto, en el Salón de la Corporación de Rematadores, Tte. General Perón 1233, de esta Ciudad, al contado y al mejor postor, el inmueble ubicado en la calle Combatientes de Malvinas Nº 3669, esquina Mariscal Sucre Nº 4789, de la Ciudad de Buenos Aires. Circunscripción 16, Sección 51, Manzana 69, Parcela 14-A; Matrícula 1626939. Se encuentra ubicado en un barrio tranquilo en el que predominan las casas bajas; está construido sobre un terreno de esquina cuyas dimensiones constan en autos. Por la entrada de Combatientes de Malvinas 3699 que se haya íntegramente en Planta Baja existe un local muy largo; en el fondo del mismo hay una pieza relativamente chica con baño, que carecen de ventilación. En la ochava se encuentra un local cerrado, muy pequeño, con entrada lateral, donde podría funcionar un quiosco. Ingresando por la calle Mariscal Sucre 4789, hay un departamento amplio que consta de un hall de entrada con living comedor, cocina, baño y un pequeño patio. En la planta alta se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con balcón a la calle: el departamento cuenta con
un baño, en mal estado. Un piso más arriba existe una terraza accesible. En total el inmueble cuenta aproximadamente con unos 200 m2 construidos, Exteriormente el mismo parece bastante bien mantenido; en cambio toda la parte inferior tiene deficiencias de conservación. Se encuentra ocupado por el Sr. Oscar Raffa, quien franqueó la entrada. No hay presentaciones de ocupantes en autos. Según consta en autos al 8-4-2005 no se adeudan sumas por impuestos de alumbrado barrido y limpieza al 23-3-2006 ni por Aguas Argentinas al 29-3-06. Base cuarenta y nueve mil quinientos dólares estadounidenses U$S 49.500 al contado, debiendo abonar el comprador el 30%
del precio en efectivo en concepto de seña, el 3%
de comisión y 0,25% por la Acordada 24/2000; el saldo dentro de quinto día de aprobado el remate.
No corresponde que el adquirente afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanzara para solventarlas. C.N.Civ., fallo plenario Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto Isaac s/ Ejec. Hipot.. En el acto de firmar el correspondiente boleto el comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal. Se podrá visitar los días 10, 11 y 12 de mayo entre 10 y 13 horas. El presente deberá publicarse por dos días en el Boletín Oficial y Gaceta de Paz.
Buenos Aires, 24 de abril de 2006.
Marta N. Coccia, secretaria.
e. 05/05/2006 Nº 56.706 v. 08/05/2006

JUZGADOS NACIONALES
EN LO COMERCIAL
Nº 1
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Comercial Nº 1, a cargo de la jueza subrogante, Dra. María Gabriela Vasallo, Secretaría Nº 2 a mi cargo, sito en Diag. Pte. Roque Sáenz Peña 1211, PB, Cap. Fed., comunica por cinco 5 días, en el Boletín Oficial y La Nación, en los autos: Banco General de Negocios S/ Quiebra, S/ Incidente de Venta - Esmeralda 114/120/130: Unidades Funcionales 1, 2, 3, 6, 7, 8, 13, 24 y sus Unidades ComplementariasExpte. 89.219, y Banco General de Negocios S/ Quiebra, S/ Incidente de Venta - Esmeralda 138 Expte. 89.666, que los martilleros José María García Arecha, Lorenzo Ezcurra Bustillo y Alberto Daniel Quinteros rematarán el día 18 de mayo de 2006, a partir de las 12.30 hs., en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales, que tiene su sede en la Corporación de Rematadores, Pte. Perón 1233, Capital Federal, las unidades funcionales y sus unidades complementarias que se detallan más abajo pertenecientes al inmueble ubicado en la calle Esmeralda 114/120/130. La venta será ad corpus.
Las unidades a subastarse se encuentran en un edificio cuya ubicación lo destaca de otros edificios para oficinas, de la zona cercana al área bancaria e institucional de Buenos Aires. El mismo está resuelto en una arquitectura de líneas modernas, con exteriores vidriados, en excelente estado de conservación y uso, situado a 100 m.
aprox. de Diag. Roque Sáenz Peña, a 200 m.
aprox. de la Av. De Mayo y a 300 m. aprox. de la histórica Plaza de Mayo. Consta de 3 subsuelos, planta baja y veintitrés 23 pisos, y está sometido al régimen de la ley 13.512. En la planta de acceso hay un mostrador desde el cual se ejercen tareas de control de visitantes y vigilancia, existiendo a ese efecto molinetes a trasponer luego del control, y previo al acceso a los cuatro 4
ascensores automáticos existentes, de doble puerta y alta velocidad; además, hay un ascensor de.
servicio para todo el edificio. Todas las unidades que se subastarán cuentan con sistema de aire acondicionado frío-calor, así como tendido de redes eléctricas y de computación a través de pisoductos; asimismo, en todos los pisos, hay sistemas de prevención contra incendios con detectores de humo. En el segundo piso el despacho disponible se reduce considerablemente dada la existencia de un jardín y de un importante aire y luz.
El resto de los pisos tienen amplias superficies que se consignarán seguidamente en lo pertinente, para cada uno de los inmuebles que saldrán a la venta. Todas las unidades funcionales cuya características figuran a continuación se entregarán desocupadas. Unidad funcional Nº 24: Correspondiente a los pisos 22º y 23º, y unidades complementarias según dominio de fs. 167/8, Tiene las siguientes medidas de superficie: en el piso 22º, de 474,28m2; y en el piso 23º, de 223, 79m2, lo que hace una superficie total cubierta de 698,07m2, porcentual: 5,397%. Se trata de un pent-house. En el piso 22º existe un área de re-

BOLETIN OFICIAL Nº 30.900

cepción central, a la que convergen cuatro 4
amplios despachos y/o sala de reunión, o para directorio. También hay una sala de cómputos y un pequeño baño. Posee un equipo propio de aire acondicionado frío-calor, de 10 toneladas, existiendo sistema Fancoil en sus paredes perimetrales. En el piso 23º tiene también un equipo de aire acondicionado central frío-calor confort sistem, con regulación para cada ambiente. Tiene baños para directivos y personal, y llegada de los cuatro ascensores. Los pisos 22º y 23º tienen servicios individuales. Estos dos pisos se encuentran en obra, con tareas de decoración inconclusas. Se destacan los grandes ventanales del piso al techo, desde los cuales se observa parte de Puerto Madero y del sector de la city. Además, panorámicamente, se ofrece una soberbia e impactante vista de la ciudad y gran parte del área metropolitana. Se incluyen en esta venta dos 2 unidades de cochera en el primer subsuelo del garage, como así también otras unidades complementarias e instalaciones para servicios auxiliares. Base:
U$S 550.000. Unidad funcional Nº 1: conforme dominio de fs. 130/4 compuesta de primer sótano, Planta Baja, pisos Primero y Segundo; juntamente con las unidades complementarias XCVII, XCVIII, XCIX, I tercer subsuelo, II tercer subsuelo y segundo subsuelo, XLIII segundo sótano, LXXXVII primer sótano, XC, XCI
primer sótano, XCII primer sótano, XCIII
primer sótano, XCIV primer sótano, XCV, VI tercer sótano, XLIV segundo sótano, XLIX segundo sótano, LXXXVIII primer sótano, LXXXIX primer sótano y XCVI planta baja. En cada una de sus plantas tiene las siguientes superficies: primer subsuelo, con una superficie cubierta de 379,49 m2; planta baja, con una sup. cub. de 745,45 m2; primer piso, sup. cub. 679,77 m2, semicubierta de 10,99 m2, y descubierta 183,38 m2; segundo piso, sup. cub.
280,38 m2, semicubierta 59,05 m2 y descubierta 345,61 m2. Superficie total de la UF 1: 2.673,02
m2; porcentual: 16,22%. Se incluye en esta venta seis 6 unidades de cocheras y cochera destinada a la recepción del transporte de caudales, espacio destinado a jardín en el 2º piso, así como unidades complementarias e instalaciones para servicios auxiliares. En el primer subsuelo se encuentran los tres tesoros existentes, con la modalidad de islas, baños, bóveda, boxes y oficinas;
el sector de cajas de seguridad tiene la capacidad de 1.200 cofres; posee sistema de alarma y seguridad, según normas fijadas por el B.C.R.A. En la planta baja está el acceso al local bancario, sobre la calle Esmeralda, a través de las puertas doble vidriadas, con conexión al hall del edificio;
esta planta cuenta con una escalera interna que conecta tres niveles primer subsuelo, planta baja y primer piso. En el primer piso hay un amplio sector destinado a trabajo, mostrador para atención del público, área de espera, equipo de aire acondicionado propio y baños; también hay montacargas. En el segundo piso se dispone de una menor superficie cubierta debido a la existencia de jardines; esta planta posee un área de cajas y oficinas, con divisiones de aluminio y vidrio, así como aire acondicionado frio-calor, desde el techo. Existe una central telefónica para cien 100
líneas y baños en la misma ubicación que en la planta superior. La unidad funcional en venta posee grupo electrógeno y servicios de caldera, aunque sólo para los niveles de subsuelo, planta baja y primer piso, no así para el segundo piso. Base de la unidad funcional Nº 1: U$S 1.507.000.Esmeralda 138/40: Se trata de una finca desarrollada en planta baja y primer piso. Tiene hall de entrada con acceso a despachos y oficinas para personal jerárquico, con importante hogar-chimenea; paredes, cubiertas con boisserie y tapizadas.
Tiene varios ambientes de trabajo, un amplio patio español con techo vidriado en forma de claraboya y una escalera que conduce al primer piso;
hacia el fondo de la finca, hay una importante sala de directorio, con acceso a un segundo patio español; en este patio se encuentra una antigua escalera de hierro, de procedencia inglesa, que lleva a las oficinas de maestranza y servicios; junto a este patio hay un gran salón comedor y baños;
búnker de seguridad, sector de archivos y depósitos, y amplia cocina completa, con sus muebles;
además, hay una escalera secundaria que lleva al piso superior. En este piso, hacia el contrafrente, hay dos salones de trabajo y distintos despachos de oficinas, todos ellos divididos por mamparas de madera y de vidrios. En el primer piso también está el sector sala de máquinas, con equipos centrales de frío-calor, que abastece a este inmueble y a las unidades funcionales del edificio de Esmeralda 114/130 descriptas precedentemente. El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, y desocupado. Base:
U$S 375.000. Condiciones de venta - bases: las que se indicaron al describir cada inmueble. Seña
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10% - Comisión 3% - Arancel 0,25%, todo ello en el acto de la subasta. En caso de corresponder, IVA sobre la comisión de los martilleros. Se autoriza la integración de la seña mediante cheque certificado vigente, de banco de primera línea, en pesos, al tipo de cambio vendedor del día a la fecha de la subasta - En caso de corresponder la aplicación del IVA por los inmuebles ofrecidos a la venta, dicho tributo quedará a cargo del adquirente;
en tal supuesto, y a esos efectos, deberá identificarse desde el punto de vista impositivo, acompañando constancia de su inscripción en la DGI. Los impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad al decreto de quiebra y hasta la fecha del mismo deberán ser verificados en autos por los organismos respectivos; los devengados a partir del decreto de quiebra, hasta la toma de posesión por el comprador, serán a cargo de la masa, y los posteriores a la torna de posesión quedarán a cargo del adquirente en la subasta.
Respecto de las deudas que pudieren existir por expensas, éstas serán pagadas prioritariamente con el producido de la subasta, debiendo hacerse cargo el adquirente por el saldo que resultare insoluto Cfr.: fallo Plenario de la CNCiv., 18-2-99, Servicios Eficientes con Yabra, Roberto I., publicado el 31-3-99 - fallo 98.544. Quedan a cargo del adquirente los gastos, sellados y honorarios que demande la ulterior escrituración, sin reclamo alguno en el proceso. El saldo de precio deberá ser depositado dentro del quinto día de aprobada la subasta, en efectivo, y en la moneda fijada, esto es, dólares estadounidenses, sin necesidad de otra notificación ni intimación, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del Código Procesal Civil y Comercial CPCCN. Cumplido ello se ordenará de inmediato las inscripciones pertinentes, y se otorgará la posesión, con intervención de la sindicatura corno oficial de justicia adhoc. Quien resulte comprador constituirá domicilio legal en jurisdicción del tribunal; en caso contrario las sucesivas providencias que se dicten se le tendrán por notificadas conforme lo previsto en el art. 133 del CPCCN. Serán admitidas ofertas bajo sobre, las que se presentarán al juzgado hasta dos días antes de la fecha de la subasta; las mismas se entregarán por el actuario a los rematadores el día anterior, bajo recibo, y serán abiertas por éstos al instante del acto del remate. No se admitirán compras en comisión. Al adjudicatario que planteare cuestiones manifiestamente improcedentes, que demorare el pago del saldo del precio, se le impondrá la multa que prevé el art. 581
del CPCCN. Se presume que los oferentes tienen debido conocimiento de las constancias de autos, en especial del auto de subasta y de las resoluciones dictadas y que se dicten en relación con el remate decretado. Mayores informes, planos y fotografías obran en los autos, en la sede del Juzgado, y en las oficinas de los martilleros intervinientes. Días y horas de exhibición de los inmuebles a subastarse: el 11, 12 y 15 de Mayo de 2006, de 12 a 16 hs.
Buenos Aires, 25 de abril de 2006.
Miguel Enrique Galli, secretario.
e. 02/05/2006 Nº 43.412 v. 08/05/2006

EDICTO: El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Comercial Nº 1, Secretaría Nº 2, sito en Diagonal Roque Sáenz Peña 1211 P.B., Capital Federal, comunica por cinco días en los autos COLORFOT S.A. S/ QUIEBRA S/ CONCURSO ESPECIAL POR KODAK ARGENTINA S.A. Expte.
Nº 87.134, que el martillero Alberto Daniel Quinteros CUIT 20-07800775-4, rematará el día 17 de mayo de 2006 a las 10:00 hs. en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales Tte. Gral. Perón 1.233, Cap. Fed., el inmueble ubicado en la calle Moreno 2523/2525 entre Alberti y Saavedra, Capital Federal. N.C.: Circ.: X, Secc.: 20, Manz.: 17, Parcela 37, Matrícula FR 10-641. MEDIDAS
terreno: 10 m, 39 cm de fte. al S., por 37 m, 23
cm de fondo fs. 52. El inmueble se encuentra desarrollado en dos plantas, a saber: planta alta.
Amplia recepción, nueve oficinas y tres baños;
planta baja. Salón de ventas, dos baños, depósito con cinco oficinas internas con un entre piso de loza, un montacargas y fondo con deposito, baño y parrilla; todo en buen estado de conservación.
DESOCUPADO Y AD-CORPUS. BASE: $ 338.
000 pesos trescientos treinta y ocho mil. Comisión 3%. Seña 30%. I.V.A. sobre la comisión a cargo del comprador. Arancel 0,25% s/precio Acord. 24/00 C.S.J.N.. Venta al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo. No se admitirá la compra en comisión ni sesión de boleto de compraventa. Deudas posteriores a la toma de la posesión a cargo del adquirente. El comprador deberá indicar en autos dentro del tercer día de realizado el remate el nombre del eventual comitente con los recaudos establecidos por el art. 571 del