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Miércoles 23 de marzo de 2005

Segunda Sección
den del Tribunal y como pertenecientes a estos autos, dentro de los cinco días de aprobada la subasta sin interpelación alguna Arts. 580 y 584 del Cód.
Proc.. Asimismo y de acuerdo a lo establecido por la Excma. Cámara del fuero en fallo plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ej. Hip. no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Se deja constancia que no procede la compra en comisión ni la cesión del boleto de compraventa. Para mayor información los interesados podrán consultar el expediente en los estrados del Juzgado, donde se hallan agregados los planos de los inmuebles. El inmueble podrá ser visitado los días 26 y 28 de marzo de 2005 de 10,00 a 12,00 hs. A
fin de dar estricto cumplimiento con lo dispuesto por el art. 566 del CPCCN, se hace saber que la última publicación de este edicto deberá ser publicado cuando menos con cuarenta y ocho horas de anticipación de la fecha de la subasta.
Buenos Aires, 18 de marzo de 2005.
Horacio A. Maderna Etchegaray, Juez.
e. 22/3 N 36.638 v. 23/3/2005

N 57
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 57 a cargo de la Dra. Susana E. Lambois, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 4, Cap. Fed., comunica por dos días en autos Eg3 S.A. c/SIERRA GAS S.A. s/Ejecución Hipotecaria-Ejecutivo, Expte. 73.731 Reservado, que el martillero Lorenzo Ezcurra Bustillo rematará el día miércoles 6 de abril de 2005 a las 10,45 horas en punto, en la Corporación de Rematadores, calle Tte.
Gral. J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en calle Monseñor Rodolfo Bufano N 825 antes República Oriental del Uruguay esquina Remedios de Escalada, localidad de Villa Luzuriaga, Ptdo. de La Matanza, Pcia. de Buenos Aires. Mat. 82.174. Nom.
Cat.: Circ. VII; Secc. F; Qta. 6; Parc. 1e. Superficie de la Parcela 936,49 m2. Plano fs. 391/92. Se trata de un inmueble donde funciona una Estación de Servicio Eg3, la cual, conforme surge de autos, ocupa también dos parcelas contiguas 19a y 18b que no forman parte de la hipoteca que en autos se ejecuta. Posee sector de expendio de combustible naftas, etc. y de gas GNC, el primero en tres islas y dos surtidores óctuples, el segundo con dos islas y dos surtidores dobles. También sectores de lavado y lubricación, bunker con compresor para el GNC, tableros eléctricos y celdas de 1/2 tensión. Luego taller, oficinas en primer piso con sus divisiones y cocina; oficinas menores playeros, minimercado y snack bar con su cocina. Finalmente sector suministro de aire, autolavado y tanques subterráneos para combustible. Todo en normal estado de conservación. El Sr. Manuel Sierra Ortega informó que el sector lubricación y parte del sector lavado se encuentran construidos sobre una parcela cuya titularidad no corresponde a la demandada, asimismo informó ser Presidente de Sierra Gas S.A. ocupando la misma el inmueble en calidad de propietaria, sin exhibir documentación alguna de lo manifestado. Condiciones: ad-corpus, al contado y mejor postor. Sin base. Seña 30%. Comis. 3%. Sellado 0,5%. Arancel 0,25% Acord. 10/99 CSJN en efectivo en el acto del remate. El saldo de precio será a abonado por el comprador dentro de los cinco días de aprobada la subasta sin intimación ni notificación alguna bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art.
580 CPCC. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Asimismo no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 fallo Plenario Excma.
Cámara Civil, autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra, R. I. s/Ejec.Hip. del 18/2/99. Deudas: Ags.
Args. fs. 193/94 al 13/3/03 $ 1.781,65; Munic. La Matanza, ABL, Tasa Serv. Grales. fs. 199/206 al 18/
3/03 $ 11.757,36; Rentas fs. 241/43 al 31/3/03
$ 6.775,74. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Cap. Fed. Exhibición: días 31 de marzo y 1 de abril de 2005 de 10,00 a 13,00 horas.
Buenos Aires, 11 de marzo de 2005.
Carlos Roberto Garibaldi, secretario.
e. 22/3 N 36.538 v. 23/3/2005

N 62
El Juzgado Nacional de 1ra. Inst. en lo Civil N 62, Secretaría única, comunica por dos días en autos:
AROMANDO, ANTONIO ARSENIO Y OTROS
C/POCAI, HUGO ARTURO Y OTRO s/Ejecución Hi-

potecaria, Exp. 101.659/02, que el Martillero MIGUEL
A. M. SOAJE subastará en el Salón de Ventas de la calle Pte. Tte. Gral. J. D. Perón N 1233 de esta Ciudad, el 30 de marzo de 2005 a las 8 horas, el bien sito en la calle Pedernera N 2128/32 hoy 2130, de Villa Adelina, Pdo. de San Isidro, Pcia. de Bs. As.; matrícula 30.449, N.C.: C.V.S.G.M. 24, P. 16, que mide 10m al fte. al SO por 30,81m de fdo., Sup. 308,10m2; que adeuda: Municipalidad $ 5.188,80 al 2/4/04 fs. 44
Aguas Arg. $ 1.335,22 al 22/3/04 fs. 37 y Rentas $ 9.495,37 al 30/4/04 fs. 74/6. Del informe del Martillero surge que el inmueble se encuentra ocupado por el Sr. Alfredo Jesús Sierra y su esposa, quien dice hacerlo en carácter de propietario, por boleto de compra venta que no exhibe por no tenerlo actualmente en su poder. Se trata de una casa que se constituye de una planta baja y un altillo, con techo de teja.
Consta de un porch de entrada y de un espacio guardacoche que se continúa en un pasillo lateral descubierto hasta el fondo del lote, donde se encuentra un patio enlajado y un resto destinado a jardín. La planta baja consta de un living comedor con pisos de mosaico, distribuidor, una cocina completa - comedor diario, con acceso al pasillo lateral, dos dormitorios con piso de parquet y placard, un baño completo con jacuzzi, un espacio bajo escalera con placard. El altillo consta de un distribuidor que da paso a una terraza descubierta con piso de baldosa y baranda de cemento sobre el pasillo lateral y de hierro sobre la parte que mira al jardín trasero. Un lavadero, un baño con ducha americana y un playroom con puerta ventana a la terraza; y acceso a un pasillo lateral que se comunica con otra terraza descubierto con vista a la calle Pedernera. Al fondo del terreno ocupando todo su ancho hay un quincho con dependencias; todo con piso de cerámico, un distribuidor, un baño con solo lavatorio y una habitación que se utiliza como depósito. Todo en buen estado de uso y conservación. Esta venta se realiza al contado y/o al mejor postor. La Base $ 90.000, Seña 30%, Comisión 3%, Sellado de Ley 0,5% y Arancel Acordada 24/00 0,25%, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta con cheque personal del comprador cancelatorio o certificado, teniéndose por efectuada la operación una vez que se encuentran acreditados los fondos en el expediente, debiendo el comprador constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de lo establecido en el Art. 41 del C.P. y que deberá efectivizar el saldo de precio, indefectiblemente dentro de los cinco días de aprobada la subasta, caso contrario, abonarán los intereses calculados a tasa pasiva promedio que publica el Banco Central de la R.A., desde el cumplimiento del plazo antedicho y hasta la oportunidad prevista por el art. 580 del C.P.
De acuerdo a lo resuelto en el plenario SERVICIOS
EFICIENTES SA c/YABRA, ROBERTO ISAAC s/Ejecución Hipotecaria, en caso de no existir remanente, el comprador quedará exento de abonar lo correspondiente a impuestos, tasas y contribuciones, anteriores a la fecha de la toma de posesión, sin perjuicio de la obligación que recae sobre ellos por el pago de la deuda de expensas. No precede la compra en comisión ni la cesión de boleto de compraventa. Los concurrentes al acto de la subasta deberán asis-tir muñidos con sus respectivos documentos de identidad, como así también de dinero correspondiente a la seña y comisión, o sea 33% del precio ofertado. A
partir de la base que se determinará no se aceptarán ofertas en dicho acto inferiores a U$S 100. Exhibición: los días hábiles del 23 al 29 de marzo, de 10 a 12 horas.
Buenos Aires, 21 de marzo de 2005.
Mirta Lucia Alchini, secretaria.
e. 22/3 N 36.623 v. 23/3/2005

N 89
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 89, Secretaría Unica interinamente a mi cargo, sito en Talcahuano 550, p. 6 de Capital, comunica por dos días en autos BAINTER S.A. DE AHORRO PARA
FINES DETERMINADOS c/OCHANDIO, MIRTA SUSANA s/Ejecución Hipotecaria, Expte. N 70.832/
1998 Rvdo., que el martillero Hugo A. Silva rematará el día miércoles 30 de marzo de 2005 a las 12:00
horas en punto en el salón de la calle Tte. Gral. Perón 1233 de Capital, el inmueble sito en Av. Dos N 4316/
44, U.F. 264, Matrícula 44.050/264. Nom. Cat.: C. I; S.
G; M. 25; P. 3 K, Polígono: 12-14, Paraje Villa Díaz Vélez, Partido de Necochea, Pcia. de Buenos Aires.
Superficie fs. 202: cubierta: 27,11dm2, semicubierta:
6,15m2, total: 33,26m2 porcentual 0,002552. Según informe del 7/4/03 se trata del departamento identificado con el N 14 del p 12, Edificio Torre Manquelazo, ocupado esporádicamente por la Sra.
María del Carmen Luna, y es un ambiente único con kichinette y baño con ducha, al momento de la constatación se encontraba desocupado y, tratándose de un edificio torre, todas las unidades dan al exterior, en este caso hacia la calle 87. Deudas: Rentas al 31/12/
01 fs. 122/23 $ 693,08 y fs. 124 $ 934,90. Municip. de Necochea fs. 143. Tasas urbanas 19/5/95 al 13/9/02
$ 616,03 + $ 443,51 + $ 348,30 + $ 314,53 + $ 282,68.
Servicios Sanitarios 19/5/05 al 13/9/02 $ 315,62 +

BOLETIN OFICIAL Nº 30.618

$ 320,39 + $ 231,80 + $ 85,98. Obra Impulsora Agua Corriente fs. 142vta. $ 136,16 vto. 30/8/02 Expensas Marzo/97-Septiembre/04 $ 10.886,23. Expensas 9/04
$ 55,00. Base: $ 10.500. Seña: 30%. Comisión: 3%.
Arancel: 0,25%. Al contado, en efectivo y al mejor postor en el acto del remate. En caso de no existir postores, transcurrida media hora se subastará sin base, no aceptándose en este caso ofertas menores a los $ 1.000. No procederá la compra en comisión.
El comprador deberá constituir domicillio dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 del CPCC y deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación alguna, en el Bco.
de la Nación Argentina, Suc. Tribunales, en una cuenta a nombre de la suscripta como perteneciente a estos autos El adquirente en subasta judicial no se encuentra obligado a afrontar las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas, con excepción de las deudas que por expensas comunes registre el bien cuando el inmueble se encuentre sujeto al régimen de propiedad horizontal CNCiv., en pleno, Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto s/Ejecución Hipotecaria, del 18/2/99. Visitas: día 28/03 de 16:30 a 18 hs. y 29/03 de 10:30 a 12
horas.
Buenos Aires, 17 de marzo de 2005.
Juan Pablo Iribarne, secretario interino.
e. 22/3 N 34.614 v. 23/3/2005

N 94
El Juzgado Nacional de 1ra. Inst. en lo Civil N 94, Secretaría única, comunica por 2 días en autos:
CITIBANK N.A. C/BORCHE, JORGE ENRIQUE s/
Ejecución Hipotecaria, Exp. 81.835/2000, que el Martillero MIGUEL A. M. SOAJE subastará el 30 de marzo de 2005, a las 12.15 horas en el Salón de la calle Pte. Gral. J. D. Perón N 1233 de esta Ciudad, el inmueble ubicado en la localidad de José C. Paz, con frente a la calle Monteagudo N 4663 de la Pcia. de Bs. As., Matrícula 69.240, N.C.: C. III, S.L.M. 105-b, P.
4; que mide: 11,50m de fte. al NE por 32,50m de fdo., Sup. 373,75m2; que adeuda: Municipalidad:
$ 1.148,05 al 26/7/01 fs 107, Rentas $ 3.447, al 22/6/01 fs. 71, fuera del radio servido por OSN
fs. 75, y AGBA fs. 67. del acta de fs. fs. 212, surge que el inmueble se encuentra libre de ocupantes como así también de bienes muebles. Del informe del martillero surge que se trata de una casa en una planta construida sobre el fondo de un terreno de 11,50x32,50 con un amplio jardín al frente y un quincho que es utilizado como garage. El chalet se compone de un living-comedor, cocina, dos dormitorios, dos baños, lavadero. Todo en pésimo estado con sus vidrios y persianas rotas, los baños sin sanitarios, con algunas puertas rotas. Esta venta se realiza al contado y al mejor postor. Base $ 20.000. Seña 30%, Comisión 2%, Sellado de Ley 0,5 y Arancel Acordada 24/00 25%, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta, debiendo el comprador constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el Art. 133 el C.P. No podrán haber ofertas menores a los $ 100. Exhibición: los días hábiles del 23 al 29 de marzo de 10 a 12 horas.
Buenos Aires, 2 de marzo de 2005.
María Elisa Arias, secretaria interina.
e. 22/3 N 36.622 v. 23/3/2005

N 95
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 95, Secretaría Unica, sito en Talcahuano 550, 6
piso, Cap. Fed. comunica por 2 días en el juicio CONSORCIO DE PROPIETARIOS JUAN RAMIREZ DE
VELAZCO 951 c/BUSICO JULIO A. s/Ejecución de Expensas Expte. N 12.694/97, que el martillero Jorge A. Galmarini rematará el día 1 de abril de 2005, a las 12.15 hs en punto en Pte. Perón 1233, Cap. Fed,, el departamento designado como U.F. N 8, Depto.
N 8 del 2 piso del inmueble con frente a la calle Juan Ramírez de Velazco 951, Cap. Fed., cuya superficie cubierta es de 40,42 m2, semicubierta de 1,07
m2, superficie total 41,49 m2, porcentual 7,70%. Consta de living-comedor al aire y luz, 2 dormitorios, baño completo y cocina. Integra un edificio de unos 40 años de antigedad desarrollado en planta baja y 3 pisos altos, con 3 unidades por piso, acceso por escalera y servicios individuales. Se encuentra en aparente buen estado de conservación y ocupado por el señor Angel Diego Merlo, DNI 17.364.571 en calidad de inquilino con contrato de locación vigente 01-01-04 al 01-01-06 y manifestó abonar $ 270 mensuales más expensas. Base $ 45.000 contado y mejor postor.
Seña 30%. Comisión 3% y 0,25% Ac. 10/99. Los certificados de dominio e inhibición fueron expedidos el día 25 de febrero de 2005. O.S.N. no registra deuda al 22/11/04; Aguas Argentinas debe al 24/11/04
$ 1.700,16; GCBA partida 1271.689 al 15/03/05 no registra deuda. Debe expensas desde agosto 1995 a
70

octubre 2004 por $ 17.593,89 siendo la última expensa de $ 69,30 mensual. Exhibición los días 28 y 29 de marzo de 2005 de 10 a 12 hs. El comprador debe constituir domicilio en la Capital Federal.
Buenos Aires 17 de marzo de 2005.
Juan M. Balcazar, secretario interino.
e. 22/3 N 36.530 v. 23/3/2005

N 98
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 98, a cargo del Dr. Alberto Jorge Primero Narváez, Secretaría Unica a cargo del Dr. José L. González, sito en la Avda. Inmigrantes 1950, 6 piso de Capital Federal, comunica por 2 días en los autos caratulados MACRI DE FERNANDEZ, MARTA BEATRIZ
c/TRONCOSO, CARLOS VICENTE s/Ejecución Hipotecaria, Expediente N 36.405/03 que el martillero Juan Manuel Doyhenart rematará al contado y al mejor postor el día 30 de marzo de 2005 a las 10:00 horas en punto en la Corporación de Rematadores sita en la calle Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1233 de Capital Federal, el inmueble ubicado en el Barrio Parque Ernesto de las Carreras, Partido de San Isidro, sobre Avda. Bernabé Márquez N 579/83. Nomenclatura Catastral: Circ. II; Secc. C; Manz. 25; Parc. 9; Lote 18; Matrícula 2903 fs. 191. Superficie 480m2. El inmueble se compone de la siguiente manera: Planta Baja: entrada a un hall con toilette, living-comedor con hogar a leña y ventana a la Avda. Márquez, escritorio al frente, con ventana a la Avda., baño, muy amplia cocina con ventana al parque. Primer Piso: una habitación en suite, dos habitaciones y un baño. Subsuelo: garaje para dos automóviles. Parque: terreno, lavadero, pileta de natación, vestuario y amplio quincho con baño. Se encuentra ocupado por el demandado, un hijo mayor de edad y una nieta menor de edad. Se encuentra en muy buen estado de conservación, con muy buen mantenimiento general conf. informe constatación. Base $ 450.000. Seña 30%. Comisión 3%, 0,25% sobre el precio de venta conf. Acordada 10/99, en dinero efectivo en el acto de la subasta. El saldo de precio deberá ser integrado dentro del quinto día de aprobada la subasta bajo apercibimiento de lo previsto en el art. 580 del C. Pr. En el acto de suscribir el respectivo boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución del domicilio procesal dentro del radio de Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal. Las deudas por impuestos, tasas y servicios estarán a cargo del comprador sólo a partir de la toma de posesión. No procederá la compra en comisión ni se podrá solicitar la indisponibilidad de los fondos. Deudas:
O.S.N. sin deuda al 21/01/04 fs. 93; Rentas $ 3.08,79
al 21/01/04 fs. 132; Aguas Argentinas 91,04 al 30/
07/04 fs. 177. Exhibición: los días 22 y 23 de marzo de 2005 de 15:00 a 16:00 horas. Para más información compulsar el expediente o al martillero Tel. 42480476 o e-mail: jcdoyhenart@sion.com.
Buenos Aires, 17 de marzo de 2005.
José Luis González, secretario.
e. 22/3 N 36.541 v. 23/3/2005
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 98, por la Secretaria Unica a mi cargo, con sede en Avda. de los Inmigrantes 1950, piso 6, comunca por dos días en los autos RAINSTEIN LEON c/DE
BERNARDI y SANTAMARIA EDUARDO ENRIQUE
s/Ejec. Hipot., Exp. N 59883/02 que el martillero Gastón Labourdette rematará el 8 de abril de 2005, a las 12:45 hs. en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, un departamento sito en Gemes 4582, piso 4 A, UF
N 10, de esta ciudad. Matr. 18-1857/10. Sup. Total 175,98 m2; Porcentual 7,27%. El edificio data de aproximadamente 50 años, cuenta con living-comedor 6x4mt con balcón sobre la calle Uriarte y tres amplios dormitorios 3x4,50m c/u con placard de 3 y 4
puertas. Un baño completo azulejado hasta cielorraso y un toilette de similares características. La cocina es de generosas medidas contando con dos mesadas con dos bachas de acero inoxidable, muebles sobre y bajo mesada con azulejos hasta cielorraso. Cuenta con una antecocina y un lavadero externo cerrado, habitación y baño de servicio. El servicio de agua caliente está provisto mediante calefón individual y la calefacción por estufas. El estado general del inmueble es bueno, requiriendo pintura, es luminoso y de amplias medidas. El inmueble se vende desocupado, al contado y mejor postor, con una base de U$S
72.000, o equivalente en pesos a la fecha de subasta debiendo abonar el comprador en el acto del remate:
Seña 30%. Comisión 3%. Tasa CSJN 0,25%, todo en dinero en efectivo. Es condición de la venta que no se podrá ceder el boleto de compraventa, resultando comprador definitivo el adquirente en dicho acto. El comprador deberá depositar el saldo de precio, dentro de los cinco días de aprobada la subasta, en la cuenta de autos en el Banco de la Nación, Suc. Tribunales, bajo apercibimiento de Ley, deberá constituir domicilio procesal en Capital Federal. Es de aplicación el fallo de la Excma. C.N.A.C. del 18/02/99, en