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Martes 21 de diciembre de 2004

BOLETIN OFICIAL Nº 30.552

Segunda Sección
dad Inmueble. Exhibición: Los días hábiles del 20 al 23 de diciembre de 14 a 16 horas.
Buenos Aires, 16 de diciembre de 2004.
Javier Santamaria, secretario.
e. 21/12 N 32.094 v. 22/12/2004

N 62
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nro. 62, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av.
de los Inmigrantes 1950, 1er. Piso de Capital Federal, comunica por dos días que en los autos caratulados PAEZ MURUA, ZOILA ELENA c/RAMIREZ, VENANCIO y Otro s/Ejecución Hipotecaria Ejecutivo, Expediente Nro. 80.978/2002, que el martillero Silvia Alejandra Montenegro, rematará el día 28 de diciembre de 2004 a las 8,00 hs. en el salón de ventas, sito en la calle Tte. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, el inmueble sito en la calle Orán 2489, Ciudad de Castelar, Partido de Ituzaingó, Provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral:
Circ. V. Sec. L. Manz. 7b. Parc. 16. Matrícula: 11.571.
Superficie Total: 225mts2. Se Trata de una casa con pequeño jardín en su frente, lateral y en la parte posterior. Ingresando se constató, el living comedor, con ventana al pasillo lateral y al frente, con piso de mosaicos. La cocina comedor tiene muebles de fórmica, ventana al lateral y pisos de mosaicos. Cuenta con un dormitorio al lateral con pisos de cemento, otros dos atrás, con una puerta ventana a un lavadero descubierto y el otro con ventana al patio trasero con parrilla. Cuenta con un baño completo con ducha. En la parte posterior hay un patio con parrilla y un galpón para guardar cosas. La casa está en muy mal estado de conservación, en sus paredes hay mucha humedad y el barrio es humilde. En el acto de constatación el inmueble se hallaba ocupado por una persona que manifestó llamarse Karina Ramírez, argentina mayor, de edad, soltera, con D.N.I. 24.380.998, manifestando ocupar el inmueble conjuntamente con su hermana Marisa Silvana Ramírez, con cuatro hijos menores de edad, todo ello de acuerdo a la constatación efectuada por la escribana designada en autos. Condiciones de venta: Al contado y mejor postor. Base $ 22.500,00. Se deja constancia que para el caso de no existir postores con la base señalada se procederá, pasada media hora a ofrecer el inmueble sin base. Seña 30%.
Comisión 3%. 0,25% Acord. 10/99 CSJN. En efectivo, en el acto de remate, y a cargo del comprador.
Deudas: Dir. Prov. de Rentas al 22-4-04 $ 863,13 fs.
99. Municipalidad de Ituzaingó al 14-4-04 $ 1.739,12
fs. 110. Aguas Args. S.A. al 19-4-04. Fuera del radio de servicio Fs. 116. La venta del inmueble se realizará en el estado de conservación y ocupación en que se encuentra. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art. 133 del Cód. Proc. Hágase saber al comprador que el saldo de precio deberá ser depositado en el Banco de La Nación Argentina, Sucursal Tribunales a la orden del Tribunal y como pertenecientes a estos autos, dentro del quinto día de aprobado el remate, caso contrario, abonarán los intereses calculados a la tasa pasiva promedio del Banco Central de La República Argentina, desde el vencimiento del plazo antedicho y hasta la oportunidad prevista por el art. 580 de la ley adjetiva. En virtud de lo dispuesto por el Plenario de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Servicios Eficientes S.A c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria del día 18-2-99, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. No procede la compra en comisión ni la cesión del Boleto de compraventa. El inmueble podrá ser visitado los días 23 y 27 de diciembre de 2004 de 10,00 a 12,00 hs. Se hace saber que para mayor información los interesados podrán compulsar el expediente en los Estrados del Juzgado.
Buenos Aires, 10 de diciembre de 2004.
Mirta Lucía Alchini, secretaria.
e. 21/12 N 63.708 v. 22/12/2004

N 91
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 91, a cargo del Juez Nacional en lo Civil Dr.
Carlos Goggi, Secretaría Unica, sito en Av. de los Inmigrantes N 1950, 4 piso, de Cap. Fed., comunica por 2 días, en los autos caratulados CONS. DE
PROP. SAN MARTIN 518/24 c/AREN SOCIEDAD
ANONIMA s/Ejecución de Expensas Expte. N
40.446 2002, que la martillero María Cristina Páez de la Torre rematará en pública subasta el día 28 de diciembre de 2004 a las 13,30 hs. en punto, en la
Corporación de Rematadores, en Tte. Gral. Juan D.
Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en San Martín 518/20/22/24/26, entre Lavalle y Tucumán, U.F.
N 30, piso 2, de Capital Federal. Conforme informe de la Martillero de fs. 163 y vta, se trata de un departamento identificado por los Nos. 3 y 4 en el portero eléctrico de cuatro ambientes, utilizado como oficina. Tiene un hall de entrada, que comunica a tres habitaciones, alfombradas. No posee cocina. De acuerdo a informe tiene baño sin poder constatar su estado. Se usan baños de uso común que están en planta baja del edificio. En muy buen estado de conservación. Ocupado Por ZESTEL S.A, como ocupantes sin título fs. 178 P. H. Ley 13.512, porc.:
4,44%; Sup. 153,29m2 Deudas: a fs. 137 GCBA ABL
al 03/05/04 $ 796,23, a fs 133 OSN sin deuda; a fs.
134 A. Arg. al 01/05/04 $ 7.219,48; Expensas a fs.
185 del 02/01 a 11/04 $ 24.058,65 último mes: a fs.
185 nov/04 $ 428,71 subasta: ad corpus, al contado y al mejor postor. Base $ 50.000; Seña 30%, Arancel Acord. 10/99 C.S.J.N. 0,25% y comisión 3%, de contado y en pesos en el acto de la subasta.
Las ofertas deberán ser realizadas de contado en pesos, no aceptándose cheques ni pago en divisas, el postor deberá exhibir el dinero respectivo al martillero después de bajar éste el martillo. No procederá la compra en comisión, ni la cesión de derechos, como así tampoco el posterior pedido de indisponibilidad de los fondos producidos en el remate. De no exhibir, el postor el dinero correspondiente a la seña, en pesos, el martillero deberá proseguir con el acto de la subasta teniendo en cuenta la postura inmediatamente anterior. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Tribunal art. 579
CPCCN. Dentro del 5to. día de aprobado el remate, el comprador sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo del precio en el B.N.A., suc. Tribunales, en una cuenta a la orden del Juzgado y perteneciente a estos autos, conf. Art. 580
CPCCN. En atención a los establecido en el fallo plenario Servicios Eficientes c/Yabra del 24-2-99, el comprador deberá hacerse cargo de las deudas por expensas que pudieran existir sobre el inmueble y que queda exento de abonar los impuestos, tasas y servicios adeudados hasta la toma de la posesión si los fondos de autos no alcanzaran a cubrirlos. Exhibición: días 21 y 22 de diciembre de 2004, de 14,00 a 15,30 hs. Para más datos consultar el expte. o a la Martillero, T.E. 4-773-7893.
Buenos Aires, 16 de diciembre de 2004.
Dolores Miguens, secretaria.
e. 21/12 N 63.704 v. 22/12/2004

N 95
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 95, Secretaría Unica, sito en Talcahuano 550, 6 piso, de la Capital Federal, comunica por dos días en autos: CONSORCIO DE PROPIETARIOS CHARLONE 1902/12 c/VITALE, MAXIMILIANO y Otros s/Ejecución de Expensas, Expte. N
106.528/00 Reservado, que el martillero Alejandro Martín Rosas, rematará al contado y mejor postor, el día 28 de diciembre de 2004, a las 12,45 horas, en el salón de Pte. Perón 1233, de la Capital Federal, el inmueble sito en la calle Charlone 1902/12 esq. Holmberg 1194, Unidad Funcional N 2, de planta baja, comprendiendo las 6/8 partes de la Unidad Complementaria I, de piso bajo y sótano, de la Ciudad de Buenos Aires. Matrícula: FR, 15-6383/2 y I. Nomenclatura Catastral: Circ. 15, Sec. 49, Manz. 74, Parc.
27. Título, a fs. 268/272 vta. La UF 2 local de negocio, tiene una superficie de 20,08m2. y un porcentual del 1,97%. la UC I, con entrada por Charlone 1912, en planta baja tiene una superficie de 48,92m2.
y en planta sótano de 162,09m2., lo que totaliza una superficie de 211,04m2. y un porcentual del 15,17%.
Deudas: Municipalidad de Buenos Aires, fs. 219/222, inf. del 18/2/03, para la UF 2, $ 791,86; para la UC I
cocheras, $ 11.692,11. Obras Sanitarias, fs. 197, inf. del 7/3/03, para la Pda. 1.809.859, $ 1.141,15;
para la Pda. 1.809.836, sin deudas. Aguas Argentinas, fs. 188/192, inf. del 11/2/03, para la UF 2, $ 2.972,27, para la UC I, $ 9.223,08. Consorcio, fs.
280, inf. del 14/4/04, para la UF 2 y UC I, sin interés, 22.082,32; con interés, $ 51.106,65; expensas de marzo/04, $ 367. Con relación a las deudas de la Unidad Complementaria N I, le corresponde las 6/8
partes. De acuerdo al informe del martillero del 16/4/04, el local designado como Unidad Funcional 2, tiene entrada y vidriera por la ochava del edificio. El mismo se encuentra totalmente desocupado; dispone de baño con lavatorio e inodoro, con paredes azulejadas. Los pisos son de mosaicos de granito. El local se encuentra en buen estado de conservación. Con acceso por Charlone 1912, portón basculante y rampa de descenso al espacio guardacoches. Los espacios correspondientes a 6 cocheras se encuentran desocupados. La propiedad podrá ser visitada los días 22 y 23 de diciembre de 2004, de 9 a 11
horas. Base: $ 54.000,00. Seña: 30%. Comisión: 3%.
Arancel Ac. 24/00 de la C.S.J.N.: 0,25%. Al adquirente no incumbirá el pago de las tasas, impuestos
y contribuciones correspondientes al inmueble, devengadas antes de la toma de posesión, salvo las concernientes a expensas conf doctrina plenaria de la Excma. Cámara del Fuero de fecha 18/2/99, en autos: Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria.
Buenos Aires, 13 de diciembre de 2004.
Fernando L. Piñeiro, secretario Ad Hoc.
e. 21/12 N 63.709 v. 22/12/2004

N 96
El Juzg. Nac. de 1 Inst. en lo Civil N 96 a cargo de la Dra. Silvia Caviglia, Secretaría Unica, a mi cargo, sita en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 6 de Cap. comunica por 2 días en autos FUERTEPLAN
S.A. c/NICOLOSI ANTONIO s/Ejecución Hipotecaria Expte. N 45.995/03 que el martillero Maximiliano A. Rodríguez García, rematará en block, el día 30/12/04 a las 8.45 hs. en punto en el salón de la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Cap. Fed.
inmuebles sitos en la calle Mendoza 5402, esquina Andonaegui 2088/90, Uf. 7 departamento, 29 cochera y compl. XVI baulera, Matrículas 16-7334/7
y 29, de la Ciudad de Buenos Aires, NC: Circ. 16;
Manz. 30; Secc. 51; Parc. 1, al contado y al mejor postor, Base: $ 780.000. Seña 30%, Comisión 3%, Acordada 10/99 0,25%. Según inf. De constatación fs. 329/358 se trata de un departamento de muy buena categoría, edificio pisos que poseen 2 cocheras y 1 baulera c/u. El departamento se compone de 4 habitaciones, living en L, comedor diario, cocina, habitación de servicio con baño, lavadero, toilette, baño principal, sauna privado en cada departamento y 3 balcones. La habitación principal tiene baño en suite y vestidor, el departamento tiene doble acceso y doble circulación, sist. de climatización frío calor central, la cocina tiene mueble. enfrentados, el edificio tiene 3 ascensores y cocheras amplias. El estado de conservación del departamento es excelente con un detalle de humedad en pasillo de doble circulación, el living tiene pisos tarugados al igual que alguna de las habitaciones. Se encuentra ocupado por el demandado y familia. Adeuda:
Expensas $ 5.874 al 18/2/04 fs. 265; OSN sin deuda al 12/3/04 fs. 266/268, uf. 7 y compl. XVI; AA/uf. 7, $ 85,06 al 4/12/03 fs. 269/272; AA uf. 16 $ 460,28 al 4/12/03 fs. 270/271; GCBA uf. 7 $ 43.202,46 al 23/2/04
fs. 273/275; GCBA uf 16 $ 179, 09. al 23/2/04 fs. 276;
GCBA uf 29 $ 301,89. al 23/2/04 fs. 277. AA uf. 29 No se encuentra afectada al servicio de aguas fs. 398;
OSN uf 29 No se encuentra afectada al Servicio fs.
396. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de Cap. Fed. y depositar el saldo de precio dentro del 5 día de aprobada la subasta bajo apercib. de lo dispuesto en el art. 133 y 584 del CPr.
respectivamente. No se admite la compra en Comisión, ni la cesión del Boleto con excepción en aquella en que obre certificación notarial de la firma de los otorgantes. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarla y que no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Conf. CN Civ. en pleno Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. El bien se exhibe los días 27 y 28/12/04
de 16 a 18 hs. Para más datos y constancias, en autos o al martillero 4374-8732/2397.
Buenos Aires, 9 de diciembre de 2004.
Daniel J. Paz Eynard, secretario.
e. 21/12 N 63.698 v. 22/12/2004

N 100
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 100, a cargo del Dr. Miguel Angel Prada Errecart, Secretaría Unica, de la Dra. María Cristina Battaini, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 4 piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por 2 días, en autos: CONS. PROP. VIRREY AVILES 2911 c/FANDIÑO, LILIANA BEATRIZ s/Ejecución de Expensas - Ejecutivo, Expte. N 34.830/
00, que el martillero Rodolfo Antonio Díaz, subastará el día 30 de diciembre del 2004, a las 11:45 hs. en punto, en el Salón de Ventas de la calle Juan D.
Perón 1233 de esta Ciudad, el inmueble ubicado en la calle Virrey Avilés 2911/2913 2-A, U.F. N 3, de esta Ciudad, Matrícula: 17-3025/03; Nomenclatura Catastral: Circ. 17, Sec. 37, Manz. 103, Parc. 31;
Superficie Total: 50m2 86 dm2 porcentual 7 con 26
centésimos. Según constatación realizada por el oficial de justicia que obra a fs. 152 y que dice: Se trata de un departamento compuesto de 3 ambientes chicos, baño completo, cocina y balcón a la calle. Estado de Conservación: Todo en buen estado de conservación fs. 152. Estado de Ocupación: Se encuentra ocupado por la Sra. Liliana Beatriz Fandi-

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ño con una hija menor en carácter de propietaria fs.
152. Deudas: Aguas Argentinas: $ 1.695,93, fecha 07/12/04, fs. 219. O.S.N.: No registra deuda, fecha 28/09/04, fs. 198. Rentas ABL: $ 1.265,65, fecha 06/09/04, fs. 192/196. Expensas: $ 9.658, fecha 13/
12/04, fs. 225, se abono por expensas en el mes de noviembre $ 169. Las presentes deudas se encuentran sujetas a reajustes por actualización de las mismas. Téngase presente lo dispuesto por la Exma.
Cámara del fuero en plenario Servicios c/Yabra de fecha 19/02/99. Certificado de Dominio: N 701.094, fecha 01/09/04, fs. 167/170. Certificado de Inhibiciones: N 701.092, fecha 01/09/04, fs. 171/173. Base:
$ 60.000. Seña 30%. Comisión 3%. Acordada 24/00
C.S.J.N.: 0,25%. Todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta y al mejor postor, debiendo el comprador acreditar su identidad, y constituir domicilio dentro del radio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el Art. 133 del C.P.C.C.
El comprador deberá depositar el saldo de precio al 5 día de aprobada la subasta en una cuenta a nombre de autos y a la orden del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el Art. 580 C.P.C.C. No procede la compra en comisión. Exhibición: Los días 27, 28 y 29 de diciembre, en el horario de 15 a 17 hs.
Para mayor información dirigirse al Expte. o al martillero al Te.: 4-322-2471 o al 15-5-340-7336. En Buenos Aires, a los 14 días del mes de diciembre de 2004.
María Cristina Battaini, secretaria.
e. 21/12 N 63.682 v. 22/12/2004

N 103
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 103, a cargo del Dr. Martín A. Christello, Secretaría Unica a mi cargo, con sede en Av. de los Inmigrantes 1950 - 1 Piso - Capital, comunica por dos días en el juicio: KOTLER, DAVID BERNARDO contra BUSTAMANTE, AMARA ZULEMA s/Ejecución Hipotecaria - Expte. N 12798/00, que el martillero Juan A. López Basavilbaso, rematará el miércoles 29 de diciembre de 2004 a las 12:30 hs. en la Corporación de Rematadores, sita en Tte. Gral. Perón 1233
- Capital Federal, el inmueble ubicado en la calle Unamuno 3548, entre las de Arturo Capdevila y Casacuberta, sito en la localidad de Ituzaingó, Partido de Morón, Provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con patio jardín al frente y al fondo, entrada de autos, porche, tres ambientes, baño y cocina. El estado físico es regular, Superficie:
293,63 m2 Matrícula: 89611. Ocupado por familiares de la titular del dominio Venta al contado - Ad Corpus y al mejor postor - Base: $ 25.000. Seña:
30%. Comisión: 3%. En dinero efectivo. Arancel CSJN:
0,25%. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 133 del C. Procesal y depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina Sucursal Tribunales a la orden del Juzgado y en la cuenta de autos, dentro de los cinco días de aprobada la subasta de acuerdo al Cód.
Proc., bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art.
584 del CPCC. Visitar la propiedad: Martes 21 y miércoles 22 de diciembre de 15 a 17 hs. No procederá la compra en comisión. Deudas: A fs. 143/144 Aguas Argents. Al 21/08/01 $ 786,48; a fs. 137 al 29/05/01 a Rentas $ 592,90, a fs. 120/121 a Municipalidad de Morón al 5/4/01 $ 2270,24. Conforme a lo dispuesto por la Cámara Nacional en lo Civil en pleno de fecha 18 de febrero de 1999 No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengados antes de la toma de posesión, cuando el monto abonado en la subasta no alcanza para solventarlas. La totalidad de la deuda por expensas ley 13.512 que existiere y que no pudiere abonarse con el producido del remate, será a cargo del comprador; esta deberá ser satisfecha una vez aprobado el remate, dentro de los cinco días de notificada la aprobación de la liquidación que así lo determine.
Publíquese con carácter de urgente.
Buenos Aires, 17 de diciembre de 2004.
Eduardo A. Villante, secretario.
e. 21/12 N 63.798 v. 22/12/2004

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 103, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950 piso 1, comunica por dos días en autos: BANCO RIO DE LA PLATA SA c/RAGO
ANDREA FABIANA s/Ej. Hipotecaria, Exp. 19822/02, que el martillero Martín José Ortelli, rematará el día 28 de diciembre de 2004 a las 11.45 hs. en punto en la Corporación de Rematadores Tte. Gral. Perón 1233, Capital: la Unid. Func. N 10, ubicada en el primer y segundo piso del inmueble sito en la calle Plaza N 1453/55/57 entre la Av. de los Incas y la calle Zarraga de esta Ciudad. Sup. 1er. piso: Cub.