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Segunda Sección
Lunes 28 de junio de 2004
clatura Catastral: Circ. 15; Secc. 87; Manz. 66 A;
Parc. 10; partida 3.543.280-00, inscripto el dominio en la Matrícula FR 15-58.097/1, según informe del martillero de fs. 108/9, la U.F. que se encuentra desocupada y en estado de construcción, sin terminar y se compone, en planta baja, de living comedor, cocina y un toilette; por escalera se accede a un entrepiso con un solo ambiente y con salida a un patio descubierto de aproximadamente 4 x 1,40 m.; por escalera se accede también al primer piso donde se presenta un ambiente orientado hacia la calle Allende, con placard y baño en suite y otro dormitorio interno, también con baño en suite; por una nueva escalera de caracol, se acede a una planta superior que cuenta con un ambiente orientado hacia la calle Allende, cocina comedor y baño, sin ningún revestimiento, ni pisos ni mosaicos en ningún ambiente fs. 108/109.
Condiciones de venta ad corpus, al contado y mejor postor. Base $ 35.000,00 fs. 118. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel Acordadas 10/99 y 24/00 CSJN 0,25%. Deudas GCBA al 15/7/03
$ 2.603,25 y $ 317,43 más $ 442,49 por diferencias pendientes de pago fs. 63/69 y Aguas Args.
S.A. al 18/7/03 $ 164,17 fs. 70. Conforme informe del martillero de fs. 108/9 y de lo manifestado por la parte actora en autos, en el inmueble no se liquidan ni abonan expensas de ningún tipo y, para el supuesto de existir deudas por tal concepto, la ejecutante asumió el pago de las mismas, bajo juramento de ley. En el acto de suscribir el boleto de compraventa se exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal. No procederá la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa. Se aplicará la doctrina del fallo plenario del fuero, dictado en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecutivo.
Días de exhibición 29 y 30 de junio de 2004, de 10:00 a 12:00 hs.
Buenos Aires, junio de 2004.
María Elisa Arias, secretaria interina.
e. 25/6 N 51.197 v. 28/6/2004

N 17
El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N 17, Secretaría a mi cargo Av. de los Inmigrantes 1950, piso 5, hace saber por dos días en autos CONSORCIO PROP. AV. RIVADAVIA 2280/84
c/PIEHL, CARLOS s/Ejecutivo Exp. 91961/96, que el día 2 de julio de 2004, a las 10:40 hs. en punto, en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de esta Ciudad, se procederá por intermedio del martillero D. Bernardo Osiroff CUIT 20-04066627-4 a la pública subasta al contado y mejor postor del inmueble ubicado en esta ciudad, Av. Rivadavia 2286, U.F. 48, destinado a local negocio, compuesto de planta sótano de 58,24 mts. cdrs., planta baja de 91 mts. cdrs. o sea superficie total de 149,24
mts. cdrs. Según constatación de fecha 5/5/04, el bien se encuentra alquilado al Sr. José Luis Sucasas desde el 10/7/02, estando instalado un ciber café, con 28 equipos de internet en planta baja, existiendo al fondo o con/fte. un patio y/o jardín.
Por una escalera se desciende al sótano, donde existen dos baños destinados a ambos sexos y un espacio destinado a depósito. Base $ 106.666.
Seña 8%. Comisión 3%. Arancel CSJN 0,25%.
Adeuda fs. 544/5 Aguas Argentinas $ 15.346 al 11/4/03; fs. 548/50 Gobierno Ciudad Auto. de Bs.
Aires $ 9.998,80 al 11/4/03 y expensas fs. 638
$ 26.296,48 al 7/6/04. Según fs. 543, no registra deudas por OSN. De acuerdo al plenario de la Excma. Cámara, en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial, afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso de que el inmueble se hallare sometido al régimen de la Ley 13.512.
No procede la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta art. 587 inc. 7
CPCC, texto Ley 24.441. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal. Venta sujeta a aprobación judicial. Se deja constancia que el bien se encuentra gravado con hipoteca en primer grado, por la suma de U$S 46.000 según escrit. N
465, pasada el 17/10/95 ante escribano Claudio Scarano, siendo los acreedores María Fernanda Rodríguez Vidal, por U$S 30.900 y Enrique Nakauchi por U$S 15.100, los que fueron citados a fs.
596. Exhibición 28 y 29 de junio de 2004, de 10 a 12 hs. El deudor posee DNI N 7.374.593.
Buenos Aires, 18 de junio de 2004.
Raquel Elena Rizzo, secretaria.
e. 25/6 N 51.198 v. 28/6/2004

N 18
El Juzgado Nacional en lo Civil N 18, Secretaría Unica sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 5, Cap. Fed. comunica por 2 días en los autos CRISTINA CLAUDIA MARCELA c/FRIDMAN
FERNANDO s/Ejecución Hipotecaria Expte.
32.666/02 que el martillero Alberto J. Radatti subastará al contado y al mejor postor el día 2 de julio de 2004 a las 10:20 hs. en Tte. Gral. J. D.
Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en Julián Alvarez N 2842/44/48, Matrícula 18-8824/27 y Unidad Comp. II, Capital Federal. Nom. Cat.: Circ.
18; Sec. 21; Manz. 32; Pac. 26 a; Superficies: Para la U.F. 27: 64,68 m2. Porcentual 1,51%. Para la U.
Comp. II 458,88 m2. Porcentual 7,42%, respecto de las 23 avas partes. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 180 el inmueble se encuentra en la calle Julián Alvarez N 2842/44/48, U.F. 27 4 piso, individualizada internamente con la letra C, entre Juncal y French, Capital Federal, y se trata de un departamento al frente que consta de pasillo de entrada, living comedor que da a un balcón corrido a la calle, toilette de recepción, pasillo de distribución, 2
dormitorios con placard, baño completo, cocina y lavadero, todo en buen estado de conservación, desocupado y deshabitado. las 23 avas partes de la U. Comp. II se trata de espacio guardacoches N 7 de uso exclusivo en la P.B. del edificio. Tenencia en poder de la actora fs. 169. Base $ 16.910,23. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25% Ac. 10/99 a cargo del comprador, en efectivo en el acto del remate. Deudas a OSN partida sin deuda al 29/10/02 fs. 75/76; a Aguas Args.
S.A. la suma de $ 100,51 al 7/3/03 fs. 128/30 al GCBA la suma de $ 1.671,54 al 3/5/04 fs. 194/5;
a la Administración del Consorcio la suma de $ 1.048,27 al 21/4/03, la U.C. II no registra deuda por expensas fs. 133. No procede la compra en comisión. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Cap. Fed. bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCC. El inmueble se exhibe los días 29 y 30 de junio de 2004 de 11 a 13 hs.
Buenos Aires, 16 de junio de 2004.
Iris A. Pini de Fusoni, secretaria.
e. 25/6 N 51.234 v. 28/6/2004

N 33
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 33, Secretaría Unica sito en la calle Uruguay 714, piso 4, Capital Federal, comunica por dos días en autos CLUB JARDIN NAUTICO ESCOBAR c/SANTORO MARTIN EDUARDO s/Ejecución Hipotecaria, Expte. 77111/99 que el martillero Julio Roca rematará el día 1 de julio de 2004
a las 10:40 hs. en punto, en la Corporación de Rematadores, calle Juan D. Perón 1233, Capital Federal, la propiedad afectada al régimen de propiedad horizontal ubicada en el Club Jardín Náutico Escobar, ubicado a 2,5 km. de la Ruta Provincial N 25 sobre camino vecinal, calle interna de ripio y arena donde se encuentra la entrada al club, donde por una calle interna, dentro del club, se ubican los lotes N 54 y 55 de la fracción 76 d.
Sobre el lote N 55 se encuentra una construcción con una base de elevación para las inundaciones y sobre ella una construcción de aproximadamente 80 metros cubiertos. La misma consta de 2 dormitorios, 1 baño completo, comedor diario y cocina integrada, y un balcón terraza forrado de madera con techo de chapa igual que el resto de la construcción, en el fondo hay un galpón chico con torre para agua. El lote N 54 lindero es jardín con plantas, al fondo tiene un pequeño galpón con torre para agua, todo con cerco vivo y una entrada con tranquera. Está habitado por el señor Fernando Juan Berretti, DNI 8.244.970 con su familia como vivienda única y que todo lo construido es de su propiedad y que ocupan el inmueble desde hace 10 años abonando el impuesto inmobiliario y el servicio de luz desde su instalación haciendo un aporte al Club Náutico Escobar a la fecha de pesos treinta mil $ 30.000 todo según acta de constatación. Demás datos surgen de la demanda, escritura y demás elementos agregados en autos. Nomenc. Catast.: Circ. II; Parcela 107; Fracción 76 d; Parcela 54 fojas 22 y Circ.
XII; Parcela 107; Fracción 76 d; Parcela 55 fojas 24. La parcela 54 mide 1045,50 m2 y Parcela 55
mide 1233,43 m2 fojas 25. Deudas: Expensas comunes $ 47.658,63 al 2/3/04, las expensas mensuales son de $ 175 fojas 199/200. Base $ 45.000 fojas 249. Seña 30%. Comisión 4%.
Arancel CSJN 0,25% y sellado de ley. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal, el saldo de precio deberá ser depositado en autos dentro de los 5 días de efectuado el remate
BOLETIN OFICIAL Nº 30.430

y para su supuesto que se plantease la nulidad de la subasta el comprador deberá dentro del mismo plazo depositar a embargo el saldo de precio bajo apercibimiento de celebrarse nueva subasta. Para el caso el importe así depositado será colocado a plazo fijo durante el lapso que dure la incidencia librándose el pertinente oficio. Dejase constancia que a los fines de la pertinente escritura de dominio la misma será confeccionada por el escribano que designará el Juzgado. No se permite la compra en comisión ni la cesión del boleto. La propiedad se visita los días 29 y 30 de junio de 11 a 13
horas.
Buenos Aires, 15 de junio de 2004.
Clementina M. del V. Montoya, secretaria.
e. 25/6 N 1446 v. 28/6/2004

N 35
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 35 del Dr. José Luis Bournissen, Secretaría Unica a cargo de la autorizante, sito en Avda.
de los Inmigrantes 1950, p. 1, comunica por dos días en el juicio CONS. PROP. LAVALLE 835 c/
OLGUIN, LUIS ANGEL s/Ejec. Expensas, Expediente N 70.271/2000 reservado que el martillero Lucio López Serrey rematará en Tte. Gral.
Juan D. Perón 1233, el 13 de julio de 2004 a las 10:40 en punto el inmueble sito en la calle Lavalle 835, 1 piso, Unidad Funcional N 42 de Capital Federal. Desocupado. Consta de un ambiente para uso de oficinas con vista al paseo de la Galería Paseo Lavalle. Buen estado de conservación. Superficie 33 m2. con 55 dm2. Porcentual 2
con 37 centésimos, y una séptima parte indivisa de las Unidades Complementarias III y IV del 1
piso. Nomenclatura Catastral: Circ. 14; Sec. 1;
Manz. 6; Parc. 29. Unidad Funcional N 42: Una séptima parte indivisa de las Unidades Complementarias III y IV del primer piso. Matrícula 14954/42 y Matrícula 14954/42 fs. 38 respectivamente. Deudas: Rentas AByL fs. 169 al 9/1/03 $ 100,01. Aguas Argentinas S.A. fs. 198
al 13/2/03 $ 5.942,20. Obras Sanitarias de la Nación sin deudas al 12/2/03. Expensas fs. 279 y 280 desde noviembre de 1997 fs. 2 y 147 a agosto de 2002 fs. 263 $ 12.973,62. Se vende ad corpus y en el estado que se encuentran.
Base $ 20.250. Seña 30%. Comisión 3%. IVA sobre la comisión. Arancel del 0,25% establecido por Acordada 24/00 CSJN. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de ley. El pago debe ser efectuado en efectivo al momento de la subasta. El adquirente deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo previsto por el art. 580 del CPCC.
Visitas 1 y 2 de julio de 2004 en el horario de 10 a 12.
Buenos Aires, 18 de junio de 2004.
Alejandra D. Abrevaya, secretaria.
e. 25/6 N 51.205 v. 28/6/2004

N 51
El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N 51 a cargo del Dr. Federico J. Quinteros, Juez, Secretaría Unica a mi cargo, con sede en la calle Uruguay 714, 2 piso de Capital Federal, comunica por dos días en los autos caratulados PEDROSA MARIANO JAVIER c/WOCTZINA DE KRAUT
ESTHER s/Ejecución Hipotecaria Expte. 81887/
2001 - reservado que el martillero Marta Stella Maris Maronese Tel. 4371-2481 rematará el día miércoles 30 de junio de 2004 a las 11:40 horas en punto en el salón de ventas de la calle Tte.
Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, el inmueble ubicado en la calle Gualeguaychú 3366/
3368 de Capital Federal. Nomenclatura Catastral:
Circunscripción 15; Sección 83; Manzana 20; Parcela 22 b. Matrícula 15-72964. Según informe del martillero obrante en autos fs. 280 el inmueble se encuentra ocupado por la ejecutada y familia y manifestó estar haciéndolo en carácter de propietaria, sin exhibir título que así lo acredite. La casa, de dos plantas, está ubicada sobre un lote de 17,50
x 34 metros de fondo, es de aproximadamente 300
metros cubiertos y tiene entrada principal y de servicio. Consta en la planta baja de una cochera, cocina-comedor de diario totalmente reciclada, living-comedor y toilette. En la planta alta se encuentran un gran dormitorio en suite con su baño y otro departamento formado por tres dormitorios y dos baños, uno completo y el otro sólo con lavabo y ducha. En el fondo del lote hay una piscina con solarium y otra construcción de dos plantas en la que se encuentran en la planta baja un vestuario con baño y una dependencia de servicio, con baño y cocina y en la planta superior un gran play-room y una terraza-solarium. Cuenta además con un quincho con parrilla y aparte un pequeño
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galpón para guardar herramientas de jardín. Si bien la propiedad tiene una antigedad de alrededor de 45 años, se encuentra en perfecto estado de conservación. Deudas: a Municipalidad de la Ciudad de Bs. As. ABL deuda al 7/11/03 $ 20.785,03
fs. 260/261. Deudas pendientes por diferencias al 30/9/03 $ 6.483,99 fs. 263. b Aguas Argentinas al 25/9/03 $ 80,88 fs. 173/174. d OSN al 29/
11/02 sin deuda fs. 134. Esta venta se realiza al contado y al mejor postor. Base U$S 220.000. Seña 30%. Comisión 3% más IVA. Todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta, debiendo el comprador constituir domicilio legal dentro del radio de Capital Federal bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad prevista por el art.
133 del Código Procesal, y depositar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta, en la cuenta de autos y sin necesidad de otra notificación, en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales, bajo apercibimiento de lo prescripto por el art. 580 del Código Procesal.
Según la Acordada de la CSJN 10/99, el comprador deberá abonar también en el acto de la subasta, el arancel de 0,25% sobre el precio de venta. No procede la compra en comisión. En caso que el monto obtenido en la subasta no alcanzare para afrontar el pago de las deudas por impuestos, tasas y contribuciones el adquirente sólo responderá por aquéllos a partir de la fecha en que tomare posesión del bien. Exhibición los días 28 y 29 de junio de 2004, en el horario de 15:00 a 17:00
horas. Publíquense edictos por dos días en el Boletín Oficial y en el diario La Nación.
Buenos Aires, 18 de junio de 2004.
María Lucrecia Serrat, secretaria.
e. 25/6 N 21.495 v. 28/6/2004

Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 51, Secretaría Unica, sitos en el Uruguay 714, piso 2, de esta Capital Federal, comunica por dos días, en autos BANKBOSTON N.A. c/CALVIÑO, SUSANA s/Ejecución Hipotecaria, Expediente N 72828/00 que el martillero don Rafael Ricardo Bronenberg Victorica, TE 4803-7048 y 15
5316-6340; rematará el día 1 de julio de 2004, a las 13.00 horas, en punto; en el salón de la Corporación de Rematadores, sita en la calle Tte. Gral.
Juan D. Perón 1233 de esta Capital Federal; la propiedad que se exhibirá los días 29 y 30 de junio de 2004 en el horario de 15 a 16 horas; sito en la Avda. Vengoechea s/N, Country Las Lajas, Unidad Funcional 71, de la localidad y Partido de General Rodríguez, Provincia de Buenos Aires.
Nomenclatura Catastral: Circ.: V, Sec.: H, Frac.: I, Pc.: 1 a, Subparcela: 71, matrícula 35119/71; Ocupado por la demandada y familia. La propiedad se encuentra en normal estado de mantenimiento, y se compone de living-comedor, en desnivel, cocina y baño en planta baja, y en el primer piso hay un hall de distribución, dos dormitorios el principal con un pequeño balcón, balcón y terraza y un baño compartimentado. En la parte posterior del inmueble hay un pequeño jardín con una pileta empotrada y parrilla. Base de Venta $ 113.100; al contado, seña 30%, comisión 3%, arancel del 0,25% según Acordada de la CSJN, más el 0,50%
del sellado de ley, todo en efectivo en el acto del remate, debiendo el comprador constituir domicilio dentro de la jurisdicción del Juzgado. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, salvo las expensas, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas. No procederá la compra en comisión. Hágase saber al comprador que deberá depositar el saldo del precio dentro de los cinco días de aprobado el remate en el Banco de la Nación Argentina, Suc. Tribunales, a la orden del juzgado y como pertenecientes a estos obrados. Debe por Municipales al 22/6/01, la suma de $ 447,70; por expensas comunes al 19/8/03 la suma de $ 20812,96; OSN sin deudas fs. 103 y Aguas del Gran Buenos Aires S.A., $ 196,63 al 28/11/01 fs. 123.
Buenos Aires, 24 de junio de 2004.
María Lucrecia Serrat, secretaria.
e. 25/6 N 51.352 v. 28/6/2004

N 59
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 59 de la Capital Federal, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 5, comunica por dos días en autos BABENCO, ENRIQUE y Otros c/LOBO
DE MIGUEL, GLADIS ALICIA y Otro s/Ejecución Hipotecaria, Expte. N 21.797/00 que el martillero Eduardo Abel Espósito subastará el día 1 de julio de 2004 a las 10:20 hs. en Tte. Gral. Juan D.
Perón 1233, Capital Federal, el siguiente bien: Un