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Segunda Sección
Viernes 25 de junio de 2004
nes eléctricas de fuerza motriz, tableros con llaves termomagnéticas, además de equipos de iluminación diversos los techos son en gran parte de losa y en aproximadamente tiene unos 20 mts.
de chapa abovedada, al ingreso al galpón existe un sector de oficinas además de baños de personal ambos sexos se encuentra vinculada a éste el acceso interno a la propiedad del 1 piso, la cual cuenta con un salón comedor que se encuentra vinculado a los dos dormitorios con vista a la calle al igual que el baño, también se acede a la cocina la cual da a una importantísima terraza con parrilla, además de accederse a un muy importante living de dimensiones generosas, tal como puede observarse en las fotos adjuntas a la constatación realizada. Cuenta con una superficie cubierta total de y descubierta de 450,35 dm2 fs. 7 Certificados de dominio y gravámenes obran en fs.
Valuación fiscal $ 67.941 a fs. 1614. Se deja constancia que no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión. La venta se realiza al contado, en efectivo, al mejor postor, ad corpus, en el estado físico y jurídico en que se encuentra. Base de venta: $ 127.356,07
pesos ciento veintisiete trescientos cincuenta y seis mil. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25%, conforme Acordada de la CSJN N 10/99 del veinticinco por ciento. Todo en efectivo y en el acto del remate. Saldo de precio dentro del tercer día de aprobada la subasta, a la orden del Juzgado y constituir domicilio en la Capital Federal. Deudas:
Munic. de Morón $ 13.546,94 a fs. 125; Rentas Pcia. de Bs. As. $ 9495,27 a fs. A. Argentinas $ 530,05 a fs. 125. El presente deberá publicarse durante 2 días con la antelación establecida en el artículo 57 y concordantes de la Ley 24.441 en el Boletín Oficial y Eco Comercial.
9 de junio de 2004.
Silvia Cantarini, secretaria.
e. 25/6 N 51.240 v. 28/6/2004

N 11
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 11 a cargo interinamente de la Dra. María Sira Beneventano, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Talcahuano 550, piso 6 de Cap. Fed., comunica por dos días en autos BANCO FRANCES
DEL RIO DE LA PLATA S.A. c/LEONARDINI, GUSTAVO y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte.
N 125.911/96 que el martillero Gustavo Luciano Pernice rematará el día 2 de julio de 2004, a las 13:00 hs. en punto, en la calle Tte. Gral. Juan D.
Perón 1233 de Cap. Fed. el inmueble designado como Lote 32-a de la Manzana 301-b, con frente a la calle Monteagudo entre las de Catamarca y Udaondo ex Buenos Aires, en el Partido y Localidad de Marcos Paz, Prov. de Bs. As. el que se compone de un ingreso abierto, una edificación integrada por oficina con ventanas al frente y al interior, una habitación, al fondo un baño incompleto y una pequeña cocina, además salida al fondo donde existe un espacio de terreno y al final dos galpones con techo de chapa, poseyendo una entrada de vehículos doble desde el frente hasta el fondo. Sup. total: 307 m2 78 dm2 medidas ad corpus. Nom. Cat.: Circ. I; Secc. F; Manz. 301-b;
Parc. 32-a. Matrícula 15.731. Estado de ocupación: Ocupada por el Sr. Parrondo Néstor, quien manifiesta ser inquilino, no exhibiendo contrato de locación o alguna otra documentación que acredite lo expuesto. Deudas: fs. 237/40 Rentas Prov.
Bs. As. al 31/3/03 $ 1.016,00; fs. 104 Mun. de Marcos Paz al 7/6/99 $ 1.400,88; fs. 101 Aguas Args. al 31/5/99 sin servicio de esta empresa; fs.
121 OSN no presta servicio de aguas y cloacas en dicho partido. Exhibición los días 25, 28, 29 y 30 de junio de 8 a 12 hs. Base $ 22.500. Todo en dinero efectivo en el acto de la subasta, al contado y al mejor postor. Seña: 30%. Comisión 3%.
Sellado de ley 0,5% c/parte. Acs. CSJN 10/99 y 24/00: 0,25%. Todo en dinero efectivo. Se deja constancia que no corresponde la compra en comisión y la cesión de boleto. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente. Asimismo deberá depositar el saldo de precio dentro del quinto día de aprobada la subasta. Se deja constancia que se encuentra vigente el fallo plenario dictado el 18/2/99 del fuero en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ej. Hip., por ello no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Serán recibidas ofertas bajo sobre, las que deberán ser presentadas en Secretaría hasta dos días antes del remate, debiendo contener el nombre y domicilio cons-

tituido del postor y cheque certificado por la seña y la comisión del martillero, calculados sobre el importe ofertado. El martillero retirará dichos sobres el día anterior al de la subasta y en dicho acto los abrirá y dará lectura de viva voz a la totalidad de su contenido.
Buenos Aires, 22 de junio de 2004.
Hugo D. Acuña, secretario ad-hoc.
e. 25/6 N 51.321 v. 28/6/2004

N 16
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 16 a cargo del Dr. Julio César Dávolos, Secretaría Unica a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes N 1950, Entrepiso, Capital Federal, comunica por dos días en autos KARPIUK, ANA
LOURDES c/CASTELBAJAC, ROBERTO REINALDO s/Ejecución Hipotecaria Expte. N
67.000/02 que el martillero Horacio Héctor García rematará el día 1 de julio de 2004, a las 08:00
hs. en punto, en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Cap. Fed., la Unidad Funcional N Uno de Planta Baja y Primer Piso, con entrada independiente por el N 2996 de la calle Allende, que consta en planta baja de una superficie cubierta de 31,04 m2, superpuesta exterior escalera de 1,45
m2 o sea un total en planta baja de 32,49 m2 y en el primer piso, cubierta de 32,26 m2, descubierta de 9,91 m2 y balcón de 1,40 m2, lo que hace un total para el piso de 43,57 m2 y un total para la U.F. de 76,06 m2. Porcentual 30,95%, la que es parte del inmueble ubicado en la zona Norte de esta ciudad, con frente a la calle Allende N 2996
y 3000 esquina Nazarre N 4806 y 4808. Nomenclatura Catastral: Circ. 15; Secc. 87; Manz. 66 A;
Parc. 10; partida 3.543.280-00, inscripto el dominio en la Matrícula FR 15-58.097/1, según informe del martillero de fs. 108/9, la U.F. que se encuentra desocupada y en estado de construcción, sin terminar y se compone, en planta baja, de living comedor, cocina y un toilette; por escalera se accede a un entrepiso con un solo ambiente y con salida a un patio descubierto de aproximadamente 4 x 1,40 m.; por escalera se accede también al primer piso donde se presenta un ambiente orientado hacia la calle Allende, con placard y baño en suite y otro dormitorio interno, también con baño en suite; por una nueva escalera de caracol, se acede a una planta superior que cuenta con un ambiente orientado hacia la calle Allende, cocina comedor y baño, sin ningún revestimiento, ni pisos ni mosaicos en ningún ambiente fs. 108/109.
Condiciones de venta ad corpus, al contado y mejor postor. Base $ 35.000,00 fs. 118. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel Acordadas 10/99 y 24/00 CSJN 0,25%. Deudas GCBA al 15/7/03
$ 2.603,25 y $ 317,43 más $ 442,49 por diferencias pendientes de pago fs. 63/69 y Aguas Args.
S.A. al 18/7/03 $ 164,17 fs. 70. Conforme informe del martillero de fs. 108/9 y de lo manifestado por la parte actora en autos, en el inmueble no se liquidan ni abonan expensas de ningún tipo y, para el supuesto de existir deudas por tal concepto, la ejecutante asumió el pago de las mismas, bajo juramento de ley. En el acto de suscribir el boleto de compraventa se exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal. No procederá la compra en comisión, ni la cesión del boleto de compraventa. Se aplicará la doctrina del fallo plenario del fuero, dictado en autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecutivo. Días de exhibición 29 y 30 de junio de 2004, de 10:00 a 12:00 hs.
Buenos Aires, junio de 2004.
María Elisa Arias, secretaria interina.
e. 25/6 N 51.197 v. 28/6/2004

N 17
El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N 17, Secretaría a mi cargo Av. de los Inmigrantes 1950, piso 5, hace saber por dos días en autos CONSORCIO PROP. AV. RIVADAVIA 2280/
84 c/PIEHL, CARLOS s/Ejecutivo Exp. 91961/
96, que el día 2 de julio de 2004, a las 10:40 hs.
en punto, en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de esta Ciudad, se procederá por intermedio del martillero D. Bernardo Osiroff CUIT 20-04066627-4 a la pública subasta al contado y mejor postor del inmueble ubicado en esta ciudad, Av. Rivadavia 2286, U.F. 48, destinado a local negocio, compuesto de planta sótano de 58,24 mts. cdrs., planta baja de 91 mts. cdrs. o sea superficie total de 149,24
mts. cdrs. Según constatación de fecha 5/5/04, el bien se encuentra alquilado al Sr. José Luis Sucasas desde el 10/7/02, estando instalado un ciber café, con 28 equipos de internet en planta baja, existiendo al fondo o con/fte. un patio y/o jardín.

BOLETIN OFICIAL Nº 30.429

Por una escalera se desciende al sótano, donde existen dos baños destinados a ambos sexos y un espacio destinado a depósito. Base $ 106.666.
Seña 8%. Comisión 3%. Arancel CSJN 0,25%.
Adeuda fs. 544/5 Aguas Argentinas $ 15.346 al 11/4/03; fs. 548/50 Gobierno Ciudad Auto. de Bs.
Aires $ 9.998,80 al 11/4/03 y expensas fs. 638
$ 26.296,48 al 7/6/04. Según fs. 543, no registra deudas por OSN. De acuerdo al plenario de la Excma. Cámara, en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria, no corresponde que el adquirente en subasta judicial, afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso de que el inmueble se hallare sometido al régimen de la Ley 13.512. No procede la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta art.
587 inc. 7 CPCC, texto Ley 24.441. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal.
Venta sujeta a aprobación judicial. Se deja constancia que el bien se encuentra gravado con hipoteca en primer grado, por la suma de U$S 46.000
según escrit. N 465, pasada el 17/10/95 ante escribano Claudio Scarano, siendo los acreedores María Fernanda Rodríguez Vidal, por U$S 30.900
y Enrique Nakauchi por U$S 15.100, los que fueron citados a fs. 596. Exhibición 28 y 29 de junio de 2004, de 10 a 12 hs. El deudor posee DNI N
7.374.593.
Buenos Aires, 18 de junio de 2004.
Raquel Elena Rizzo, secretaria.
e. 25/6 N 51.198 v. 28/6/2004

N 18
El Juzgado Nacional en lo Civil N 18, Secretaría Unica sito en Av. de los Inmigrantes 1950, piso 5, Cap. Fed. comunica por 2 días en los autos CRISTINA CLAUDIA MARCELA c/FRIDMAN
FERNANDO s/Ejecución Hipotecaria Expte.
32.666/02 que el martillero Alberto J. Radatti subastará al contado y al mejor postor el día 2 de julio de 2004 a las 10:20 hs. en Tte. Gral. J. D.
Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en Julián Alvarez N 2842/44/48, Matrícula 18-8824/27 y Unidad Comp. II, Capital Federal. Nom. Cat.: Circ.
18; Sec. 21; Manz. 32; Pac. 26 a; Superficies: Para la U.F. 27: 64,68 m2. Porcentual 1,51%. Para la U.
Comp. II 458,88 m2. Porcentual 7,42%, respecto de las 23 avas partes. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 180 el inmueble se encuentra en la calle Julián Alvarez N 2842/44/48, U.F. 27 4 piso, individualizada internamente con la letra C, entre Juncal y French, Capital Federal, y se trata de un departamento al frente que consta de pasillo de entrada, living comedor que da a un balcón corrido a la calle, toilette de recepción, pasillo de distribución, 2
dormitorios con placard, baño completo, cocina y lavadero, todo en buen estado de conservación, desocupado y deshabitado. las 23 avas partes de la U. Comp. II se trata de espacio guardacoches N
7 de uso exclusivo en la P.B. del edificio. Tenencia en poder de la actora fs. 169. Base $ 16.910,23.
Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25% Ac.
10/99 a cargo del comprador, en efectivo en el acto del remate. Deudas a OSN partida sin deuda al 29/10/02 fs. 75/76; a Aguas Args. S.A. la suma de $ 100,51 al 7/3/03 fs. 128/30 al GCBA la suma de $ 1.671,54 al 3/5/04 fs. 194/5; a la Administración del Consorcio la suma de $ 1.048,27 al 21/4/03, la U.C. II no registra deuda por expensas fs. 133. No procede la compra en comisión. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Cap.
Fed. bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del CPCC. El inmueble se exhibe los días 29 y 30 de junio de 2004 de 11 a 13 hs.
Buenos Aires, 16 de junio de 2004.
Iris A. Pini de Fusoni, secretaria.
e. 25/6 N 51.234 v. 28/6/2004

N 33
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 33, Secretaría Unica sito en la calle Uruguay 714, piso 4, Capital Federal, comunica por dos días en autos CLUB JARDIN NAUTICO ESCOBAR c/SANTORO MARTIN EDUARDO s/Ejecución Hipotecaria, Expte. 77111/99 que el martillero Julio Roca rematará el día 1 de julio de 2004
a las 10:40 hs. en punto, en la Corporación de Rematadores, calle Juan D. Perón 1233, Capital Federal, la propiedad afectada al régimen de propiedad horizontal ubicada en el Club Jardín Náutico Escobar, ubicado a 2,5 km. de la Ruta Provincial N 25 sobre camino vecinal, calle interna de
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ripio y arena donde se encuentra la entrada al club, donde por una calle interna, dentro del club, se ubican los lotes N 54 y 55 de la fracción 76 d.
Sobre el lote N 55 se encuentra una construcción con una base de elevación para las inundaciones y sobre ella una construcción de aproximadamente 80 metros cubiertos. La misma consta de 2 dormitorios, 1 baño completo, comedor diario y cocina integrada, y un balcón terraza forrado de madera con techo de chapa igual que el resto de la construcción, en el fondo hay un galpón chico con torre para agua. El lote N 54 lindero es jardín con plantas, al fondo tiene un pequeño galpón con torre para agua, todo con cerco vivo y una entrada con tranquera. Está habitado por el señor Fernando Juan Berretti, DNI 8.244.970 con su familia como vivienda única y que todo lo construido es de su propiedad y que ocupan el inmueble desde hace 10 años abonando el impuesto inmobiliario y el servicio de luz desde su instalación haciendo un aporte al Club Náutico Escobar a la fecha de pesos treinta mil $ 30.000 todo según acta de constatación. Demás datos surgen de la demanda, escritura y demás elementos agregados en autos. Nomenc. Catast.: Circ. II; Parcela 107; Fracción 76 d; Parcela 54 fojas 22 y Circ.
XII; Parcela 107; Fracción 76 d; Parcela 55 fojas 24. La parcela 54 mide 1045,50 m2 y Parcela 55
mide 1233,43 m2 fojas 25. Deudas: Expensas comunes $ 47.658,63 al 2/3/04, las expensas mensuales son de $ 175 fojas 199/200. Base $ 45.000 fojas 249. Seña 30%. Comisión 4%.
Arancel CSJN 0,25% y sellado de ley. El comprador deberá constituir domicilio en la Capital Federal, el saldo de precio deberá ser depositado en autos dentro de los 5 días de efectuado el remate y para su supuesto que se plantease la nulidad de la subasta el comprador deberá dentro del mismo plazo depositar a embargo el saldo de precio bajo apercibimiento de celebrarse nueva subasta. Para el caso el importe así depositado será colocado a plazo fijo durante el lapso que dure la incidencia librándose el pertinente oficio. Dejase constancia que a los fines de la pertinente escritura de dominio la misma será confeccionada por el escribano que designará el Juzgado. No se permite la compra en comisión ni la cesión del boleto. La propiedad se visita los días 29 y 30 de junio de 11 a 13
horas.
Buenos Aires, 15 de junio de 2004.
Clementina M. del V. Montoya, secretaria.
e. 25/6 N 1446 v. 28/6/2004

N 35
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 35 del Dr. José Luis Bournissen, Secretaría Unica a cargo de la autorizante, sito en Avda.
de los Inmigrantes 1950, p. 1, comunica por dos días en el juicio CONS. PROP. LAVALLE 835 c/
OLGUIN, LUIS ANGEL s/Ejec. Expensas, Expediente N 70.271/2000 reservado que el martillero Lucio López Serrey rematará en Tte. Gral.
Juan D. Perón 1233, el 13 de julio de 2004 a las 10:40 en punto el inmueble sito en la calle Lavalle 835, 1 piso, Unidad Funcional N 42 de Capital Federal. Desocupado. Consta de un ambiente para uso de oficinas con vista al paseo de la Galería Paseo Lavalle. Buen estado de conservación. Superficie 33 m2. con 55 dm2. Porcentual 2
con 37 centésimos, y una séptima parte indivisa de las Unidades Complementarias III y IV del 1
piso. Nomenclatura Catastral: Circ. 14; Sec. 1;
Manz. 6; Parc. 29. Unidad Funcional N 42: Una séptima parte indivisa de las Unidades Complementarias III y IV del primer piso. Matrícula 14954/42 y Matrícula 14954/42 fs. 38 respectivamente. Deudas: Rentas AByL fs. 169 al 9/1/03 $ 100,01. Aguas Argentinas S.A. fs. 198
al 13/2/03 $ 5.942,20. Obras Sanitarias de la Nación sin deudas al 12/2/03. Expensas fs. 279 y 280 desde noviembre de 1997 fs. 2 y 147 a agosto de 2002 fs. 263 $ 12.973,62. Se vende ad corpus y en el estado que se encuentran.
Base $ 20.250. Seña 30%. Comisión 3%. IVA sobre la comisión. Arancel del 0,25% establecido por Acordada 24/00 CSJN. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de ley. El pago debe ser efectuado en efectivo al momento de la subasta. El adquirente deberá depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo previsto por el art. 580 del CPCC. Visitas 1 y 2
de julio de 2004 en el horario de 10 a 12.
Buenos Aires, 18 de junio de 2004.
Alejandra D. Abrevaya, secretaria.
e. 25/6 N 51.205 v. 28/6/2004

N 51
El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N 51 a cargo del Dr. Federico J. Quinteros, Juez,