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Segunda Sección
Jueves 15 de abril de 2004

3.3. REMATES JUDICIALES

ANTERIORES
JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL
N 11
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil N 11, Secretaría Unica, sito en Talcahuano 550, 6
Piso, Cap. Fed., comunica por 2 días en los autos BURMAN JULIO y Otros c/MONTAÑO ROBERTO ANGEL y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte.
7.645/01, que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 20 de abril de 2004 a las 11,40 hs. en Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el bien sito en Cap. Fed. con frente a la calle Bermúdez 776, entre Luis Beláustegui y Av. Juan B. Justo, Nom. Cat.: Circ. 15, Secc. 85, Manz. 27 a, Parc. 24, Matrícula 15-52546. Medidas s/tit: 8,66m de fte. al NE; 8,68m en el c/fte. al SO;
21,07m en su cdo. al NO y 21,61 m al SE. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 199, se trata de una vivienda de mampostería de ladrillos que consta de pasillo, 3 habitaciones, baño inutilizado, cocina, patio cubierto y al fondo otras 2 habitaciones, baño, cocina y pequeño patio, por escalera se accede a la terraza donde hay otra habitación, todo en mal estado de conservación observándose importante humedad en techos y paredes causadas por la falta de mantenimiento.
Ocupado por la Sra. Irene I. Montaño, su esposo Roberto A. Montaño, en carácter de propietarios, una hija de nombre Sharon, el Sr. Marcial Montaño, padre del demandado y 2 sobrinas. Base $ 80.000.
Seña 30% a cuenta de precio, comisión 3%, arancel 0,25% Ac. 10/99, a cargo del comprador en efectivo en el acto de subasta. Deudas: a Aguas Args. la suma de $ 1.472,74 al 21/4/03 fs. 194; a OSN sin deuda al 22/4/03 fs. 195; al Gob. de la Cdad. de Bs. As. la suma de $ 933,48 al 27/8/01
fs. 100. No corresponde que el adquirente afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 Conf. C.N. Civil en pleno, autos Serv. Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto I.
s/Ej. Hip. del 18/2/99. Sólo se admitirán mejoras en las ofertas por un mínimo de $ 500. Se encuentran prohibidas la compra en comisión y la cesión del boleto. El comprador deberá depositar el saldo de precio dentro del 5 día de aprobado el remate conf.
art. 580 Cód. Proc. y constituir domicilio en esta jurisdicción. El inmueble se exhibe los días 16 y 19 de abril de 2004 de 10 a 12 hs.
Buenos Aires, 6 de abril de 2004.
Eduardo Daniel Gottardi, secretario.
e. 14/4 N 45.795 v. 15/4/2004

N 15
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 15, a cargo del Dr. Mario Hugo Lezana, sito en Av.
de los Inmigrantes 1950, 6 piso, Capital Federal, Secretaría Unica a cargo de la Da. Beatriz E. Scaravonati, comunica por 2 días en autos GUERSENVAIG EDUARDO y Otro c/SEGAL MAIER y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte. 27.640/00, que el 20 de abril de 2004 a las 8:40 horas en Tte. Gral.
Perón 1233, Capital Federal, el martillero Mariano M.
Espina Rawson hijo rematará al contado y al mejor postor, el inmueble ubicado en la calle Congreso 5660/62 entre Burela y Ceretti, Unidad Funcional N 1 Planta Baja y Planta Sótano, Capital Federal.
Nomenclatura Catastral: Circ. 16; Secc. 63; Manz.
54; Parcela 7. Matrícula F.R. 16-1515/1. Se trata de un local comercial, utilizado y reacon-dicionado actualmente como vivienda ubicado en la planta baja del edificio. Se compone de amplio salón que hace las veces de living comedor y escritorio, una mampara lo separa del otro ambiente acondicionado como habitación en donde hay además un baño compartimentado y una cocina. La habitación se comunica por una puerta interna al palier del edificio y por otra a un pequeño patio. El subsuelo al cual se acede por el salón del frente cuenta con una superficie de 29,60 m2. La planta baja posee una superficie de 75,43 m2. y descubierta de 7,41 m2. La superficie total de la unidad es de 112,44 m2. Porcentual 11,23%.
La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y mantenimiento y está ocupado por el Sr.
Alberto Segal. Base $ 100.000. Seña 30%. Comisión
3%. Arancel de subasta 0,25%. El comprador deberá constituir domicilio en el radio del Juzgado bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidades previstas por el art. 133 del CPC y depositar el saldo de precio dentro de los cinco días de intimado al pago. Se establece como condición de venta que no procede la compra en comisión ni la cesión del boleto. No se admitirán posturas inferiores a pesos quinientos $ 500, quienes concurran a la subasta deberán identificarse con exhibición de documento para la confección de un listado de asistentes. No se permitirá el ingreso al recinto de aquél que se niegue a identificarse. Deudas: ABL $ 10.480,50 al 28/4/03
fs. 250/51; Ags. Args. $ 2.829,12 al 22/4/03
fs. 248; OSN partida sin deuda fs. 249; Expensas $ 13.869 incluye intereses por el período julio de 1999 hasta abril de 2003, último mes abril 2003
$ 180 fs. 255. Exhibición: 15 y 16 de abril de 2004, de 9 a 10:30 horas.
Buenos Aires, 12 de abril de 2004.
Beatriz E. Scaravonati, secretaria.
e. 14/4 N 45.905 v. 15/4/2004

N 19
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil número 19 de la Doctora Elisa M. Díaz de Vivar, Secretaría Unica a cargo del Doctor Eduardo D.
Nuzzolese, sito en la calle Talcahuano número 550, Piso Sexto, de esta Ciudad, comunica por dos días en los autos caratulados GONZALEZ, URBANO
c/PEREYRA, ROBERTO s/Ejecución Hipotecaria, Expediente número 92.140/2001, Reservado, que el martillero público Celso Andrés Acea 4502/7118
rematará el lunes 19 de abril del 2004 a las 11:40 hs.
en punto en Tte. Gral. Perón número 1233, de esta Ciudad; el inmueble sito en la calle Brasil, números 550/54, piso primero, Unidad Funcional número Nueve, Matrícula 3-374/9. Nomenclatura Catastral:
Circunscripción: 3; Sección: 8; Manzana: 44; Parcela: 5. Partida 1.197.787. Se trata de un dpto. interno, compuesto por comedor y dormitorio, cocina amplia y baño instalado. Galería, lavadero. Se trata de un dpto. antiguo, falto de pintura. Sup. 74,49 mc. Porc.
4,94%. Ocupado exclusivamente por el demandado y su pareja. Base: Pesos treinta mil $ 30.000, al contado y al mejor postor. Seña: 30%. Comisión: 3%.
Ac. 19/99 y 24/00: 0,25% a cargo del adquirente. Se visita los días 15 y 16 de abril del 2004 de 15 a 17 hs.
Deudas por tasas e impuestos: fs. 101, al ente OSN e.l. sin deuda; fs. 102 a Aguas Argentinas S.A. $ 1.651,34 al 4/3/03 y fs. 103/4 no registra deudas a la Dirección Gral. de Rentas del Gob. de la Ciudad Autónoma de Bs. As. Se hace constar que no se registran deudas por expensas comunes por no haberse contestado el informe de fs. 123, y corresponde en consecuencia el apercibimiento del art. 598; inc. 3 del Cód. Procesal, considerándolo como libre de deuda. No procederá la compra en comisión, como así tampoco la cesión del boleto por instrumento privado. Se hace saber lo resuelto por la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil en el fallo plenario: Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria del 18/2/99, por el cual no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de la posesión cuando el monto así obtenido no alcance para solventarlas, sin perjuicio de que no cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley nacional número 13.512. Se debe publicar por dos días en el Boletín Oficial y el diario La Prensa Conste.
Buenos Aires, marzo 26 de 2004.
Eduardo Nuzzolese, secretario.
e. 14/4 N 15.651 v. 15/4/2004

N 20
Juzgado Nacional de 1ra. Inst. en lo Civil N 20, Sec. Unica a mi cargo, sito en Talcahuano 50, 6
Piso, Comunica por 2 días en autos caratulados:
SWARCER, DAVID c/MONTE, LILIAM MONICA
s/Ejecución Hipotecaria, Expte. N 22.522/2001, que el martillero Hugo Jorge Tognetti rematará al contado y mejor postor, el 22 de abril de 2004 a las 13.20
hs. en punto, en la Oficina de Subastas Judiciales, sita en la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios, calle Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble ubicado en la calle Olavarría 521/3/5, entre las de Palos y Martín Rodríguez, de la Ciudad de Buenos Aires, U.F. No 3 del primer piso, individualizado, con la letra B. Matrícula N 4-944/3.
Partida Municipal: 05-3.093.272. Nom. Cat.: Circ. 4, Secc. 6, Manz. 19 y Parc. 23. Sup. cub.: 58,32 mts2.;
descub.: 15.72 mts.2, Sup. total para la U.F.: 74.04
mts. 2. Porcentual: 2,11%. Según informes de fs. 175
y vta. y 190/2 el inmueble se ubica en el barrio de La
BOLETIN OFICIAL Nº 30.380

Boca, el edificio posee P.B. y 7 pisos con 3 deptos.
por piso y 1 portería. Se trata de 1 depto. interno en 1er. piso, de 3 ambientes, compuesto por living-comedor amplio, hall íntimo con placard, de distribución entre los 2 dormitorios, cada uno con placard, piso de parquet y techos al yeso y el baño completo, con pequeña humedad por condensación en el techo, con mayólicas en el piso y hasta el techo, cocina con mosaico y azulejada color hasta el techo, lo que totaliza una sup. cub. de 58,32 m2 y patio descubierto con piso de baldosa y reja divisoria, que es a su vez aire y luz del living-comedor y de la cocina, representando una sup. descubierta de 15,72m2. Ocupado por la demandada y 2 hijos menores de edad, en carácter de propietaria. En regular estado de conservación, con deterioros del uso normal de una casa de familia, con humedades por condensación en techo del baño. Venta Ad Corpus. Base $ 30.000 al contado y al mejor postor.
Seña 30%, comisión 1,5% y 0,25% en concepto de arancel aprobado por Ac. 10/99, todo en efectivo en el acto del remate. No se aceptan compras en comisión ni cesión de derechos del comprador por tratarse de un juicio hipotecario. En el acto de suscribir el boleto de compraventa quien/es resulte/n comprador/es deberá/n constituir domicilio dentro del radio de la Cap. Fed., bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas por el art. 133
del Cód. Proc. y deberá/n integrar el saldo de precio dentro del plazo de 5 días de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580
del Cód. Proc. Deudas. Ags. Args. S.A.: $ 817,17 al 5/11/02 fs. 127; G.C.B.A. -Dir. Gral. Rentas:
$ 883,88 al 6/11/02 fs. 144; O.S.N.: sin deuda al 18/12/02 -fs. 155-. Expensas al 10/2/04: Total:
$ 11.251,83 $ 3.086,27 por capital y $ 8.165,56 por intereses; monto expensa último mes: $ 55 fs.
155. Conforme doctrina fallo plenario del fuero Civil de fecha 18-2-99 en autos Servicios Eficientes S.A.
c/Yabra Roberto I. s/Ejec. Hipot., no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Exhibición: Días 19 y 20 de abril de 2004 de 8 a 9 hs. Cualquier dato de interés consultar expte. o al martillero en Tel. Fax:
4582-5609.
Buenos Aires, 6 de abril de 2004.
Julio María Armando Ramos Vardé, secretario.
e. 14/4 N 18.260 v. 15/4/2004

N 24
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 24, Secretaría Unica, sitos en el Palacio Piso 6, de esta Capital Federal, comunica por dos días, en autos BANCO SUDAMERIS ARG. S.A. c/FIRPAG S.A.
s/Ejecución Hipotecaria Expediente N 110078/00
que el martillero Don Rafael Ricardo Bronenberg Victorica, TE 4803-7048 y 15 5316-6340; rematará el día 20 de abril de 2004, a las 08.00 horas, en punto; en el salón de la Corporación de Rematadores, sita en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de esta Capital Federal; la propiedad que se exhibirá los días 15 y 16 de abril de 2004 en el horario de 15
a 16 horas; ubicada frente a la calle Avda. Norberto de la Riestra nro. 1751, de la Capital Federal. Dos fracciones de terreno con todo lo construido y edificado: 1 parcela 15 d, con frente a la calle Salvigny Nro. 1650/1658/1674 entre Agustín Vedia y Mon matrícula 1-93444. 2 Como parcela 15 f con frente a la calle Avda. Norberto de la Riestra Nro. 1751, de la Capital Federal Matrícula: FRE 1-93446. Se accede al lugar por Avenida Norberto de la Riestra 1751 en la que hay una recepción con exhibición de envases de vidrio. La empresa se encuentra en funcionamiento. El inmueble consta de tres galpones en buen estado de mantenimiento. El primero, con techo de fibrocemento, es una planta libre, constando de una oficina y una cocina; el segundo, también es una planta libre, y tiene tres oficinas, tres baños del personal y dos oficinas en un entrepiso.
Hay un tercer galpón al que se le han bajado los techos que se encuentra destinado a oficinas, con salida a la calle Salvigny 1650/54, entre Agustín de Vedia y Mom. El inmueble se encuentra alquilado a un Laboratorio, con vencimiento de contrato en el año 2005. Base de venta $ 462.357; al contado, seña 30%, comisión 3%, arancel del 0,25% según acordada de la CSJN, todo en efectivo y/o cheques certificados en el acto del remate, debiendo el comprador constituir domicilio dentro de la jurisdicción del Juzgado. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta o alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el Inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512

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CNCIV, fallo plenario Servicios Eficientes SA
c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec. Hipo.. No procederá la compra en comisión, ni la cesión del boleto, hágase saber al comprador que deberá depositar el saldo del precio dentro de los cinco días de aprobado el remate en el Banco de la Nación Argentina, suc. Tribunales, a la orden del Juzgado y como pertenecientes a estos obrados. Por O.S.N. en Avda.
Norberto de la Riestra 1751 no registra deuda al 16/04/03 y en la calle Salvigny 1650 no registra deuda al 27/2/03 y en la calle Salvigny 1650 la suma de $ 45.757,66 al 27/02/03; por A.B.L. en Avda. Norberto de la Riestra 1751 la suma de $ 42.012,16 al 27/02/03, por Aguas Args. al 23/6/03 en la calle de la Riestra 1751 la suma de $ 21.650,58, y en la calle Salvagny 1650 al 16/07/03 la suma de $ 26.515,43.
Buenos Aires, 7 de abril de 2004.
María Laura Ragoni, secretaria interina.
e. 14/4 N 45.792 v. 15/4/2004

N 32
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 32, a cargo de la Dra. Beatriz Alicia Arean, Secretaría Unica, a mi cargo, sito en Avda. de los Inmigrantes 1950, piso 1, Cap. Fed., comunica por dos días en los autos FORGIT, ADOLFO s/Sucesión Ab Intestato, Expte. N 104917/1998, que el martillero Gustavo Luciano Pernice, rematará el 21
de abril de 2004, a las 11:20 hs., en punto, en la calle Tte. Gral. J. D. Perón 1233 de esta ciudad el inmueble calle Achira 4950; NC: Circ.: 16; Secc.: 55; Manz.:
107; Parc.: 5; Matrícula 16-46611, de esta Capital Federal. Dicho inmueble se encuentra dividido en dos, se accede a una parte por un jardín y por un pasillo que nos conduce a la cocina y living comedor, con ventanas corredizas y salida al fondo, donde se encuentra un jardín con una pileta de forma circular, un quincho con parrilla, una pequeña habitación destinada a lavadero y un baño, asimismo existe una escalera que conduce a una pequeña terraza, donde se encuentran los tanques de agua.
Continuando desde la cocina se accede a un pequeño pasillo de distribución por el que se ingresa a un baño completo y a dos habitaciones con ventanal al frente. La otra parte del inmueble, que cuenta con acceso independiente desde la calle se compone de un living comedor con ventanal al jardín, cocina, un baño, seguidamente un pasillo por el que se accede a una habitación y a un ambiente que posee puerta balcón con salida al fondo común del inmueble, ya referenciado, donde se encuentra la pileta circular. Desde el living comedor, por una escalera de tipo caracol, se accede a la planta alta del bien, donde existe un baño y dos habitaciones. Estado de ocupación: Ocupada por su propietaria. Estado de conservación: bueno, con los desgastes propios del uso y del paso del tiempo. Sup. Total: 330 m2. medidas ad-corpus. Deudas: surgen de las constancias de autos. Base: $ 32.000. Al contado y al mejor postor. Seña: 30%; Comisión: 3%; Acordada CSJN
10/99: 0,25%. Todo en dinero efectivo. Exhibición:
los días 16 y 19 de abril de 2004, de 15:30 a 17:30
hs. Se deja constancia que de acuerdo a lo resuelto en el fallo plenario de la Excma. Cámara de Apelaciones del fuero con fecha 18/02/99 en autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria - Ejecutivo no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanzara para solventarlas. El comprador deberá constituir domicilio en el radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se tendrán por notificadas en los términos del art. 133 del Código Procesal. Informes al 4372-1190
o www.pernice.com.ar.
En Buenos Aires, a los 19 días del mes de marzo de dos mil cuatro.
José Benito Fajre, secretario.
e. 14/4 N 45.794 v. 15/4/2004

N 42
El Juz. Nac. de 1 Inst. en lo Civil, N 42, Sec.
Unica a mi cargo, con asiento en la calle Uruguay 714, piso 2, Cap. Fed., comunica por dos días en el juicio BANCO MAYO COOP. LTDO. c/ PERGIERYCHT, SIMON y Otro s/Ejecución Hipotecaria reservado expediente N 54.191/98, que el Martillero Ernesto Luis Clemente Centenari, CUIT
20-04557992-2 rematará el día 26 de abril , a las 8:20 hs. en el Salón de la Corporación de Rematadores calle Tte. Gral. Perón 1233, el 100% del inmueble sito en la calle Araoz 655, Cap. Fed. Se trata de un edificio de cinco pisos, con oficinas, baños y un ascensor montacarga. Desocupado. Exhibición los días 20 y 21 de abril de 2004, de 11 hs. a 13 hs.
Venta ad corpus al contado y al mejor postor. Con-