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60 Viernes 7 de noviembre de 2003
UF 2. Parcela 13 A de la Manzana 56, Matrícula 7453/2. La UF tiene entrada común por el número 1493 de G. Oliden, Superficie cubierta 69,17 m2, descubierta 10,14 m2 superficie superpuesta escalera al Polígono 00-01 de 1,85 m2; superficie superpuesta polígono 00-02 3,68 m2, balcón 4,77
m2. Superficie total para el polígono y UF 90,25
m2. Porcentual 49,50%. Partida 114.662. Nomenclatura Catastral Circunscripción I, Sección F, Manzana 56, Parcela 13 a, Subparcela 2, Polígono 01-01. Según Informe efectuado por el martillero, el bien se encuentra señalado como 1ro. A, y se accede por entrada común que comunica a una escalera de acceso exclusivo a la unidad que se encuentra ubicada en la planta alta y posee un living comedor, cocina, tres dormitorios y un baño completo. Por escalera se acede a la terraza donde hay un lavadero. El estado general es bueno, encontrándose ocupado por la esposa del demandado y su familia, como propietarios. Subastándose en el estado en que se encuentra en exhibición, pudiéndose visitar los días 25 y 26 de noviembre próximos de 10 a 12 hs. Base: fs. 110
$ 35.000. Seña 30%. Comisión 3% más IVA. Al contado y al mejor postor. Se encontrará asimismo a cargo del adquirente abonar el veinticinco centésimos por ciento 0,25% del precio final obtenido en subasta, correspondiente a arancel de remate, conforme Acordada Nro. 24/00. No procederá la compra en comisión. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 133 del CP. No se aceptarán posturas inferiores a los doscientos pesos $ 200. No corresponde que el adquirente en subasta afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlos, no cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejec..
El inmueble no cuenta con administración de consorcio, ni se devengan expensas. Hay constancias de deudas en Aguas Argentinas fs. 44/45 por $ 9,51 al 5/12/01; en Rentas fs. 64 por $ 2836 al 18/02/02; en Municipalidad fs. 50 por $ 909,95 al 14/12/01 y fs. 52 por $ 1065,87 al 14/12/01; no teniendo deudas en OSN fs. 69 al 25/03/02. Subasta sujeta a aprobación del Juzgado.
Buenos Aires, 24 de octubre de 2003.
Martín Alejandro Christello, secretario.
e. 6/11 Nº 35.334 v. 7/11/2003

Nº 91
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 91 a cargo del Dr. Carlos Hugo Goggi, Secretaría Unica a cargo del Dr. Alberto Ugarte sito en Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 4º, Ciudad de Buenos Aires, comunica por dos días en los autos caratulados CONSORCIO LOS CARDALES COUNTRY CLUB c/VILLEGAS JORGE
LUIS y Otro s/Ejecución de Expensas, Expte.
48716/97 reservado que la Martillera Stella Maris Vega T.E. 4371-2655 y/o 154-439-4582 subastará el día 18 de noviembre de 2003 a las 10:40
hs. puntualmente en Presidente Perón 1233 de la Ciudad de Buenos Aires, las Unidades Funcionales 382, 383, 384 ubicadas en el complejo Los Cardales Country Club con entrada común por el acceso existente sobre Ruta Provincial de Buenos Aires Nº 4 s/nº, Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral Circ.
III; Sec. R, Parcela 285 h, Subparcelas 382, 383, 384, Matrícula 175/382, 175/383, 175/384. Los bienes, según acta de constatación efectuada por la Martillera se encuentra en tres lotes de terreno de 735,48 m2 cada uno. Su estado es regular a malo. No tiene luz. Desocupado. Consta de 3 habitaciones con placares, 1 en suite y otro baño general, living, cocina y estar con grandes ventanales, estufa hogar. Tiene calefón, cocina, todos los artefactos de luz, piso cerámico, baños completos de muy buena calidad. Techos de living en una parte y del estar, están rotos y con humedad.
Afuera calefacción central, galería con techo de madera, 1 pileta de natación de 10 x 5 aproximadamente. El quincho de ladrillos vista, techo de madera y tejas en buen estado, piso de madera, estufa hogar, 1 habitación, 1 baño, lavadero, bar de madera. Afuera ducha. Se subasta en el estado en que se encuentra, ad-corpus, pudiendo visitarse en el horario de 10 a 13 hs. los días 14 y 17 de noviembre de 2003. Base: Pesos ciento cincuenta y tres mil $ 153.000, al contado, en pesos y al mejor postor. Seña 30%. Comisión 3%. Sellado 1% del precio de la venta. Las ofertas deberán ser realizadas de contado en pesos, no aceptándose cheques ni pago en divisas y que el postor deberá exhibir el dinero respectivo al martillero después de bajar el martillo. De no exhibir el postor el dinero correspondiente a la seña en pesos, el martillero deberá proseguir con el acto de la
BOLETIN OFICIAL Nº 30.272 2 Sección subasta teniendo en cuenta la postura inmediatamente anterior. El adquirente deberá abonar un arancel del 0,25% del valor de venta, aprobado por la Acordada 10/99 de la CSJN. El adquirente deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Argentina Sucursal Tribunales, dentro del quinto día de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo prescripto en el Art. 580 y 584 del Código Procesal. Se encuentran agregados en autos para consulta de los interesados, los correspondientes reglamentos. Adeudan por Impuestos Municipales al 05/03/2003 la suma de pesos 7.604,32. Adeudan derecho de construcción por no haber agregado planos oportunamente. Adeudan a la Dirección General de Rentas de la Prov.
de Buenos Aires al 28/03/2003 pesos 30.636,17.
Adeudan en concepto de expensas comunes computadas a valor nominal sin actualizaciones, ni intereses de ninguna índole la suma de pesos setenta y dos mil ochocientos setenta y siete $ 72.877 por el período comprendido entre agosto de 1996 y setiembre de 2003, de acuerdo al siguiente detalle: U.F. Nº 382 $ 22.628; U.F. Nº 383
$ 22.725 y U.F. Nº 384 $ 27.524. Se deja constancia que el consorcio se reserva el derecho de reclamar mayores conceptos y/o importes comprendidos o no en los períodos pre-mencionados y que resultaren procedentes como consecuencia de situaciones pre-existentes desconocidas al día de la fecha por la Administración. El comprador deberá constituir domicilio en Capital Federal bajo apercibimiento que las sucesivas providencias serán notificadas en la forma y oportunidad prevista en el art. 133 del Código Procesal. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengados antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza a solventarlas.
No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes, para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Plenario Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. La venta decretada a fs.
359/360 incluye asi mismo las acciones del consorcio accionante con relación a la Unidad Funcional Nº 382 a lo que conforme informa la actora corresponde la acción Nº 351; la Unidad Funcional Nº 383 a la que corresponde la acción Nº 352
y la Unidad Funcional Nº 384 a la que corresponde la acción Nº 353, acciones escriturales ordinarias de $ 1 valor nominal cada una, de transmisibilidad limitada, con derecho a un voto, hallándose inscriptas al Folio Nº 19 del Registro de Acciones Escriturales Nº 5 de Los Cardales Country Club S.A., cuya titularidad, conforme a asientos en el Registro de Acciones Escriturales que lleva la sociedad, se encuentra a nombre de Jorge Luis Villegas; las acciones se encuentran registradas a nombre del demandado y como inescindiblemente unidas a las Unidades Funcionales objeto de la subasta y no registra gravámenes, restricciones o afectaciones que impidan su libre disponibilidad.
Es condición de dicha venta judicial el pago de la cuota de ingreso al Consorcio de Copropietarios los Cardales Country Club de $ 18.000, como da cuenta el ejecutante a fs. 862 punto I. En el supuesto caso que el adquirente de las U.F. sea socio de Los Cardales Country Club S.A., el mismo se encuentra eximido de abonar la cuota de ingreso, toda vez que ésta se paga una sola vez.
Las unidades se subastarán en forma conjunta.
Conste que la fecha de certificado dominio e inhibición es: 21 de octubre de 2003. Demás datos consultar el expediente o a la Martillera T.E. 43712655 y/o 154-439-4582. La martillera queda autorizada a valerse del auxilio de la fuerza pública, de ser necesario para el desarrollo del acto.
Buenos Aires, 31 de octubre de 2003.
Alberto Ugarte, secretario.
e. 6/11 Nº 11.126 v. 7/11/2003

Nº 99
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 99, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 6º Piso, Cap. Fed., comunica por 2 días en los autos JUDKIN, PAULA KARINA c/MIGDAL, PATRICIA
ALEJANDRA s/Ejecución Hipotecaria Expte.
103.005/99 que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 12
de noviembre de 2003 a las 9:20 hs. en Tte. Gral.
J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en la calle Catalinas entre las de 25 de Mayo y Erasmo.
San Martín; Paraje denominado Villa Piaggio, Lote 5, Manzana 4, Nom. Cat.: Circ. V, Secc. A, Manz.
8, Parc. 19, Matrícula 5946, Pcia. de Bs. As. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 189, el inmueble se encuentra en la calle 28 Catalinas hoy C. M. de Boile Nº 3287, entre Diagonal 25 de Mayo y Erasmo, Villa Piaggio, Pdo. de San Martín, Pcia. de Bs. As. y se trata de un galpón de mampostería de ladrillos con dos entradas, una de ellas para automotores, con pi-

sos de cemento alisado y techos de chapas acanaladas que consta de recepción al ingresar con un baño, hacia atrás una habitación, un baño y escalera a un entrepiso amplio con una habitación tipo depósito, todo en regular estado de conservación y desocupado. Base $ 32.000. Seña 30%. Comisión 3%. Arancel 0,25% Ac. 10/99 y sellado de ley a cargo del comprador, en efectivo en el acto de la subasta. Deudas: A la Direcc. Pcial.
de Rentas la suma de $ 4.453,67 al 6/3/03 fs. 167, a la Munic. de Gral. San Martín la suma de $ 5.746,68 al 20/3/03 fs. 151, a O.S.N. la suma de $ 2.341,79 al 28/3/03 fs. 143, a Aguas Args.
S.A. la suma de $ 2.077,60 al 19/3/03 fs. 140. El adquirente en subasta judicial no se encuentra obligado a afrontar las deudas que registrara el inmueble por impuestos tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, con excepción de las referidas a las expensas comunes cuando el inmueble se encuentre sujeto al régimen de la ley 13.512 conf.
CNCiv. en pleno del 18.2.99 Serv. Eficientes S.A.
c/Yabra, Roberto I. s/Ej. Hip.. Dentro del quinto día de aprobado el remate el comprador sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Arg., Suc. Tribunales, en una cuenta a la orden del suscripto como perteneciente a estos autos. No se admitirá la compra en comisión ni la cesión de los derechos del adquirente a terceros conf. art. 598 inc. 7 del C. Proc.
y ley 24.441 art. 79. El inmueble se exhibe los días 10 y 11 de noviembre de 2003 de 15 a 17 hs.
Buenos Aires, 28 de octubre de 2003.
Marta N. Coccia, secretaria.
e. 6/11 Nº 35.338 v. 7/11/2003

El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil Nº 99, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 6º Piso, Cap. Fed., comunica por 2 días en los autos BANCO BANSUD S.A. c/MORALES, ANGEL
MARIO s/Ejecución Hipotecaria Expte. 91.495/
99 que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 12 de noviembre de 2003 a las 9,40 hs. en Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble sito en el Pdo. de Esteban Echeverría, próximo a la Est. Monte Grande, Pcia. de Bs. As., designado según plano C.30-29-65, lote 22, Manz. 64, Matrícula 114743, Nom. Cat.: Circ. Vl, Secc. B, Manz. 64, Parc. 22, Superficie: 285 m2. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 109, el inmueble está ubicado en la calle La Niña Nº 6757, entre Lago Nahuel Huapi y Lago Traful, Pdo. de Esteban Echeverría, Pcia. de Bs. As., y conforme acta de constatación realizada por la escribana Daniela Pelliza obrante a fs. 97, la finca consta de entrada de garage y garage descubierto. Dentro del mismo terreno hay: adelante una construcción precaria que consta de un solo ambiente dividido con separadores y cortinas en dos dormitorios, living y cocina, todo con piso de cemento. En el fondo hay construido un baño que carece de instalaciones de agua. Hay otra vivienda precaria que consta de dos ambientes, uno utilizado como dormitorio y el otro como estar y cocina. Detrás de la misma hay un galpón con techos de chapas utilizado como depósito. El estado general es malo, la casa de adelante se encuentra ocupada por el Sr. Paul Fredy Jorge Gargati, dos hermanos de él y un sobrino, y la casa del fondo se encuentra ocupada por la Sra. Elba Maidana DNI
10.799.243, todo ello según sus dichos, y quien manifiesta ser esposa del demandado. Base $ 2.250. Seña 30%. Comisión 3%, Arancel 0,25%
Ac. 10/99 y Sellado de Ley, a cargo del comprador, en efectivo en el acto de la subasta. De fracasar el remate dispuesto precedentemente, se procederá con una diferencia de 1/2 hora a efectuar otro sin base. Deudas: A la Municipalidad de E.
Echeverría la suma de $ 557,10 al 27/2/01 fs. 61
bis, a Aguas Argentinas fuera del radio servido al 21/2/01 fs. 76; a O.S.N. no cuenta con servicios sanitarios al 13/3/01 fs. 77; a la Dirección Pcial.
de Rentas la suma de $ 787.92 al 13/03/01 fs. 80.
El adquirente en subasta judicial no se encuentra obligado a afrontar las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, con excepción de las referidas a las expensas comunes cuando el inmueble se encuentre sujeto al régimen de la ley 13.512 conf. CNCiv. en pleno del 18.2.99 Serv. Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto I. s/Ejec. Hipo.. Dentro del quinto día de aprobado el remate el comprador sin necesidad de intimación alguna deberá depositar el saldo de precio en el Banco de la Nación Arg., Suc. Tribunales, en una cuenta a la orden del suscripto como perteneciente a estos autos. No se admitirá la compra en comisión ni la cesión de los derechos del adquirente a terceros conf. art. 598 inc. 7 del C. Proc. y
ley 24.441 art. 79. El inmueble se exhibe los días 10 y 11 de Noviembre de 2003 de 15 a 17 hs.
Buenos Aires, 28 de octubre de 2003.
Marta N. Coccia, secretaria.
e. 6/11 Nº 35.317 v. 7/11/2003

Nº 108
El Juzgado Nacional de 1ra. Inst. en lo Civil Nº 108, Secretaría Unica, comunica por 2 días en autos: DEUTSCHE BANK ARGENTINA S.A.
c/RISCONTRO, JOSE y Otro s/Ejecución Hipotecaria, Exp. 70.014/96, que el Martillero Miguel A.
M. Soaje, subastará el 14 de noviembre del 2003, a las 9 horas en el Salón de la calle Pte. Tte. J. D.
Perón Nº 1233 de esta Ciudad, el inmueble sito en la Calle s/n P. Benoit y Mendoza, Pdo. de Moreno, Pcia. de Bs. As., matrícula 10.961, N.C.:
C. III, P. 366-a, y Matrícula 10.962, NC: C. III, P.
366-b; que miden: la Parcela 366-a: 20m de fte. al SE, 100m al NE, 29,63m al NO y 100,4m al SO; y la Parcela 366-b: 20m de fte. al SE, 100,4m al NE
y 100,7m al SO; que adeudan: Parcela 366-a:
Rentas $ 1.879,48 al 28/6/00 fs. 348 vta, Municipalidad $ 1.537,94 al 2/7/99 fs. 343 sin servicios de OSN fs. 254; la parcela 366-b: Rentas $ 845,68 al 23/6/99 fs. 339, Municipalidad $ 1.123,88 al 2/7/99 fs. 342, sin servicios de OSN
fs. 253. Del mandamiento surge que el inmueble es ocupado por el Sr. Pedro Alcaraz Ferreira, su esposa y un hijo en carácter de caseros del demandado, quien utiliza el inmueble los fines de semana y que la propiedad consta de una casa principal, casa de caseros, quincho, pileta de natación de material y parque. Del informe del martillero que se llama Quinta Ave María, y que posee en los fondos y sobre su contrafrente una piscina de material con forma de riñón y una cancha de tenis de césped; y una habitación, utilizada como depósito. Sobre el centro del predio se halla edificada la casa principal en dos plantas, con techo a tres aguas y galería en el frente y fondo, con frente a la piscina, con las siguientes: En la planta baja: un estar, living-comedor; cocina; un baño completo, con bañera; un dormitorio; y por escalera de madera en la planta alta: un dormitorio, con placard y balcón terraza; un toilette; y un pequeño hall con un balcón terraza. También hay una construcción de material, de una planta, tipo chalet con techo de tejas a dos aguas, utilizada por el casero y su familia, compuesta de un garage amplio, utilizado como sala de juegos; un dormitorio; una cocina; y un baño con ducha. Luego, un quincho, con techo rústico sostenido por parantes, y parrilla de material. El resto del predio es un parque con diversa variedad de árboles y plantas; estando todo el perímetro cerrado con una cerca de alambre. El estado de uso y conservación es bueno. Esta venta se realiza al contado y al mejor postor, Base $ 52.500. Seña 30%, Comisión 1,5%, Sellado de Ley 0,5% y Arancel Acordada 24/00 0,25%, todo en dinero en efectivo en el acto de la subasta, debiendo el comprador constituir domicilio dentro del radio del Juzgado bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la formas y oportunidad previstas por el art. 133 del C.P. El adquirente en subasta deberá hacerse cargo de las deudas que por impuestos, tasas y contribuciones registre el bien, según los informes ya producidos en autos, en caso de que no existiere remanente suficiente y que no procederá la compra en comisión. Sin perjuicio de ello, se hace saber que de acuerdo al plenario de la C. Nac. en lo Civil del 18/2/99, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Para el supuesto que no existan postores, transcurrida la media hora se sacará nuevamente a la venta sin base. Exhibición: del 10 al 13 de noviembre de 10 a 12 horas.
Buenos Aires, 21 de octubre de 2003.
Daniel Ruben Tachella, secretario.
e. 6/11 Nº 35.332 v. 7/11/2003
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 108 Sec. Unica sito en Talcahuano 490
Piso 3º comunica en autos HASSID, BETTY REBECCA c/IGNACCOLO, BLAS s/Ejecución Hipotecaria Exp. 106.314/99 que el Mart. Ignacio Cifuentes rematará el 12 de noviembre de 2003 a las 9 hs. en J. D. Perón Nº 1233 de Cap. Fed. el inm. de calle La Rioja Nº 1223/27 Piso 7º Departamento C Edificio Concorde III - Un. Func. 64
Polígono 07-03 Matrícula 143.342/64. Nom. Catas.: Circ. l - Secc.: A - Manz.: 32 - Parc.: 7 a - Un.
Func. 64 - Políg. 07-03 y Un. Func. 6 - Políg. I-12.
Matrícula 143.342/6 de Mar del Plata, Partido de Gral. Pueyrredón. Nom. Catas.: Circ. l - Secc.: A Manz.: 32 - Parc.: 7 a. - Un. Func. 6 Políg. I-12.
Deudas: Munic. fs. 268 Dto. al 28/3/03 $ 3.322,42
y coch. fs. 271 $ 2.045,96; O. Sanit. fs. 178 Dto.