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BOLETIN OFICIAL Nº 30.252 2 Sección
3.4. REMATES JUDICIALES

NUEVOS
JUZGADOS NACIONALES
EN LO CIVIL
N 5
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil N 5, Secretaría Unica, sito en Talcahuano 490, Piso 2, Capital Federal, comunica por dos días en autos CONSORCIO PROP. AV. BELGRANO 628/30/32/
34/36/40 c/MAPIVAL S.C.A. s/Ejecución de Expensas Expte. 115394/00 que, el martillero Carlos María Venzano 4294-0921, rematará el día jueves 16 de octubre de 2003 a las 11:20 hs. en punto en la calle J. D. Perón 1233, Capital Federal, un inmueble ubicado en Av. Belgrano 628/30/32/34/36/40, Piso 2do. C, Capital. Nom. Catast.: Circ. 13, Secc. 2, Manz. 22, Parc. 1 E, Mat. FR13897/40, Sup. según título: 31 m2. 86 dm2. Según informe del martillero, obrante a fs. 149, se trata de una oficina al frente de un ambiente con placard, pisos alfombrados; baño completo; kitchenet. Buen estado de conservación.
Desocupado. Base: $ 30.000. Seña 30%, Com. 3%, Acord. 10/99 0,25%. Al contado y mejor postor en el acto del remate. El comprador debe constituir domicilio legal dentro del radio de la Cap. Fed. bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificado en forma y oportunidad prevista por el art. 133 del C.P. Saldo de precio dentro de los cinco días de aprobado el remate. Deudas:
Por expensas: $ 1.428,30 al 23.04.02 y $ 1.006,99
al 21.03.03; ABL $ 205,62 al 01.08.02. Ags. Args.
no registra deudas al 19.06.02. Exhibición: Martes 14 y miércoles 15 de octubre de 2003 de 10:00 a 12:00 hs.
Buenos Aires, 6 de octubre de 2003.
Gonzalo E. R. Martínez Alvarez, secretario.
e. 9/10 N 33.221 v. 10/10/2003

N 6
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 6 del Dr. Juan Manuel Converset, Secretaría Unica, a mi cargo, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, Piso 4 Capital, comunica por dos días en autos: MOCHON CESAR RAUL y Otros c/FINANCIERA BIESATUR S.A. y Otro s/Ejec. Hipotecaria, Exp. N 112.534/99, que el Martillero César Jorge Zaidelis rematará el día 24 de octubre de 2003 a las 11:00 hs. en el local de ventas de las Oficinas de Subastas Judiciales sito en Tte. Gral. Perón 1233, Capital, el siguiente bien: Una propiedad sito en la calle San Lorenzo N 49/51 y Aristóbulo del Valle, ex-Hotel Tourbillon, edificada sobre tres fracciones de terreno, designados según título como: Lotes catorce, diez y cinco, Matrículas: 18.525; 18.526 y 18.527 respectivamente. Nom. Catastral: Circ. 1, Secc. E, Manz. 137-c, Parcs. 5, 6 y 11, Partidas 15.133; 21.895 y 21.896 de la Ciudad de Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Pcia. de Bs.
As. Según constatación efectuada por el martillero César J. Zaidelis el 3 de julio de 2000 se constituyó en la propiedad a subastar, ingresando por Aristóbulo del Valle 3154 habiendo sido atendido por la Sra. Mirta Silvia Jara, DNI N 10.528.645, quien manifestó ocuparlo conjuntamente con su esposo Héctor M. Avincetta, en el carácter de encargado y sus tres hijos. Se trata de una propiedad ex-Hotel Tourbillon, que entrando por el frente principal, nos encontramos con un salón en L de 10,00 x 30,00 y 10,00 x 10,00 mts.; otro salón de 15,00 x 10,00; otro salón más de 6,50 x 15,00 y otro salón más pequeño de 6,00 x 8,00 mts., todos en planta baja, siendo su entrada principal por la calle San Lorenzo 49.
Por la entrada de Aristóbulo del Valle N 3154 existe un garage o playa de estacionamiento perteneciente a dicha propiedad con 19 cocheras y mide aproximadamente 12,00 x 40,00 mts. y luego un pequeño salón de 4,00 x 4,50 mts. Dicha propiedad se compone de cuatro pisos de 10,00 x 40,00 mts., cada piso y los mismos se encuentran totalmente destruidos, tanto las habitaciones como los baños y faltando las cañerías de plomo y un quinto piso de aproximadamente 12,00 x 12,00 mts., que correspondería a la sala de máquinas, el cual también se encuentra destruido. Según Oficio de Rentas de la Pcia. de Bs. As., Partida 15.133-5 de fs. 414/416 se adeuda al 01/07/2003 $ 373.908,58; oficio de la Municipalidad de Gral. Pueyrredón, Tasa, A. Limpieza y Conservación Vía Pública al 30-06-03, según comprobante de fs. 402 a 413, se adeuda $ 45.630,59. Base u$s 780.000 30% del precio en concepto de seña; 3% el de comisión, todo en dólares estadounidenses y sellado de ley en efectivo.
Teniendo en cuenta lo dispuesto por las Acordadas 10/99 y 24/00 se le hace saber al adquirente en dicha subasta que deberá abonar un arancel del
0,25% sobre el precio obtenido en el mismo. Igualmente se le hace saber al comprador que deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital.
Dicha propiedad se subasta en el estado de ocupación, físico y conservación en que se encuentra el mismo. Asimismo se hace constar que no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, no cabiendo una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512, ello, conforme lo resuelto por la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil en pleno con fecha 18 de febrero de 1999, en autos: Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejec. Hipotecaria. Se deja constancia que el arancel del 0,25 debe abonarse en efectivo. Dicha propiedad se exhibe los días 16 y 17 de octubre de 2003 en el horario de 10:00 a 12:00 horas.
Según oficio de O. Sanitarias de fs. 397/99, se deuda al 19-6-03 $ 1.494,31.
Buenos Aires, septiembre de 2003.
Silvia Cantarini, secretaria.
e. 9/10 N 33.222 v. 10/10/2003

Nº 16
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 16, a cargo del Dr. Julio César Dávalos, Secretaría Unica, a cargo del Dr. Luis Pedro Fasanelli, hace saber por dos días en el Boletín Oficial y en El Derecho, en autos CONSORCIO BERNARDO DE IRIGOYEN 1370/74/78 c/MONTIEL FELIPE ADOLFO s/Ejecución de Expensas, Expediente N 94493/00, que el martillero Daniel R. López, Tel. 4866-5937, subastará el día 16 de octubre de 2003, a las 8,40 hs. en el Salón de Ventas ubicado en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, de Capital, el bien sito en Bernardo de Irigoyen 1370/74/78, U.F. N 1, Planta sótano, Local 23, Capital. Matrícula: 12-601/
1. Nomenclatura Catastral: Circ. 12, Secc. 14, Manz.
69, Parc. 44. Superficie total UF: 11,79 mts2. Porcentual: 0,18%, Según constatación efectuada por el martillero a fs. 193, la UF se trata de un local en sub-suelo en una galería cercana a la Autopista en zona Constitución. El estado de conservación es malo. Se encuentra desocupado. El inmueble posee servidumbre de uso y tránsito a perpetuidad, predio sirviente inmueble Bernardo de Irigoyen 1370/
74/78, predio dominante Tacuarí 1383. Exhibición:
los días 14 y 15 de octubre de 2003 en el horario de 14,00 a 16,00. Deudas: A fs. 133 Aguas Argentinas al 24.07.01 deuda $ 1.756,39; A fs. 130 OSN al 12.12.01 sin deuda. A fs. 125 el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires informa al 27.07.01 deuda $ 213,86; A fs. 212 Expensas al 30.06.03 deuda $ 2.091. Base de venta: $ 3.000. Seña: 30%. Comisión 3% + IVA. Arancel Acordada 10/99 CSJN
0,25%. Al contado y al mejor postor, todo en dinero efectivo y en el mismo acto del remate. Según Acuerdo Plenario del 18.02.99. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al Régimen de la Ley 13.512. No procede la compra en comisión ni la cesión de boleto. El saldo de precio deberá ser depositado dentro de los cinco días de aprobada la subasta, conforme lo dispuesto en el art. 580 del Código Procesal. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal. El martillero se encuentra facultado para solicitar el auxilio de la fuerza pública para preservar el normal desenvolvimiento de la subasta.
Buenos Aires, 6 de octubre de 2003.
Luis Pedro Fasanelli, secretario.
e. 9/10 Nº 33.251 v. 10/10/2003

N 33
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 33, Secretaría Unica, sito en Uruguay 714 P.
4, Capital Federal 1015 comunica por dos días, en autos BENTRON, ROBERTO JORGE y Otro c/
MARCHESE MARIO s/Ejecución Hipotecaria Reservado, Expte. N 38651/2001, que el martillero Gustavo V. L. Lauría Uruguay 651, p. 17 I, Capital, Tel.: 4373-0520/4375-2724, rematará el día 21 de octubre de 2003, a las 11:20 horas, en punto, sin la acostumbrada media hora de espera, en el salón de ventas de la Oficina de Subastas Judiciales, sita en calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital, el inmueble sito en calle Joaquín V. González 2130/
32/34, Unidad Funcional N 2, planta baja y piso 1, Capital, se trata de una vivienda con entrada común por el N 2134 y consta de 2 plantas: en pta.
baja posee living y comedor, cocina, baño y garaje,
Jueves 9 de octubre de 2003

este último con entrada por el N 2132, y en planta alta de dos dormitorios, con balcón corrido a la calle, baño, lavadero y terraza. Se encuentra en excelente estado de conservación y ocupada por el demandado y su esposa en carácter de propietario.
Sup. Total 171,08 m2. Porc. 51,33%. Base u$s 65.000. Al contado y al mejor postor. Seña 30%.
Comisión 4%. Arancel Acordada 10/99 CSJN 0,25%.
Sellado Efectivo. En caso de fracasar seguidamente saldrá a la venta con la reducción de la base en un 25% y en caso de fracasar ésta, se subastará nuevamente, en el mismo salón de ventas, el día 28
de octubre a las 11:20 horas, en punto, sin base, e iguales condiciones. No procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos. El saldo de precio deberá ser depositado en autos dentro de los cinco días de efectuado el remate sin que sea necesario el dictado de un auto de aprobación de subasta y para el supuesto que se plantease la nulidad de la subasta el comprador deberá dentro del mismo plazo depositar a embargo el saldo de precio bajo apercibimiento de celebrarse nueva subasta. Sólo se podrá ceder los derechos derivados de la compraventa, una vez abonado el saldo de precio y adquirida la tradición por parte del comprador, debiendo instrumentarse en acto jurídico mediante escritura pública. La escritura traslativa de dominio será realizada por el Escribano que designe el Juzgado. Se registran las siguientes deudas:
GCBA al 4-01-02 fs. 55/57 $ 1.818,41, Aguas Args.
al 25.12.01 fs. 59 $ 121,93 y OSN fs. 51 sin deuda. Se hace constar que conforme lo dispuesto por la Excma Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, en Plenario del 18.02.99, en autos Servicios Eficientes SA c/Yabra, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. El adquirente deberá constituir domicilio en el radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de dar por notificadas las sucesivas providencias en la forma y oportunidad previstas por el art. 133 del Código Procesal. Exhibición los días 14 y 15 de octubre, de 16 a 18 horas.
Buenos Aires, 3 de octubre de 2003.
Clementina Ma. del V. Montoya, secretaria.
e. 9/10 N 33.232 v. 10/10/2003

N 34
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 34, a cargo de la Dra. Graciela González Echeverría - Secretaría Unica a cargo del Dr. Marcelo Roberto de la Fuente, sito en la calle Uruguay N 714 Piso 5 de Capital Federal, comunica por dos días, en los autos caratulados: CENTRAL DE
INVERSIONES ARAGON S.A. c/RIGHETTI, NORMA BEATRIZ s/Ejecución Hipotecaria Expediente Reservado N 93.022/96 que el martillero Enrique Ricardo Lanusse, rematará el día 22 de octubre de 2003 puntualmente a las 10:00 horas, en el salón de ventas de la Corporación de Rematadores, sita en la calle Tte. Gral. Juan D. Perón N 1233 de Capital Federal: El Inmueble ubicado en la calle Avenida del Trabajo N 2110, formando esquina con calle El Parque ex-Sucre y Lima, de la Localidad de Don Torcuato - Partido de Tigre, en la Provincia de Buenos Aires. Nomenclatura Catastral: Circunscripción:
II - Sección: J - Manzana: 131E - Parcela: 10 - Quinta: 131b - Matrícula: 27.117. El inmueble está ubicado a una cuadra de la Estación de Trenes Vicealmirante Montes de Ferrovias - ex-Gral. Belgrano y frente a Campo de Mayo y tiene entrada individual por la calle Avenida del Trabajo N 2110 y entrada de garage por el mismo número. El predio tiene cerco perimetral de ligustrina y medianeras de ladrillo a la vista. Sobre el mismo se ha construido una vivienda familiar que en su frente tiene un pequeño jardín y a continuación se encuentra la casa de una sola planta, y consta de: Hall de recepción; comedor, 2 dormitorios, baño compartimentado, cocina y lavadero. Desde la cocina se tiene salida al fondo de la propiedad, donde hay un amplio jardín que en uso de sus rincones y linderos a los vecinos, se ha levantado un pequeño depósito. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y pintura y está ocupado por el matrimonio compuesto por la Sra. Mónica Gutiérrez DNI N 22.859.256 y el Sr.
Rodrigo Maidano DNI 24.323.436 quienes manifestaron vivir allí con sus dos hijos menores, en carácter de inquilinos desde el 1 de marzo de 2001, con contrato de locación con vencimiento el 28/2/03, sin exhibir dicha documentación por no tenerla en el momento de la constatación del inmueble. Superficie total del terreno: 358,29 mts2. Condiciones de venta: Al contado y al mejor postor. Base:
40.000. Seña: 30% pudiéndose abonar con cheque certificado - Comisión: 3%, más el IVA correspondiente sobre dicha comisión. Sellado de Ley 0,5% y el 0,25% de arancel aprobado por la Acordada 24/00 C.S.J.N. Deudas: Impuestos municipales:

19

$ 2.880,20 al 11/2/03 fs. 417/8 - Aguas Argentinas: No registra deuda por encontrarse fuera del área servida al 11/2/03 fs. 413 - Rentas: $ 4.682,04
al 15/4/03 fs. 429/30. El saldo de precio será efectivizado por el eventual adquirente dentro de los cinco días de aprobada la subasta y en los términos y bajo el apercibimiento dispuesto por el art. 580 y concordantes del Código Procesal, con más los intereses de la tasa pasiva mensual del Banco Central, desde realizada la subasta. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512 confr. C. N. Civil en pleno autos Servicios Eficientes S.A. c/Yabra Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria del 18 de febrero de 1999.
No procederá la compra en comisión Art. 598 inc.
7 del CPCC y una vez efectuada la subasta no se admitirá la cesión del Boleto de compraventa judicial en las presentes actuaciones. El comprador deberá constituir domicilio legal dentro del radio de la Capital Federal. Días de exhibición: 16 y 17 de octubre de 2003 en el horario de 10:00 a 12:00 horas.
Buenos Aires, 3 de octubre de 2003.
Marcelo R. de la Fuente, secretario.
e. 9/10 N 33.227 v. 10/10/2003

N 46
Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N 46, a cargo del Dr. Carlos J. Molina Portela, Secretaría Unica de la Dra. María del Carmen Kelly, comunica por dos días en autos: VAZQUEZ, ALBERTO c/ALBARRACIN, ELSA LUISA y Otro s/Ejecución Hipotecaria, Expte. N 72.792/01 Reservado, que el martillero Lino C. Seivane, rematará al contado y mejor postor, el día 16 de octubre de 2003, a las 11.40 horas, en el salón de Pte. Perón 1233, de la Capital Federal, la Unidad Funcional 4, Polígono 00-04, del inmueble sito en la calle OHiggins 1254/56, entre las de Pringles y Juncal de la Ciudad y Partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires, que tiene una superficie total para el polígono y Unidad Funcional de 104,61 m2. s/plano aprobado el 26/2/92, características P. H. 25-2-1992. Título, a fs. 113/118. Nomenclatura Catastral: Cir. II, Sec. F, Manz. 55, Parc. 30, Subparcela 4. Matrícula: 5067/4.
Deudas: Aguas Argentinas, fs. 156, $ 218,85 al 9/6/03.
Municipalidad de Lanús, fs. 136/139, $ 1.523,55 al 10/12/02. Dirección Provincial de Rentas, fs. 128/
130, $ 937,06 al 27/11/02. Según constatación del 15/5/03 y posterior verificación del martillero de fecha 13/8/03, a la Unidad se accede por pasillo descubierto y está ubicada en el fondo del terreno. La misma consta de porch de entrada; acceso a cocina-comedor, azulejado, con mesada y mueble bajo mesada, con pisos de mosaicos marmolados. Salida a living, con hogar, pisos de mosaicos marmolados y ventanales a fondo libre. Del living, pasillo de distribución, donde hay un dormitorio pequeño sin placard; enfrentado, otro dormitorio más grande, con placard de madera de pared a pared y ventana a patio interno de uso exclusivo. Baño azulejado con pisos de mosaicos. Fondo libre compartido, donde hay una parrilla y un cuarto pequeño de mampostería. El inmueble se encuentra en condiciones normales de uso y está ocupado por el Sr. Ricardo Luis Lepore y su madre, ausente en el acto. La propiedad podrá ser visitada los días 14 y 15 de octubre de 2003, de 16 a 18 hs. Base: u$s 15.680. Seña:
30%. Comisión: 3%. Sellado de ley: 1%. Arancel C.S.J.N.: 0,25%. Quien resulte comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el Art. 133 del Cód. Procesal. Asimismo deberá efectivizar el importe del saldo de precio dentro del 5 día de aprobada la subasta, en los términos del art. 580 del CPCCN. No procede la venta en comisión ni la ulterior cesión del boleto de compraventa. A fs. 187 la actora hace saber que la Unidad no abona suma alguna en concepto de expensas, por lo tanto, nada adeuda por dicho concepto.
Buenos Aires, 6 de octubre de 2003.
María del Carmen Kelly, secretaria.
e. 9/10 N 33.226 v. 10/10/2003

N 49
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 49, Secretaría Unica, comunica por 2 días en los autos DIAZ DE TUESTA CESAR FELIX
c/ZARIF ADOLFO JORGE y Otro s/Ejec. Hip., Exp.
N 6877/99, que el martillero público Saúl Rubén Brandenburg, TE: 4382-4948, subastará el día 16
de octubre de 2003, a las 8,40 hs. en el salón de calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, el inmueble sito en Pinzón 1235/37/41/43/47/49
unidad 2 PB y sótano de Capital Federal, Matrícula:
FR 3-459/2, Nom. Cat.: Circ.: 3, Sec.: 8, Mzna.: 23,