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s/c 491321 Dic. 13 Dic. 15

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

POR
CARLOS A. CECCHINI

Por disposición del Sr. Juez de Primera Instancia de Distrito N 1 en lo Civil y Comercial de la 5º Nominación de Santa Fe, se ha ordenado en autos caratulados: FAVRE, Jorge Alberto c/ OTROS D.N.I. N 5.668.694 y D.N.I. N
6.250.647 s/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA Expte. CUIJ Nº 21-00883729-2, que el Martillero y Corredor Público CARLOS A. CECCHINI, Mat. N 465; proceda a vender en pública subasta el día 6 de Febrero de 2023 a las 10:00
horas; la que se realizará en el Colegio de Martilleros de Santa Fe, sito en calle 9 de Julio Nº 1426; con la base de $ 1.425.000, en el caso de no haber postores, se reducirá la base en un 25% de $ 1.068.750 y de no existir nuevamente postores, saldrá a la venta sin base y al mejor postor, un Inmueble cuya descripción es la siguiente: Una fracción de terreno con la totalidad de sus adherencias al suelo, sita en esta Ciudad de Santa Fe, departamento La Capital, Provincia de Santa Fe, parte de una mayor superficie que citan sus títulos; y que de acuerdo al plano de mensura anotado en la Dirección de Catastro y Topografía de la Municipalidad local en fecha 18 de Noviembre de 1939 al número 488, se ubica con frente al Norte sobre calle Amenábar, a los 31,55 metros contados hacia el Oeste a partir de la intersección con calle Cuatro de Enero, y mide: DIEZ metros QUINCE milímetros de frente al Norte, con un contrafrente al Sur de DIEZ metros, por DOCE metros VEINTITRES
centímetros de fondo en el costado Oeste, y DOCE metros TREINTA Y NUEVE centímetros en el Este. Lindando:
al Norte, con calle Amenábar; al Sur, con propiedad de José Virgilio; al Oeste, con propiedad de Américo Piga; y al Este, con propiedad de María Baier de Terrone. La descripción efectuada, en base al referido plano. El Registro General de la Propiedad Informa: Que el inmueble está inscripto a los dominios 1 Nº 66878, Fº 2827, Tº 607 Par, Dpto. La Capital y 2 N 62701, F 106v, T 116 Par, Dpto. La Capital y subsiste a nombre de los demandados. Hipoteca: En 1 grado a favor del actor. Inhibiciones: No registra. Embargo: de fecha 18/05/21
Aforo 143781, por $ 1.134.415,71, el de estos autos. La API Informa: Que el inmueble partida impuesto inmobiliario N 10-11-01-0975538/0000-5, no registra deuda hasta la cuota 4 del año 2022. La Municipalidad de Santa Fe Informa: Que no registra al 31-08-22. Aguas Santafesinas S.A. Informa: Que no registra deuda al 11-08-22. D.I.P.O.S. Informa: Que no registra deuda. El Servicio de Catastro e Información Territorial S.C.I.T.
Informa: Ubicación del Inmueble: Departamento: La Capital. Distrito: Santa Fe. Subdistrito: Sección 1. Calle y N:
Dr. J. Amenábar 3031. Zona: Urbana. Identificación de la Parcela: Número de Partida I.I.:
10-11-01-097553/0000-5. Nomenclatura: Dp. 10 Ds. 11 Sec. 01 Manz. 0170 Parcela/Subparcela 00038.
Plano/año: S/P/1988. Manz. S/M: 1330. Lote: 8. Sup. S/M: 123,20m2. No existe estado parcelario vigente. Esto implica que no podrá inscribirse título en el Registro de la Propiedad. Debe presentar Plano de Mensura o Acto de Verificación. Verificar si la superficie real edificada es la que se indica en Sup. Edificada. Si no lo es, debe regularizar la situación ante el S.C.I.T. No consta Plano de Mensura inscripto. Deberá regularizar estado parcelario. No se registran avalúos rectificados por mejoras. Parcela fuera de zona contributiva. Constatación Judicial: Informa el Sr. Oficial de Justicia a los 17 días del mes de Agosto del año 2022me constituí en el domicilio sito en calle Amenábar 3031 de esta ciudad. En dicho lugar fui atendido por el demandado y poseer DNI N 6.250.647CONSTATE: se trata de un inmueble construido de mampostería de ladrillos revocados, con pisos de mosaicos calcáreos, y parquet en un dormitorio. Con cielorraso de yeso; techo de zinc y loza. Sobre el frente se halla un pequeño tapial con rejas y una pequeña puerta de chapa, que da acceso a un pequeño jardín seco. Luego nos encontramos con la puerta principal, que conduce a un pequeño hall, living-comedor; cocina;
dos dormitorios; baño con bañera, bidet, lavatorio e inodoro, con paredes parcialmente revestidas de azulejos.
También un patio seco con una escalera de material que conduce a una pequeña terraza donde se halla un pequeño cuarto que oficia de lavadero. Dicho patio se encontraba con una planta enredadera y macetas varias que impedían el libre tránsito y visualización de sus paredes. Las ventanas del frente cuentan con celosías de chapa en la parte exterior y de madera con vidrios repartidos y puertas de maderas, en su interior. Las aberturas orientadas hacia el patio trasero son de marcos de hierro con vidrios repartidos, y poseen un cerramiento de tejido de hierro. El inmueble cuenta con gas natural actualmente cortado según los dichos del atendiente, agua potable y luz eléctrica. En cuanto a su estado se halla en muy mal estado de uso y conservación, ya que se observa caída de revoque, de pintura, paredes con humedad, cielorraso manchados con perforaciones de apariencia de ingreso de agua. Manifiesta el demandado que vive solo en dicho domicilio,