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Viedma, 18 de Julio de 2016
Dra. María Carolina Pandolfi, Juez Federal Subrogante del Juzgado Federal, Secretaría Civil y Comercial, sito en la calle España Nº 1690 de la ciudad de General Roca, Provincia de Río Negro, hace saber por dos días, en autos: Banco Nación Argentina c/Fernández Ansola, Cristóbal Elías y Otro s/Ejecución Hipotecaria Expte. Nº 11000171/2012, que el martillero público, Sr.
Marcelo Gustavo Orofino Matrícula Nº 34, Fº 4, Lº I, Cuit Nº 20-20045329-9, procederá a subastar en las condiciones que más adelante se indican, el bien inmueble rural hipotecado y embargado en autos, de propiedad del Sr. Cristóbal Elías Fernández Ansola, DNI. Nº 8.536.965, identificado como: 1
Lote de terreno de campo, situado en el Distrito La Criolla, Dpto. San Justo, de la provincia de Santa Fe, el que, de acuerdo al plano de mensura de unificación y subdivisión, se designa como Lote 1b, con una superficie total de 1387 has, 45 as, 61
cas, 9 dm, inscripto en el Registro General de Santa Fe, Sección Propiedades, Dpto. San Justo, al Tº 223, Fº 228, Nº 9697.- La tenencia del inmueble la posee el Banco de la Nación Argentina, como acreedor hipotecario, a los fines de la subasta del mismo, en la persona del Sr. Gerente de la sucursal San Justo, Provincia de Santa Fe, del Banco de la Nación Argentina. Como surge del Acta de Entrega, de fecha 15/10/2014, agregada a fs. 299, la propiedad está libre de ocupantes, animales y/o cualquier otro tipo de herramientas. Asimismo, según surge del Acta de Constatación agregado a fs.
221, se trata de un lote de terreno de campo con pasturas naturales, bañados y montes, no cuenta con mejoras, delimitado por alambrado en el límite norte separando distrito La Criolla de La Camila.
No cuenta con edificaciones, molino ni galpones.
Se encuentra desocupado de personas.- El inmueble se subasta en el estado de uso y conservación en que se encuentra.- Gravámenes y Restricciones vigentes: Hipotecas fs. 255/256 1 Hipoteca en primer grado, de fecha 13/09/06, anotada bajo el Nº 092138, Fº 180, Tº 33, a favor del Banco de la Nación Argentina, por $ 125.000.- 2 Hipoteca en segundo grado, de fecha 13/09/06, anotada bajo el Nº 092139, Fº 185, Tº 33, a favor del Banco de la Nación Argentina por $ 300.000.- 3 Hipoteca en tercer grado, de fecha 3/09/08, anotada bajo el Nº 099958, Fº 188, Tº 36, a favor del Banco de la Nación Argentina por $ 400.000.- 4 Hipoteca en cuarto grado, de fecha 21/10/09, anotada bajo el Nº 106688, Fº 164, Tº 37, a favor del Banco de la Nación Argentina, por $ 1.000.000.- 5 Hipoteca en quinto grado, de fecha 21/10/09, anotada bajo el Nº 106689, Fº 167, Tº 37, a favor del Banco de la Nación Argentina, por $ 350.000.- Embargos:
Fs. 252/254: 1 Anotado el 25/03/2010, bajo el Nº 025735, Expte. Nº 238/2010, en autos: La Revancha SEL c/Fernández Ansola Cristóbal s/
Medidas Cautelares de aseguramiento de Bienes, que tramita por Juz. 1ra. Inst. Distrito en lo Civil y Comercial de Santa Fe. Monto: $ 408.875,67; 2
Anotado con fecha 21/06/12, bajo el Nº 064305, Expte. Nº 83/2012, en autos: Banco Nación Argentina c/Fernández Ansola Cristóbal Elías y Otra s/Ejecutivo, que tramita por ante el Juz. Federal de 1ra. Inst., de la ciudad de General Roca, Provincia de Río Negro. Monto: $ 260.000, en concepto de capital con más la suma de $ 130.000 de intereses y costas; 3 Anotado con fecha 11/07/2012, bajo el Nº 072152, Expte. Nº 171/2012, en autos: Banco de la Nación Argentina c/Fernández Ansola Cristóbal Elías y Otra s/Ejecutivo, que tramita por ante el Juzg. Federal de 1ra. Inst., de la ciudad de General Roca. Monto: $ 901.232,88 en concepto de capital, con más la de $ 450.000 de intereses y costas; 4 Anotado con fecha 9/11/12, bajo el Nº 124943, Expte. Nº 296/2012, en autos: Banco de la Nación Argentina c/Fernández Ansola Cristóbal Elías s/Ejecutivo, que tramita por ante el Juzg. Fe-

BOLETIN OFICIAL N 5477
deral de 1ra. Inst., de la ciudad de General Roca, Provincia de Río Negro. Monto: $ 65.002,74 en concepto de capital, con más la de $ 32.000 de intereses y costas; 5 Anotado con fecha 27/11/
2012, bajo el Nº 131772, Expte. Nº 532/2012, en autos: Banco de la Nación Argentina c/Fernández Ansola Cristóbal Elías y Ot. s/Ejec. s/Of. Ley 22172, que tramita por ante el Juzg. Federal de 1ra. Inst., de la ciudad de General Roca. Monto: $
895.503,16; 6 Anotado con fecha 20/12/2013, bajo el Nº 147135, Expte. Nº 11000996, año 2012, en autos: Bco. de la Nación Argentina c/Fernández Ansola Cristóbal Elías y Otra s/Ejecución Hipotecaria, que tramita por ante el Juzg. Federal de 1ra. Instancia de la ciudad de General Roca, Provincia de Río Negro.- Inhibiciones: Fs. 250
1 Registrada a nombre de Fernández Ansola Cristóbal Elías, inscripción definitiva de fecha 26/
09/2012, bajo el Nº 104458, Tº 284, Folio 2474, Expte. Nº 296/2012, autos caratulados: Banco Nación Argentina c/Fernández Ansola Cristóbal Elías s/Prep. Vía Ej., que tramita por ante el Juzgado Federal de Primera Instancia de General Roca, Provincia de Río Negro.- Deudas: Administración Provincial de Impuestos - Provincia de Santa Fe Fs.
242/243: Por Impuesto Inmobiliario, períodos 2009 4, 2010 1-2-3-4, 2011 1-2-3-4, 2012
1-2-3-4-5, 2013 1-2-3-4-5-6, 2014 1-2-3: $
68.252,69 al 25/07/2014. Comuna La Criolla, Provincia de Santa Fe Fs. 245 vta., en concepto de Tasa General de Inmueble Rural, cuotas 1, 2 y 3/
2010, cuotas 1, 2 y 3/2011, cuotas 1, 2 y 3/2012, cuotas 1, 2 y 3/2013, y cuota 1/2014: $ 79.897,52, informe al 7/05/2014.- Condiciones de Subasta:
Fs. 263/264. Base: $ 10.803.000.- Seña: 30%, en efectivo o cheque certificado, en el acto del remate, y a cuenta del precio. El saldo deberá ser depositado en la cuenta de autos, dentro del término de cinco 5 días de aprobada la subasta y notificado el comprador, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el Art. 580 del C.P.C. y C. - Comisión Martillero: 3%, a cargo del comprador.- En lo que respecta a los gastos de escrituración, deberá estarse a lo dispuesto por el Art. 587 CPCyC. El Banco de la Nación Argentina no responderá por evicción y saneamiento de títulos y planos.- Deudas: Las deudas por impuestos, tasas y contribuciones que pesaren sobre el inmueble, originadas con posterioridad a la constitución de la hipoteca y las que se devenguen hasta la toma de posesión, serán soportadas exclusivamente por el vendedor, pesando en cambio sobre el comprador las originadas con posterioridad al acto de subasta.- El Impuesto de Sellos de la Provincia de Río Negro del Boleto de Compra Venta, será a cargo del comprador.- Ofertas bajo sobre: Se autoriza la recepción de ofertas bajo sobre cerrado, la que ante la carencia de toda reglamentación al respecto, se sujetará a las siguientes reglas: 1 Se dejará constancia en los edictos, así como en toda propaganda adicional del remate que se efectúe -con o sin autorización del Tribunalsobre la posibilidad de formular ofertas a través de este medio. 2 La oferta deberá ser formulada por medio de una nota que expresará la carátula del expediente, el bien que se pretende adquirir y la postura que se efectúa. Deberá acompañar cheque certificado a la orden del Juez por el importe de la seña, más la comisión del martillero y el sellado del boleto.- La nota deberá además, contener nombre y apellido del oferente, domicilio real y especial constituido dentro del radio del Juzgado, Nro. de Documento Nacional de Identidad y estado civil. Tratándose de personas jurídicas, deberá acompañar copia autenticada del Estatuto, o en caso de sociedades comerciales, del contrato social, así como de los documentos que acrediten que el firmante es su representante legal.- Las posturas que no cumplan todos los recaudos aludidos, serán automáticamente
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descartadas; 3 La oferta será colocada dentro de un sobre cuyas características impidan la lectura de su contenido, el que se entregará cerrado en el Tribunal, haciendo mención en su exterior al remate al que se refiere, carátula del expediente y Juzgado interviniente, debiendo el interesado cruzar su firma en la solapa posterior, en la que se insertará el cargo de recepción en la Secretaría del Tribunal; 4
El sobre deberá entregarse en el Juzgado actuante con una anticipación mínima de 24 horas a la hora y fecha fijada para celebrar el remate; 5 El martillero interviniente recibirá del Juzgado actuante las ofertas bajo sobre en audiencia privada que se celebrará en el Tribunal y ante el Actuario a las 12
horas del día anterior al fijado para celebrar la subasta, y en la cual se procederá a la apertura de los sobres, dejando constancia en el acta del contenido de la oferta, datos del ofertante y características del cheque certificado adjuntado monto, banco girado, etc., así como del cargo de recepción puesto en el sobre abierto. Constatado el contenido, las ofertas serán suscriptas por el Secretario, y luego nuevamente colocadas en sus sobres originales, y éstos en un nuevo sobre que se cerrará en ese acto, cruzando el Actuario y el martillero interviniente su rúbrica en la solapa posterior, los que serán entregados al martillero, de todo lo cual se dejará constancia en el Acta; 6
El acta será reservada en caja de seguridad del Tribunal, dejándose en el expediente solamente una certificación del Actuario de haberse celebrado la audiencia, y de haberse reservado el acta en caja de seguridad, ella será agregada por el Actuario al expediente en el momento en que se agregue por el martillero el acta de remate; 7 El martillero procederá a abrir los sobres en presencia del público que asista al acto, quince minutos antes de la hora fijada para el comienzo del remate -de lo que se dejará constancia expresa en el edicto-, procediendo el martillero a la lectura en voz alta de las ofertas formuladas por ese medio.- Las ofertas serán agregadas al expediente junto al acta del remate; 8
La adjudicación recaerá siempre sobre la oferta de precio más alta, sea originada en el acto de subasta o mediante oferta bajo sobre. En caso de que no se registre entre los asistentes ofertas que superen las realizadas bajo sobre, el bien se adjudicará a la más alta de éstas. En caso de empate entre dos o más ofertas bajo sobre, si se encontraren presentes todos los ofertantes que coincidieron en el empate, el martillero llamará a mejorar ofertas, en caso contrario -si alguno de los ofertantes que coincidieron en el empate no se encontrare presente-, o no existiendo otra oferta mayor en el acto, se adjudicará el bien al oferente en primer término, sergún surja del cargo de presentación de la oferta en el Tribunal puesto en el sobre;
y 9 La devolución de las señas a los oferentes cuyas posturas hayan sido superadas por otra, se realizará a través del Tribunal y en forma documentada.- Lugar y Fecha del Remate:
Calle Córdoba Nº 1409, de General Roca, el día 27 de julio de 2016 a las 11 horas.- Subasta Sucesiva.- Conforme lo dispuesto en el Art. 585
del CPCC, en caso de fracasar la venta por la base indicada, se llevará a cabo una segunda subasta el día 23 de agosto de 2016 a las 11 horas, en el mismo lugar, con la base de $ 8.102.500, manteniéndose todas las demás condiciones.Visitas al Inmueble: Previa comunicación con el martillero Tel. 0298-4285019 - 02984-638006, o Sucursal Cinco Saltos del BNA, 0299-4980008 ó 4980009. Cuit martillero: 20-200145329-9, Cuit BNA actor 30-50001091-2. Cuit deudora: 20-08536965-3.- Publíquese edictos por dos días en el Boletín Oficial y en el diario Río Negro.- Secretaría. General Roca, 4 de julio de 2016.- Ezequiel Andreani, Secretario Federal.