Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 12/1/2024
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Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6790 - 12/01/2024
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 294
Que asimismo, agregó que: Recién en diciembre del año 2022 y luego que intercediera la gente del Consejo de Propietarios, permitió que el Plomero/albañil/Pintor enviado por esta administración, Sr. Alejandro José Comelli,
ingresara a su departamento a constatar los daños que denunciaba, que eran meramente estéticos y de pintura en sector techo de cocina y lavadero ocasionados por una filtración que se había solucionado de inmediato en el piso superior, pero le indicó al plomero que le pasara presupuesto completo a él para poner en condiciones la totalidad del departamento incluyendo pintura y mantenimiento por desgaste y transcurso del tiempo, de la UF del Sr. Garbellano que le corresponde al mismo porque se iba a hacer cargo él y luego reclamaría al consorcio que le restituyan que no iba a dejar que la Administración le arreglara sólo la parte correspondiente al consorcio. El Sr. Comelli le envió presupuesto, y el Sr. Garbellano nunca le respondió.
para evitar cualquier conflicto mayor intervino luego la copropietaria y Consejera Sra. Nora Echeverría, quien tuvo varias conversaciones con el Sr. Garbellano para que permita el ingreso y reparación de la unidad funcional en las partes que corresponden al consorcio, expresándole el referido que su esposa estaba enferma y que no dejaría ingresar a persona alguna hasta por lo menos este mes de junio de 2023
Que en su nueva presentación, afirmó que el requirente no permitió el ingreso a su departamento a fin de efectuar las reparaciones de revoque y pintura del techo del lavadero de su unidad, y que el edificio se encontraba en un estado de abandono con insuficiencia de fondos para hacer frente a las reparaciones que debían realizarse, habiendo dejado constancia de ello en diferentes actas de asambleas;
Que así las cosas, se procedió a correr traslado al denunciante de lo manifestado por la requerida, quien alegó que: Con respecto a la pintura de mi departamento hace un año vino la Sra. Karina Babini del Consejo y hace 4 meses vino también la Sra.
Nora Echeverria del Consejo para determinar la fecha a realizar el trabajo. Debido a la enfermedad de mi esposa, resolvimos pactar con Donato el Pintor para los primeros días de octubre el reclamo fue en agosto del año 2022. Pero la administración verbalmente aduciendo que soy deudor suspendió el trabajo hasta hoy
Que ante ello, se corrió traslado a la administradora, quien expresó que: el denunciante reconoce que el único problema que tiene en su departamento es una cuestión de pintura nada de perforaciones y caída de escombros, que nunca existieron; que hace un año fue la Sra. Karina Babini y hace meses la Sra. Nora Echeverria ambas del Consejo para fijar fecha para realizar el trabajo; que debido a la enfermedad de su esposa, decidieron pactar con Donato, el pintor para los primeros días de octubre: siempre fue el denunciante quien se negó a que ingresaran a su unidad funcional, y luego a que hiciera los trabajos el pintor contratado por el consorcio; que la administración aduce que es deudor y suspendió el trabajo: La administración no aduce, la administración afirma que el denunciante es deudor, y ha iniciado el juicio respectivo de ejecución de expensas Sin perjuicio de ello, no es cierto que se haya suspendido trabajo alguno, que por demás nuevamente aclara es solo estético y de pintura y que nunca fue informado ni concordado con la Administración, reiterando que se ha enviado al Sr. Comelli, pintor del Consorcio, y el denunciante no le permitió realizar el trabajo
Que teniendo en cuenta las presentaciones efectuadas, y analizada que fuera la totalidad de la documentación obrante en autos, se advierte que la administradora reconoce haber recibido el reclamo efectuado por el denunciante en el mes de agosto de 2022; ante dicha situación, y sin perjuicio de lo referido en su descargo, no se observa que la problemática existente hubiera recibido el tratamiento adecuado a fin de lograr su solución pese al tiempo transcurrido;
BO-2024-6790-GCABA-DGCLE
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