Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 16/11/2022
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Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 6502 - 16/11/2022
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 454
Que por último, se les endilgó la presunta infracción al artículo 10 incisos a, e y f de la Ley 941, cuyo texto reza: Artículo 10 - De las liquidaciones de expensas - Las liquidaciones de expensas contendrán: a Datos del administrador nombre, domicilio, teléfono, C.U.I.T. o C.U.I.L., Nº de inscripción en el Registro; e Detalle de los pagos por suministros, servicios y abonos a contratistas, indicando nombre de la empresa, dirección, Nº de C.U.I.T o C.U.I.L., Nº de matrícula, trabajo realizado, elementos provistos, importe total y en su caso, cantidad de cuotas y número de cuota que se abona; f Detalle de pagos por seguros, indicando nombre de la compañía, número de póliza, tipo de seguro, elementos asegurados, fechas de vencimiento de la póliza y número de la cuota que se abona
Que la precitada imputación se apoyó en las liquidaciones de expensas de los meses de noviembre de 2019 y noviembre de 2021, aportadas en la denuncia y cuya confección se adjudica a los sumariados, en las que no se habrían consignado los siguientes datos exigidos por la normativa, específicamente: Inciso a, Nº de CUIT de Ana María Plastina y Nº de RPA de Mariano Rubén Vignapiano, en liquidación de noviembre de 2021, y Nº de CUIT y RPA de Mariano Rubén Vignapiano en liquidación de noviembre de 2019. Inciso e, Dirección y Nº de CUIT de Edenor y Aysa en Rubro Servicios Públicos, de Prosegur S.A. y Barel Lautaro, en Rubro Abonos de Servicios, Espinosa Atelier, Chavez Cabrera José María, Smith Nicole, en Rubro Trabajos de Reparación en Unidades, entre otros. Inciso f, Número de Póliza respecto de HDI Seguros, número de póliza, fechas de vencimiento y número de cuota que se abona de La Holando, conforme Rubro Pagos del Período por Seguros;
Que en lo que respecta al inciso a, los sumariados manifestaron que: en las liquidaciones se encuentra agregado un listado con todos los proveedores, entre los cuales se encuentra la propia administración, detallándose el nombre de fantasía, el nombre de la administradora, CUIT, y domicilio, de la siguiente manera:
ADMINISTRACION GAMAR-PLASTINA - PLASTINA ANA MARIA - ISABEL LA
CATAOLICA 443 7A - CUIT: 27-05752547-4. Por lo tanto, no es cierto que falten datos de la administración, ya que no hace falta que se señalen los datos de ambos administradores, puesto que su cargo lo desempeñan de forma conjunta o indistinta, no existiendo entonces infracción alguna en este sentido. Lo mismo se aplica respecto a lo denunciado en relación a que el domicilio que figura en la liquidación de expensas no coincide con el registrado en la matrícula de administrador, en primer término, porque la norma no señala qué domicilio debe figurar en la liquidación, solo exige la existencia de dicho dato el domicilio. En segundo lugar, aclaro que el domicilio que figura en la matrícula es un domicilio personal, el que no tiene por qué coincidir con el domicilio de las oficinas de la Administración. Así las cosas, el domicilio que se denuncia en la liquidación de expensas es aquel domicilio que corresponde a las oficinas de la Administración Gamar, que es el nombre de fantasía de la Administración a nuestro cargo, y por lo tanto, si bien no coincide con el domicilio que figura en la matrícula, reitero, ello no es un requisito exigido por ley
Que en lo que concierne a los incisos e y f, alegaron que: en todas nuestras liquidaciones se puede apreciar un listado con todos los proveedores, donde surge el Nombre, CUIT y domicilio de cada uno de ellos, cumpliéndose así de forma cabal lo establecido por la norma tampoco falta ningún dato respecto de las pólizas de seguro
Que ahora bien, y sin perjuicio de lo referido, debe señalarse que los detalles exigidos por la normativa resultan ser los mínimos requeridos para la confección de cada liquidación de expensas, exigencias que deben ser conocidas y respetadas por quienes deciden hacerse cargo de la administración de un Consorcio, debiendo arbitrarse los medios que sean necesarios para recabar la información exigida, la cual resulta indispensable para que los copropietarios puedan ejercer un debido control sobre el devenir del Consorcio que integran;
BO-2022-6502-GCABA-DGCLCON
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