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Nº 6436 - 09/08/2022

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
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Que conforme el análisis de la documentación y la normativa prevista: 1 El uso de Estructuras Soporte de Antenas supone la prestación de un servicio, considerándose contemplado en la Categoría 6. SERVICIOS, descripción 6.2. Servicios ocasionales para empresas o industrias, en el rubro 6.2.21. Telefonía móvil celular, campo de antenas y equipos de transmisión, del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3. 2 Según lo previsto en el artículo 1.4.2.4. Conceptos relativos a Antenas del Código Urbanístico, la estructura proyectada corresponde la tipología pedestal. 3 En tal sentido, la misma resulta permitida la localización en el Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A 2, toda vez que se trata de una tipología pedestal sobre azotea admitida en el área de emplazamiento en cuestión de acuerdo lo establecido en el art. 3.19.1 Condiciones de aprobación en parcelas privadas del Código Urbanístico. 4 En relación a la altura máxima permitida de la instalación, es decir 6m por encima de la altura de la edificación existente y de la separación de 3m de la misma respecto de la Línea Oficial y las Línea Divisoria de Predio respectivamente, la propuesta proyectada en PLANO2020-26036968-GCABA-SSREGIC y descripta en el item 4e, cumplimenta los parámetros y criterios definidos en el informe técnico IF-2021-05841774- GCABADGIUR, elaborados por el organismo competente, con el objeto de lograr una mayor adaptación al entorno y mitigación del impacto visual de la misma, de acuerdo a las capacidades establecidas en el art 3.19.1 Procedimiento general del Código Urbanístico. Asimismo, estas Estructuras soporte de Antena, pueden superar el plano límite del Área de sustentabilidad donde se encuentran emplazadas siempre y cuando respeten en materia competencia lo dispuesto por la Fuerza Aérea. 5 Dada la conformidad prestada por la Administración Nacional de Aviación Civil ANAC y el Ente Nacional de Comunicaciones ENACOM y de acuerdo el punto de vista urbanístico y patrimonial, es opinión de esta Gerencia Operativa que la localización de la presente estructura no origina un impacto relevante en el área de emplazamiento ni en el edificio en cuestión, toda vez que cumplimenta las condiciones previstas en el art. 3.19 del código urbanísticos y los criterios definidos en el informe técnico , en número de orden: 0032 IF-2021-05841774-GCABA-DGIUR. 6 No obstante, la presente autorización, no puede interpretarse como eximición del cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos establecidas por la normativa ambiental según lo previsto en el 3.19.4. No Sustitución de la Evaluación de Impacto Ambiental, como los requerimientos previstos por el Código de la Edificación, decretos reglamentarios, y cualquier otra normativa competente que no hayan sido expresamente considerados en el presente informe;
Que por ello, en virtud de la documentación presentada y del análisis realizado por la mencionada Gerencia Operativa de Usos del Suelo informa que resultaría factible desde el punto de vista urbanístico la localización de la Estructura Soporte de Antenas tipo Pedestal s/PLANO-2020-26036968-GCABA-SSREGIC, en el inmueble sito en la calle Valdenegro N 2722;
Que por la Resolución Nº 63-SSREGIC-20 se otorgó una prórroga de 180 días contados a partir del día hábil siguiente al término de la vigencia de la emergencia sanitaria, en referencia al COVID 19, de aquellas Disposiciones que se dicten posterioridad a la entrada en vigencia de dicha Resolución;
Que por lo todo lo expuesto, corresponde dictar el acto administrativo que autorice la localización del uso solicitado, en virtud de la documentación presentada.
Por ello, y en uso de las facultades que le son propias,
BO-2022-6436-GCABA-DGCLCON

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