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Nº 5406 - 03/07/2018

Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Página 113

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a "Vivienda Unifamiliar".
Que se trata de una ampliación conformada por un total de 158.52 m2, de los cuales 145.06 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria P. Baja: sector cocinacomedor-diario; Piso 1º: balcón, sector dormitorio y dormitorio; Piso 2º: aleros, play room, lavadero y toilette; en tanto que 13.46 m2 en forma no reglamentaria P. Baja:
sector garage, según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 1/2 PLANO2017-13041491-DGROC y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 32 PLANO-2017-20998096-DGROC, con destino Vivienda Unifamiliar".
Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 RE-2017-13041487-DGROC la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización.
Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 56 Pág. 1 a 3 /4 PLANO-201804928639-DGROC.
Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.
"Trabajos que requieren permiso de obra" y 7.7.1.2 Características constructivas de un garage ambos del Código de la Edificación.
Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 B.O.C.B.A.
Nº 1607, Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General Nº 24.887.
Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 62 Pág. 1/3 IF-2018-09019845DGROC, las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 RE-201713041487-DGROC, las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.
f del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en Contravención" inciso d del Código de la Edificación.
Por ello en uso de las atribuciones, EL SUBSECRETARIO DE REGISTROS, INTERPRETACIÓN Y CATASTRO
RESUELVE
Artículo 1º.- Autorízase a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a proceder al registro de la documentación presentada s/Nº de Orden 32 PLANO-201720998096-DGROC, ampliación conformada por un total de 158.52 m2, de los cuales 145.06 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria en tanto que 13.46 m2 en forma no reglamentaria, para la finca sita en la calle Cochabamba Nº 3711-15, Nomenclatura Catastral: Circ. 06 Secc. 36 Manz. 107 Parc. 27, cuyo destino es "Vivienda Unifamiliar", frente a los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, con la constancia que la regularización de las obras antirreglamentarias se ajusta a las prescripciones del inciso d de las citada norma.
Artículo 2º.- Regístrese y para su conocimiento y demás efectos pase a la Dirección General de Registro de Obras y Catastro. Cumplido Archívese. Cruz
BO-2018-5406-DGCCON

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