Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 17/11/2016
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Source: Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
Nº 5009 - 17/11/2016
Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires
DISPOSICIÓN N. 1581/DGIUR/16
Buenos Aires, 7 de noviembre de 2016
VISTO:
El Expediente Nº 18.676.889/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de ampliación con la actividad "Laboratorio de análisis clínicos; Laboratorio de estudios radiológicos; Laboratorio de estudios especiales", a los ya autorizados, para el inmueble sito en la calle Castex Nº 3293, Planta Baja, 1º y 2º Piso, con una superficie total de 349,25m, y CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito APH 3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico, en la Zona 2, tomando los usos de R1bI de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;
Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del Informe Nº 19378755-DGIUR-2016, informa que en virtud de lo solicitado, se informa que los rubros "Laboratorio de análisis clínicos; Laboratorio de estudios radiológicos;
Laboratorio de estudios especiales" para el Distrito R1bI se encuadran dentro de "Laboratorio de análisis clínicos y/o radiológicos y/o de estudios especiales" cuando en el Distrito R2 coexista con el uso residencial, se podrá localizar únicamente en planta baja. Ley N 123: s/C." perteneciente al agrupamiento "Equipamiento" c "Establecimiento de sanidad" y para estacionamiento con la Referencia "1" 1 Módulo cada 160m de la superficie total construida;
Que esta ampliación de rubro en el inmueble dónde actualmente funcionan Consultorios anexo a vivienda se debe a la demanda de los pacientes y profesionales, que requieren para una mejor atención de la salud, contar en el mismo establecimiento con estos servicios. Los mismos no implican una ampliación de la superficie existente, sino que dentro del inmueble donde ahora funcionan consultorios en 260 m, se destinarán de ellos 118,30m únicamente en planta baja. El Código de Planeamiento Urbano considera en su parágrafo 5.2.1 USOS DEL SUELO URBANO Y
SU CLASIFICACIÓN, lo siguiente: "En el Cuadro de Nº 5.2.1 se consignan los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos, los factores de ocupación del suelo, y los requerimientos de estacionamiento y lugar para carga y descarga, según corresponda a los distintos distritos de Zonificación en que se subdivide la Ciudad, salvo en el caso de la zona de Urbanización Determinada U y de las Áreas de Protección Histórica APH, para las cuales regirán normas especiales. El Consejo podrá adecuar los cuadros de usos especiales de estos distritos al Cuadro de Usos correlacionando los distritos de zonificación general con los subdistritos o subzonas.
En la actualidad, en el inmueble se desarrolla la actividad "Consultorios Profesionales anexo a vivienda" la que se encuentra habilitada por Expediente N 1432942/2012
cuyo titular es el Sr. Enrique Martin Rossi S.A. Se adjunta copia de la plancheta de habilitación emanada de la Dirección General de Habilitaciones y Permisos.
Corresponde destacar que se pretende localizar las actividades con una superficie de 118,30m, siendo de los restantes 141,70m: 52,60m consultorios y 89,10m vivienda.
Los 118,30m serán destinados a laboratorio de análisis clínicos con boxes de extracción, a Laboratorio de estudios radiológicos y de estudios especiales entendiéndose por tales ecografías, radiografías y mamografías que se realizan con equipos de última generación;
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