Boletín Oficial de la Pcia. de Mendoza del 27/09/2022
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Source: Boletín Oficial de la Provincia de Mendoza
11.913/18 del folio real de San Rafael, Mendoza, Padrón Territorial Nº 18/024307; Nomenclatura Catastral Nº 18-99-00-0300-410061-0000-02, constante de una superficie según Título de 18 Has.
5.500,11 m2., y conforme al Plano de Mensura Nº 18/14.227, tiene una superficie total de DIECIOCHO
HECTAREAS SEIS MIL NOVECIENTÓS NOVENTA Y SEIS METROS SESENTA Y SEIS METROS
SESENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS 18 Has.6.996,67 m2. con los siguientes límites y linderos: Norte: 999,30 metros con Mario Zilli y otro; Sur: frente a calle "G" en 999,05 metros; Este: frente a calle "20" en 187,00 metros; y Oeste: frente a calle "19" en 186,70 metros. Posee derecho de riego carácter definitivo y NO registra pozo. MEJORAS: realizadas y constatadas el 29/09/2021: 1
Plantaciones: a Cuatro hectáreas aproximadamente de ciruelos DAgen, buen estado vegetativo y mantenimiento con trabajos de poda; b Una hectárea y media de ciruelos de 10 años aproximadamente, regular estado vegetativo, poda profunda y posee tela antigranizo; c Una hectárea de plantación de ciruelos nuevos y estructura antigranizo, sin tela; d dos hectáreas aproximadamente de perales con estructura antigranizo, sin tela; e Una hectárea dos mil metros aproximadamente de ciruela japonesa con fallas, posee estructura y tela antigranizo; f Pasturas: aproximadamente cuatro hectáreas de centeno en buen estado; y otro aproximadamente tres hectáreas de alfalfa en buen estado. 2 Construcciones: a Frente a calle 19, casa habitación antigua data antigua de aproximadamente 100 m2., construcción material cocido, techo chapas de zinc, cielo raso cartón prensado, pisos calcáreos común, carpintería madera de álamo; consta de cuatro habitaciones, dos baños, cocina y depósito; posee luz eléctrica y agua. Se encuentra ocupada por el señor Juan Ortiz y dos hijos menores en carácter de préstamo conforme lo manifestado al momento de la incautación en actuación notarial agregada en autos; b Un galpón de 50 m2. aproximadamente, construcción en material cocido y vigas, techo tipo parabólico con chapas de zinc, con un portón estructura metálica y chapas, piso cemento común. El resto del terreno que circunda la vivienda y de aproximadamente una hectárea y que aparentemente destinado para engorde de animales, se encuentra cercado con alambre de siete hilos, trabas y postes de madera en buen estado, como así una tranquera de madera de dos hojas; c Una casa habitación ubicada con frente a calle 20, construcción material cocido, techo zinc, piso cemento llaneado, con cielorrasos de caña, de aproximadamente 30 m2, consta con un dormitorio, cocina comedor y baño instalado. La misma es ocupada por el señor Bryan Prados, esposa e hija menor, en carácter de préstamo conforme lo manifestado en acta de incautación agregada en autos; d Un galpón de 15 x 9 mts. aproximadamente;
construcción mampostería de material cocido, estructura hormigón, techo tipo parabólico montado sobre arcos y correas de hierro, piso cemento, con un portón corredizo estructura metálica y chapas, paredes de interior enlucidas e instalación eléctrica; todo en buen estado conservación. Cercado perimetral:
Límites este y oeste, alambrado de seis hilos con púas y lisos con postes y trabas de madera; costado norte posee alambrado de seis hilos en regular estado, con una trinchera de álamos; el costado sur frente a calle "G" no posee alambrado con un desage profundo que limita el paso. Estado de Ocupación:
Contrato de arrendamiento accidental por una cosecha artículo 39 inciso a Ley 13.246 de fecha 29/08/2022. Finalización fecha desocupación: 31 de marzo de 2023. Arrendador: Síndico de estos autos Contador Daniel Alberto Tieppo, D.N.I. 14.756.461, arrendatario Sr. Abel Horacio Mielnik, D.N.I.
20.336.029, fiador Sr. Matías Gabriel Mielnik, D.N.I. 39.236.508, demás datos y condiciones en autos principales de la quiebra. GRAVAMENES Y AFECTACIONES: B-1: Hipoteca $ 129.200,00 a favor Administración Provincial del Fondo. Comparte rango de privilegio con B-2. Not. Miguel Santolín.: Esc. Nº 238 fs.505 del 19/12/2007. Ent. Nº 950 del 26/12/2007.; B-2: Hipoteca $ 33.810,00 favor Administración del Fondo Provincial. Comparte rango privilegio con B-1. Not. Miguel Santolín. Esc. Nº 239 fs. 518 del 19/12/2007.; Observaciones: D-3: Inoponibilidad: Por oficio del 13/09/2021 en Autos Nº 36.3319 carat.
"Fernández JulioCésar p/Concur:so Preventivo Voluntario Hoy Quiebra" del 32 Juzgado Civil, Comercial y Minas de la 2g Circunscripción Judicial: Se toma Nota de la declaración de lnoponibilidad a los acreedores reconocidos en los autos referidos "ut supra" de la adquisición efectuada por la Sra. María Alonso respecto del inmueble inscripto en la Matrícula Nº 11.913/18 Asiento A-2 realizada por Escritura Pública Nº 216 ante el Escribano Miguel Santolín en fecha 12/12/2013 pasada a fs. 445 del protocolo de ese año. Ent. Nº 250691 de 15/09/2021,- DEUDAS, conforme informes agregados en autos de fecha 09/09/2022, reajustables a fecha de pago: ATM. Impuesto Inmobiliario $ 51.518,16; Departamento General de Irrigación uso agrícola superficial $ 41.403,00 vencimiento 31/08/2023. Avalúo Fiscal Vigente $ 1.596.112,00.- Condiciones de Venta: El adquirente en dicho acto deberá abonar el 10% de seña y 3% de comisión martillero arts.276 ap. b y 283 CPCCyT, saldo de precio aprobada la subasta.
BO-2022-06842887-GDEMZA-SSLYTMGTYJ
Boletín Oficial - Gobierno de Mendoza - Martes 27 de Septiembre de 2022
Ministerio de Gobierno, Trabajo y Justicia Subsecretaria Legal y Técnica
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