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EL REAL DECRETO 1609/1981, DE 5 DE JUNIO, EXTENDIO LAS CONDICIONES DE FINANCIACION DE LAS VIVIENDAS NO ACOGIDAS A DICHA PROTECCION QUE CUMPLIERAN LAS CONDICIONES DE SUPERFICIE Y PRECIO ESTABLECIDOS EN EL MISMO

LA PRESENTE DISPOSICION DESARROLLA EL CONTENIDO DEL CITADO REAL DECRETO, ESTABLECIENDO LA DOCUMENTACION, REQUISITOS Y CONTROLES QUE DEBERAN OBSERVARSE POR LOS PROMOTORES, ENTIDADES DE CREDITO Y DELEGACIONES PROVINCIALES DEL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO EN LA PROMOCION, FINANCIACION Y SUPERVISION DE LAS VIVIENDAS QUE SE ACOJAN AL CITADO REAL DECRETO

EN SU VIRTUD, Y A PROPUESTA DE LOS MINISTROS DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO Y DE ECONOMIA Y COMERCIO , ESTA PRESIDENCIA DEL GOBIERNO DISPONE:

ARTICULO 1. LOS PROMOTORES O ADQUIRIENTES DE VIVIENDAS, A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 1 DEL REAL DECRETO 1609/1981, DE 5 DE JUNIO, QUE SOLICITEN FINANCIACION DE LAS ENTIDADES PRIVADAS DE CREDITO CON CARGO A LOS RECURSOS COMPRENDIDOS EN LOS CONVENIOS A QUE HACE REFERENCIA EL ARTICULO 1 DEL REAL DECRETO 2455/1980, DE 7 DE NOVIEMBRE, DEBERAN PRESENTAR EN DICHAS ENTIDADES LA SIGUIENTE DOCUMENTACION:

A) CERTIFICADO DEL ARQUITECTO AUTOR DEL PROYECTO O, EN SU CASO, DEL ARQUITECTO DIRECTOR DE LAS OBRAS, EN EL QUE SE HAGA CONSTAR LA SUPERFICIE UTIL DE CADA UNA DE LAS VIVIENDAS PARA LAS QUE SE SOLICITA LA FINANCIACION NO EXCEDE DE 105 METROS UTILES. ESTE CERTIFICADO DEBERA SER SUSCRITO ASIMISMO POR EL PROMOTOR DE LAS VIVIENDAS

B) COMPROMISO DEL PROMOTOR O, EN SU CASO, JUSTIFICANTE DE QUE EL PRECIO DE VENTA POR METRO CUADRADO DE SUPERFICIE UTIL NO SUPERARA UNO COMA CUATRO (1,4) VECES EL MODULO APLICABLE, VIGENTE EN EL MOMENTO DE LA CONCESION DEL PRESTAMO

C) CERTIFICADO DEL ARQUITECTO DIRECTOR DE LAS OBRAS O ACTA NOTARIAL DONDE CONSTE QUE LA CONSTRUCCION NO SE HA INICIADO ANTES DEL 31 DE JULIO DE 1981

LA DETERMINACION DE LA SUPERFICIE UTIL Y DEL PRECIO DE VENTA MAXIMO QUE CORRESPONDA A LAS VIVIENDAS QUE SE ACOJAN A ESTA DISPOSICION SE EFECTUARA CON LOS CRITERIOS QUE PARA TAL EFECTO SEAN APLICABLES A LAS VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL

ART. 2. EL INCUMPLIMIENTO O FALSEDAD EN LOS DATOS PRESENTADOS EN LA DOCUMENTACION SEÑALADA EN EL ARTICULO ANTERIOR SUPONDRA PARA EL PROMOTOR LA TRANSFORMACION DE LAS CONDICIONES FINANCIERAS DEL PRESTAMO EN CONDICIONES DE MERCADO. EN CASO DE HABERSE ENTREGADO TODO O PARTE DEL PRESTAMO, ESTE QUEDARA VENCIDO POR LA CUANTIA ENTREGADA Y SERA DE CARGO EXCLUSIVO DEL PROMOTOR, QUIEN DEBERA ABONARLO JUNTO CON LA CANTIDAD CORRESPONDIENTE A LA DIFERENCIA DEL TIPO DE INTERES ENTRE EL APLICALBE A ESTOS PRESTAMOS Y LAS CONDICIONES DE MERCADO PACTADAS PARA ESTOS CASOS ENTRE LA ENTIDAD PRESTAMISTA Y EL PROMOTOR

A TAL EFECTO, EL CONTRATO DE PRESTAMO A CELEBRAR ENTRE EL PROMOTOR Y LA ENTIDAD CREDITICIA DEBERA CONTENER DE FORMA EXPRESA LAS CONDICIONES DEL INCUMPLIMIENTO O FALSEDAD EN LOS DATOS PRESENTADOS POR EL PROMOTOR

ART. 3. LOS PROMOTORES DE VIVIENDAS QUE SE ACOJAN A ESTA MODALIDAD DE FINANCIACION DISPONDRAN DEL PLAZO MAXIMO DE DOS MESES, A CONTAR DESDE LA FECHA DE CONCESION DEL PRESTAMO, PARA INICIAR LAS OBRAS. EN DICHO PLAZO DEBERAN PRESENTAR EN LA ENTIDAD PRESTAMISTA UN CERTIFICAD DEL ARQUITECTO DIRECTOR DE LAS OBRAS, DONDE CONSTE LA FECHA DE INICIACION . ESTE REQUISITO SERA CONDICION INDISPENSABLE PARA LA FORMALIZACION DEL PRESTAMO Y SU INCUMPLIMIENTO SE ENTENDERA COMO RENUNCIA AL MISMO POR PARTE DEL PROMOTOR

ART. 4. LAS CAJAS DE AHORRO, INCLUIRAN EN LA INFORMACION QUE FACILITEN AL BANCO DE ESPAÑA, A EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL 1981 -1983, LOS DATOS REFERENTES A VIVIENDAS CUYA FINANCIACION SE EFECTUE CONFORME AL REAL DECRETO 1609/1981, DE 5 DE JUNIO, SEGUN LAS INSTRUCCIONES QUE AL EFECTO DICTA DICHA ENTIDAD

ASIMISMO, LOS BANCOS PRIVADOS QUE HAGAN USO DE ESTA FINANCIACION INFORMARAN MENSUALMETE A LA COMISION DE SEGUIMIENTO DEL <PROGRAMA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS DE PROTECCION OFICIAL 1981/1983>

ART. 5. LAS DELEGACIONES PROVINCIALES DEL MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO PODRAN INSPECCIONAR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS POR LOS PROMOTORES POR LA PRESENTE ORDEN MINISTERIAL. A ESTE FIN, LAS ENTIDADES DE CREDITO LES COMUNICARAN MENSUALMENTE LAS RELACIONES DE LOS PRESTAMOS SOLICITADOS Y DE LOS CONCEDIDOS, ESPECIFICANDO EL NOMBRE DEL PROMOTOR, LA LOCALIZACION DE LAS VIVIENDAS Y EL NUMERO DE LAS MISMAS, ASI COMO, EN SU DIA, LA FECHA DE INICIACION

DISPOSICION FINAL

LA PRESENTE ORDEN ENTRARA EN VIGOR EN MISMO DIA DE SU PUBLICACION EN EL <BOLETIN OFICIAL DEL ESTADO>

MADRID, 17 DE NOVIEMBRE DE 1981.-RODRIGUEZ INCIARTE