Periódico Oficial del Estado de México del día 05/03/2018 (Sección Segunda)
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Fuente: Periódico Oficial del Estado de México (Sección Segunda)
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5 de marzo de 2018
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
CIUDADANO
ANTONIO BALDERRABANO HERNANDEZ
CALLE FRANCIA NORTE, NUMERO 57, LT. 5, MZ. 9, COLONIA CUMBRES DEL VALLE, MUNICIPIO DE
TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO.
P R E S E N T E:
Me refiero al formato de solicitud recibido con el expediente número DRVMZNO/RLT/026/2016, mediante el cual solicitó a la Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Gobierno del Estado de México, autorización para llevar a cabo un Condominio Vertical Habitacional de tipo Medio, para desarrollar 4 viviendas o departamentos, en una superficie de 256.03 m2, ubicado en calle Francia Norte, número 57, lote 5, manzana 9, colonia Cumbres del Valle, municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México, y CONSIDERANDO
I.
Que el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio como La modalidad en ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad especial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote.
II.
Que de igual forma el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIV, define al Condominio Vertical como la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así como del terreno e instalaciones de uso general.
III.
Que se acreditó la propiedad del lote a desarrollar mediante Protocolización del Acta Administrativa de levantamiento topográfico catastral, Escritura No. 44,265 de fecha 30 de mayo de 2014, otorgada ante la fe del Notario Público No.3, Enrique Agustín Martínez Salgado, del Estado de México, inscrita en el Instituto de la función Registral con folio electrónico 00300943, de fecha 07 de noviembre de 2016.
IV.
Que presenta Licencia de Uso de Suelo número 0426/2016 mediante el cual se autorizan cuatro viviendas, no presenta restricción a la altura o niveles.
V.
Que el Organismo Público Descentralizado Municipal OPDM de Tlalnepantla de Baz, mediante oficio número OPDM/DG/ST/172/2014 de fecha 02 de octubre de 2014, emitió el dictamen favorable de Factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado para la autorización del desarrollo.
VI.
Que presenta plano topográfico georreferenciado con coordenadas UTM.
VII.
Que cumplió con todos los requisitos que al efecto establece el artículo 114 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, y que de igual forma acreditó el pago de derechos correspondientes por la autorización del condominio de tipo medio solicitado en apego a lo señalado en el artículo 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios, por la cantidad de $10,870.56 DIEZ MIL OCHOCIENTOS SETENTA PESOS 56 CENTAVOS M.N., según acreditó en el recibo oficial expedido por la Tesorería Municipal de Tlalnepantla de Baz, No. E 540017, de fecha 14 de noviembre de 2017.
VIII.
Esta Unidad Administrativa es competente para dar respuesta a su instancia en los términos de los artículos 8, 14, y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 5, 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; 1, 3, 15, 16 y 19 fracción VIII y 31 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3
fracciones XIII y XIV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.38, 5.49, 5.50, 5.51, 5.52 y cuarto transitorio del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; y 1, 2, 3 fracción V, 13 fracción II, 14 fracción II Y 18 fracción I del Reglamento Interior de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Metropolitano, publicado en la Gaceta del Gobierno número 62, de fecha 8 de abril de 2015; así como en lo dispuesto por los artículos 145 fracción III del Código Financiero del Estado de México y Municipios; y Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tlalnepantla de Baz publicado en el Periódico Oficial Gaceta del Gobierno del Estado de México número 81, del 24 de octubre de 2008.
Una vez determinada la competencia de esta autoridad y con fundamento en los artículos 8 y 16 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 115, 116 y 118 del Código de procedimientos Administrativos del Estado de México y artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 110, 111, 112, 113, 114 y demás relativos del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, se da respuesta a dicha instancia en los términos que a continuación se indican y previo acuerdo con la C. Directora General de Operación Urbana, he tenido a bien expedir el siguiente:
