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BOLETÍN OFICIAL Nº 35.035 - Segunda Sección
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Viernes 28 de octubre de 2022

EficientesS.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria ejecutivo-, no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. Por el contrario, en caso de insuficiencia de fondos, deberá hacerse cargo de la deuda por expensas comunes. Dentro de los cinco días de aprobado el remate el comprador deberá depositar el importe del precio que corresponda abonar al contado, en el banco de depósitos judiciales, si no lo hiciere y no invocare motivos se ordenará nueva subasta en los términos del art. 584 del CPCC. Los oferentes en el acto de remate, que actúen por poder, deberán anunciar a viva voz el nombre del poderdante al realizar las ofertas. Para concurrir a los remates el público previamente deberá inscribirse en www.csjn.gov.ar, ingresando al link Oficina de Subastas -Tramites: turnos registro y deberá presen arse el día y hora asignado en Jean Jaures 545 Pb, Caba, con el formulario que indica el sitio aludido.
EXHIBICIÓN: días 1 y 2 de Noviembre de 2022 de 10 a 12hs. Cualquier dato de interés consultar expte. o a la martillera en tel. 115-3778497. Buenos Aires, ____ de Octubre de 2022.- DIEGO HERNAN TACHELLA Juez - JUAN
CARLOS PASINI SECRETARIO

e. 27/10/2022 N85711/22 v. 28/10/2022

JUZGADO NACIONAL ENLOCIVIL NRO. 80 - SECRETARÍA ÚNICA

EDICTO: El Juzgado Nacional de 1 Instancia en lo Civil N80, Sec. Única, sito en Av. De los Inmigrantes 1950, 6
p., CABA, comunica por 2 días en autos AZUAGA, ENRIQUE Y OTROS c/ EXPORT-LEDER SRL s/EJECUCION
HIPOTECARIA Exp. 68571/2019, que el Martillero Agustín Manuel Adán tel 1155622708 rematará el día 7 DE
NOVIEMBRE DE 2022 A LAS 11:00 horas EN PUNTO, en el salón de subastas sito en la calle Jean Jaures 545 PB, de Capital Federal, el inmueble sito en la calle Hipólito Yrigoyen 910/914/920, U.F. Nº1, de la ciudad de Buenos Aires; Nomenclatura Catastral: Circunscripción 13, Sección 12, manzana 76, parcela 2 A, matrícula 13-331/1. Base U$S375.000, al contado, al mejor postor y en dinero en efectivo; Seña 30% - Comisión 3% + IVA Arancel 0,25%
y sellado de ley. Se hace saber que en el acto de remate no se aceptarán posturas inferiores a U$S3.000. Según constatación del 7/9/21 la Unidad N1 tiene 3 ingresos independientes desde la vía pública, todas sobre la calle Hipólito Yrigoyen. Ingresamos a la unidad por el número 920 de la calle Hipólito Yrigoyen. La propiedad cuenta con 3 niveles: Planta Baja, entrepiso y Sótano, con destino local comercial. Superficie propia total: 866,25m2;
teniendo además en el sótano un patio común de uso exclusivo con superficie de 6,45 m2. La Planta Baja cuenta con casi 13mts. de frente sobre la calle Hipólito Yrigoyen y tres accesos desde la vía pública. Esta planta tiene una superficie de 349,35m2 no posee ningún tipo de división, únicamente encontramos las columnas que sostienen la estructura. Respecto al Entrepiso, al mismo se accede desde la planta baja por una imponente Escalera Imperial de mármol con vista a un gran vitreaux, la cual tiene un tramo ancho de ida que nos depositan en un descanso y dos tramos de vuelta más estrechos. Dicho entrepiso balconea íntegramente a la planta baja y cuenta con 2
pequeños espacios destinados a baños, superficie es 260,50m2. Al Sótano se accede por 2 escaleras de material, una en la parte delantera y otra en la parte posterior de la planta baja, superficie 276,40m2. La unidad se encuentra desocupada, es decir libre de ocupantes y bienes. El local se encuentra en regular estado de uso y conservación, con claras muestras de abandono y con varias filtraciones producto a la falta de mantenimiento. Para concurrir al remate previamente deberá inscribirse a través de la web del sitio Tribunal www.csjn.gov.ar ingresando al link Oficina de Subastas-trámites. El saldo de precio deberá ingresarse en el Banco de la Nación Argentina, Sucursal Tribunales a la orden del Tribunal, dentro de los 5 días de aprobado el remate, sin requerirse intimación previa.
En caso de que se planteará la nulidad de la subasta, el comprador deberá depositar a embargo, dentro del quinto día y sin intimación alguna el saldo de precio bajo apercibimiento de decretarse nueva subasta. No se admite la compra en comisión y/o la cesión de los derechos emergentes del instrumento de adquisición y/o por poder otorgado el mismo día del remate, debiendo -en su casotodo eventual poder encontrarse legalizado por el Colegio de Escribanos correspondiente con fecha anterior a la subasta; considerándose en cualquier caso al adquirente que invoque tal carácter como adquirente definitivo. Hágase saber que el comprador se encuentra eximido del pago de impuestos, tasas y contribuciones devengados con anterioridad a la toma de posesión Servicios EficientesS.A. c/Yabra, Roberto Isaac y otros s/ej. hip. Se deja constancia que se comunicó la orden de subasta a los jueces embargantes, Juzgado Nacional en lo Civil n 90 respecto del expediente 65.275/19
acreedor hipotecario Juan Manuel Motta y al Juzgado Nacional en lo Civil n 108 con relación al expediente 43.289/2020 quienes solicitaron la traba de embargos también sobre producido de subasta. Se deja constancia que se informó deudas: AGIP $131.978,32 al 02/12/2020; AYSA. $116.374,99 al 16/12/2020; A.ARGENTINAS
NO REGISTRA DEUDA al 17/12/2020; EXPENSAS se adeuda $3.650.254,27 más intereses con un total estimado de $4.554.335,46 más gastos según liquidación de consorcio de febrero 2022, monto de expensas febrero 2022:
$224.640.- Asimismo, se deja constancia que con fecha 3/8/22 se ordenó trabar embargo preventivo sobre el inmueble por la suma de $10.000.000 con más la suma de $5.000.000 en concepto de honorarios a favor del Dr.
Mariano Safronchik, y que con fecha 17/8/22 fue suscripto el oficio con firma electrónica. Exhibe: LOS DÍAS 1 Y 2
DE NOVIEMBRE DE 2022 EN EL HORARIO DE 10:30 HS A 12:00 HS. El comprador deberá constituir domicilio en