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Segunda Sección
Jueves 15 de marzo de 2007
ta del inmueble sito en el Club de Campo denominado Larena Country Club, Unidad Funcional Nro. 320, Partido de Pilar, provincia de Buenos Aires. Dominio: Nro. 1-1555616/4 del 29/11/2004
Fs. 200/205. Nomenclatura Catastral: Circ. II. Sec.
Rural. Parc. 104 a. Poligono 00-320. Matricula:
320/320. La venta se realizará en la Corporación de Rematadores y Corredores Inmobiliarios, sita en la calle Tte. Gral. Peron 1233 de ésta Ciudad, el día 20 de marzo de 2007, a las 10.00 hs en punto. Los días de exhibición serán 16 y 17 de marzo de 2007 de 10.00 a 12.00 hs. La misma se efectuará por intermedio del martillero Silvia Liliana Feld, en las siguientes condiciones: Base $ 40.000,00.- Seña 30%. Comisión 3%. Arancel Acordada 10/99 CSJN 0,25% en el acto de remate y a cargo del comprador. El inmueble posee las siguientes características: Se trata de un terreno baldío y desocupado, sin ninguna construcción, ubicado sobre la calle Los Arrayanes y Las Glicinas U.F 320, todo ello de acuerdo a las constancias de autos Conforme constatación efectuada por el martillero. Deudas: O.S.N al 11-8-04 No adeuda Fs. 167, Aguas Argentinas al 22-6-04 no comprende el Pdo. de Pilar el área de concesión de esta empresa. Fs. 172. Municipalidad de Pilar al 29-6-04 $ 1.056,39 Fs. 150. Dir. Prov. de Rentas al 30-9-04 $ 218,70 Fs. 179. Expensas al 102-07 $ 30.597,28 Importe correspondiente a capital nominal sin actualización ni intereses. Se comunica la vigencia del Plenario Servicios Eficientes S.A c/ Yabra, Roberto Isaac s/ ejecución hipotecaria, que establece que el comprador en subasta no será responsable de las deudas que registre el inmueble en concepto de impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión en el supuesto que el monto que se obtuviera en el remate no alcanzare para soveltarlas, con excepción de las devengadas en concepto de expensas comunes. No procede la compra en comisión. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio del Juzgado, bajo apercibimiento de lo dispuesto por los arts. 41 y 517 del CPCC y depositar dentro del quinto día de aprobada la subasta, el saldo de precio en el Banco de La Nación Argentina, Sucursal Tribunales, en una cuenta que deberá abrir a la orden del Juzgado y como perteneciente a éstos autos. Se deja constancia que por Asamblea General Ordinaria del consorcio de propietarios Larena Country Club de fecha 7 de diciembre de 1991 se estableció la obligación de abonar una cuota de admisión al Country la que fue fijada en la suma de U$S 1.500 con vigencia a partir del 12 de enero de 1992 y con reglamentación a cargo del Consejo de Administración. Dicha cuota de ingreso sería abonada por los nuevos adquirentes de Unidades Funcional del Country. Que de acuerdo a las facultades otorgadas el consejo de Administración por Asamblea que determina la obligación de pago de la cuota de ingreso, aquel órgano dictó la reglamentación correspondiente. En el art. 4
del reglamento referido se determinó que desde que formalmente le sea requerido al nuevo propietario el pago de la cuota de ingreso, el importe de la misma comenzará a devengar un interes del 2% mensual, hasta el momento de su efectivo pago. Por el art. 6 se dispuso que es una carga independiente de la obligación que tiene los propietarios de abonar la expensas comunes, así como las extraodinarias establecidas, a que puedan establecerse en el futuro con fines específicos. Por el art. 7 de dicha reglamentación se determino la obligación de tributar la cuota de ingreso por cada nuevo propietario con independencia del número de unidades que adquiera, tanto sea que la compre en forma simultánea como separadamente. Asimismo por el art. 9 de dicha reglamentación se determinó que el Administrador del consorcio se encontrará facultado a precibir estas cuotas de ingreso con el destino establecido en el reglamento, como así también para gestionar el cobro de las que se adeuden, pudiendo emitir los corerespondientes certificados de deuda en los términos y con los alcances establecidos en la ley 13.512 y en el reglamento de copropiedad. Por disposiciones reglamentarias y asamblearias que rigen en el Country Club Larena, el eventual adquirente en subasta deberá pagar al administrador una cuota de ingreso de $ 15.000,00. El ejecutante se encuentra eximido del pago de la seña. Para mayores datos puede consultarse el expediente en el horario de atención al público. Publíquese por dos días en el Boletín Oficial y en el Diario La Nación.
Buenos Aires, 9 de marzo de 2007.
Gustavo G. Pérez Novelli, secretario.
e. 14/03/2007 Nº 58.661 v. 15/03/2007

N 49
Juzgado Nacional de 1º Instancia en lo Civil Nº 49, a cargo de la Dr. OSVALDO ONOFRE AL-

VAREZ, Secretaria Unica a cargo de la Dra. Viviana Silvia Torello, Secretaria Interina, sito en la calle Uruguay 714, piso 7º, Capital Federal, comunica por dos días, en los autos; CONSOCIO DE
PROP. SEGUI 3963 C/APAZ S.A. S/EJECUCION
DE EXPENSAS Expte. Reservado Nº 40651/05, que el Martillero Leonel Marcelo Cisneros rematará el día 20 de marzo de 2007, a las 12:45 hs.
en punto en el Salón de calle Tte. Gral. Juan D.
Perón 1233 de esta Ciudad, el siguiente inmueble: Ubicado en la calle J. F. SEGUI 3963/67/69/
71, piso 9º, UF Nº 84, Capital Federal, Mat. FR
18-4437/84. Este consta de tres dormitorios, dos baños completos de amplias dimensiones, un living comedor amplio y luminoso con el balcón corrido al frente del edificio a la calle Seguí, cocina comedor diario con ventanas laterales lavadero y habitación de servicio, habiendo sido integrado un baño no existente ya al lavadero. El inmueble posee baulera en planta baja y cochera en planta baja. El estado del inmueble es regular con falta de mantenimiento en las paredes producto del uso diario. Los pisos en las habitaciones son de parque y cerámica en el living comedor. Según los dichos del Sr. Juan Carlos Suffern Quirno habita en el inmueble en carácter de préstamo con su Señora Claudia Patricia Yunis y su grupo familiar. Adeuda: Al Gobierno de la Ciudad de Bs. As.
s/fs. 197 $22.354,37.- al 15/08/06, a AySA s/
fs. 188/89 $193.01.- al 07/07/06, OSN no registra deuda s/fs. 192, expensas comunes $20.263,29.mas intereses, Catastro: Circ. 18, Sec. 21, Mz.
80, Parc. 22. Monto de expensas de la U.F. correspondiente al mes de Febrero 2007 $748, 68.Superficie cubierta total: 124 metros con 80 decímetros cuadrados, superficie, semicubierta 2 metros con 23 decímetros cuadrados, balcón 11 metros con 94 decímetros cuadrados, Superficie Total 138 metros y 97 decímetros cuadrados, porcentual 3,60%, unidad complementaria número V
baulera sótano con superficie 2 metros con 39
decímetros cuadrados, porcentual 0,4%. Base $ 72.690.- Seña: 30%. Comisión: 3%. Arancel de subasta 0.25% Acordada 24/00. Al contado, en dinero en efectivo en el acto de la Subasta y al mejor postor. El comprador deberá constituir domicilio en esta Capital Federal bajo apercibimiento a lo previsto por el art. 133 CP. Por aplicación analógica de lo resuelto por la Cám. Nac. De Apelaciones en pleno con fecha 18 de febrero de 1999
in re Servicios Eficientes S.A. c/Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución. Hipotecaria no corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antas de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas, con excepción de las deudas que se registren por expensas comunes, para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512.-. Exibición: los días 15 y 16 de marzo de 2007 en el horario: 10 a 11 hs. Para más datos y constancias en autos o al Martillero 154419-3933.Buenos Aires, 9 de marzo de 2007.
Viviana Silvia Torello, secretaria interina.
e. 14/03/2007 Nº 58.700 v. 15/03/2007

N 61
El Juzgado Nacional de 1ra. Instancia en lo Civil Nº 61, sito en Av. de los Inmigrantes 1950, 4º Piso, Cap. Fed., comunica por 2 días en los autos BANCO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES c/
SANDOVAL Rosario y Otro s/ Ejecución Hipotecaria Expte. 62.535/04 que el martillero Alberto J. Radatti, subastará al contado y al mejor postor el día 22 de marzo de 2.007 a las 10,15 hs., en punto, en Tte. Gral. J. D. Perón 1233, Cap. Fed., el inmueble embargado sito en Pdo. de La Matanza, paraje Altos de Laferrere, Pcia. de Bs. As., con frente a la calle Contralmirante Cordero Nº 6376, entre Maciel y El Lazo, Matrícula 84887, Nom, Cat.:
Circ. IV, Secc. G, Manz. 166-a, Parc.14. Superficie 262,50 m2. Conforme informe presentado por el martillero obrante en autos a fs. 115, el inmueble se encuentra en la calle Contralmirante Cordero Nº 6.376, Gregorio de Laferrere, Pdo. de La Matanza, Pcia. de Bs. As., y se trata de una casa de mampostería de ladrillos, con rejas en el frente, sobre calle pavimentada, en zona de viviendas sencillas que consta de living comedor, hall, cocina, 2 dormitorios, baño completo, patio interno, patio al fondo con una construcción sin terminar, en regular estado de conservación, ocupado por el demandado y su esposa en carácter de propietarios. Base $ 33.750. Seña 30%, comisión 3%, Arancel 0,25 Ac. 10/99 y sellado de ley, a cargo del comprador en efectivo en el acto de la subasta.- Deudas: a la Direcc. Pcial. de Rentas la suma de $ 3.546,50 al 30.06.05 fs.77, a la Munic. de La Matanza la suma de $ 1.551,66 al 26.05.05

BOLETIN OFICIAL Nº 31.116

fs.66/7, a Aguas Arg. S.A. fuera del radio servido al 18.05.05 fs.58. No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512. Conf. fallo Plenario de la Excma. Cam. de Ap. en lo Civil del 18.2.99 en autos Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra Roberto I. s/
Ejec. Hip.-ejec. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Cap. Fed. y depositar el saldo de precio dentro del plazo de cinco días de realizada la subasta. Para el caso de que no depositara el saldo de precio dentro del quinto día de realizado el remate deberá aplicarse la tasa de interés pasiva promedio que publique el B.C.R.A., desde el momento de la celebración del boleto y hasta el efectivo pago, aún cuando la eventual demora no le fuere imputable y sin perjuicio de la nueva subasta que pudiera decretarse art. 584 del Cód. Proc.. El inmueble se exhibe los días 20 y 21 de marzo de 2007 de 11 a 13 hs.
Buenos Aires 14 de febrero de 2007.
Juan Hugo Bustamante, secretario.
e. 14/03/2007 Nº 58.662 v. 15/03/2007

N 62
El Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 62, secretaría única, comunica por 2 días en los autos DellAvo Jorge y otro c/ Pizzi Juan Manuel y otro s/ejec. hip Exp. N 35101/01 que el Martillero Público SAUL RUBEN BRANDENBURG
TE: 4382-4948, subastará el día 30 de marzo de 2007 a las 10:30 hs en punto, en el salón de calle Tte. Gral. Juan D. Perón 1233 de Capital Federal, el inmueble compuesto por tres lotes de terreno sitos en La Reja, Pdo de Moreno, Pcia de Buenos Aires, designados como lotes 9, 10 y 11 de la Manzana A, Mat: 8295 Nom. Cat.: Circ: II, Sec: A, ch: 7, Mzna: 7b, Parc: 9a Sup: 690,53 m2. Mat:
8296 Nom. Cat.: Circ: II, Sec: A, ch: 7, Mzna: 7b, Parc: 9a Sup: 690,53 m2. Mat: 8297 Nom. Cat.:
Circ: II, Sec: A, ch: 7, Mzna: 7b, Parc: 11 Sup:
686,03 m2. que según plano de fs. 141 se ubican en calle R. Darío entre San Luis y San Pablo, y que según constatación de fs. 140/vta. El lote 11
posee un estanque, los Lotes 9 y 10 poseen una casa que consta de 2 dormitorios, baño, cocina comedor, galería cerrada, living comedor y entre piso, se encuentra ocupado por Miguel Angel Molina y Nicolás Gabriel Pallera en carácter de caseros. La propiedad se encuentra parquizada con luz eléctrica y agua. Venta al contado, en efectivo y/o mediante cheque personal del comprador cancelatorio o certificado, teniéndose por efectuada la operación una vez acreditados los fondos en el expediente. Venta al mejor postor sujeta a aprobación judicial. Visitar: 26 de marzo de 2007 de 11
a 12:30hs. BASE: $ 93.000 SEÑA: 30%, comisión:
3% más iva, sellado: 1%, Arancel Acordada 10/99
CSJN: 0,25% a cargo del comprador. No procede la compra en comisión ni la cesión del boleto de compra venta. El saldo de precio indefectiblemente deberá abonarse dentro del 5 día de aprobada la subasta, caso contrario abonarán los intereses calculados a la tasa pasiva del BCRA desde el vencimiento del plazo antes dicho y hasta la oportunidad prevista por el art 580 cpr. El acto de subasta no se dará por concluido hasta tanto no sea constatada la identidad de último oferente como así también el importe de la compra de conformidad a los porcentajes premencionados y para el caso de que estos requisitos no se encontraran reunidos continuará el acto de subasta a partir de la oferta anterior. El comprador deberá constituir domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art 133 cpr. Conforme fallo Plenario del fuero Servicios Eficientes SA
c/ Yabra Roberto Isaac s/ejec en caso de no existir remanente quedan exentos de abonar lo correspondiente a impuestos, tasas y contribuciones anteriores a la fecha de toma de posesión, sin perjuicio de la obligación que recae sobre ellas por el pago de la deuda por expensas. Las expensas que se adeudaren en caso de no existir remanente deberán ser afrontadas por el adquirente sin perjuicio de los derechos que le pudieran corresponder respecto del deudor. Los adquirente deberán estar munidos de sus documentos de identidad y el dinero correspondiente a la seña, comisión más iva, arancel de la Acordada 10/99
CSJN y sellado. Deudas: Mun Moreno fs 344
$4392,93 y fs 348 $ 7900,74 al 23/2/07, Rentas Pcia Bs As fs 352 $ 599 y fs. 354 $ 2628,10 al 31/
01/07 ABSA fs 356/7 fuera del área servida al 30/
11/06.

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Buenos Aires, 8 de marzo de 2007.
Mirta Lucía Alchini, secretaria.
e. 14/03/2007 Nº 58.659 v. 15/03/2007

N 69
El Juzgado Nacional de 1a Instancia en lo Civil Nº 69, a cargo de la Dra. Laura Irene González, Secretaria Unica a cargo del Dr. Juan Martín Balcazar, con asiento en Av. de los Inmigrantes 1950, P. B. de Cap. Fed. COMUNICA por DOS DIAS en autos CONS. DE PROP. AMENABAR 1528 c/
CALLAO 1223 S.R.L. s/EJECUCION DE EXPENSAS Expte. 93611/00 que la Martillera Julia Angela Gallo rematará el día Martes 20 de marzo de 2007 a las 9:15 hs. EN PUNTO, en el Salón de Ventas de la Corporación de Rematadores, sito en Tte. Gral. Juan D. Perón 1233, Cap. Fed.- Una cochera ubicada en la calle, Amenabar 1528/30/
32/35/36 - entre Virrey Olaguer y Feliu y Virrey, del Pino, U.F. 122, P. 3º, Nom. Catastral: Circ. 17, Sec. 37, Manz. 135, Parc. 22b, Matrícula FR 1714813/122 de esta Ciudad, perteneciente a Callao 1223 S.R.L.- La cochera se halla desocupada y en buen estado de conservación, la superficie de la misma es de 12,50 m2. BASE: U$S 4.000.SEÑA: 30%. Comisión 3%. Acordada 10/99 0,25%.
AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR. TODO DINERO EN EFECTIVO Y EN EL ACTO de suscribir el respectivo Boleto de Compraventa, requerirá al comprador la constitución del domicilio de acuerdo a lo dispuesto en el art. 579 del CPCC, en caso de compra en comisión, el comprador deberá denunciar dentro de los 3 días de realizada la subasta, el nombre de su comitente en escrito firmado por ambos y en caso de incumplimiento, se lo tendrá por adjudicatario definitivo. Asimismo deberá constituir domicilio en jurisdicción del Juzgado bajo apercibimiento de lo dispuesto en los arts. 41 y 571 del ritual. El adquirente deberá abonar el saldo de precio dentro de los cinco días de aprobada, la subasta, conforme lo dispuesto por el art. 580 del CPCC, sin necesidad de interpelación o intimación alguna y que de conformidad con lo resuelto en los autos: Servicios Eficientes S.A.
c/YABRA, Roberto Isaac s/Ejecución Hipotecaria No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registran el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas, ante de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas. No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13.512.- Las deudas informadas en autos son:
A.A. al 14/2/07 $ 6.712, 40 fs. 246; Agua y Saneamiento S.A. al 14/2/07 fs. 247 $ 145,02.A.B.L. FS. 248 $ 457,58.- O.S.N. fs. 92/93 No registra deuda. Las expensas adeudadas desde Julio 1.998 al mes de Enero de 2.007 asciende a la suma $ 6.709,27 Fs. 243/4.- Expensas del 2/
1/07, su valor nominal es de $ 57.- EXHIBICION:
Los días Viernes 16 y Lunes 19 de Marzo de 2.007
de 15 a 16hs en la calle Amenabar 1.528, 3er, Piso, U.F. 122 de Cap. Fed.
El presente edicto deberá publicarse por dos días en el Boletín Oficial y en el Diario La Prensa.
Buenos Aires, 12 de Marzo de 2007.
Juan Martín Balcazar, secretario interino.
e. 14/03/2007 Nº 58.673 v. 15/03/2007

N 100
El JUZG. NAC. DE PRIMERA INST. EN LO CIVIL Nº 100, a cargo del Dr. Miguel Angel PRADA
ERRECART, Secretaría Única, de la Dra. María Cristina BATTAINI, sito en Av. De los Inmigrantes 1950 4º piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, comunica por 2 días, en autos: BONAVIA
EDMUNDO MARIA c/ TRONCHIN GLADYS GARCIELA s/EJECUCION HIPOTECARIA EXP
105019/1, que el martillero Saúl Rubén Brandenburg subastará el día 23 de marzo de 2.007, a las 9:30 horas en punto, en el Salón de Ventas de la calle Juan D. Perón 1.233 de esta ciudad, el inmueble sito en la Pcia. de Bs. As., Ciudad de Turdera, Partido de Lomas de Zamora, calle Patricios Nº 950, entre las de General Frías y hoy San Benito, Nomenclatura Catastral: Cir. VIII, Sec. D, Mza. 53, Parc. 10, Matrícula 15082; SUPEFICIE
TOTAL: 361 m2. SEGÚN CONSTATACION realizada por el martillero que obra a fs. 239 y que dice: que se trata de una propiedad compuesta de jardín al frente con rejas, entrada garage, puerta principal, living, 2 dormitorios uno con faltante terminación piso, baño con ducha, cocina comedor, patio, galpón precario, garage descubierto. En sus fondos departamento que consta de living comedor, hall, cocina, baño con ducha, 2 dormitorios y patio, galpón de material. ESTADO DE CON-